2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人基本情況2.1抵押人基本情況2.2借款人基本情況2.3保證金提供方基本情況（如有）3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估情況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率及支付方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置程序7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.借款本金償還9.1償還方式9.2償還時(shí)間9.3償還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款，適用于抵押人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條當(dāng)事人基本情況2.1抵押人基本情況抵押人全稱：_______抵押人住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款人基本情況借款人全稱：_______借款人住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______2.3保證金提供方基本情況（如有）保證金提供方全稱：_______保證金提供方住所地：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______抵押物面積：_______抵押物用途：_______3.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估情況抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_______元。第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)______元整。4.2借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.3借款利率及支付方式借款利率為_______%，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款資金用于_______。5.2借款用途限制借款人不得將借款資金用于違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。第六條抵押物保管與處置6.1抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物處置條件在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押物可被處置。6.3抵押物處置程序抵押物處置需經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，并依法進(jìn)行。第七條借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及違約金。7.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限相同，自借款合同生效之日起至借款本息還清之日止。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，按年利率_______%計(jì)算，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，利率為固定利率。8.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月_______日支付當(dāng)月利息，利息支付至抵押人指定賬戶。8.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日，則應(yīng)提前至節(jié)假日前的一個(gè)工作日支付。第九條借款本金償還9.1償還方式借款本金償還采用分期償還方式，具體償還計(jì)劃如下：第一期償還：_______年_______月_______日償還人民幣_(tái)______元；第二期償還：_______年_______月_______日償還人民幣_(tái)______元；以此類推，直至借款本息全部還清。9.2償還時(shí)間借款人應(yīng)按照約定的償還時(shí)間表按時(shí)償還借款本金。9.3償還條件借款人應(yīng)保持抵押物的完整和完好，不得擅自處置抵押物。第十條違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；借款人未按約定用途使用借款；抵押人未按約定保管抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金按借款金額的_______%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，借款人還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件借款人未按約定償還借款；抵押物被查封、扣押或拍賣；合同約定的其他解除條件。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件借款本息全部還清；合同約定的終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。13.4合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件如下：抵押物清單借款用途證明其他相關(guān)文件14.4合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，抵押人和借款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押人和借款人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍抵押物的評(píng)估、鑒定、拍賣；借款的審核、發(fā)放、監(jiān)督；合同履行過程中的法律咨詢、爭議解決；其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入條件第三方介入的引入需經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，并書面同意。16.2引入程序引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求抵押人和借款人提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定、拍賣；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)借款進(jìn)行審核、發(fā)放、監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守抵押人和借款人的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人或借款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；超過責(zé)任限額的部分，由抵押人和借款人自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；抵押人和借款人因第三方的原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償；抵押人和借款人應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露抵押人和借款人的商業(yè)秘密；抵押人和借款人應(yīng)各自對(duì)第三方提供的保密信息保密。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件本合同終止；第三方不再具備履行職責(zé)的能力；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止的具體事宜，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、合同等。說明：借款用途證明用于確保借款資金用于約定的用途。4.借款合同要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是抵押人和借款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.抵押合同要求：抵押合同需明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的內(nèi)容、抵押物的保管責(zé)任等條款。說明：抵押合同是抵押人和借款人之間關(guān)于抵押權(quán)設(shè)立的法律依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；借款人未按約定用途使用借款；抵押人未按約定保管抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按約定履行職責(zé)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配；違約責(zé)任的認(rèn)定和承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定時(shí)間支付利息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付_______%的違約金；借款人未按約定用途使用借款，經(jīng)抵押人催告后仍不改正，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還借款本金及利息；抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押人或借款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表或授權(quán)代理人信息1.3借款人抵押房產(chǎn)信息1.4借款人信用狀況2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款發(fā)放及支付方式6.1借款發(fā)放時(shí)間6.2借款支付方式6.3借款支付期限7.償還方式及期限7.1償還方式7.2償還期限7.3償還計(jì)劃8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同履行地14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人住所1.1.3法定代表人或授權(quán)代理人姓名1.1.4法定代表人或授權(quán)代理人身份證號(hào)碼1.2借款人法定代表或授權(quán)代理人信息1.2.1授權(quán)代理人姓名1.2.2授權(quán)代理人身份證號(hào)碼1.2.3授權(quán)代理人聯(lián)系方式1.3借款人抵押房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼1.3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1.4借款人信用狀況1.4.1信用報(bào)告來源1.4.2信用報(bào)告內(nèi)容摘要2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款本金總額2.1.2借款本金金額2.2借款期限2.2.1借款起止日期2.2.2借款期限類型（固定期限/浮動(dòng)期限）2.3借款利率2.3.1借款利率類型（固定利率/浮動(dòng)利率）2.3.2借款利率數(shù)值3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物類型3.1.2抵押物位置3.1.3抵押物權(quán)屬證明文件3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.2評(píng)估日期3.3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.1.1抵押登記申請(qǐng)日期4.1.2抵押登記申請(qǐng)文件4.2抵押登記費(fèi)用4.2.1抵押登記費(fèi)用金額4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3抵押登記期限4.3.1抵押登記期限起止日期5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款用途具體說明5.2借款用途限制5.2.1借款用途限制內(nèi)容6.借款發(fā)放及支付方式6.1借款發(fā)放時(shí)間6.1.1借款發(fā)放具體日期6.2借款支付方式6.2.1支付方式類型（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）6.2.2支付賬戶信息6.3借款支付期限6.3.1支付期限起止日期8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式8.1.2利息計(jì)算頻率（每月/每季/每年）8.2利息支付方式8.2.1利息支付日期8.2.2利息支付賬戶8.3利息支付期限8.3.1利息支付起止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按時(shí)支付本金或利息9.1.2借款人未按約定用途使用借款9.1.3抵押物價(jià)值下降或權(quán)利瑕疵9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方法9.2.2違約金支付期限9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金金額9.3.2違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序細(xì)節(jié)11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1變更事項(xiàng)范圍11.1.2變更程序11.2合同解除11.2.1解除條件11.2.2解除程序11.3合同解除條件11.3.1解除合同的具體情形12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署日期12.1.2合同登記日期12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2借款本息清償完畢12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件名稱13.1.2附件內(nèi)容13.2合同解釋13.2.1合同條款解釋優(yōu)先級(jí)13.3合同履行地13.3.1合同履行地點(diǎn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1雙方簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后生效日期14.2.2合同登記后生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及其親屬。15.2第三方介入情形a)借款人信用評(píng)估b)抵押物評(píng)估c)合同履行監(jiān)督d)爭議解決e)法律法規(guī)要求16.第三方選擇與確定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力等因素，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及信譽(yù)。16.2第三方確定16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下，應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同金額等因素確定。17.2.2責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲方合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，不得隱瞞或篡改。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)乙方合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)成果，不得隱瞞或篡改。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入合同條款的變更19.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的情形：a)合同履行完畢b)合同解除c)第三方退出d)法律法規(guī)規(guī)定20.2第三方介入合同終止的程序：20.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人基本信息表要求：包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、職業(yè)、收入等個(gè)人信息。說明：用于核實(shí)借款人身份和信用狀況。2.抵押物權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：確保抵押物的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：確定抵押物的價(jià)值。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。7.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議。說明：明確合同終止條件和程序。8.第三方介入合同要求：甲乙雙方與第三方簽署的介入合同。說明：規(guī)范第三方介入行為。9.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明：便于后續(xù)查詢和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)支付本金或利息1.2借款人未按約定用途使用借款1.3抵押物價(jià)值下降或權(quán)利瑕疵1.4第三方未履行合同義務(wù)1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一：按未支付本金或利息金額的千分之五計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：按未支付本金或利息金額的千分之十計(jì)算。2.2賠償損失標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)合同約定賠償金額。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按時(shí)支付利息違約行為：借款人逾期支付利息。責(zé)任認(rèn)定：按未支付利息金額的千分之五計(jì)算違約金。3.2第三方未履行評(píng)估義務(wù)違約行為：第三方未按時(shí)完成抵押物評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.借款人信息2.1借款人名稱2.2借款人住所2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名2.4聯(lián)系方式3.借款人貸款用途3.1貸款用途概述3.2貸款用途明細(xì)4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明5.4抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)7.借款人還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計(jì)劃8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押物處置違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：借款人信用報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：U202400011.2合同名稱：2024版城市更新項(xiàng)目房產(chǎn)抵押借款合同1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2借款人住所：市區(qū)街道大廈1.5.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：2.借款人信息2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2借款人住所：市區(qū)街道大廈2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：3.借款人貸款用途3.1貸款用途概述：用于市區(qū)城市更新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.2貸款用途明細(xì)：包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋拆除及重建等費(fèi)用4.借款金額4.1借款本金：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息4.3借款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)36個(gè)月5.抵押物信息5.1抵押物名稱：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)5.2抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)5.3抵押物權(quán)屬證明：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)證5.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）6.抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自合同簽訂之日起，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.借款人還款責(zé)任7.1還款方式：按月分期償還，每月償還本金及利息7.2還款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)36個(gè)月7.3還款計(jì)劃：借款人應(yīng)于每月的X日前向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，按月計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月利息至貸款人指定賬戶8.3利息支付時(shí)間：每月的X日為利息支付日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按合同約定按時(shí)償還本金或利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)情況要求提前收回貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任：逾期還款的，每日應(yīng)支付逾期本金萬分之五的罰息9.3抵押物處置違約責(zé)任：若借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物處置過程中的一切費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：借款本息清償完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：借款人信用報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更方式：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)14.合同解除14.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行質(zhì)量、提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定邀請(qǐng)第三方的具體事項(xiàng)及需求。2.2.2雙方協(xié)商一致后，由一方代表與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的X倍的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1甲乙雙方