2024年度首付款支付與房屋貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度首付款支付與房屋貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬情況3.首付款支付條款3.1首付款金額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時間3.4首付款支付責(zé)任4.房屋貸款擔(dān)保條款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5擔(dān)保方式5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.2付款時間5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋使用及維修7.1使用規(guī)定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2首付款支付憑證12.3房屋貸款合同12.4擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋權(quán)屬情況：[房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等]3.首付款支付條款3.1首付款金額：[首付款金額]元3.2首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3首付款支付時間：[支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]3.4首付款支付責(zé)任：[買受方負(fù)責(zé)支付首付款，出賣方確認(rèn)收到]4.房屋貸款擔(dān)保條款4.1貸款金額：[貸款金額]元4.2貸款期限：[貸款期限，如20年]4.3貸款利率：[貸款利率]4.4貸款還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.5擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、保證等]5.付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2付款時間：[付款時間，如每月X日]5.3違約責(zé)任：[買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額另行協(xié)商]6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間：[交付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定]6.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如買受方在交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題及時提出]7.房屋使用及維修7.1使用規(guī)定：[房屋使用規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等]7.2維修責(zé)任：[房屋在保修期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修，保修期外由買受方自行負(fù)責(zé)]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)]8.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押8.2抵押條件：[買受方在取得房屋所有權(quán)后，如需進(jìn)行抵押，應(yīng)提前通知出賣方，并取得其書面同意]8.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)需按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，并確保出賣方權(quán)益不受侵害]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：[發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟]9.2爭議解決程序：[仲裁或訴訟的地點(diǎn)、管轄法院等由雙方另行協(xié)商確定]9.3爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定]10.合同解除及終止10.2合同終止條件：[合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止]10.3合同解除及終止程序：[合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議]11.合同生效及備案11.1合同生效條件：[合同雙方簽字或蓋章后生效]11.2合同備案手續(xù)：[合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)]12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2首付款支付憑證12.3房屋貸款合同12.4擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：[雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)]13.2法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]13.3通知方式：[雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效]14.2合同生效日期：[本合同生效日期為[生效日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方的選擇：合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方的額外條款：19.1.1在引入第三方介入時，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的服務(wù)保障。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方及時報告工作進(jìn)展。19.2乙方的額外條款：19.2.1在引入第三方介入時，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與合同雙方的交易過程，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成對合同雙方的約束。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：20.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不對合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。20.3.2合同雙方的責(zé)任和義務(wù)不受第三方介入的影響，仍應(yīng)按照本合同約定履行。21.第三方介入的終止21.1合同雙方或第三方在服務(wù)協(xié)議終止前，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的具體信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時間等。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款。2.首付款支付憑證詳細(xì)要求：支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明首付款已支付，是合同履行的重要憑證。3.房屋貸款合同詳細(xì)要求：貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：房屋貸款合同是房屋貸款的詳細(xì)約定，與首付款支付憑證共同構(gòu)成貸款部分的完整文件。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的約定，確保貸款的償還。5.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要條件。6.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收的具體情況、存在問題等。說明：驗(yàn)收報告是房屋交付后，買方對房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，爭議解決協(xié)議是雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定時間支付首付款或房屋貸款。1.2出賣方未按約定時間交付房屋。1.3買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按約定提供合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方未按約定支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2出賣方未按約定交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.3買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣1000元。3.2出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，逾期1個月，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5000元，并賠償買受方因此遭受的租金損失。3.3買受方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出賣方人民幣5000元。全文完。2024年度首付款支付與房屋貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.付款方式及首付款金額3.1首付款支付比例3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式4.房屋貸款擔(dān)保條款4.1貸款金額及期限4.2貸款利率4.3貸款還款方式4.4擔(dān)保范圍及方式5.付款違約責(zé)任5.1首付款逾期支付責(zé)任5.2貸款逾期還款責(zé)任6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽字及蓋章13.1合同雙方簽字13.2合同蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方地址：_______1.1.3借款方名稱：_______1.1.4借款方地址：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系人：_______1.2.2出借方聯(lián)系電話：_______1.2.3借款方聯(lián)系人：_______1.2.4借款方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬證明：_______2.4房屋用途：_______3.付款方式及首付款金額3.1首付款支付比例：_______%3.2首付款支付時間：_______年_______月_______日之前3.3首付款支付方式：_______4.房屋貸款擔(dān)保條款4.1貸款金額及期限：_______元，貸款期限為_______年4.2貸款利率：_______%4.3貸款還款方式：_______4.4擔(dān)保范圍及方式：_______5.付款違約責(zé)任5.1首付款逾期支付責(zé)任：_______5.2貸款逾期還款責(zé)任：_______6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日6.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同終止條件：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，并要求解除合同。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件：_______11.2付款憑證：_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同簽字及蓋章13.1合同雙方簽字：13.1.1出借方代表簽字：_______13.1.2借款方代表簽字：_______13.1.3蓋章：13.1.3.1出借方公章：_______13.1.3.2借款方公章：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.3房屋評估服務(wù)；15.2.4合同監(jiān)督服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1第三方引入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并共同確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.2貸款擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.3房屋評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.4合同監(jiān)督服務(wù)：監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.5其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)及市場行情合理確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因自身違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方未盡到應(yīng)盡的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.3因甲乙雙方自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，支付方式為_______。19.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。20.第三方變更和退出20.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方退出：第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同的順利履行。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。22.第三方合同附件22.1第三方合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：該文件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：提供首付款及后續(xù)貸款還款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：該報告用于確定房屋的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.貸款合同要求：與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：該合同作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和程序。7.保密協(xié)議要求：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：對本合同未盡事宜或需變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.首付款逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。示例：借款方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，未按時支付構(gòu)成違約。2.貸款逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方未在約定時間內(nèi)償還貸款，構(gòu)成違約。示例：借款方應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款，未按時償還構(gòu)成違約。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲乙雙方或第三方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移延遲，構(gòu)成違約。示例：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在_______年_______月_______日前完成，因延遲構(gòu)成違約。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例：第三方未按時提供房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：借款方泄露出借方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。全文完。2024年度首付款支付與房屋貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明第三條首付款支付3.1首付款支付金額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款支付違約責(zé)任第四條房屋貸款擔(dān)保4.1房屋貸款額度4.2房屋貸款利率4.3房屋貸款期限4.4房屋貸款還款方式4.5擔(dān)保方式4.6擔(dān)保期限第五條合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六條違約責(zé)任6.1首付款支付違約責(zé)任6.2房屋貸款擔(dān)保違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條其他約定9.1合同附件9.2通知方式9.3合同份數(shù)9.4合同解釋第十條合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋貸款合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式12.3合同保管期限第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四條合同爭議14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體街道、門牌號]2.2房屋面積[建筑面積及使用面積]2.3房屋用途[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)人姓名等]第三條首付款支付3.1首付款支付金額[首付款具體金額]3.2首付款支付方式[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3首付款支付時間節(jié)點(diǎn)[具體日期或時間段]3.4首付款支付違約責(zé)任[逾期未支付首付款的違約金比例及計算方式]第四條房屋貸款擔(dān)保4.1房屋貸款額度[貸款具體金額]4.2房屋貸款利率[貸款年利率]4.3房屋貸款期限[貸款具體期限]4.4房屋貸款還款方式[等額本息、等額本金等]4.5擔(dān)保方式[抵押、保證等]4.6擔(dān)保期限[擔(dān)保具體期限]第五條合同履行與變更5.1合同履行期限[合同生效至房屋交付使用日期]5.2合同變更程序[變更內(nèi)容、雙方協(xié)商一致、簽署書面協(xié)議等]5.3合同解除條件[房屋無法交付、一方違約等]5.4合同解除程序[書面通知、協(xié)商解決、訴訟等]第六條違約責(zé)任6.1首付款支付違約責(zé)任[逾期未支付首付款的違約金比例及計算方式]6.2房屋貸款擔(dān)保違約責(zé)任[違約金比例及計算方式]6.3其他違約責(zé)任[根據(jù)具體違約行為約定相應(yīng)責(zé)任]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]7.3爭議解決程序[提交爭議材料、審理、判決等]第八條合同生效與終止8.1合同生效條件[合同雙方簽署、首付款支付、房屋貸款審批通過等]8.2合同終止條件[房屋交付使用、合同履行完畢、合同解除等]8.3合同終止程序[雙方書面確認(rèn)、辦理相關(guān)手續(xù)、返還剩余款項(xiàng)等]第九條其他約定9.1合同附件[房屋權(quán)屬證明、房屋貸款合同、支付憑證等]9.2通知方式[書面通知、口頭通知、電子郵件等]9.3合同份數(shù)[合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]9.4合同解釋[合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)弱方原則解釋]第十條合同簽署10.1合同簽署日期[具體簽署日期]10.2合同簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]10.3合同簽署人[甲乙雙方授權(quán)代表或法定代表人的簽名或蓋章]第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]11.2房屋貸款合同[貸款合同原件及復(fù)印件]11.3其他相關(guān)文件[如購房合同、評估報告等]第十二條合同保管12.1合同保管人[甲乙雙方指定專人或機(jī)構(gòu)保管]12.2合同保管方式[電子存檔、紙質(zhì)存檔等]12.3合同保管期限[自合同終止之日起不少于[期限]年]第十三條合同解除13.1合同解除條件[房屋無法交付、一方違約、不可抗力等]13.2合同解除程序[書面通知、協(xié)商解決、仲裁或訴訟等]13.3合同解除通知[通知應(yīng)包含解除原因、解除時間、雙方權(quán)利義務(wù)等]第十四條合同爭議14.1爭議解決方式[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]14.3爭議解決程序[提交爭議材料、審理、判決等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件[具體介入條件，如：甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助等]2.2第三方介入的程序[甲乙雙方書面同意第三方介入、第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明、簽訂相關(guān)協(xié)議等]第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額[明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額，如：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的賠償責(zé)任]3.2第三方的義務(wù)[第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及職業(yè)道德，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)]第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)[甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價]4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)[乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價]4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)[第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作]第五條第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同[甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等]5.2第三方介入的合同效力[第三方介入的合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力]第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]6.3第三方介入的爭議解決程序[提交爭議材料、審理、判決等]第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1