XX市新灘磁器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

7 7 7 8 9 項(xiàng)目名稱：***市新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：***市晨光實(shí)業(yè)有限公司法人代表：XX***市新灘鎮(zhèn)磁器湖新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地是一個(gè)以農(nóng)業(yè)生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色休閑農(nóng)業(yè)基地，總面積約序號(hào)序號(hào)指標(biāo)名稱4元4年均稅金及附加5年均企業(yè)所得稅9所得稅后投資利潤(rùn)率%%%%13內(nèi)部收益率（全部投資，所得稅后）%年年%作用的結(jié)果，開(kāi)辟了一條傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)增加收入，調(diào)整結(jié)構(gòu)的新路子同起而出現(xiàn)，它適應(yīng)現(xiàn)代人從物質(zhì)到精神的日趨多樣化的需求，讓人流連山水、游賞名勝、尋訪古跡、聆聽(tīng)傳說(shuō)、把玩民俗，從而得到身心的調(diào)適、知識(shí)的增長(zhǎng)和精神境界的提升?！靶蓍e農(nóng)業(yè)”不是農(nóng)業(yè)文明的優(yōu)秀因素的展示，面向都市，而不是都市化。***市素有“百棋布，尤其是53萬(wàn)畝大湖水生資源極為豐富，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)漁業(yè)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。近幾年來(lái)，隨著市場(chǎng)需求我市現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型休閑農(nóng)業(yè)業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域[1]?，F(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷(xiāo)售情況較好、人人愛(ài)吃的動(dòng)物及特色品種。種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生、抗病在休閑農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動(dòng)物表演，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制休閑農(nóng)業(yè)基地不是人們通常所述的與休閑農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高提出的。休閑農(nóng)業(yè)基地是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為主線，融直接效益與觀賞效益、長(zhǎng)休閑農(nóng)業(yè)基地是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對(duì)吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人看，追求田園式的生活情趣是一個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣闊的發(fā)展市場(chǎng)[5]。條，其中五星級(jí)9條、四星級(jí)4條、三星級(jí)3條、其它4條。全省A旅游收入總收入（億元）入境旅游（萬(wàn)美元）國(guó)內(nèi)旅游（億元）旅游人數(shù)總?cè)藬?shù)（萬(wàn)人次）入境旅游（萬(wàn)人次）國(guó)內(nèi)旅游（萬(wàn)人次）出境旅游（萬(wàn)人次）增減%而***市豐富的湖泊和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為休閑農(nóng)業(yè)基地的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。因此***市晨光實(shí)業(yè)有限公司抓住機(jī)遇決定在***市新灘鎮(zhèn)磁器湖興建一個(gè)以生態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨，集科研、野鴨、桂花魚(yú)的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，蓮藕的種植加工與休閑農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對(duì)良好的鄉(xiāng)村環(huán)境農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)的和諧相依：熙攘的城市，忙碌的身影，林立的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望，而與此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田園撲面而來(lái)的泥土氣息與花香、一望無(wú)垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新潛意識(shí)驅(qū)使他們尋找一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)與方式，于是旅行社的“當(dāng)一天精尖、高附加值深度開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化主流方向之一。新投資領(lǐng)域的必然選擇，并將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)***市晨光實(shí)業(yè)有限公司成立于1997年，地處***經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，從事以***水生資源為原料的綠色食品生產(chǎn)加工。主要產(chǎn)品有***藕粉、***通心蓮、皮咸蛋、腌制魚(yú)、腌制肉、腌制鴨、玉米羹、蓮子技合作關(guān)系，擁有荷葉茶飲料、藕粉、蓮子、蛋品、魚(yú)品等多條生產(chǎn)業(yè)發(fā)展銀行湖北省分行評(píng)定為AA+誠(chéng)信企業(yè)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行湖北省分行評(píng)定為AA+誠(chéng)信企業(yè)；湖北省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)食品學(xué)院技術(shù)聯(lián)營(yíng)企業(yè)等榮譽(yù)或相關(guān)認(rèn)證，“***水鄉(xiāng)”“洪市設(shè)有銷(xiāo)售專柜。其中知名超市有美國(guó)的沃爾瑪、法國(guó)的家樂(lè)福、華藕粉”兩種產(chǎn)品在沃爾瑪定點(diǎn)生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品已發(fā)往沃爾瑪及好又多蓮花、沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家、武商等企業(yè)授權(quán)定牌生產(chǎn)企業(yè)。產(chǎn)品曾多公司所經(jīng)營(yíng)的新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地座落于***市新灘鎮(zhèn)磁器進(jìn)了優(yōu)質(zhì)蓮種江西太空蓮、湖南湘蓮、福建建蓮，投放了適合本地生長(zhǎng)的優(yōu)質(zhì)魚(yú)種黃顙魚(yú)、才魚(yú)、鯽魚(yú)、草魚(yú)、鳊魚(yú)、泥鰍、黃鱔苗等整個(gè)瓷器湖漁場(chǎng)，是帶動(dòng)基地觀光、垂釣、采摘等旅游活動(dòng)的基礎(chǔ)型為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護(hù)鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，建立良好的河環(huán)繞，西面的***與荊北水系相連，地勢(shì)平坦低洼，全境自西北向***所在的四湖地區(qū)屬我國(guó)東部新華夏系第二沉降帶的江漢沉降區(qū)，是由燕山運(yùn)動(dòng)開(kāi)始形成的內(nèi)陸斷陷盆地，其構(gòu)造格局受西北、西沉積。全新世以來(lái)，由于長(zhǎng)江和漢水的多次決口分流，在江漢平原上洼地也呈西北—東南向。河間低濕平原是***自然保護(hù)區(qū)主要的地貌區(qū)，常年為季風(fēng)環(huán)境所控制，北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候是***濕地自然保護(hù)區(qū)的基本氣候特征。四季分明，冬季寒冷干燥，盛行東北季風(fēng)；夏季氣候炎熱多雨，多為東南季風(fēng)或西南季風(fēng)控制；春、秋兩季為過(guò)由于受季風(fēng)氣候的影響，***地區(qū)具有光能充足，降水充沛，熱積溫(≥10℃)一般為5100～5300℃,其初日在4月上旬，終日在11***土壤母質(zhì)單一，種類較多，土層深厚，土質(zhì)偏堿，由于受氣候、地形、母質(zhì)和人為生產(chǎn)的影響，具有脫沼澤化的成土過(guò)程、水耕成的低洼地和沼澤。土壤類型除在湖洲灘地有小面積的草甸土分布沼澤型水稻土，這兩種土壤的形成主要受***地下水位起落影響，土發(fā)育起來(lái)的，主要分布在***和長(zhǎng)江之間的地勢(shì)較高地帶。根據(jù)***市土壤普查資料表明，新灘鎮(zhèn)瓷器湖海拔21米系***鍋***是江漢平原四湖流域地勢(shì)最低、面積最大的湖泊，匯水面積市的長(zhǎng)湖邊緣，北部達(dá)到峰口至老新口一線，南以荊江大堤、***大磁器湖基地系***子湖群，緊靠長(zhǎng)江和東荊河，水質(zhì)清新，水源充足?；刂苓厽o(wú)任何工廠和居住人群，所以水質(zhì)無(wú)任何污染城市基本情況城市基本情況人均收入支持產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值人均收入支持產(chǎn)業(yè)工業(yè)增加值石化設(shè)備制造、水產(chǎn)食品加工、棉紡加工***市歷史文化悠久，湖光水色宜人，自然景觀和人文景觀資源豐富，旅游資源一枝獨(dú)秀，有不少名勝古跡。既有煙波浩渺、綠荷紅有***濕地自然保護(hù)區(qū)；***以其秀麗的湖光水爭(zhēng)和燦爛的人文景觀為******是***市知名度最高的綜合性旅游景區(qū)。***景區(qū)以自然景物為主，以水、蓮、魚(yú)、鳥(niǎo)和漁家民俗等為賞玩對(duì)象，以泛舟、垂釣、采蓮、觀鴨（鳥(niǎo)）為主要賞玩內(nèi)容，四季皆可接納游人。其中藍(lán)田休閑在這里。主要相關(guān)景點(diǎn)有1）白骨塌2）紅血巷3）烏林寨；（4）曹操灣5）搖頭山6）放馬場(chǎng)7）曹公祠。另外，烏林瞿家灣鎮(zhèn)明代一條街位于***市西北部，南臨***，北靠?jī)?nèi)荊河，明代古街，屬國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。街面上百家商戶店鋪，從建委員會(huì)舊址3）湘鄂西省蘇維埃政府舊址4）湘鄂西省革命軍事原國(guó)家主席李先念為紀(jì)念館題寫(xiě)了館名。紀(jì)念館以烈士祠、陳列館、紀(jì)念碑為主體，輔以牌坊、人工湖、花壇、假山組成。整個(gè)建筑錯(cuò)落嵌“湘鄂西蘇區(qū)革命烈士紀(jì)念碑”12個(gè)黑色磨于該館。根據(jù)同名歌劇及電影重拍的28集電視劇《***赤衛(wèi)年7月5日將在央視一套播出。另外，***市城區(qū)還有中國(guó)共產(chǎn)黨鄂中的研究?jī)r(jià)值，而且極具觀賞價(jià)值。目前，該保護(hù)區(qū)已成為***市的一新灘鎮(zhèn)地處***東北邊緣口子重鎮(zhèn)，東北瀕臨長(zhǎng)江，隔江與嘉魚(yú)、于此，歷來(lái)是江漢平原腹地，政治、經(jīng)濟(jì)、文化、水陸交通、商貿(mào)云體。陸上交通四通八達(dá)：在建的武（漢）監(jiān)（利）高速公路縱貫***并將***與長(zhǎng)株潭城市群車(chē)程縮短為2小時(shí)。城區(qū)40分鐘車(chē)程，距天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)及漢口火車(chē)站、武昌火車(chē)站均在1水運(yùn)條件十分優(yōu)越：長(zhǎng)江、漢水支流東荊河及內(nèi)荊河在此交匯。依江航運(yùn)，上通湘川，下達(dá)蘇杭；依東荊河與內(nèi)荊河航行，可縱到達(dá)***城區(qū)和***生態(tài)景區(qū)旅游碼頭。新灘鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府充分利用本地優(yōu)勢(shì)，深化改革，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社稻、棉花、玉米種植，水產(chǎn)養(yǎng)殖、蔬菜種植、畜禽養(yǎng)殖等經(jīng)濟(jì)帶，其現(xiàn)已發(fā)展成為造紙、化工、鑄造、釀酒、服裝加工等一批民營(yíng)企業(yè)，變電站一座，改建自來(lái)水廠，日供水量噸。社會(huì)事業(yè)不斷發(fā)展，建有影劇院，與之配套的文化活動(dòng)中心，廣播電視差轉(zhuǎn)站、有線電視用戶校舍通過(guò)了普九驗(yàn)收，教學(xué)設(shè)備日趨完備，新灘中心衛(wèi)生院是全市4基礎(chǔ)上%以內(nèi)，計(jì)劃生育率%，建有福利院一座，收養(yǎng)孤寡老人人，保險(xiǎn)事業(yè)飛速發(fā)展，建立人保、財(cái)保、太平洋保險(xiǎn)工作站，金融服務(wù)領(lǐng)導(dǎo)多次到新灘調(diào)研，指示要將新灘新區(qū)納入武漢城市圈異地產(chǎn)業(yè)園。2009年，***市與武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)簽署了新灘新區(qū)汽車(chē)零部用地方面：工業(yè)用地采用綜合補(bǔ)貼，企業(yè)生產(chǎn)用地最低價(jià)格土地總價(jià)款全額返還；低于土地總價(jià)款的，按實(shí)際數(shù)額返還。企業(yè)可公寓。財(cái)政方面：自項(xiàng)目建成投產(chǎn)后3年內(nèi)，每年按企業(yè)產(chǎn)生稅收的員個(gè)人申報(bào)，3年內(nèi)地方留成部分征后即期全額獎(jiǎng)勵(lì)給個(gè)人。地收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)只收成本。服務(wù)方面：新灘鎮(zhèn)設(shè)有客商投資服道路格局，并融入武漢市、***市的交通網(wǎng)，形成暢達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。新灘將依托緊鄰武漢區(qū)位優(yōu)勢(shì)，新灘已確定的“工業(yè)興鎮(zhèn)、商貿(mào)近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅度假的生活性功能。隨著收人的增加，閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的養(yǎng)殖場(chǎng)；有的以種、養(yǎng)殖場(chǎng)為基礎(chǔ)，再造人工景觀、游樂(lè)設(shè)施；有的上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的有組織的休閑農(nóng)業(yè)基地區(qū)、休閑農(nóng)業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成為國(guó)際旅游代表[8]。（交通除外）段理向向地域模式代表的是同一階段休閑農(nóng)業(yè)旅游在不同地域空間上的區(qū)休閑農(nóng)業(yè)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的對(duì)比，其主要的類型可歸納如下（見(jiàn)表基礎(chǔ)條件較有農(nóng)村各級(jí)城市為目標(biāo)以獨(dú)立完整的農(nóng)業(yè)自然景觀單元為然區(qū)主要通過(guò)人珠?！艾F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公城市為目標(biāo)工構(gòu)造農(nóng)業(yè)大中城市為園”支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是休閑農(nóng)業(yè)最這一目標(biāo)是“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的延伸。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ)，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長(zhǎng)遠(yuǎn)賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場(chǎng)空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”的實(shí)現(xiàn)。北京、浙江、四川、安徽、福建等省，涌現(xiàn)了一批鄉(xiāng)村旅游發(fā)展較快、綜合效益較好的典型地區(qū)。與此同時(shí)，我國(guó)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系日趨完善，除了基本的農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、牧家樂(lè)以外，還出現(xiàn)了一心上，抓在手上。通過(guò)搭建平臺(tái)、典型示范、建立合作機(jī)制等一系列游分會(huì)。近兩年，我們還聯(lián)合在浙江安吉、四川郫縣聯(lián)合舉辦了第一衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、醫(yī)療、衛(wèi)生、信息咨詢等配套設(shè)施難以滿足旅游活動(dòng)的較差。三是產(chǎn)業(yè)化程度低，產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)配套不健全，嚴(yán)重制約了發(fā)展規(guī)模的擴(kuò)大和效益的提升；四是低水平、同質(zhì)化現(xiàn)象比較普遍，還旅游市場(chǎng)。鄉(xiāng)村旅游作為人們體驗(yàn)生活、親近自然、回歸鄉(xiāng)土的重要而且能有效改善生活環(huán)境，增廣見(jiàn)聞，提高自身生活質(zhì)量。廣大農(nóng)民己的市場(chǎng)。在這里，農(nóng)民表現(xiàn)得主動(dòng)、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽(tīng)命幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：一是解決農(nóng)民增收難。休閑農(nóng)業(yè)基地產(chǎn)品，大多都在當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售，農(nóng)民能夠在最短的時(shí)間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而現(xiàn)增收。休閑農(nóng)業(yè)基地的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品都供大于求，追求往往產(chǎn)量相對(duì)較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。休閑農(nóng)業(yè)基地能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長(zhǎng)，生產(chǎn)“有滋有味”力。據(jù)測(cè)算，“九五”和“十五”期間，***市每年新增農(nóng)村富余勞動(dòng)力近萬(wàn)人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。***市旅游資源的最大特點(diǎn)是交通兩個(gè)部分。陸路交通，由于磁器湖位于西南面，由一條村級(jí)公路休閑農(nóng)業(yè)基地的總體設(shè)計(jì)將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使休閑農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益相結(jié)合，因此休閑農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)上將盡量尊重本來(lái)的土地原生資源，使其與自然景觀和在對(duì)休閑農(nóng)業(yè)基地進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃時(shí)將通過(guò)合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂(lè)區(qū)相間交錯(cuò)等措施，既豐富了植物景觀群落，又在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、停車(chē)場(chǎng)、廁所等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上既保持農(nóng)家風(fēng)味，又有一定時(shí)代感，并兼顧方便游客觀光。合理區(qū)分道路功能、等級(jí)，建立通暢的路網(wǎng)系統(tǒng)，提高通行能力。景區(qū)道新灘瓷器湖休閑農(nóng)業(yè)基地的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開(kāi)發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)休閑農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從休閑農(nóng)業(yè)基地內(nèi)部講，各個(gè)功能區(qū)盡管有各自的特點(diǎn)，但并不是一個(gè)個(gè)無(wú)機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開(kāi)放式的有機(jī)結(jié)合體；同時(shí)休閑農(nóng)業(yè)基地本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相休閑農(nóng)業(yè)基地自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來(lái)物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會(huì)對(duì)農(nóng)場(chǎng)休閑農(nóng)業(yè)基地將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來(lái)健全自然生態(tài)過(guò)程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時(shí)，休閑農(nóng)業(yè)基地自身除了發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開(kāi)展采摘觀光等，以帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)效益求得休閑農(nóng)業(yè)基地自身良性循環(huán)，因此閑農(nóng)業(yè)基地自身空間廣闊、地貌豐富等特點(diǎn)，吸引城市觀與到休閑農(nóng)業(yè)基地的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體特色是休閑農(nóng)業(yè)基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，休閑農(nóng)業(yè)基地會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突鑒于人們?cè)诋?dāng)今的休閑娛樂(lè)中將充分展現(xiàn)個(gè)性，休閑農(nóng)業(yè)基地在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時(shí)間和消費(fèi)水平上，將綜合考土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對(duì)休閑農(nóng)業(yè)基地的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說(shuō)，要對(duì)休閑農(nóng)業(yè)基地內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，休閑農(nóng)業(yè)基地的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二該道路將承擔(dān)景區(qū)陸地通道的交通流量，根據(jù)詳細(xì)測(cè)算和基地實(shí)際情道、次干道和游道三大類，主干道是本區(qū)與外界的連接道，次干道便于游客到達(dá)游覽區(qū)而設(shè)臵的，既是連接主干道到各景區(qū)的道路，又是綠化狀況，建設(shè)綠化景觀帶。因?yàn)槭锹糜螀^(qū)道路，所以不應(yīng)單純等同與一般城市道路，更應(yīng)注重對(duì)道路景觀設(shè)計(jì)與建設(shè)，注重與整體環(huán)境理念，既突顯生態(tài)磁器湖、綠色磁器湖的本色，又與周?chē)沫h(huán)境相協(xié)調(diào)。旅游碼頭的材質(zhì)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，碼頭呈現(xiàn)“王”“工”或者“F”形，同時(shí)鑒于安全和景觀因素，以臺(tái)階巧妙連接湖濱游步道，兩邊建停車(chē)場(chǎng)是道路起止點(diǎn)的必要組成部分，也是方便游客出行的必要車(chē)場(chǎng)，設(shè)計(jì)要與周?chē)坝^相適應(yīng)，避免大面積的水泥鋪設(shè)，盡量采用空心磚鋪設(shè)，并在空隙間種植草皮，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)要種植遮陽(yáng)、分割景觀A=R*G/C*X*N洪湖市新灘磁器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目可***所在的四湖地區(qū)屬我國(guó)東部新華夏系第二沉降帶的江漢沉降區(qū)，是由燕山運(yùn)動(dòng)開(kāi)始形成的內(nèi)陸斷陷盆地，其構(gòu)造格局受西北、西北西和東北北向構(gòu)造線所控制。燕山運(yùn)動(dòng)以來(lái)，該區(qū)以西黃陵背斜進(jìn)形成區(qū)內(nèi)西北西—西北—北西北和北東北—東北東兩組基巖斷裂，基巖斷裂構(gòu)成了盆地和凹陷的邊界，并將區(qū)內(nèi)切成許多塊斷體，從而控制上覆地層的發(fā)育。前第四系地層洼地接受了由四周隆起的高處沖刷下來(lái)的碎屑沉積和河湖相沉積，是一巨大深厚的山麓相洪積、河湖相沉積。全新世以來(lái)，由于長(zhǎng)江和漢水的多次決口分流，在江漢平原上形成了若干個(gè)河流洼地，其中之一長(zhǎng)江和東荊河之間的河間洼地，即漢平原的構(gòu)造線呈北西—南東向，因而控制了平原上的水系發(fā)育。長(zhǎng)江、漢水流經(jīng)平原的流向大體上與該組構(gòu)造線相一致，所形成的河間洼地也呈西北—東南向。河間低濕平原是***自然保護(hù)區(qū)主要的地貌類型，其內(nèi)部又為湖泊和湖垸所構(gòu)成，湖泊所占的面積是保護(hù)區(qū)總面積保護(hù)區(qū)位于溫暖的北亞熱帶中緯度南緣，屬季風(fēng)氣候較明顯的地區(qū)，常年為季風(fēng)環(huán)境所控制，北亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候是***濕地自然保護(hù)區(qū)的基本氣候特征。四季分明，冬季寒冷干燥，盛行東北季風(fēng)；夏季氣候炎熱多雨，多為東南季風(fēng)或西南季風(fēng)控制；春、秋兩季為過(guò)渡由于受季風(fēng)氣候的影響，***地區(qū)具有光能充足，降水充沛，熱量均蒸發(fā)量為1354mm；本區(qū)平均徑流深度為360mm，徑流量為量和本區(qū)徑流量超過(guò)平均值以上則會(huì)產(chǎn)生不同程度的內(nèi)澇災(zāi)害。年積溫(≥10℃)一般為5100～5300℃,其初日在4月上旬，終日在11月地形、母質(zhì)和人為生產(chǎn)的影響，具有脫沼澤化的成土過(guò)程、水耕氧化還原過(guò)程和旱耕熟化過(guò)程的特征。該區(qū)域是河湖沖積、淤積物組成的低洼地和沼澤。土壤類型除在湖洲灘地有小面積的草甸土分布外，主要為水稻土和潮土。水稻土是現(xiàn)代沼澤化土經(jīng)過(guò)自然演化和圍墾，在長(zhǎng)期水耕熟化過(guò)程中發(fā)育起來(lái)的，其中主要有潛育型水稻土和沼澤型水稻土，這兩種土壤的形成主要受***地下水位起落影響，土壤剖面構(gòu)主要分布在***和長(zhǎng)江之間的地勢(shì)較高地帶。基地內(nèi)低湖田無(wú)淤積現(xiàn)象，土質(zhì)較好，土壤為泥沙質(zhì)，呈弱堿性，適***是江漢平原四湖流域地勢(shì)最低、面積最大的湖泊，匯水面積廣洪湖市新灘磁器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目可磁器湖基地系***子湖群，緊靠長(zhǎng)江和東荊河，水質(zhì)清新，水源充根據(jù)勘察結(jié)果該主干道路段地質(zhì)條件良好，湖積洼地工程地質(zhì)條件一般，根據(jù)場(chǎng)地巖土條件，路基總體呈上軟下硬，對(duì)于局部溝槽表層較薄的軟弱土，可采用清淤換填、石灰樁或與拋石擠淤相結(jié)合的辦法處理；對(duì)于局部溝槽部位較厚、坪深大（大于5MM）的軟土，也可經(jīng)必要的人工碾壓之后，可直接作為天然路基。而沿線一般小型構(gòu)造粘性土路基夾老粘土路基為主，總體工程地條件良好，較適宜公路建土層土土土土鋼材、商品砼等原材料可在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)購(gòu)買(mǎi)，通過(guò)汽車(chē)、船等運(yùn)輸方式運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，因此，材料采購(gòu)較為方便。項(xiàng)目建設(shè)用的燃料和動(dòng)力供應(yīng)主要為汽油、柴油和水電等，其中汽油、柴油可從鄰近的各加油站采根據(jù)區(qū)域地質(zhì)調(diào)查，沿線適宜作路基的土料不是很豐富；主要為更新洪湖市新灘磁器湖休閑農(nóng)業(yè)基地游園碼頭建設(shè)項(xiàng)目可且一般有弱----中等膨脹性；但在用于作路基填料時(shí)，可采用摻灰的辦建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容工程費(fèi)用道路建設(shè)主干道綠化工程碼頭工程停車(chē)場(chǎng)工程碼頭用房工程KMKMKM平方米平方米平方米24二三四其它費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)勘測(cè)費(fèi)三通一平費(fèi)用工程監(jiān)理費(fèi)編制各類報(bào)告費(fèi)工程總投資公司將嚴(yán)格控制財(cái)政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ茫釢?jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》及國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)會(huì)稅務(wù)制度，對(duì)項(xiàng)目用地面積用地面積建設(shè)內(nèi)容建筑工程碼頭建設(shè)碼頭用房停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施道路建設(shè)建筑面積12312項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入來(lái)源為旅游門(mén)票收入、綠色產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及相關(guān)旅依據(jù)本項(xiàng)目景觀規(guī)模及觀賞價(jià)值，參照附近城市旅游旅游項(xiàng)目收該項(xiàng)目費(fèi)用按職工總數(shù)乘以年工資及福利費(fèi)指標(biāo)，工資乘以養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房基金指標(biāo)，兩項(xiàng)合并計(jì)算構(gòu)成。按營(yíng)業(yè)收入合計(jì)營(yíng)業(yè)稅金及附加合計(jì)游客量（萬(wàn)人次）244444收入（元/人次）綠色產(chǎn)品銷(xiāo)售收入稅率%555555營(yíng)業(yè)稅金及附加城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加建筑工程折舊費(fèi)折舊年限旅游宣傳等相關(guān)費(fèi)用，本項(xiàng)目正常年估算為30萬(wàn)元?？偝杀举M(fèi)用詳見(jiàn)投資利潤(rùn)率、利稅率是反映財(cái)務(wù)盈利能力的兩項(xiàng)靜態(tài)指標(biāo)，它是動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，它是項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值等于零時(shí)的折修理及維護(hù)費(fèi)折舊攤銷(xiāo)利息0其它費(fèi)用總成本費(fèi)用可變成本經(jīng)營(yíng)成本營(yíng)業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用利潤(rùn)總額所得稅所得稅稅后利潤(rùn)盈余公積金公益金未分配利潤(rùn)經(jīng)過(guò)對(duì)投資的現(xiàn)金流量表進(jìn)行分析計(jì)算，得出其所得稅前后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指按設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到-t投資回收期是以項(xiàng)目稅前凈收益抵償全部投資所需的時(shí)間，可根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)從財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于同期銀行貸款年利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明項(xiàng)目財(cái)務(wù)不確定性分析看，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上將是可44回收固定資產(chǎn)余值2建設(shè)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本1營(yíng)業(yè)稅金及附加2所得稅4凈現(xiàn)金流量-1累計(jì)凈現(xiàn)金量4稅前凈現(xiàn)金流量-2稅前累計(jì)凈現(xiàn)金流量9財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（8%）＝255萬(wàn)元本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于***市新灘鎮(zhèn)磁器湖，據(jù)經(jīng)市環(huán)保部門(mén)監(jiān)測(cè)數(shù)擬選建設(shè)場(chǎng)地周?chē)鸁o(wú)大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)）（施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施,不得新增生活污在工程施工中運(yùn)輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車(chē)輛須覆蓋篷布，臨時(shí)堆放的土石方、料場(chǎng)及臨時(shí)道路等必要時(shí)應(yīng)灑水。施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)在道路上種植喬木、灌木等樹(shù)木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)三廢污染，只有生活垃圾和生活污水，為保護(hù)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境，應(yīng)做無(wú)公害處理。項(xiàng)目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)本項(xiàng)目建筑采用《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，采取縮交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。公共場(chǎng)所及室外照明，采用光控雷達(dá)自動(dòng)開(kāi)關(guān)裝臵和高效節(jié)能本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)設(shè)施，并設(shè)臵醒目的安全提示牌，在人員熙攘場(chǎng)所安排必要的保安力量，搞好服務(wù)。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)臵應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散?；馂?zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防確定消防安全責(zé)任人應(yīng)完成的消防工作任務(wù)和應(yīng)盡的消防工作責(zé)掛放消防安全標(biāo)志，利用廣播、標(biāo)語(yǔ)等各種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安查，主要包括兩方面：一是對(duì)思想、制度方面的檢查；二是對(duì)機(jī)械設(shè)備、物資方面的檢查。防火檢查要堅(jiān)持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)確保消防設(shè)施和器材完好、有效。根據(jù)實(shí)際需要，配臵消火栓、滅火器、消防水池等相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施，并指定專（6）保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)臵符改革開(kāi)放以來(lái)，***市農(nóng)業(yè)有了巨大發(fā)展。但是，農(nóng)業(yè)問(wèn)題尚未從必須依賴于一套完整的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，休閑農(nóng)業(yè)觀光則是防范農(nóng)業(yè)風(fēng)前用于人類生產(chǎn)和生活所必需的各種自然組成成分，主要有土地、土人們把自然資源分為土地資源、水利資源、生物資源、氣候資源、海限性之間的矛盾，給農(nóng)產(chǎn)品的安全供給帶來(lái)的危害。農(nóng)業(yè)是一個(gè)資源從資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度看，現(xiàn)實(shí)中的農(nóng)業(yè)技術(shù)可分為合理利用資源承載力的技術(shù)和超越資源承載力極限的技術(shù)兩種類型。過(guò)去，在推進(jìn)農(nóng)藥殘毒等生態(tài)環(huán)境問(wèn)題，造成農(nóng)業(yè)生態(tài)的日益惡化，威脅著農(nóng)業(yè)經(jīng)然因素的不可控性、不可抗拒性、自然條件的差異性及其變化的頻繁性，可能造成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在地區(qū)、季節(jié)、年度之間的巨大反差，給農(nóng)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，是指農(nóng)產(chǎn)品供求失衡導(dǎo)致的價(jià)格波動(dòng)和價(jià)值實(shí)現(xiàn)難。近年來(lái)，***市農(nóng)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)增加，已影響到農(nóng)民收入的增長(zhǎng)。農(nóng)民收入增長(zhǎng)減緩已經(jīng)制約了***市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，控制工程造價(jià)，防范和化解工程建設(shè)中項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程設(shè)備以及承建單位的選擇至關(guān)重要，因此按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》編制了本項(xiàng)目的招投標(biāo)方案。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有土建工程、總圖工程(包括道路、場(chǎng)地硬化等)、大型設(shè)備及安裝等工程。招標(biāo)范圍包括勘察設(shè)計(jì)招招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)、設(shè)備與主要材料采購(gòu)招標(biāo)等，招標(biāo)方式可鑒于項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行招標(biāo)所必備的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理設(shè)計(jì)建筑工程監(jiān)理設(shè)備主要原材料其他招標(biāo)范圍部分部分√√√√√√√√組織形式√√√√√√√√招標(biāo)方式公開(kāi)√√√√√√√√不采用根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》招標(biāo)程序?yàn)椋荷暾?qǐng)招標(biāo)、準(zhǔn)備招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)廣告、資格預(yù)審、確定投標(biāo)人名單、發(fā)售招標(biāo)文件、組織現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)比較、評(píng)標(biāo)報(bào)告、定標(biāo)、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)、商簽合同、通知未中本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)：勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作。對(duì)項(xiàng)目施工監(jiān)理招標(biāo)：施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。在進(jìn)行施工企業(yè)選擇招標(biāo)：施工企業(yè)要求資質(zhì)在一級(jí)以上，面向全國(guó)公設(shè)備與主要材料采購(gòu)招標(biāo)：依據(jù)項(xiàng)目的需要，面向國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)通過(guò)邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇設(shè)備生產(chǎn)廠家，投標(biāo)人的設(shè)備技術(shù)水平應(yīng)符件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間，招標(biāo)文件中預(yù)先確定由五人以上單數(shù)組成，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。專家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。自中標(biāo)通知發(fā)出三十日內(nèi)，招標(biāo)人和中為了保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施，建設(shè)單位公司成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)立項(xiàng)、開(kāi)發(fā)、投資、工程招標(biāo)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、決算備工作；按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，編制施工組織設(shè)計(jì)，組織文明使用，具體包括：及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內(nèi)在的規(guī)律，需要就是說(shuō)，需要有專門(mén)從事工程項(xiàng)目管理的組織為之服務(wù)。這種組織應(yīng)該有與項(xiàng)目管理相應(yīng)的功能、機(jī)構(gòu)、程序、方法和技術(shù)；有相應(yīng)的資健全投資約束機(jī)制。這使我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目管理體制改革向前邁進(jìn)了一大依靠有效的激勵(lì)機(jī)制和制約機(jī)制，堅(jiān)持自主管理，以人為本，以質(zhì)量為中心，以責(zé)任為紐帶，鼓勵(lì)不斷創(chuàng)新，走中外結(jié)合，傳統(tǒng)與現(xiàn)代相招聘辦法解決。營(yíng)業(yè)人員及服務(wù)人員從市區(qū)下崗職工按規(guī)定考核擇優(yōu)主要管理人員由單位組織外地考查學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，工作人員由本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為旅游區(qū)管理處，總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名,下設(shè)序號(hào)部門(mén)13高級(jí)管理人員2管理科73財(cái)務(wù)科54保衛(wèi)、消防科5環(huán)衛(wèi)科6修繕科5此同時(shí)，在農(nóng)業(yè)方面也將發(fā)生一場(chǎng)新的農(nóng)業(yè)革命。新的農(nóng)業(yè)革命的特點(diǎn)是：“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展觀將成為主導(dǎo)各國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)思想；休閑農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和高技術(shù)化將據(jù)在巴西召開(kāi)的世界休閑農(nóng)業(yè)大會(huì)上公布的數(shù)據(jù)，休閑農(nóng)業(yè)每年然”、“保護(hù)自然”為主題，迎合了主流消費(fèi)者“返璞歸真”、“走進(jìn)自然”的旅游需求。同時(shí)，它又以環(huán)境教育和自然知識(shí)普及為核心，滿足了保護(hù)與發(fā)展的目標(biāo)。因而，有著廣闊發(fā)展前景。然而，目前在各種標(biāo)以“休閑農(nóng)業(yè)”的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，由于指導(dǎo)思想缺乏生態(tài)內(nèi)涵深度，實(shí)踐匆忙上馬，決策沖動(dòng)，實(shí)踐盲目，最終導(dǎo)致了休閑農(nóng)業(yè)區(qū)生態(tài)環(huán)境迅速惡化，而休閑農(nóng)業(yè)最終也失去了可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境潛力，這是目前在現(xiàn)代地理學(xué)和生態(tài)學(xué)結(jié)合下產(chǎn)生的景觀生態(tài)學(xué)，是一門(mén)應(yīng)用性很強(qiáng)的學(xué)科。它既強(qiáng)調(diào)空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計(jì)手段，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到既保護(hù)環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開(kāi)發(fā)與保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開(kāi)發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。因此，在休閑農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)和管理過(guò)程中，導(dǎo)入景觀生態(tài)的思想和方法，是保證休在開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長(zhǎng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開(kāi)始增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了生態(tài)許多地方已明確將休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來(lái)，并納入到長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃中。據(jù)了解，“十五”期間農(nóng)業(yè)部門(mén)將積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，努力防治面源污染，寓生態(tài)環(huán)境建設(shè)和保護(hù)于農(nóng)業(yè)發(fā)展和保護(hù)是我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨的一對(duì)基本矛盾。幾十年農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)力的高速增長(zhǎng)，在很多地區(qū)是建立在犧牲生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)之上的。隨著農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)資源、環(huán)境的壓力也越來(lái)越大?，F(xiàn)實(shí)表明，以往建立在高能耗、高物耗、重污染基礎(chǔ)上的農(nóng)業(yè)發(fā)展方式必須改變，粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和掠奪式資源開(kāi)發(fā)利用方式必須盡快扭轉(zhuǎn)。不少專家也指出，農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一定要把自然資源和生態(tài)環(huán)境保護(hù)結(jié)合在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，建立生態(tài)合理的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系和相應(yīng)的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加速農(nóng)民致富的道路，更有力地推進(jìn)西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)3）建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)基地是一項(xiàng)比較復(fù)雜的事業(yè)，涉內(nèi)部子系統(tǒng)之間及其與生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和社會(huì)支持系統(tǒng)之間的互作與調(diào)控。西北