2024年商業(yè)綜合體建設施工合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體建設施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目投資估算3.施工范圍及內(nèi)容3.1.施工范圍3.2.施工內(nèi)容3.3.施工工藝4.施工工期及進度4.1.施工工期4.2.進度計劃4.3.進度調(diào)整5.工程量及計量5.1.工程量清單5.2.計量方式5.3.計量周期6.工程款支付6.1.工程款支付方式6.2.工程款支付進度6.3.工程款支付條件7.材料設備供應7.1.材料設備種類7.2.材料設備供應商7.3.材料設備質(zhì)量標準8.施工安全與環(huán)境保護8.1.施工安全責任8.2.環(huán)境保護要求8.3.施工安全事故處理9.人員管理9.1.人員配備9.2.人員培訓9.3.人員考核10.技術(shù)交底及驗收10.1.技術(shù)交底10.2.驗收標準10.3.驗收程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.違約責任12.1.違約行為12.2.違約責任承擔12.3.違約賠償標準13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同生效及其他14.1.合同生效日期14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx第二條項目概況2.1項目名稱商業(yè)綜合體2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.4項目投資估算總投資約5億元人民幣。第三條施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括購物中心、辦公樓、酒店、地下車庫等建筑物的土建、裝修、安裝工程。3.2施工內(nèi)容土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修等。裝修工程：包括室內(nèi)外裝飾、門窗、燈具、消防系統(tǒng)等。安裝工程：包括給排水、電氣、通風空調(diào)、消防、安防等。3.3施工工藝按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。第四條施工工期及進度4.1施工工期合同工期為18個月，自合同生效之日起計算。4.2進度計劃甲方應于合同生效后10日內(nèi)向乙方提供詳細的進度計劃。4.3進度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。第五條工程量及計量5.1工程量清單雙方應根據(jù)國家相關(guān)規(guī)范和標準編制工程量清單。5.2計量方式工程量按實際完成情況進行計量。5.3計量周期每月計量一次，甲方應在每月25日前向乙方提供計量結(jié)果。第六條工程款支付6.1工程款支付方式工程款采用按月進度支付，每月支付上一個月已完成工程量的80%。6.2工程款支付進度甲方應在每月10日前支付上一個月的工程款。6.3工程款支付條件乙方完成當月工程量并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應按約定支付工程款。第七條材料設備供應7.1材料設備種類包括水泥、鋼筋、木材、磚塊、石材、門窗、燈具等。7.2材料設備供應商乙方應選用合格的材料設備供應商，并經(jīng)甲方同意。7.3材料設備質(zhì)量標準材料設備應符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并經(jīng)過甲方驗收合格。第八條施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全責任乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。8.2環(huán)境保護要求乙方應采取有效措施，防止施工現(xiàn)場對環(huán)境造成污染，確保符合國家環(huán)保標準。8.3施工安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定及時上報甲方，同時積極配合事故調(diào)查和處理。第九條人員管理9.1人員配備乙方應按照工程需要配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，并確保其具備相應的資質(zhì)。9.2人員培訓乙方應對施工人員進行必要的技能和安全培訓，確保其了解施工工藝和安全操作規(guī)程。9.3人員考核乙方應定期對施工人員進行考核，考核內(nèi)容包括技術(shù)水平、安全意識和實際操作能力。第十條技術(shù)交底及驗收10.1技術(shù)交底乙方應在施工前向施工人員進行技術(shù)交底，明確施工要求和質(zhì)量標準。10.2驗收標準工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。10.3驗收程序工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。驗收合格后方可進行下一階段的施工。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁庭應自受理仲裁申請之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條違約責任12.1違約行為包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)具體違約情況，參照合同約定和法律規(guī)定確定。第十三條合同解除13.1合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方嚴重違約、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于工程量清單、技術(shù)交底文件、驗收報告等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務、中介服務或其他相關(guān)服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程設計、項目管理、監(jiān)理、造價咨詢、法律服務等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)意見、協(xié)助解決爭議等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的合作甲乙方與第三方之間的合作應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。16.2第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方及其他參與合同履行的各方應明確各自的權(quán)責，確保合同履行的順利進行。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，在合同約定范圍內(nèi)由其自行承擔。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方服務內(nèi)容、服務期限、風險程度等因素。17.3超出責任限額的處理如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在選用第三方時，應要求第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，確保其能夠勝任合同履行。18.2第三方服務內(nèi)容第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于：設計服務：根據(jù)甲方要求，完成設計方案的編制和修改。項目管理：對施工過程進行全程管理，確保工程質(zhì)量和進度。監(jiān)理服務：對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合規(guī)范。造價咨詢服務：對工程造價進行測算、審核和調(diào)整。法律服務：協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律事務。18.3第三方費用及支付第三方服務費用應按合同約定支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2解除如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序仲裁庭應自受理仲裁申請之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。20.3第三方介入爭議的獨立性第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第三方介入爭議的解決，應遵循獨立、公正、及時的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、計量單位和價格，作為工程款支付和工程驗收的依據(jù)。2.設計文件包括施工圖紙、設計說明、材料清單等，作為施工過程中遵循的技術(shù)標準。3.施工組織設計包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，作為施工過程的指導文件。4.驗收報告包括分項工程驗收報告、隱蔽工程驗收報告、竣工驗收報告等，作為工程驗收的憑證。5.質(zhì)量保證資料包括原材料質(zhì)量證明、施工記錄、檢驗報告等，作為工程質(zhì)量保證的依據(jù)。6.安全生產(chǎn)資料包括安全生產(chǎn)責任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全生產(chǎn)檢查記錄等，作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)。7.環(huán)境保護資料包括環(huán)境影響評價報告、環(huán)保設施驗收報告、環(huán)保監(jiān)測報告等，作為環(huán)境保護管理的依據(jù)。8.付款憑證包括工程款支付憑證、材料設備采購憑證等，作為工程款支付和財務核算的依據(jù)。9.爭議解決文件包括爭議協(xié)商記錄、仲裁裁決書等，作為爭議解決的依據(jù)。10.合同補充協(xié)議包括合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等，作為合同履行過程中對原合同內(nèi)容的補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.工期延誤違約責任認定：乙方未按合同約定的工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日合同總價的千分之一計算。示例：乙方未能在合同約定的18個月內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不合格違約責任認定：乙方完成的工程不符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復，直至符合質(zhì)量要求。示例：乙方施工的某項工程不符合國家質(zhì)量標準，甲方要求乙方進行返工，乙方應承擔返工所需的費用。3.未按約定支付工程款違約責任認定：甲方未按合同約定的時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。示例：甲方未在每月10日前支付上一個月的工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息。4.違反安全生產(chǎn)規(guī)定違約責任認定：乙方違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，包括賠償損失和承擔相應的行政處罰。示例：乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔全部責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體建設施工合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方1.1.2合同乙方1.2合同簽訂背景與目的1.2.1項目背景1.2.2項目目的1.3項目概況1.3.1項目名稱1.3.2項目地點1.3.3項目規(guī)模1.3.4項目結(jié)構(gòu)1.4施工范圍與內(nèi)容1.4.1施工范圍1.4.2施工內(nèi)容1.5施工工期與進度安排1.5.1施工工期1.5.2進度安排1.6施工質(zhì)量標準與驗收1.6.1施工質(zhì)量標準1.6.2驗收標準1.6.3驗收程序1.7工程款支付與結(jié)算1.7.1工程款支付方式1.7.2工程款支付節(jié)點1.7.3結(jié)算程序1.8施工安全管理與保障1.8.1安全管理制度1.8.2安全責任1.8.3安全保障措施1.9施工資料與檔案管理1.9.1施工資料要求1.9.2檔案管理要求1.10爭議解決與違約責任1.10.1爭議解決方式1.10.2違約責任1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12合同生效與終止日期1.12.1合同生效日期1.12.2合同終止日期1.13合同附件與補充協(xié)議1.13.1合同附件1.13.2補充協(xié)議1.14合同簽署與生效1.14.1簽署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2合同乙方：建筑安裝工程有限責任公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同簽訂背景與目的1.2.1項目背景：甲方擬在市區(qū)開發(fā)建設一座商業(yè)綜合體，項目名稱為商業(yè)綜合體。1.2.2項目目的：乙方根據(jù)甲方要求，承擔商業(yè)綜合體的建設施工任務，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成。1.3項目概況1.3.1項目名稱：商業(yè)綜合體1.3.2項目地點：市區(qū)路號1.3.3項目規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，包括地下車庫、商場、辦公樓等1.3.4項目結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層1.4施工范圍與內(nèi)容1.4.1施工范圍：包括土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等1.4.2施工內(nèi)容：具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙及工程量清單1.5施工工期與進度安排1.5.1施工工期：自合同簽訂之日起，工期為18個月1.5.2進度安排：分階段進行，具體進度安排詳見施工進度計劃表1.6施工質(zhì)量標準與驗收1.6.1施工質(zhì)量標準：嚴格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標準執(zhí)行1.6.2驗收標準：達到設計要求和規(guī)范標準1.6.3驗收程序：施工完成后，甲方組織驗收，乙方積極配合1.7工程款支付與結(jié)算1.7.1工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見工程款支付計劃表1.7.2工程款支付節(jié)點：根據(jù)工程進度和驗收情況確定1.7.3結(jié)算程序：按照合同約定，在工程款支付節(jié)點前，乙方提交結(jié)算資料，甲方審核無誤后支付工程款8.1施工安全管理與保障8.1.1安全管理制度：乙方應建立健全施工安全管理規(guī)章制度，確保施工現(xiàn)場安全。8.1.2安全責任：甲方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，乙方負責施工現(xiàn)場的日常安全管理。8.1.3安全保障措施：包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護設施、施工人員的安全生產(chǎn)培訓、安全檢查等。8.2施工資料與檔案管理8.2.1施工資料要求：乙方應按照國家有關(guān)工程檔案管理規(guī)定，及時收集、整理、歸檔施工資料。8.2.2檔案管理要求：施工資料應分類存放，確保資料完整、準確、及時，便于查閱。8.3爭議解決與違約責任8.3.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.3.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.4合同解除與終止8.4.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴重違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.4.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.5合同生效與終止日期8.5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。8.6合同附件與補充協(xié)議8.6.1合同附件：包括施工圖紙、工程量清單、施工進度計劃表、工程款支付計劃表等。8.6.2補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就有關(guān)事項達成一致意見的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.7合同簽署與生效8.7.1簽署日期：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.7.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至合同終止之日止。8.9合同份數(shù)與送達8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.9.2本合同自簽署之日起，甲方應將一份合同送達乙方，乙方應將一份合同送達甲方。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入范圍9.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、法律咨詢、安全評估、質(zhì)量檢測等。9.3第三方責任限額9.3.1第三方責任限額由甲方與第三方在委托協(xié)議中約定，不得超過本合同總金額的10%。9.4第三方責任界定9.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。9.4.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由責任方承擔。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前10個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和預期目標。9.5.2對方應在收到申請后的5個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入。9.5.3雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。9.6第三方與其他各方的責任劃分9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。9.6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.6.3第三方應積極配合甲方、乙方的工作，確保工程質(zhì)量和進度。9.7第三方介入費用9.7.1第三方介入費用由委托協(xié)議約定，包括但不限于咨詢費、服務費、檢測費等。9.7.2第三方介入費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和時間節(jié)點在委托協(xié)議中明確。9.8第三方介入后的合同變更9.8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.9第三方介入后的爭議解決9.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.10第三方介入后的合同終止9.10.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行。9.10.2如因第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可終止本合同。9.11第三方介入后的資料移交9.11.1第三方介入完成后，乙方應將第三方提供的所有資料移交給甲方。9.11.2甲方應在收到資料后的5個工作日內(nèi)進行審核，確認資料的真實性和完整性。9.12第三方介入后的工程款支付9.12.1第三方介入后的工程款支付，按照本合同約定的支付方式和時間節(jié)點執(zhí)行。9.12.2如第三方介入導致工程款支付出現(xiàn)爭議，按照本合同第九章“爭議解決與違約責任”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：施工圖紙應完整、清晰，符合國家相關(guān)標準，由具備相應資質(zhì)的設計單位出具。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，應詳細標注材料規(guī)格、尺寸、施工工藝等。2.附件二：工程量清單要求：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，由具備相應資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制。說明：工程量清單是工程款支付的依據(jù)，應確保準確無誤。3.附件三：施工進度計劃表要求：施工進度計劃表應明確列出各階段的施工內(nèi)容、起止時間、責任人等。說明：施工進度計劃表是施工進度管理的依據(jù)，有助于確保工程按期完成。4.附件四：工程款支付計劃表要求：工程款支付計劃表應詳細列出各支付節(jié)點的工程內(nèi)容、支付金額、支付時間等。說明：工程款支付計劃表是工程款支付的依據(jù)，有助于雙方明確支付責任。5.附件五：施工安全管理規(guī)章制度要求：施工安全管理規(guī)章制度應包括安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：施工安全管理規(guī)章制度是保障施工安全的重要措施。6.附件六：施工資料收集整理規(guī)范要求：施工資料收集整理規(guī)范應明確施工資料的分類、歸檔、保管等要求。說明：施工資料是工程驗收和檔案管理的依據(jù)，應確保資料完整、準確。7.附件七：第三方委托協(xié)議要求：第三方委托協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、費用、爭議解決等事項。說明：第三方委托協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定完成施工任務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤損失。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按委托協(xié)議履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方有權(quán)要求支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定標準：不可抗力導致的合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年商業(yè)綜合體建設施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目工期3.工程范圍及內(nèi)容3.1.工程范圍3.2.工程內(nèi)容3.3.工程量4.工程設計4.1.設計要求4.2.設計單位4.3.設計費用5.工程施工5.1.施工準備5.2.施工進度5.3.施工質(zhì)量5.4.施工安全6.材料設備6.1.材料設備要求6.2.材料設備供應商6.3.材料設備費用7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標準7.2.質(zhì)量檢驗7.3.質(zhì)量責任8.工期保證8.1.工期要求8.2.工期延誤責任9.付款方式及進度9.1.付款方式9.2.付款進度9.3.付款條件10.合同變更及解除10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.合同解除條件11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1.項目名稱2024年商業(yè)綜合體建設項目2.2.項目地點省市區(qū)2.3.項目規(guī)模總建筑面積約100000平方米2.4.項目工期自合同簽訂之日起至2025年12月31日完工3.工程范圍及內(nèi)容3.1.工程范圍包括商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防、電梯等全部工程內(nèi)容。3.2.工程內(nèi)容詳細工程內(nèi)容詳見附件《工程量清單》。3.3.工程量詳見附件《工程量清單》。4.工程設計4.1.設計要求設計應滿足國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。4.2.設計單位設計單位為建筑設計研究院。4.3.設計費用設計費用共計人民幣萬元，由甲方支付。5.工程施工5.1.施工準備乙方應在合同簽訂后日內(nèi)提交施工組織設計、進度計劃等施工準備資料。5.2.施工進度施工進度按照甲方要求及乙方提交的進度計劃執(zhí)行，確保按期完工。5.3.施工質(zhì)量施工質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準要求，確保工程質(zhì)量。5.4.施工安全施工過程中應嚴格遵守國家及地方相關(guān)安全法規(guī)，確保施工安全。6.材料設備6.1.材料設備要求材料設備應符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。6.2.材料設備供應商材料設備供應商由乙方自行選擇，并報甲方審核。6.3.材料設備費用材料設備費用共計人民幣萬元，由甲方支付。7.質(zhì)量保證7.1.質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準要求，確保工程質(zhì)量和使用功能。7.2.質(zhì)量檢驗質(zhì)量檢驗應按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準要求進行，確保工程質(zhì)量。7.3.質(zhì)量責任若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應承擔全部責任，包括修復、賠償?shù)取?.工期保證8.1.工期要求乙方應嚴格按照合同約定的工期完成工程施工，確保工程按期交付使用。8.2.工期延誤責任若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延誤一日，乙方應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金，累計違約金總額不超過合同總價的10%。9.付款方式及進度9.1.付款方式工程款采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點如下：（1）開工前支付合同總價10%作為預付款；（2）工程進度達到30%時支付合同總價30%；（3）工程進度達到60%時支付合同總價30%；（4）工程進度達到90%時支付合同總價20%；（5）工程完工驗收合格后支付合同總價10%作為保修金。9.2.付款進度甲方應在約定的付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。9.3.付款條件付款條件為工程進度達到約定的節(jié)點，且乙方提交的工程進度報告經(jīng)甲方審核通過。10.合同變更及解除10.1.變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達成一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為合同附件。10.3.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1.違約情形（1）乙方未按期完成工程；（2）乙方提供的材料設備不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定進行施工；（4）甲方未按期支付工程款。11.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提交爭議解決請求；（2）進行調(diào)解或仲裁；（3）提起訴訟。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1.通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。14.2.附件本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《設計要求》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形（1）為履行本合同所需的專業(yè)技術(shù)服務；（2）為提高工程質(zhì)量、保障施工安全所需的第三方監(jiān)督；（3）為解決合同爭議所需的第三方調(diào)解或仲裁；（4）合同雙方約定的其他第三方介入情形。3.第三方責任3.1.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。3.2.第三方責任包括但不限于：（1）第三方在提供技術(shù)服務、監(jiān)督或調(diào)解過程中，應保證其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性；（2）第三方在提供技術(shù)服務、監(jiān)督或調(diào)解過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔賠償責任；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。4.2.第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方責任限額=本合同總價×約定的比例；（2）若第三方責任造成合同雙方損失超過責任限額的，超出部分由合同雙方按責任比例分擔。5.第三方介入程序5.1.第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。6.第三方變更6.1.合同雙方認為有必要更換第三方時，應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2.第三方變更后，原第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。7.第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）在履行職責過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；（3）在合同爭議解決過程中，提出自己的意見和建議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。8.2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。8.3.第三方與合同雙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）合同解除或終止；（3）第三方履行完畢合同約定的職責。10.特別約定10.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同雙方的權(quán)利和義務。10.2.合同雙方應按照誠實信用原則，共同維護第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程量清單》詳細要求：列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等信息。說明：本清單為合同附件，作為工程款支付和結(jié)算的依據(jù)。2.《設計要求》詳細要求：明確工程的設計標準、設計原則、設計內(nèi)容、設計深度等。說明：本要求為合同附件，作為工程設計和施工的依據(jù)。3.《施工組織設計》詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全保障措施等。說明：本設計為合同附件，作為施工管理的依據(jù)。4.《質(zhì)量檢驗報告》詳細要求：包括工程質(zhì)量檢驗的項目、標準、結(jié)果、責任人等信息。說明：本報告為合同附件，作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。5.《材料設備清單》詳細要求：包括材料設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商、單價、合價等信息。說明：本清單為合同附件，作為材料設備采購和使用的依據(jù)。6.《付款進度計劃》詳細要求：明確工程款支付的節(jié)點、金額、條件等信息。說明：本計劃為合同附件，作為工程款支付的依據(jù)。7.《合同變更協(xié)議》詳細要求：明確變更的內(nèi)容、原因、責任、期限等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同變更的依據(jù)。8.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等信息。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按期完成工程；責任認定：每延誤一日，乙方應向甲方支付相當于合同總價1%的違約金，累計違約金總額不超過合同總價的10%。（2）乙方提供的材料設備不符合合同約定；責任認定：乙方應承擔更換或賠償損失的責任。（3）甲方未按期支付工程款；責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。（4）第三方在履行職責過程中違反合同約定；責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。2.違約責任認定示例示例一：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，累計延誤30天，則乙方應向甲方支付違約金為合同總價×1%×30=X元。示例二：若第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)核實系第三方責任，則第三方應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體建設施工合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目建設內(nèi)容2.6項目建設周期3.合同雙方的權(quán)利與義務3.1發(fā)包方權(quán)利與義務3.1.1發(fā)包方提供施工場地3.1.2發(fā)包方提供施工圖紙3.1.3發(fā)包方負責項目竣工驗收3.2承包方權(quán)利與義務3.2.1承包方負責施工質(zhì)量3.2.2承包方負責施工進度3.2.3承包方負責安全生產(chǎn)4.工程施工要求4.1施工質(zhì)量標準4.2施工進度要求4.3施工安全要求4.4施工環(huán)境保護要求5.工程量清單及工程款支付5.1工程量清單編制依據(jù)5.2工程量清單內(nèi)容5.3工程款支付方式5.4工程款支付時間6.工程竣工驗收6.1竣工驗收條件6.2竣工驗收程序6.3竣工驗收標準6.4竣工驗收資料7.工程保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1發(fā)包方違約責任8.2承包方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2發(fā)包方法定代表人：1.1.3承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.4承包方法定代表人：1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.項目概況2.1項目名稱：商業(yè)綜合體項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米，包括地上六層、地下二層2.4項目投資總額：人民幣叁億元整2.5項目建設內(nèi)容：商業(yè)、辦公、酒店、公寓等配套設施2.6項目建設周期：自合同生效之日起24個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，36個月內(nèi)完成全部竣工3.合同雙方的權(quán)利與義務3.1發(fā)包方權(quán)利與義務3.1.1發(fā)包方提供施工場地3.1.1.1發(fā)包方應確保施工場地具備施工條件，包括但不限于平整、排水、供電等3.1.1.2發(fā)包方應負責場地內(nèi)施工期間的臨時設施搭建與拆除3.1.2發(fā)包方提供施工圖紙3.1.2.1發(fā)包方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向承包方提供完整的施工圖紙3.1.2.2發(fā)包方對施工圖紙的準確性、完整性負責3.1.3發(fā)包方負責項目竣工驗收3.1.3.1發(fā)包方應組織相關(guān)單位對項目進行竣工驗收3.1.3.2發(fā)包方應在項目竣工后30個工作日內(nèi)完成竣工驗收工作3.2承包方權(quán)利與義務3.2.1承包方負責施工質(zhì)量3.2.1.1承包方應按照國家標準、行業(yè)標準及施工圖紙要求進行施工3.2.1.2承包方應確保工程質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標準3.2.2承包方負責施工進度3.2.2.1承包方應按照合同約定的工期完成施工任務3.2.2.2承包方應定期向發(fā)包方報告施工進度3.2.3承包方負責安全生產(chǎn)3.2.3.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制3.2.3.2承包方應定期進行安全生產(chǎn)檢查，確保施工安全4.工程施工要求4.1施工質(zhì)量標準4.1.1施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及施工圖紙要求4.1.2施工質(zhì)量應滿足合同約定的質(zhì)量標準4.2施工進度要求4.2.1承包方應按照合同約定的工期完成施工任務4.2.2承包方應定期向發(fā)包方報告施工進度，確保按期完成施工任務4.3施工安全要求4.3.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制4.3.2施工現(xiàn)場應設置必要的安全防護設施，確保施工安全4.4施工環(huán)境保護要求4.4.1施工過程中應采取措施減少對環(huán)境的影響4.4.2施工結(jié)束后，承包方應負責恢復施工現(xiàn)場原狀5.工程量清單及工程款支付5.1工程量清單編制依據(jù)5.1.1工程量清單編制依據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程量計算規(guī)則及施工圖紙5.2工程量清單內(nèi)容5.2.1工程量清單應包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等各項工程量5.3工程款支付方式5.3.1工程款支付采用按月進度支付方式5.3.2發(fā)包方應在每月末前支付當月工程款5.4工程款支付時間5.4.1工程款支付時間為每月5日，如遇法定節(jié)假日順延至下一個工作日6.工程竣工驗收6.1竣工驗收條件6.1.1工程按合同約定全部完成6.1.2施工質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標準6.1.3施工進度符合合同約定的工期要求6.2竣工驗收程序6.2.1發(fā)包方組織相關(guān)單位進行竣工驗收6.2.2承包方應配合驗收，提供相關(guān)資料6.3竣工驗收標準6.3.1工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準6.3.2工程應符合設計要求和使用功能6.4竣工驗收資料6.4.1竣工驗收資料應包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、驗收報告等8.工程保修8.1保修期限8.1.1承包方對工程的保修期限為自竣工驗收合格之日起五年8.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算8.2保修范圍8.2.1保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程等8.2.2保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，承包方應負責修復，直至滿足保修要求8.3保修責任8.3.1承包方應在接到保修通知后七個工作日內(nèi)派員進行現(xiàn)場檢查8.3.2承包方應在現(xiàn)場檢查后五個工作日內(nèi)提出保修方案8.3.3承包方應在保修期限內(nèi)完成保修工作，確保工程正常運行9.違約責任9.1發(fā)包方違約責任9.1.1發(fā)包方未按時支付工程款，應向承包方支付違約金，違約金按每日千分之五計算9.1.2發(fā)包方未按約定提供施工圖紙，導致工程延期，應賠償承包方因此造成的損失9.2承包方違約責任9.2.1承包方未按約定完成工程，導致工程延期，應向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日千分之五計算9.2.2承包方施工質(zhì)量不符合約定，應承擔修復費用，并賠償發(fā)包方因此造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.1.2因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽署合同變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更后的條款及變更后的生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)包方或承包方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的12.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應以書面形式簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任和義務13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定事項或特定需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、造價咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，具體責任限額應明確寫入合同附件。15.2.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責任：15.3.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.1.2第三方應保證其提供的咨詢服務、監(jiān)理服務、設計服務或保險服務等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。15.3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議或改進措施。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應按時提交相關(guān)報告或文件，