2024年度養(yǎng)老護理院物業(yè)管理與醫(yī)療輔助服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老護理院物業(yè)管理與醫(yī)療輔助服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)項目3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3服務(wù)時間3.2醫(yī)療輔助服務(wù)3.2.1服務(wù)項目3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)時間4.費用和支付4.1服務(wù)費用4.1.1費用構(gòu)成4.1.2費用支付方式4.2費用調(diào)整4.3逾期付款5.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細12.2附件二：醫(yī)療輔助服務(wù)明細12.3附件三：費用明細表13.其他條款13.1通知與送達13.2法律適用和爭議解決13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度養(yǎng)老護理院物業(yè)管理與醫(yī)療輔助服務(wù)合同”。1.2合同雙方：甲方（養(yǎng)老護理院）與乙方（物業(yè)管理公司）。1.3合同簽訂日期：雙方在本合同簽訂之日起生效。1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.定義和解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語定義：本合同中使用的“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)；“醫(yī)療輔助服務(wù)”指乙方在甲方提供的醫(yī)療區(qū)域內(nèi)提供的非專業(yè)醫(yī)療技術(shù)服務(wù)。2.2專用名詞解釋：本合同中未定義的專用名詞，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)項目：環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全巡查、消防安全管理、停車管理、廢棄物處理等。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.1.3服務(wù)時間：每日24小時不間斷服務(wù)，節(jié)假日不休息。3.2醫(yī)療輔助服務(wù)3.2.1服務(wù)項目：協(xié)助醫(yī)生進行病人接送、測量血壓、血糖、體溫等生命體征，協(xié)助病人進行日常護理等。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：遵循醫(yī)療護理規(guī)范，確保病人安全和舒適。3.2.3服務(wù)時間：每日7:00至19:00，節(jié)假日和夜間根據(jù)實際需求提供服務(wù)。4.費用和支付4.1服務(wù)費用：物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/月，醫(yī)療輔助服務(wù)費用為人民幣元/月。4.1.1費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費、管理費等。4.1.2費用支付方式：甲方應(yīng)于每月一個工作日前將當(dāng)月費用支付至乙方指定賬戶。4.2費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用進行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督5.1質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.3質(zhì)量投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機制，及時處理甲方提出的投訴，并采取有效措施予以解決。6.違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定、未按規(guī)定支付費用等。6.2違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。7.保密條款7.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同變更和解除9.1合同變更：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；9.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：本合同期滿前，如雙方均認(rèn)為有必要繼續(xù)合作，且無違約行為，可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)提前60日就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.合同生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.3終止條件：合同期滿或根據(jù)本合同約定解除、終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細12.2附件二：醫(yī)療輔助服務(wù)明細12.3附件三：費用明細表13.其他條款13.1通知與送達：本合同中涉及的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達，自送達之日起生效。13.2法律適用和爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方簽字（或蓋章）的書面文件為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、審計機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1.1需要專業(yè)意見或服務(wù)；16.1.2需要對合同履行情況進行監(jiān)督；16.1.3需要解決合同履行過程中的爭議；16.1.4法律法規(guī)要求必須由第三方介入。17.第三方選擇與授權(quán)17.1選擇程序：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入事由，共同選擇合適的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。17.2授權(quán)：第三方在介入本合同時，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其授權(quán)范圍，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)，對合同履行情況進行檢查、監(jiān)督和評估。19.第三方介入程序19.1介入通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，向?qū)Ψ桨l(fā)出介入通知，并說明介入事由和授權(quán)范圍。19.2介入實施：第三方根據(jù)授權(quán)，按照介入事由和授權(quán)范圍，獨立開展相關(guān)工作。20.第三方責(zé)任限額20.1限額設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.2限額計算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額等因素綜合考慮確定。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同約定，對甲方負責(zé)，并向甲方提供必要的服務(wù)和報告。21.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，配合乙方的相關(guān)工作，并遵守乙方的管理規(guī)定。21.3與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方的關(guān)系由各自之間的合作協(xié)議約定。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方解除合同；22.1.3第三方完成授權(quán)范圍內(nèi)的任務(wù)；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定必須終止介入。22.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入的費用23.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。23.2費用結(jié)算：費用結(jié)算按照合作協(xié)議約定進行，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細詳細要求：包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：醫(yī)療輔助服務(wù)明細詳細要求：包含服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)費用等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確醫(yī)療輔助服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費用明細表詳細要求：包含服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價、支付時間等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確各項服務(wù)的費用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用承擔(dān)、保密條款等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包含服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、檢查方法、評價標(biāo)準(zhǔn)等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)和評價方法。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：包含爭議解決方式、程序、地點等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事由、變更內(nèi)容、變更日期等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和日期。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除事由、解除日期、解除后的處理等具體內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.違約行為：甲方未按時支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，乙方未采取有效措施減少損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，乙方未采取有效措施減少甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致醫(yī)療輔助服務(wù)中斷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度養(yǎng)老護理院物業(yè)管理與醫(yī)療輔助服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1護理院名稱及地址1.2服務(wù)提供商名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2醫(yī)療輔助服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2醫(yī)療輔助服務(wù)費用4.3支付時間及方式4.4付款憑證5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2醫(yī)療輔助服務(wù)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督及考核6.人員配備及培訓(xùn)6.1物業(yè)管理人員配置6.2醫(yī)療輔助人員配置6.3人員培訓(xùn)及資格要求7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2設(shè)備更新及改造7.3設(shè)施設(shè)備安全使用8.衛(wèi)生與安全8.1衛(wèi)生管理制度8.2安全管理制度8.3應(yīng)急預(yù)案及處理9.患者隱私保護9.1隱私保護政策9.2信息收集與使用9.3數(shù)據(jù)安全與保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任12.2醫(yī)療輔助服務(wù)違約責(zé)任12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)及使用14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2醫(yī)療輔助服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)協(xié)議及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1護理院名稱：養(yǎng)老護理院1.2護理院地址：市區(qū)街道路號1.3服務(wù)提供商名稱：物業(yè)管理有限公司1.4服務(wù)提供商地址：市區(qū)街道路號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：2.1.1負責(zé)護理院內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保工作2.1.2管理護理院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運行2.1.3負責(zé)護理院內(nèi)的維修養(yǎng)護工作2.1.4負責(zé)護理院內(nèi)的消防安全管理工作2.2醫(yī)療輔助服務(wù)范圍：2.2.1為護理院內(nèi)的老人提供日常健康監(jiān)測服務(wù)2.2.2負責(zé)護理院內(nèi)的藥品儲存、分發(fā)及使用管理2.2.3提供基本的醫(yī)療急救服務(wù)2.2.4配合醫(yī)護人員進行健康宣教和康復(fù)指導(dǎo)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3續(xù)約條款：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長一年4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用：每月人民幣萬元4.2醫(yī)療輔助服務(wù)費用：每月人民幣萬元4.3支付時間及方式：每月月底前支付當(dāng)月費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.4付款憑證：服務(wù)提供商應(yīng)在收到付款后出具正規(guī)發(fā)票5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1公共區(qū)域清潔、綠化、安保工作達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2設(shè)施設(shè)備運行正常，無重大故障5.1.3維修養(yǎng)護工作及時，確保護理院內(nèi)的正常使用5.1.4消防安全管理措施到位，無火災(zāi)事故發(fā)生5.2醫(yī)療輔助服務(wù)質(zhì)量要求：5.2.1老人日常健康監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，無重大遺漏5.2.2藥品儲存、分發(fā)及使用管理規(guī)范，確保藥品安全5.2.3醫(yī)療急救服務(wù)及時，保障老人生命安全5.2.4健康宣教和康復(fù)指導(dǎo)符合老人需求，提高生活質(zhì)量6.人員配備及培訓(xùn)6.1物業(yè)管理人員配置：至少配置名員工，包括管理員、清潔工、安保人員等6.2醫(yī)療輔助人員配置：至少配置名醫(yī)護人員，包括醫(yī)生、護士、康復(fù)師等6.3人員培訓(xùn)及資格要求：6.3.1物業(yè)管理人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書，并通過服務(wù)提供商的培訓(xùn)6.3.2醫(yī)療輔助人員需具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，并通過服務(wù)提供商的培訓(xùn)7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：7.1.1定期對設(shè)施設(shè)備進行巡檢，確保設(shè)備正常運行7.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時報修，確保維修質(zhì)量7.1.3設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄完整，便于查詢7.2設(shè)備更新及改造：7.2.1根據(jù)護理院發(fā)展需要，定期對設(shè)備進行更新和改造7.2.2更新和改造方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施7.2.3更新和改造費用由服務(wù)提供商承擔(dān)8.衛(wèi)生與安全8.1衛(wèi)生管理制度：8.1.1制定并執(zhí)行護理院內(nèi)的衛(wèi)生管理制度，包括日常清潔、消毒、廢棄物處理等8.1.2定期對員工進行衛(wèi)生知識培訓(xùn)，確保衛(wèi)生操作規(guī)范8.1.3對老人生活區(qū)、公共區(qū)域進行每日清潔和消毒8.2安全管理制度：8.2.1制定并執(zhí)行護理院內(nèi)的安全管理制度，包括防火、防盜、防滑等8.2.2定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施設(shè)備完好8.2.3對老人進行安全教育和指導(dǎo)，防止意外事故發(fā)生8.3應(yīng)急預(yù)案及處理：8.3.1制定火災(zāi)、醫(yī)療緊急情況等應(yīng)急預(yù)案8.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力8.3.3確保應(yīng)急預(yù)案的時效性和可操作性9.患者隱私保護9.1隱私保護政策：9.1.1制定隱私保護政策，明確老人個人信息的使用范圍和保密要求9.1.2對員工進行隱私保護培訓(xùn)，確保信息安全9.1.3對老人個人信息采取加密存儲和傳輸措施9.2信息收集與使用：9.2.1僅在提供服務(wù)時收集必要的信息，并確保信息真實、準(zhǔn)確9.2.2未經(jīng)老人同意，不得向第三方泄露個人信息9.2.3對收集的信息進行定期審查和更新9.3數(shù)據(jù)安全與保密：9.3.1建立數(shù)據(jù)安全管理制度，確保數(shù)據(jù)存儲和傳輸安全9.3.2定期進行數(shù)據(jù)安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)漏洞9.3.3對違反數(shù)據(jù)安全規(guī)定的行為進行嚴(yán)肅處理10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁10.1.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力10.2爭議解決程序：10.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h10.2.2雙方應(yīng)自收到異議之日起30日內(nèi)進行協(xié)商10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)所在地11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章11.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行11.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序：11.3.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用問題12.違約責(zé)任12.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：12.1.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2因物業(yè)管理服務(wù)造成老人財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.1.3違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2醫(yī)療輔助服務(wù)違約責(zé)任：12.2.1未按約定提供醫(yī)療輔助服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2因醫(yī)療輔助服務(wù)造成老人人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2.3違反醫(yī)療操作規(guī)程，造成醫(yī)療事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求13.1.3服務(wù)提供商具備提供服務(wù)的能力13.2合同附件：13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.2醫(yī)療輔助服務(wù)協(xié)議13.2.3其他相關(guān)協(xié)議及附件13.3合同份數(shù)及使用：13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3.2合同副本具有同等法律效力14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2醫(yī)療輔助服務(wù)協(xié)議14.3人員配備及培訓(xùn)計劃14.4設(shè)施設(shè)備清單14.5衛(wèi)生與安全管理制度14.6患者隱私保護政策14.7爭議解決規(guī)則14.8違約責(zé)任條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)提供商、保險機構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他根據(jù)合同目的和需要介入的第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的特定問題。15.3第三方介入的流程：任何第三方介入均需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的附加條款16.1第三方資質(zhì)要求：介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，能夠滿足合同要求的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確，包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。16.3第三方責(zé)任劃分：第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于對自身服務(wù)的直接責(zé)任和對甲乙雙方合同履行的間接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)金額和可能造成的損失進行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)金額或可能造成的損失發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。17.3責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，在發(fā)生違約或侵權(quán)行為時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.1.3第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2.3第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)由其自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的必要性：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如合同內(nèi)容需要調(diào)整以適應(yīng)第三方介入的需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進行合同變更。19.2合同變更的程序：合同變更需按照本合同第11.1節(jié)的規(guī)定進行，包括書面確認(rèn)和簽字蓋章。19.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10節(jié)的規(guī)定解決。20.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)參照本合同第10.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.3爭議解決地點：爭議解決地點應(yīng)參照本合同第10.3節(jié)的規(guī)定確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體細節(jié)。2.醫(yī)療輔助服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含醫(yī)療輔助服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了醫(yī)療輔助服務(wù)的具體細節(jié)。3.人員配備及培訓(xùn)計劃詳細要求：計劃應(yīng)包含人員配置、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果評估等。說明：該計劃是確保服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵，規(guī)定了人員培訓(xùn)和配置的具體方案。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：該清單用于記錄和管理護理院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備的正常運行。5.衛(wèi)生與安全管理制度詳細要求：制度應(yīng)包含衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該制度是保障護理院內(nèi)老人安全與健康的重要文件。6.患者隱私保護政策詳細要求：政策應(yīng)包含個人信息收集、使用、存儲、傳輸?shù)囊?guī)范。說明：該政策是保護老人隱私權(quán)的法律依據(jù)。7.爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、地點等。說明：該規(guī)則是解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。8.違約責(zé)任條款詳細要求：條款應(yīng)包含各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：該條款是約束各方履行合同義務(wù)，保障合同權(quán)益的重要條款。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充。10.附件清單詳細要求：清單應(yīng)包含所有附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：該清單用于方便查閱和管理合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約行為違約行為：未按時完成公共區(qū)域清潔、綠化、安保工作。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若服務(wù)提供商未按時完成清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.醫(yī)療輔助服務(wù)違約行為違約行為：未按時提供醫(yī)療輔助服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若服務(wù)提供商未能及時處理老人突發(fā)疾病，造成不良后果，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.人員配備及培訓(xùn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若服務(wù)提供商未按計劃配備醫(yī)護人員，導(dǎo)致無法滿足醫(yī)療需求，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.設(shè)施設(shè)備管理違約行為違約行為：未按時進行設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，或設(shè)備出現(xiàn)故障未及時維修。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若服務(wù)提供商未能及時修復(fù)損壞的設(shè)備，導(dǎo)致護理院無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.衛(wèi)生與安全違約行為違約行為：未嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生與安全管理制度，導(dǎo)致安全事故或衛(wèi)生問題。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若服務(wù)提供商未及時處理火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.患者隱私保護違約行為違約行為：泄露老人個人信息或未采取有效措施保護信息安全。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若服務(wù)提供商泄露老人個人信息，導(dǎo)致老人隱私受到侵害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老護理院物業(yè)管理與醫(yī)療輔助服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老護理院物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理范圍2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容2.1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.2醫(yī)療輔助服務(wù)2.2.1醫(yī)療輔助服務(wù)內(nèi)容2.2.2醫(yī)療輔助服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3醫(yī)療輔助服務(wù)人員資質(zhì)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期條件及程序4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式及時間4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制5.醫(yī)療輔助服務(wù)費用5.1醫(yī)療輔助服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.2醫(yī)療輔助服務(wù)費用支付方式及時間5.3醫(yī)療輔助服務(wù)費用調(diào)整機制6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方權(quán)利6.1.2物業(yè)管理方義務(wù)6.2醫(yī)療輔助服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1醫(yī)療輔助服務(wù)方權(quán)利6.2.2醫(yī)療輔助服務(wù)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2醫(yī)療輔助服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同終止及終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2醫(yī)療輔助服務(wù)內(nèi)容明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X養(yǎng)老護理院地址：省市區(qū)路號法定代表人：職務(wù)：院長乙方：物業(yè)管理有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理1.2法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人姓名：職務(wù)：院長乙方法定代表人姓名：職務(wù)：總經(jīng)理1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老護理院物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理范圍甲方養(yǎng)老護理院的全部物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理；（3）公共區(qū)域的安全巡邏；（4）停車場管理；（5）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2.1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保養(yǎng)老護理院的環(huán)境整潔、安全、舒適；（3）定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2醫(yī)療輔助服務(wù)2.2.1醫(yī)療輔助服務(wù)內(nèi)容（1）為入住老人提供基本醫(yī)療服務(wù)；（2）協(xié)助醫(yī)生進行日常巡診；（3）對老人進行健康評估；（4）提供護理及康復(fù)服務(wù)。2.2.2醫(yī)療輔助服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）定期對醫(yī)療輔助服務(wù)人員進行培訓(xùn)。2.2.3醫(yī)療輔助服務(wù)人員資質(zhì)乙方派遣的醫(yī)療輔助服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的醫(yī)療護理資格證書，并符合國家及地方相關(guān)法規(guī)要求。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為自合同生效之日起至2025年12月31日止。3.3合同延期條件及程序如雙方同意延期，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫜悠谏暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂延期合同。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式及時間甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整機制參照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.醫(yī)療輔助服務(wù)費用5.1醫(yī)療輔助服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方提供的醫(yī)療輔助服務(wù)內(nèi)容，支付醫(yī)療輔助服務(wù)費用。5.2醫(yī)療輔助服務(wù)費用支付方式及時間甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月醫(yī)療輔助服務(wù)費用，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3醫(yī)療輔助服務(wù)費用調(diào)整機制醫(yī)療輔助服務(wù)費用調(diào)整機制參照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方權(quán)利（1）對甲方養(yǎng)老護理院進行物業(yè)管理；（2）對物業(yè)管理服務(wù)費用進行收??；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。6.1.2物業(yè)管理方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保養(yǎng)老護理院的環(huán)境整潔、安全、舒適；（3）定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。6.2醫(yī)療輔助服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1醫(yī)療輔助服務(wù)方權(quán)利（1）對甲方養(yǎng)老護理院進行醫(yī)療輔助服務(wù)；（2）對醫(yī)療輔助服務(wù)費用進行收取。6.2.2醫(yī)療輔助服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供醫(yī)療輔助服務(wù)；（2）確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）定期對醫(yī)療輔助服務(wù)人員進行培訓(xùn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施或者補救措施不力，致使合同無法履行的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行或者繼續(xù)履行對雙方均無意義的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。11.合同終止及終止后的處理11.1合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對合同履行情況進行清算。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項；（2）甲方應(yīng)向乙方支付合同終止前已發(fā)生的物業(yè)管理費用和醫(yī)療輔助服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)將甲方養(yǎng)老護理院的物業(yè)管理權(quán)和醫(yī)療輔助服務(wù)權(quán)移交給甲方指定的其他機構(gòu)或個人。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行對雙方均無意義的情形。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳見附件一。13.2醫(yī)療輔助服務(wù)內(nèi)容明細詳見附件二。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決爭議，或者完成特定的工作任務(wù)。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見或建議；（2）作為監(jiān)理方，對合同執(zhí)行過程中的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；（4