2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行指導(dǎo)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行指導(dǎo)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物信息1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期付款處理3.租賃費用及繳納3.1水電費3.2物業(yè)費3.3其他費用4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得從事的活動5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費用承擔(dān)6.企業(yè)社會責(zé)任履行6.1社會責(zé)任概述6.2環(huán)保要求6.3勞工權(quán)益保護6.4社區(qū)關(guān)系維護7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同變更10.5其他約定事項11.法律適用12.合同簽訂時間及地點13.合同簽署人13.1租賃方簽署人13.2出租方簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版辦公樓租賃合同（含企業(yè)社會責(zé)任履行指導(dǎo)）”。1.2合同雙方基本信息地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.3租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物：位于[租賃物地址]的辦公樓，具體建筑面積為[租賃物建筑面積]平方米。1.4租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限年數(shù)]年。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。2.2支付方式租金支付方式為每月[支付日]前，承租方應(yīng)將租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之[逾期罰息比例]的違約金。3.租賃費用及繳納3.1水電費租賃期間，水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。3.2物業(yè)費租賃期間，物業(yè)費按物業(yè)管理處規(guī)定繳納，由承租方承擔(dān)。3.3其他費用租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的其他費用，如維修基金、綠化費等，由承租方承擔(dān)。4.租賃物使用4.1使用范圍承租方僅可使用租賃物作為辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。4.2使用限制承租方在使用租賃物時，不得進行任何違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。4.3不得從事的活動5.租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施在日常使用中的正常磨損，由承租方負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和保養(yǎng)要求，進行定期保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然老化、合理使用等原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.企業(yè)社會責(zé)任履行6.1社會責(zé)任概述本合同要求承租方在經(jīng)營活動中履行企業(yè)社會責(zé)任，包括但不限于環(huán)保、勞工權(quán)益保護、社區(qū)關(guān)系維護等方面。6.2環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。6.3勞工權(quán)益保護承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于勞動保障的法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。6.4社區(qū)關(guān)系維護承租方應(yīng)積極與周邊社區(qū)建立良好關(guān)系，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.1.1承租方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]日的；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；8.1.3出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在重大違法行為，損害社會公共利益或他人合法權(quán)益的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；8.2合同終止情形8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同的；8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費用結(jié)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、物業(yè)管理協(xié)議等。10.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。10.5其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。13.合同簽署人13.1租賃方簽署人[承租方法定代表人姓名]，職務(wù)：[承租方法定代表人職務(wù)]。13.2出租方簽署人[出租方法定代表人姓名]，職務(wù)：[出租方法定代表人職務(wù)]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并應(yīng)在合同中明確具體的金額。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1自愿原則：第三方介入合同關(guān)系是基于甲乙雙方自愿選擇，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2合同約定原則：第三方責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。17.1.3實際責(zé)任原則：第三方責(zé)任應(yīng)與其在合同中的實際責(zé)任相對應(yīng)。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤男姓系K，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督，如因監(jiān)理方失職導(dǎo)致合同履行障礙，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.3評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀、公正的評估結(jié)果，如因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果失實，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)服務(wù)提供方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知對方，明確第三方介入的具體事項、時間、方式和預(yù)期效果。18.2第三方介入費用第三方介入費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方介入效果第三方介入后的效果，應(yīng)由甲乙雙方共同評估，如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中，依法享有的權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循獨立合同關(guān)系原則，各方應(yīng)依據(jù)各自合同約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明。2.租金支付計劃詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.環(huán)保承諾書承租方承諾遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。5.勞工權(quán)益保障協(xié)議承租方承諾遵守國家關(guān)于勞動保障的法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。6.社區(qū)關(guān)系維護協(xié)議承租方承諾積極與周邊社區(qū)建立良好關(guān)系，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、費用等信息。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利、費用等信息。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；1.3出租方未按時提供租賃物；1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承