2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)租賃期限2.3土地使用權(quán)租金及支付方式2.4土地使用權(quán)交付及使用2.5土地使用權(quán)變更及終止3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋交付及使用3.5房屋維修及保養(yǎng)4.合同費(fèi)用及稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)租金及房屋租金4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3違約情形及處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)租賃合同8.2附件二：房屋租賃合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同終止后的處理11.1土地使用權(quán)及房屋返還11.2知識產(chǎn)權(quán)及資料移交11.3費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)及房屋返還12.2知識產(chǎn)權(quán)及資料移交12.3費(fèi)用結(jié)算13.合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱，地址，法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同有效期：自年月日至年月日1.4合同標(biāo)的物：位于______的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及房屋1.5合同簽訂地點(diǎn)：______第二條土地使用權(quán)租賃2.1土地使用權(quán)基本情況：土地面積，用途，使用權(quán)類型，土地證號等2.2土地使用權(quán)租賃期限：自年月日至年月日2.3土地使用權(quán)租金及支付方式：2.3.1租金金額：每年人民幣______元2.3.2支付方式：每年支付一次，于每年的______日前支付2.4土地使用權(quán)交付及使用：2.4.1出租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地使用權(quán)交付承租方2.4.2承租方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用土地使用權(quán)2.5土地使用權(quán)變更及終止：2.5.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)2.5.2合同期滿或提前終止時，土地使用權(quán)應(yīng)返還給出租方第三條房屋租賃3.1房屋基本情況：房屋面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備等3.2房屋租賃期限：自年月日至年月日3.3房屋租金及支付方式：3.3.1租金金額：每月人民幣______元3.3.2支付方式：每月支付一次，于每月的______日前支付3.4房屋交付及使用：3.4.1出租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付承租方3.4.2承租方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用房屋3.5房屋維修及保養(yǎng)：3.5.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)3.5.2因出租方原因?qū)е路课輷p壞的，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谒臈l合同費(fèi)用及稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)租金及房屋租金：按上述約定支付4.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付4.3稅費(fèi)承擔(dān)：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約情形及處理：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變土地用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，具體違約情形及處理方式詳見合同附件第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等6.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除6.3合同解除及終止的程序：包括但不限于提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；調(diào)解解決：______調(diào)解委員會；仲裁解決：______仲裁委員會；訴訟解決：______人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)第八條合同附件8.1附件一：土地使用權(quán)租賃合同8.1.1土地使用權(quán)租賃合同8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3土地使用權(quán)租賃合同簽訂日期證明8.2附件二：房屋租賃合同8.2.1房屋租賃合同8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.3房屋租賃合同簽訂日期證明8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1雙方身份證復(fù)印件8.3.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明8.3.3雙方銀行賬戶信息證明8.3.4合同簽訂過程中的往來文件及憑證第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更10.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等10.3合同變更及解除的程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，如需備案的，應(yīng)向相關(guān)部門備案第十一條合同終止后的處理11.1土地使用權(quán)及房屋返還：11.1.1合同期滿或提前終止時，承租方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋返還給出租方11.1.2返還時應(yīng)保持土地使用權(quán)及房屋的原狀，不得有損壞或擅自改變11.2知識產(chǎn)權(quán)及資料移交：11.2.1承租方應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)及資料完整移交給出租方11.2.2移交內(nèi)容包括但不限于設(shè)計圖紙、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等11.3費(fèi)用結(jié)算：11.3.1合同期滿或提前終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算11.3.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于租金、押金、違約金等第十二條合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)及房屋返還：同第十一條12.2知識產(chǎn)權(quán)及資料移交：同第十一條12.3費(fèi)用結(jié)算：同第十一條第十三條合同解除或終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：同第七條13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第七條13.3爭議解決費(fèi)用：同第七條第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、法律顧問等，其定義為在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主體權(quán)利義務(wù)的前提下進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；3.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.2.2對合同履行過程中獲取的資料和信息保密；3.2.3對因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。4.3第三方費(fèi)用支付方式及時間按合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，最高不超過合同標(biāo)的總額的_____%。5.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法和賠償程序由甲乙雙方另行約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.3第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自承擔(dān)自身職責(zé)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自身責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效不影響原合同的履行和效力。第十條本合同修正條款的解除10.1本合同修正條款的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2本合同修正條款的解除不影響原合同的履行和效力。第十一條本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋，以甲乙雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)。11.2本合同修正條款的解釋，如有爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、交付使用條款等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地使用權(quán)租賃的具體條款。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、面積、用途等信息。說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、交付使用條款、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、面積、用途等信息。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。5.土地使用權(quán)租賃合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂日期的證明文件，如公證書、見證人證明等。說明：證明合同簽訂的時間，確保合同的有效性。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。說明：作為合同附件，證明合同雙方的身份信息。7.雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明：證明合同雙方法定代表人的身份和授權(quán)。8.雙方銀行賬戶信息證明詳細(xì)要求：提供雙方銀行賬戶信息的證明文件，如銀行對賬單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：證明合同雙方銀行賬戶的真實(shí)性和有效性。9.合同簽訂過程中的往來文件及憑證詳細(xì)要求：提供合同簽訂過程中的所有往來文件及憑證，包括協(xié)商記錄、郵件、短信等。說明：作為合同附件，證明合同簽訂過程中的溝通和協(xié)商過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過合同約定的期限，視為違約。示例說明：若合同約定租金每月1日前支付，若承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例說明：若合同約定土地用途為商業(yè)用途，若承租方擅自將土地用于住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若合同約定房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，若承租方擅自進(jìn)行墻體拆除，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，視為違約。示例說明：若合同約定承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，若承租方未進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定返還土地使用權(quán)及房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿或提前終止時，未按約定返還土地使用權(quán)及房屋，視為違約。示例說明：若合同約定合同期滿后，承租方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋返還給出租方，若承租方未返還，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同標(biāo)的2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2房屋租賃期限3.3房屋租金3.4租金支付方式3.5房屋維修責(zé)任4.租賃費(fèi)用4.1租金支付時間4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效前的準(zhǔn)備工作8.3合同解除或終止后的善后處理9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.合同的備案與登記10.1合同備案機(jī)構(gòu)10.2合同登記手續(xù)10.3合同備案與登記的效力11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除的程序12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報告13.合同的續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更程序13.3合同續(xù)簽與變更的效力14.合同的終止與清算14.1合同終止原因14.2合同清算程序14.3合同終止后的清算結(jié)果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：X旅游度假區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3承租方名稱：X旅行社1.1.4承租方地址：省市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年4月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號1.3合同生效日期1.3.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限1.4.1合同期限：自2024年4月1日至2029年3月31日1.5合同標(biāo)的1.5.1土地使用權(quán)：位于省市區(qū)街道的旅游度假區(qū)土地使用權(quán)1.5.2房屋租賃：位于旅游度假區(qū)內(nèi)建筑面積為1000平方米的房屋租賃2.土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積2.2.1土地使用權(quán)面積：50000平方米2.3土地使用權(quán)年限2.3.1土地使用權(quán)年限：40年2.4土地使用權(quán)用途2.4.1土地使用權(quán)用途：旅游、娛樂、休閑等2.5土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)2.5.1出租方權(quán)利：2.5.1.1擁有土地使用權(quán)2.5.1.2對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)2.5.2承租方權(quán)利：2.5.2.1使用土地使用權(quán)2.5.2.2按約定用途進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：省市區(qū)街道旅游度假區(qū)3.1.2建筑面積：1000平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.2房屋租賃期限3.2.1租賃期限：自2024年4月1日至2029年3月31日3.3房屋租金3.3.1租金總額：人民幣100萬元/年3.3.2支付方式：每月支付租金，于每月的5日前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式3.4.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5房屋維修責(zé)任3.5.1房屋維修責(zé)任：3.5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及公共設(shè)施的維修3.5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)4.租賃費(fèi)用4.1租金支付時間4.1.1支付時間：每月5日前4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每3年調(diào)整一次租金4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.3.2物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定支付5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.1.2未按約定用途使用房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失5.2出租方違約責(zé)任5.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金5.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)損失5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金的計算：按逾期天數(shù)或損失金額計算5.3.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行6.1.3出租方或承租方嚴(yán)重違約6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿6.2.2出租方收回土地使用權(quán)6.2.3雙方協(xié)商一致終止合同6.3合同解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決6.3.3出現(xiàn)嚴(yán)重違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.1.1.2房屋租賃合同9.1.1.3相關(guān)費(fèi)用清單9.1.1.4其他雙方認(rèn)可的文件9.2合同生效前的準(zhǔn)備工作9.2.1出租方應(yīng)在合同生效前辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)9.2.2承租方應(yīng)在合同生效前支付首期租金9.2.3雙方應(yīng)在合同生效前完成房屋交接手續(xù)9.3合同解除或終止后的善后處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同約定的善后處理9.3.2善后處理包括但不限于：9.3.2.1房屋及土地使用權(quán)的歸還9.3.2.2費(fèi)用的結(jié)算9.3.2.3其他雙方認(rèn)可的義務(wù)履行10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中由雙方協(xié)商一致10.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.3.1合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2合同修改與補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力11.合同的備案與登記11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2合同登記手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)11.3合同備案與登記的效力11.3.1合同備案與登記不影響合同的效力11.3.2合同備案與登記作為合同生效的證明文件12.合同的終止與解除12.1合同終止原因12.1.1合同期限屆滿12.1.2土地使用權(quán)收回12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力因素12.2.2一方嚴(yán)重違約12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止或解除的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止或解除的事實(shí)12.3.2雙方應(yīng)在合同終止或解除后30日內(nèi)完成善后處理13.合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)定期相互監(jiān)督合同履行情況13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方可指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行13.2.2監(jiān)督人員有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明材料13.3合同履行報告13.3.1雙方應(yīng)每季度向?qū)Ψ教峤灰淮魏贤男星闆r報告14.合同的終止與清算14.1合同終止原因14.1.1合同期限屆滿14.1.2土地使用權(quán)收回14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同14.2合同清算程序14.2.1雙方應(yīng)成立清算小組，負(fù)責(zé)清算事宜14.2.2清算小組應(yīng)在合同終止后60日內(nèi)完成清算工作14.3合同終止后的清算結(jié)果14.3.1清算結(jié)果應(yīng)以書面形式報告雙方14.3.2清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用權(quán)證過戶15.2.2房屋租賃合同簽訂15.2.3土地使用權(quán)及房屋租賃的評估15.2.4工程監(jiān)理15.2.5其他甲乙雙方約定的情形15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)及介入程序。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方在合同中約定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確列示。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方權(quán)利的行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決損失賠償問題。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止的事實(shí)19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成當(dāng)前任務(wù)并提交報告19.2.3雙方應(yīng)在第三方完成工作后，共同對第三方的工作進(jìn)行評估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)合法性的證明文件。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：作為合同履行過程中的費(fèi)用依據(jù)。4.土地使用權(quán)及房屋租賃的評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：作為土地使用權(quán)及房屋租賃價格確定的依據(jù)。5.工程監(jiān)理報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。說明：作為工程管理及質(zhì)量控制的重要文件。6.其他雙方認(rèn)可的文件要求：文件內(nèi)容合法、有效。說明：包括但不限于環(huán)保評估報告、安全評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期3天，則需支付相當(dāng)于一個月租金3%的違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金示例：出租方應(yīng)在合同生效前提供房屋，若未按時提供，則需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任示例：第三方在評估過程中造成評估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲方損失，則第三方需按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決損失賠償問題示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商確定損失賠償方案。全文完。2024年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.土地使用權(quán)及房屋租賃概況2.1土地使用權(quán)及房屋租賃的范圍2.2土地使用權(quán)及房屋租賃的期限2.3土地使用權(quán)及房屋租賃的面積3.土地使用權(quán)及房屋租賃費(fèi)用3.1租金支付方式及金額3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付方式4.土地使用權(quán)及房屋租賃條件4.1土地使用權(quán)及房屋的交付條件4.2土地使用權(quán)及房屋的維修責(zé)任4.3土地使用權(quán)及房屋的裝修要求5.土地使用權(quán)及房屋使用限制5.1土地使用權(quán)及房屋的使用用途5.2土地使用權(quán)及房屋的經(jīng)營范圍5.3土地使用權(quán)及房屋的禁止行為6.土地使用權(quán)及房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除的后果7.土地使用權(quán)及房屋租賃合同的違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金及賠償范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2房屋產(chǎn)權(quán)證9.3土地使用權(quán)及房屋租賃合同附件10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同備案及登記11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.2合同解除后的義務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等1.1.2承租方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期：年月日2.土地使用權(quán)及房屋租賃概況2.1土地使用權(quán)及房屋租賃的范圍2.1.1土地使用權(quán)范圍：具體位置、面積、四至等2.1.2房屋租賃范圍：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2土地使用權(quán)及房屋租賃的期限2.2.1土地使用權(quán)期限：起始日期至終止日期2.2.2房屋租賃期限：起始日期至終止日期2.3土地使用權(quán)及房屋租賃的面積2.3.1土地使用權(quán)面積：平方米2.3.2房屋租賃面積：平方米3.土地使用權(quán)及房屋租賃費(fèi)用3.1租金支付方式及金額3.1.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.1.2租金金額：元/月3.2租金調(diào)整機(jī)制3.2.1租金調(diào)整周期：每年3.2.2租金調(diào)整依據(jù)：市場行情、政府規(guī)定等3.3其他費(fèi)用及支付方式3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用繳納3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定繳納4.土地使用權(quán)及房屋租賃條件4.1土地使用權(quán)及房屋的交付條件4.1.1土地使用權(quán)交付條件：土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等4.1.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等4.2土地使用權(quán)及房屋的維修責(zé)任4.2.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施等4.2.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路等4.3土地使用權(quán)及房屋的裝修要求4.3.1裝修要求：符合相關(guān)規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)等4.3.2裝修審批：需經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)及房屋使用限制5.1土地使用權(quán)及房屋的使用用途5.1.1土地使用權(quán)用途：商業(yè)、辦公等5.1.2房屋租賃用途：商業(yè)、辦公等5.2土地使用權(quán)及房屋的經(jīng)營范圍5.2.1土地使用權(quán)經(jīng)營范圍：明確具體業(yè)務(wù)范圍5.2.2房屋租賃經(jīng)營范圍：明確具體業(yè)務(wù)范圍5.3土地使用權(quán)及房屋的禁止行為5.3.1禁止行為：違法經(jīng)營、環(huán)境污染等5.3.2違規(guī)處罰：按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理6.土地使用權(quán)及房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等6.1.2變更程序：書面通知、簽訂變更協(xié)議等6.2合同解除的條件及程序6.2.1解除條件：違約行為、不可抗力等6.2.2解除程序：書面通知、協(xié)商解決等6.3合同變更或解除的后果6.3.1變更后果：合同內(nèi)容變更，繼續(xù)履行6.3.2解除后果：合同終止，處理相關(guān)事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：北京8.3爭議解決程序的執(zhí)行8.3.1仲裁程序：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行8.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房屋產(chǎn)權(quán)證9.2.1附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3土地使用權(quán)及房屋租賃合同附件9.3.1附件三：租賃房屋的詳細(xì)描述及圖紙9.3.2附件四：租賃房屋的設(shè)施清單10.合同簽署及生效10.1合同簽署日期10.1.1合同簽署日期：年月日10.2合同生效條件10.2.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且履行完畢交付手續(xù)10.3合同備案及登記10.3.1合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案10.3.2合同登記：租賃合同應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理登記手續(xù)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：違約行為、不可抗力等11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等11.3合同解除或終止后的處理11.3.1處理方式：返還土地、房屋及附屬設(shè)施，結(jié)算費(fèi)用12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.1.1履行方式：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行12.2合同履行期限12.2.1履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止12.3合同履行監(jiān)督12.3.1監(jiān)督方式：雙方定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保合同履行13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除后的義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)至對方約定的地址14.2合同語言14.2.1合同語言：中文14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同附件效力14.4.1合同附件：與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：指本合同中甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序：甲、乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，明確第三方在介入本合同過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。5.甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任和義務(wù)：5.1.1協(xié)助第三方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的核實(shí)和調(diào)查；5.1.2按照第三方要求提供必要的文件和資料；5.1.3在第三方介入期間，確保合同的正常履行。5.2乙方責(zé)任和義務(wù)：5.2.1協(xié)助第三方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的核實(shí)和調(diào)查；5.2.2按照第三方要求提供必要的文件和資料；5.2.3在第三方介入期間，確保合同的正常履行。6.第三方責(zé)任6.1第三方責(zé)任：6.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方在介入過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3第三方在介入過程中，故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方權(quán)利7.1第三方權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和資料；7.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；7.1.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，提出建議或意見。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的介入事宜，甲方對第三方無直接的權(quán)利和義務(wù)；8