2024版二手房出售含房產(chǎn)交易法律援助服務(wù)委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售含房產(chǎn)交易法律援助服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)3.4預(yù)付款及定金4.法律援助服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢4.2代理談判4.3代理簽訂合同4.4代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整及退還6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3需提供的資料及文件6.4預(yù)計(jì)過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式及支付7.4解除合同的程序及后果8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式10.3交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)10.4合同附件11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽署及見證12.1簽署方式12.2見證機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理方基本信息（如有）代理方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置及面積具體位置：____________________房產(chǎn)樓層：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________2.3房產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________元3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：____________________手續(xù)費(fèi)：____________________3.4預(yù)付款及定金預(yù)付款金額：____________________定金金額：____________________第四條法律援助服務(wù)內(nèi)容4.1法律咨詢提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)法律問題。4.2代理談判代理雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判。4.3代理簽訂合同代理雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.4代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.5協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛協(xié)助解決交易過程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于法律訴訟、仲裁等。第五條服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________5.4費(fèi)用調(diào)整及退還如遇政策調(diào)整，服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如合同解除，未提供服務(wù)部分費(fèi)用將予以退還。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.3需提供的資料及文件需提供的資料及文件：____________________6.4預(yù)計(jì)過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（4）其他合理解除情況。7.2違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算方式房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策計(jì)算。10.3交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方按約定分擔(dān)。10.4合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及見證12.1簽署方式本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2見證機(jī)構(gòu)本合同簽署時(shí)，需有見證機(jī)構(gòu)在場(chǎng)見證。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同13.3其他相關(guān)文件第十四條本合同目錄一覽8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除10.其他約定事項(xiàng)11.合同份數(shù)及生效日期12.合同簽署及見證13.合同附件14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)交易代理；（4）房產(chǎn)交易過戶；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的5%；（3）房產(chǎn)交易代理服務(wù)：第三方在代理過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過代理費(fèi)用的2倍；（4）房產(chǎn)交易過戶服務(wù)：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致過戶失敗或權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過過戶手續(xù)費(fèi)的2倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在履行服務(wù)過程中，享有合理的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方協(xié)助辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止條件7.1若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正條款的效力9.1本合同修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的簽訂日期晚于原合同簽訂日期，但早于原合同履行完畢日期，修正條款自簽訂之日起生效。10.本合同修正條款的生效日期本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：稅費(fèi)計(jì)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算依據(jù)及金額。說明：稅費(fèi)計(jì)算清單用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。5.銀行貸款合同（如有）要求：銀行貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：銀行貸款合同用于明確貸款方的貸款條件，確保貸款順利發(fā)放。6.房產(chǎn)交易過戶申請(qǐng)書要求：過戶申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明過戶原因、申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于申請(qǐng)辦理過戶。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的有效憑證，如繳款通知書、銀行匯款憑證等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行繳稅義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；（2）一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲乙雙方約定于2024年1月1日支付房款，但買受方于2024年1月5日才支付，應(yīng)支付違約金5000元；（2）甲乙雙方約定于2024年2月1日辦理過戶手續(xù)，但賣方于2024年2月10日才辦理，應(yīng)支付違約金10000元；（3）賣方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償買受方損失20000元；（4）買受方在交易過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償賣方損失10000元。全文完。2024版二手房出售含房產(chǎn)交易法律援助服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方4.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同5.2履行合同5.3過戶登記5.4房屋交付6.法律援助服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢6.2法律文書起草6.3法律訴訟代理6.4法律仲裁代理7.法律援助服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同其他事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________所在區(qū)域：___________具體位置：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________土地性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________是否符合規(guī)劃：___________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元3.2付款方式首付比例：___________%首付金額：___________元尾款支付方式：___________尾款支付時(shí)間：___________第四條房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)種類契稅：___________%個(gè)人所得稅：___________%土地增值稅：___________%印花稅：___________%其他稅費(fèi)：___________4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方買受方承擔(dān)：___________%出售方承擔(dān)：___________%4.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間與首付款支付時(shí)間一致第五條房產(chǎn)交易流程5.1簽訂合同雙方在___________年___________月___________日簽訂本合同。5.2履行合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3過戶登記雙方在房產(chǎn)交易完成后，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.4房屋交付買受方在辦理完過戶登記手續(xù)后，于___________年___________月___________日前接收房屋。第六條法律援助服務(wù)內(nèi)容6.1法律咨詢雙方在合同履行過程中，如遇法律問題，可向本合同指定的法律援助機(jī)構(gòu)咨詢。6.2法律文書起草雙方在合同履行過程中，如需起草法律文書，可向本合同指定的法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)起草。6.3法律訴訟代理如發(fā)生合同糾紛，雙方可委托本合同指定的法律援助機(jī)構(gòu)代理訴訟。6.4法律仲裁代理如發(fā)生合同糾紛，雙方可委托本合同指定的法律援助機(jī)構(gòu)代理仲裁。第七條法律援助服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額法律援助服務(wù)費(fèi)用總額為：___________元。7.2費(fèi)用支付方式法律援助服務(wù)費(fèi)用分兩部分支付：（1）簽訂本合同時(shí)支付：___________元；（2）合同履行完畢后支付：___________元。7.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）簽訂本合同時(shí)支付：___________年___________月___________日前；（2）合同履行完畢后支付：___________年___________月___________日前。第八條違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任若出售方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；若出售方故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元違約金；若買受方單方解除合同，應(yīng)向出售方支付___________元違約金作為賠償。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序；如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.一方違約，另一方要求解除合同的。10.3合同解除程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；3.一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)向違約方發(fā)出解除通知，違約方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一。11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件之一。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等，作為本合同的附件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人員出售方代表：___________買受方代表：___________第十三條合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序1.雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.通知對(duì)方及第三方（如有）。13.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對(duì)方及第三方（如有）。第十四條合同其他事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于本合同的約定或法律規(guī)定，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動(dòng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）合同雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員；（2）合同雙方的家庭成員；（3）合同雙方曾有過雇傭、合作、業(yè)務(wù)往來等關(guān)系的人員。2.第三方介入后的額外條款2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入第三方的理由和預(yù)期效果。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后方可引入第三方。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同約定的介入日起至合同約定的退出日止。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過___________元。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，與甲乙雙方分別簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益保障1.第三方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得欺詐、隱瞞或提供虛假信息；3.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易活動(dòng)。4.3第三方與其他各方的權(quán)益保障1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；2.第三方應(yīng)尊重其他各方合法權(quán)益，不得侵犯其他各方權(quán)益；5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.3第三方介入后，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：作為證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：作為證明房產(chǎn)價(jià)值的文件。3.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的文件。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：作為證明維修基金已繳納的文件。6.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明，證明房屋是否存在抵押、租賃等情況。說明：作為了解房屋權(quán)利狀態(tài)的文件。7.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中需要補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、修改條款等。說明：作為對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方___________元違約金。故意隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因瑕疵造成的損失，最高不超過___________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出售方___________元違約金。單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付___________元違約金作為賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過___________元。違反合同約定，損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：出售方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金___________元。買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按期收到款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金___________元。第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶過程中，因工作失誤導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失___________元。全文完。2024版二手房出售含房產(chǎn)交易法律援助服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5房款支付條件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)時(shí)間6.法律援助服務(wù)6.1法律援助服務(wù)內(nèi)容6.2法律援助服務(wù)期限6.3法律援助服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效日期10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方聯(lián)系人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：_______1.2.2購(gòu)買方地址：_______1.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：_______1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.6房產(chǎn)登記情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付3.5房款支付條件：_______4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：_______5.2過戶手續(xù)費(fèi)用：_______5.3過戶手續(xù)時(shí)間：_______6.法律援助服務(wù)6.1法律援助服務(wù)內(nèi)容：_______6.2法律援助服務(wù)期限：_______6.3法律援助服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，金額為人民幣_(tái)______元整；7.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為人民幣_(tái)______元整；7.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約賠償：7.3.1出售方違約，應(yīng)賠償購(gòu)買方因違約所造成的損失；7.3.2購(gòu)買方違約，應(yīng)賠償出售方因違約所造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2出售方或購(gòu)買方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方履行完合同約定的全部義務(wù)，合同終止；8.2.3因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)協(xié)商一致，合同終止；8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)就解除或終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：_______9.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2.2附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件；10.3合同生效日期10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同生效前，雙方已履行完畢的義務(wù)，與本合同具有同等法律效力；10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______14.合同雙方簽字蓋章14.1出售方（蓋章）：_______14.2購(gòu)買方（蓋章）：_______14.3簽字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.第三方介入的授權(quán)3.2甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2甲方或乙方應(yīng)在與第三方簽訂書面協(xié)議時(shí)明確費(fèi)用支付方式。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定解決。7.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；7.3.2第三方有義務(wù)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；7.3.3甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；7.3.4第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方服務(wù)的部分，應(yīng)根