2024年度萬科物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度萬科物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用支付期限4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳5.1收繳方式5.2收繳時(shí)間5.3收繳流程6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量投訴處理7.物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.2保安人員配備7.3安全責(zé)任劃分8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.3垃圾處理9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修范圍9.2維修流程9.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.2業(yè)主義務(wù)11.違約責(zé)任11.1服務(wù)方違約責(zé)任11.2業(yè)主違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：萬科物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5傳真號(hào)碼：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主大會(huì)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5傳真號(hào)碼：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.1.1服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.1.2服務(wù)區(qū)域包含：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等2.2.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.2.3保修維修：公共設(shè)施設(shè)備維修、房屋維修等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1安全保衛(wèi)：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生2.3.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域保持整潔，生活垃圾及時(shí)清運(yùn)2.3.3保修維修：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月0.5元3.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米每月1.0元3.2收費(fèi)方式3.2.1預(yù)收制：業(yè)主在簽訂合同時(shí)一次性支付全年物業(yè)費(fèi)3.2.2月結(jié)制：業(yè)主每月按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)3.3費(fèi)用支付期限3.3.1預(yù)收制：業(yè)主在簽訂合同時(shí)一次性支付全年物業(yè)費(fèi)3.3.2月結(jié)制：業(yè)主每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽4.3.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請(qǐng)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳5.1收繳方式5.1.1預(yù)收制：業(yè)主在簽訂合同時(shí)一次性支付全年物業(yè)費(fèi)5.1.2月結(jié)制：業(yè)主每月按時(shí)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)5.2收繳時(shí)間5.2.1預(yù)收制：業(yè)主在簽訂合同時(shí)一次性支付全年物業(yè)費(fèi)5.2.2月結(jié)制：業(yè)主每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)5.3收繳流程5.3.1業(yè)主按照約定方式支付物業(yè)費(fèi)5.3.2物業(yè)服務(wù)方確認(rèn)收到物業(yè)費(fèi)5.3.3物業(yè)服務(wù)方出具收款憑證6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1安全保衛(wèi)：確保小區(qū)內(nèi)無重大安全事故發(fā)生6.1.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域保持整潔，生活垃圾及時(shí)清運(yùn)6.1.3保修維修：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量6.2質(zhì)量監(jiān)督6.2.1業(yè)主可通過物業(yè)服務(wù)方提供的監(jiān)督電話或郵箱進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督6.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向業(yè)主公示檢查結(jié)果6.3質(zhì)量投訴處理6.3.1業(yè)主對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向物業(yè)服務(wù)方提出投訴6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在3個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)7.物業(yè)安全管理7.1安全防范措施7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定完善的安全防范措施，確保小區(qū)內(nèi)安全7.1.2保安人員應(yīng)24小時(shí)巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生7.2保安人員配備7.2.1保安人員數(shù)量：根據(jù)小區(qū)規(guī)模和實(shí)際情況配備7.2.2保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等7.3安全責(zé)任劃分7.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理7.3.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生管理8.1綠化養(yǎng)護(hù)8.1.1綠化區(qū)域包括：小區(qū)內(nèi)的公共綠地、花壇、草坪等8.1.2綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括：澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等8.1.3綠化養(yǎng)護(hù)頻率：每周至少一次8.2環(huán)境衛(wèi)生管理8.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等8.2.2清潔工作內(nèi)容包括：掃地、拖地、垃圾桶清潔、綠化帶清潔等8.2.3清潔頻率：每天至少兩次8.3垃圾處理8.3.1垃圾分類：按照當(dāng)?shù)卣筮M(jìn)行垃圾分類8.3.2垃圾收集：定時(shí)定點(diǎn)收集垃圾，確保垃圾不露天堆放8.3.3垃圾清運(yùn)：每日清運(yùn)至指定垃圾處理場(chǎng)9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修范圍9.1.1小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修9.1.2業(yè)主房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修9.2維修流程9.2.1業(yè)主報(bào)修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)修9.2.2物業(yè)服務(wù)方接單：物業(yè)服務(wù)方在接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員9.2.3維修施工：維修人員按照維修方案進(jìn)行施工9.2.4維修驗(yàn)收：維修完成后，業(yè)主對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收9.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)9.3.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的日常維護(hù)10.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)10.1業(yè)主權(quán)利10.1.1享有物業(yè)服務(wù)10.1.2參與小區(qū)公共事務(wù)決策10.1.3享受小區(qū)配套設(shè)施服務(wù)10.2業(yè)主義務(wù)10.2.1遵守小區(qū)管理制度10.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序10.2.3支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1服務(wù)方違約責(zé)任11.1.1未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2未按約定收費(fèi)，應(yīng)退還多余費(fèi)用11.2業(yè)主違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金11.2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商12.2.2調(diào)解解決：物業(yè)管理委員會(huì)12.2.3訴訟解決：人民法院13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止14.2.2因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入事宜，并以書面形式通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或操作符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因提供的服務(wù)或操作造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。15.5.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任劃分。16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的選擇和介入程序負(fù)責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或操作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)或操作性質(zhì)確定。16.2.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)或操作性質(zhì)確定。16.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利義務(wù)及實(shí)際責(zé)任承擔(dān)情況確定。17.第三方退出17.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涮峁┑姆?wù)或操作后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方退出。17.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)或操作結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。17.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系18.1本合同與第三方協(xié)議之間，以本合同為準(zhǔn)。18.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。18.3本合同與第三方協(xié)議之間的不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。19.其他19.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。19.3本合同補(bǔ)充和修改的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件說明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。2.附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明附件說明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅和商業(yè)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)規(guī)范附件說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的基本規(guī)范，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、應(yīng)急處理措施等。4.附件四：業(yè)主公約附件說明：詳細(xì)規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.附件五：第三方合作協(xié)議附件說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收繳記錄附件說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況，包括收繳時(shí)間、金額、業(yè)主信息等。7.附件七：維修記錄及費(fèi)用結(jié)算附件說明：記錄公共設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.附件八：綠化養(yǎng)護(hù)記錄附件說明：記錄小區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)情況，包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、效果等。9.附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理記錄附件說明：記錄小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理情況，包括清潔頻率、效果、問題處理等。10.附件十：安全防范記錄附件說明：記錄小區(qū)安全防范的情況，包括巡邏次數(shù)、事件處理、安全措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的期限支付物業(yè)費(fèi)，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。示例說明：業(yè)主應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付0.5%的滯納金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)則構(gòu)成違約。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可向物業(yè)服務(wù)方提出投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，未按照約定時(shí)間完成維修工作，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主在日常生活中損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：業(yè)主在裝修過程中損壞了公共管道，則需賠償管道的修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，未按時(shí)進(jìn)行則構(gòu)成違約。示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按照約定的頻率進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化受損，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度萬科物業(yè)物業(yè)費(fèi)收繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳期限4.1收繳期限4.2收繳方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同期限6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止程序7.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)合同其他條款8.1法律適用8.2合同附件8.3合同份數(shù)9.物業(yè)服務(wù)合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書10.物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.1附件一10.2附件二10.3附件三11.物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期12.物業(yè)服務(wù)合同生效日期13.物業(yè)服務(wù)合同終止日期14.物業(yè)服務(wù)合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科物業(yè)管理有限公司乙方：[業(yè)主或住戶姓名]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域[具體地址]2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、供水、供電、供氣、供熱等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的安防、消防、門禁等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；（3）物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決策執(zhí)行；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家、地方和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主和住戶的合法權(quán)益；（3）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受業(yè)主和住戶的監(jiān)督。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主或住戶應(yīng)按約定的期限和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳期限4.1收繳期限[具體收繳期限]4.2收繳方式[具體收繳方式]4.3違約責(zé)任（1）業(yè)主或住戶未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主或住戶支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同由甲方與乙方雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。5.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同期限[具體合同期限]6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止6.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。6.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)交接等。8.物業(yè)服務(wù)合同其他條款8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2合同附件（1）附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；（3）附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書。8.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.物業(yè)服務(wù)合同附件9.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[具體服務(wù)內(nèi)容列表及描述]9.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列表及計(jì)算方式]9.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書[具體確認(rèn)書內(nèi)容，包括但不限于雙方簽字、日期等]10.物業(yè)服務(wù)合同附件清單10.1附件一[附件一的具體內(nèi)容]10.2附件二[附件二的具體內(nèi)容]10.3附件三[附件三的具體內(nèi)容]11.物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期[具體簽訂日期]12.物業(yè)服務(wù)合同生效日期[具體生效日期]13.物業(yè)服務(wù)合同終止日期[具體終止日期]14.物業(yè)服務(wù)合同附件生效日期[附件生效日期，通常與合同生效日期一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)和監(jiān)管；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的咨詢和調(diào)解；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入決定雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，就第三方介入的決定達(dá)成一致。如一方不同意介入，應(yīng)說明理由。16.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其介入職責(zé)；（2）對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；（3）遵守保密原則，對(duì)介入過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議；（3）根據(jù)介入結(jié)果，享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.3第三方與其他各方的劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲方、乙方應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。具體劃分如下：（1）第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估結(jié)果，僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用審計(jì)和監(jiān)管過程中，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)；（3）第三方在咨詢和調(diào)解過程中，應(yīng)公平公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其介入職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的專業(yè)領(lǐng)域和資質(zhì)；（2）介入服務(wù)的復(fù)雜程度和難度；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，應(yīng)明確告知甲方和乙方責(zé)任限額，并在介入?yún)f(xié)議中予以約定。如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如爭(zhēng)議涉及多方，各方應(yīng)按比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）雙方就第三方介入達(dá)成一致；（2）第三方完成其介入職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保