2024年物業(yè)管理制度升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理制度升級合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)管理制度升級內(nèi)容2.2升級目標(biāo)及預(yù)期成果第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及時間表第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2服務(wù)響應(yīng)時間第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方、乙方、丙方統(tǒng)稱為“雙方”。第二條合同范圍及目標(biāo)2.1物業(yè)管理制度升級內(nèi)容：（1）現(xiàn)有制度梳理；（2）制度優(yōu)化與創(chuàng)新；（3）制度培訓(xùn)與落地；（4）制度信息化建設(shè)。2.2升級目標(biāo)及預(yù)期成果：（1）提高物業(yè)管理效率；（2）提升服務(wù)質(zhì)量；（3）降低管理成本；（4）增強企業(yè)核心競爭力。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日；3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000）；4.2支付方式及時間表：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）乙方完成制度升級方案后，甲方支付乙方合同總金額的40%；（3）乙方協(xié)助甲方完成制度落地及培訓(xùn)工作后，甲方支付乙方合同總金額的20%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供甲方現(xiàn)有物業(yè)管理制度的詳細資料；（2）配合乙方進行制度升級工作；（3）按照約定時間支付合同款項；（4）對乙方提供的制度升級成果進行驗收。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)的制度升級服務(wù)；（2）按照約定時間完成制度升級方案；（3）協(xié)助甲方進行制度落地及培訓(xùn)工作；（4）對甲方提供的資料予以保密。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方進行制度升級工作；（3）對甲方提供的資料予以保密。第六條技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方為甲方提供制度升級過程中的技術(shù)支持，包括：（1）制度梳理與優(yōu)化；（2）培訓(xùn)課程設(shè)計與實施；（3）信息化系統(tǒng)搭建與調(diào)試。6.2服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到甲方需求后3個工作日內(nèi)響應(yīng)，并根據(jù)實際情況提供技術(shù)支持。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：雙方同意，合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認。7.2合同解除條件：（1）甲方未按照約定時間支付合同款項；（2）乙方未能按照約定時間完成制度升級方案；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。為保證合同的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中明確規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付合同款項，應(yīng)支付遲延付款金額的同期銀行貸款利率作為違約金；（2）甲方未按照約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成制度升級方案，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的實際損失；（3）甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定時間完成制度升級方案，應(yīng)支付遲延履行金額的同期銀行貸款利率作為違約金；（2）乙方提供的制度升級成果不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至符合要求；（3）乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失；（2）丙方違反合同其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、運營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方通過電子郵件、傳真、快遞等方式進行通知。12.2送達地址：甲方的送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號；乙方的送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號；丙方的送達地址為：××省××市××區(qū)××路××號。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：制度升級方案、培訓(xùn)課程安排、信息化系統(tǒng)建設(shè)方案等。13.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3丙方代表簽字：____________14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體。15.2第三方介入情形：（1）甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，如需依賴其他服務(wù)提供商或供應(yīng)商提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，如需邀請行業(yè)專家、顧問提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，如需與其他合作伙伴進行業(yè)務(wù)協(xié)作。第十六條第三方責(zé)任16.1甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方的介入不會影響本合同的履行。16.2甲方、乙方、丙方有義務(wù)對第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并能按照合同要求履行相關(guān)義務(wù)。16.3甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及違約責(zé)任，并將第三方納入本合同的管理體系。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等。17.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會影響本合同的履行，并保障甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方資料保密19.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，確保在合同履行過程中所獲悉的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等得到保密。19.2第三方違反保密條款的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方合規(guī)性20.1甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因第三方合規(guī)性問題產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方權(quán)益保障21.1甲方、乙方、丙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方在合同履行過程中不受損失。21.2第三方如因甲方、乙方、丙方的原因遭受損失，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方。22.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，與第三方協(xié)商確定退出事宜，并簽署相應(yīng)的退出協(xié)議。第二十三條甲方、乙方、丙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并不得違反本合同的宗旨和目的。第二十四條本合同的修正條款自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：制度升級方案附件2：培訓(xùn)課程安排附件3：信息化系統(tǒng)建設(shè)方案附件4：第三方服務(wù)提供商或供應(yīng)商名單附件5：行業(yè)專家、顧問專業(yè)意見或協(xié)助協(xié)議附件6：合作伙伴業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議附件7：第三方責(zé)任限額補充協(xié)議附件8：第三方合規(guī)性證明文件附件9：第三方退出協(xié)議附件10：其他雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：制度升級方案本附件應(yīng)詳細描述制度升級的具體內(nèi)容、流程、時間表及預(yù)期成果。附件2：培訓(xùn)課程安排本附件應(yīng)詳細列出培訓(xùn)課程的時間、地點、內(nèi)容、講師及參加人員等信息。附件3：信息化系統(tǒng)建設(shè)方案本附件應(yīng)詳細描述信息化系統(tǒng)建設(shè)的技術(shù)要求、實施步驟、時間表及預(yù)期成果。附件4：第三方服務(wù)提供商或供應(yīng)商名單本附件應(yīng)列出甲方、乙方、丙方在履行合同過程中依賴的第三方服務(wù)提供商或供應(yīng)商的名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。附件5：行業(yè)專家、顧問專業(yè)意見或協(xié)助協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述行業(yè)專家、顧問為甲方、乙方、丙方提供的專業(yè)意見或協(xié)助的范圍、時間、費用等。附件6：合作伙伴業(yè)務(wù)協(xié)作協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述甲方、乙方、丙方與其他合作伙伴的業(yè)務(wù)協(xié)作內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)益分配等。附件7：第三方責(zé)任限額補充協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件8：第三方合規(guī)性證明文件本附件應(yīng)包含第三方提供的合規(guī)性證明文件，如許可證、資質(zhì)證書等。附件9：第三方退出協(xié)議本附件應(yīng)詳細描述第三方退出合同的條件、程序及退出后的處理事項。附件10：其他雙方約定的相關(guān)文件本附件應(yīng)包含雙方在合同履行過程中約定的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同款項；2.乙方未按照約定時間完成制度升級方案；3.乙方提供的制度升級成果不符合約定；4.丙方未按照約定提供咨詢服務(wù)；5.第三方未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為給甲方、乙方、丙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付合同款項，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付遲延付款金額的同期銀行貸款利率作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××科技有限公司，本合同的一方主體。3.丙方：指×