2024版不動產(chǎn)抵押借款合同綠色建筑貸款合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版不動產(chǎn)抵押借款合同綠色建筑貸款合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證1.3借款人資格與條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估與價值4.借款用途與監(jiān)督4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)督措施4.3投資項目綠色建筑相關(guān)要求5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付頻率5.3利息減免條件6.抵押權(quán)設(shè)置與登記6.1抵押權(quán)設(shè)置要求6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)變更與解除7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利與義務(wù)7.2借款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)8.合作項目審批與監(jiān)管8.1項目審批流程8.2項目監(jiān)管措施8.3合作項目變更與終止9.風(fēng)險管理與處置9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險管理措施9.3風(fēng)險處置與補償10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件與補充協(xié)議14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“綠色建筑”指符合國家或地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)綠色建筑認(rèn)證的項目。1.1.2“借款人”指與借款機構(gòu)簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.3“借款機構(gòu)”指提供貸款并擁有抵押權(quán)的一方。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的，用于抵押的財產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人與借款機構(gòu)約定的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)還清全部借款的期限。1.1.7“利息”指借款人按照約定支付給借款機構(gòu)的報酬。1.2綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與認(rèn)證1.2.1借款人應(yīng)確保投資項目符合國家或地方綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2借款人應(yīng)取得綠色建筑認(rèn)證，并在合同簽訂前向借款機構(gòu)提供相關(guān)證明文件。1.3借款人資格與條件1.3.1借款人須具備完全民事行為能力，并符合借款機構(gòu)規(guī)定的借款條件。1.3.2借款人須提供真實、完整、有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。2.2借款期限2.2.1本合同借款期限為自合同生效之日起年。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期足額償還借款本金及利息。3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的不動產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為。3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1借款人應(yīng)提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評估與價值3.3.1抵押物價值由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估價值為本合同借款金額的%。4.借款用途與監(jiān)督4.1借款用途說明4.1.1借款人應(yīng)將借款用于綠色建筑項目的開發(fā)建設(shè)。4.2借款用途監(jiān)督措施4.2.1借款人應(yīng)定期向借款機構(gòu)報告借款使用情況。4.2.2借款機構(gòu)有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，必要時可要求借款人提供相關(guān)證明材料。4.3投資項目綠色建筑相關(guān)要求4.3.1投資項目應(yīng)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并取得綠色建筑認(rèn)證。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息計算公式：利息=借款金額×年利率×（1提前還款折扣率）×實際借款天數(shù)/365。5.2利息支付頻率5.2.1利息按月支付，每月日為支付日。5.3利息減免條件5.3.1在特定條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分利息。6.抵押權(quán)設(shè)置與登記6.1抵押權(quán)設(shè)置要求6.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記程序6.2.1借款人應(yīng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交抵押權(quán)登記申請。6.2.2借款機構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更與解除6.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.3.2抵押權(quán)解除需滿足合同約定條件，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。8.利息計算與支付8.1利息計算方法8.1.1利息計算公式：利息=借款金額×年利率×（1提前還款折扣率）×實際借款天數(shù)/365。8.1.2年利率為：%。8.1.3提前還款折扣率根據(jù)借款期限和還款方式確定，具體如下：8.1.3.1借款期限在1年（含）以內(nèi)的，提前還款折扣率為0%。8.2利息支付頻率8.2.1利息按月支付，每月日為支付日。8.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款人應(yīng)在支付日前將利息劃轉(zhuǎn)至借款機構(gòu)指定賬戶。8.2.3借款人未按約定支付利息的，應(yīng)按逾期利息的%支付滯納金。9.抵押權(quán)設(shè)置與登記9.1抵押權(quán)設(shè)置要求9.1.1借款人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.1.2抵押權(quán)設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2抵押權(quán)登記程序9.2.1.1借款合同9.2.1.2抵押物所有權(quán)證明9.2.1.3借款人身份證明9.2.1.4借款機構(gòu)授權(quán)委托書9.2.2借款機構(gòu)應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3抵押權(quán)變更與解除9.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.3.2抵押權(quán)解除需滿足合同約定條件，并辦理相應(yīng)的解除登記手續(xù)。10.合作雙方權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)10.1.1借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時償還本金及利息。10.1.2借款人應(yīng)保證抵押物合法、有效，并有權(quán)處分抵押物。10.1.3借款人應(yīng)按照借款機構(gòu)的監(jiān)督要求，提供項目進展報告及相關(guān)證明材料。10.2借款機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)10.2.1借款機構(gòu)有權(quán)對借款用途進行監(jiān)督，并有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料。10.2.2借款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款利率。10.2.3借款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時支付借款給借款人。11.合作項目審批與監(jiān)管11.1項目審批流程11.1.1借款人應(yīng)按照借款機構(gòu)的要求，提交項目審批材料。11.1.2借款機構(gòu)應(yīng)在收到審批材料后個工作日內(nèi)完成項目審批。11.2項目監(jiān)管措施11.2.1借款機構(gòu)有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督檢查。11.2.2借款機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供項目進度報告和資金使用情況報告。11.3合作項目變更與終止11.3.1合作項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.3.2合作項目終止需滿足合同約定條件，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。12.風(fēng)險管理與處置12.1風(fēng)險識別與評估12.1.1借款機構(gòu)應(yīng)進行風(fēng)險識別和評估，并制定風(fēng)險應(yīng)對措施。12.1.2借款人應(yīng)配合借款機構(gòu)的風(fēng)險評估工作。12.2風(fēng)險管理措施12.2.1借款機構(gòu)應(yīng)采取必要措施，防范和降低貸款風(fēng)險。12.2.2借款人應(yīng)按照借款機構(gòu)的要求，采取風(fēng)險控制措施。12.3風(fēng)險處置與補償12.3.1發(fā)生風(fēng)險事件時，借款人應(yīng)立即通知借款機構(gòu)。12.3.2借款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險事件的情況，采取相應(yīng)的處置措施，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任與處理13.1違約行為定義13.1.1借款人未按合同約定還款或提供虛假信息的行為。13.1.2借款機構(gòu)未按合同約定支付借款或提供服務(wù)的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2借款機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理程序13.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。14.1.2借款機構(gòu)嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。14.2合同終止條件14.2.1借款期限屆滿，借款人已償還全部本金及利息的。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止借款用途，并按照合同約定歸還借款。14.3.2合同終止后，抵押權(quán)自動解除，抵押物返還借款人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的“第三方”是指除借款人和借款機構(gòu)之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1借款人如需引入第三方，應(yīng)提前向借款機構(gòu)提出申請，并經(jīng)借款機構(gòu)同意。16.2借款機構(gòu)同意引入第三方后，借款人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并將合同副本送交借款機構(gòu)備案。16.3第三方介入需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受借款機構(gòu)和借款人的監(jiān)督。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息對接、合同談判、交易撮合等服務(wù)。17.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，提供評估報告。17.1.3監(jiān)理機構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合合同約定。17.1.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同起草、法律文書審核等服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額由借款人和第三方在服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。18.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致借款人或借款機構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3借款機構(gòu)和借款人應(yīng)共同對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1借款機構(gòu)應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。19.2借款人和借款機構(gòu)應(yīng)定期召開會議，討論第三方介入的相關(guān)事宜，并及時解決出現(xiàn)的問題。19.3如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，借款人和借款機構(gòu)應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)借款人和借款機構(gòu)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1第三方介入的職責(zé)與義務(wù)，僅限于其與借款人或借款機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定范圍內(nèi)。21.2第三方介入不參與本合同的權(quán)利義務(wù)履行，不承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。21.3第三方介入的行為，不影響借款人和借款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.4第三方介入的違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，不影響借款人和借款機構(gòu)之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方介入應(yīng)遵守本合同的保密條款，對借款人和借款機構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入不得泄露借款人和借款機構(gòu)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入的行為應(yīng)遵守中華人民共和國的法律。23.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。1.2說明：本附件為借款合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。3.附件三：抵押物評估報告3.1詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含評估日期、評估價值等。4.附件四：借款人身份證明4.1詳細(xì)要求：包括身份證、護照等身份證明文件。4.2說明：本附件用于證明借款人的身份，確保借款人具備還款能力。5.附件五：借款人財務(wù)狀況證明5.1詳細(xì)要求：包括銀行流水、財務(wù)報表等財務(wù)證明文件。5.2說明：本附件用于證明借款人的財務(wù)狀況，確保借款人具備還款能力。6.附件六：綠色建筑認(rèn)證文件6.1詳細(xì)要求：包括綠色建筑認(rèn)證證書、項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的證明等。6.2說明：本附件用于證明項目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，滿足借款條件。7.附件七：第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。7.2說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：項目進度報告8.1詳細(xì)要求：包括項目進度、資金使用情況、存在問題等。8.2說明：本附件用于監(jiān)督項目進展，確保項目按計劃實施。9.附件九：違約金計算表9.1詳細(xì)要求：包括違約金計算方法、計算公式等。9.2說明：本附件用于計算違約金，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款或支付利息。1.2借款人未按合同約定使用借款資金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4借款人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.5借款人擅自變更抵押物或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知借款機構(gòu)。2.2借款人未按合同約定還款或支付利息的，應(yīng)按照逾期利息的%支付滯納金。2.3借款人未按合同約定使用借款資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5借款人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6借款人擅自變更抵押物或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人未按合同約定在每月日支付利息，應(yīng)按逾期利息的%支付滯納金。3.2借款人未按合同約定使用借款資金，導(dǎo)致項目無法按計劃實施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3借款人提供虛假信息，導(dǎo)致借款機構(gòu)遭受損失的，應(yīng)賠償借款機構(gòu)的損失。3.4借款人未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5借款人擅自變更抵押物，導(dǎo)致借款機構(gòu)無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押借款合同綠色建筑貸款合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人股東信息2.4出借人信息2.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息2.6出借人股東信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利息計算方式3.5貸款用途3.6綠色建筑貸款資格認(rèn)定4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物所有權(quán)情況4.4抵押物價值評估4.5抵押物登記情況4.6抵押物保險5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款責(zé)任8.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)處置方式8.4抵押權(quán)處置收益9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他約定14.1其他條款14.2本合同一式幾份14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"借款人"指在本合同項下向出借人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2"出借人"指在本合同項下向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3"抵押物"指借款人用以擔(dān)保本合同項下借款債務(wù)的財產(chǎn)。1.1.4"綠色建筑貸款"指借款人用于綠色建筑項目的貸款。1.1.5"貸款期限"指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。1.1.6"還款方式"指借款人按約定的方式向出借人償還貸款本金和利息的方法。1.1.7"違約責(zé)任"指借款人違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：__________________2.1.2借款人法定代表人：__________________2.1.3借款人股東信息：__________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.2.1姓名：__________________2.2.2職務(wù)：__________________2.2.3身份證件號碼：__________________2.3借款人股東信息2.3.1股東全稱：__________________2.3.2持股比例：__________________2.4出借人信息2.4.1出借人全稱：__________________2.4.2出借人法定代表人：__________________2.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息2.5.1姓名：__________________2.5.2職務(wù)：__________________2.5.3身份證件號碼：__________________2.6出借人股東信息2.6.1股東全稱：__________________2.6.2持股比例：__________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣__________________元整。3.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。3.3還款方式：__________________3.4利息計算方式：__________________3.5貸款用途：用于__________________項目。3.6綠色建筑貸款資格認(rèn)定：__________________4.抵押物信息4.1抵押物名稱：__________________4.2抵押物地址：__________________4.3抵押物所有權(quán)情況：__________________4.4抵押物價值評估：人民幣__________________元整。4.5抵押物登記情況：__________________4.6抵押物保險：__________________5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其擁有的抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為借款債務(wù)的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后__________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。5.3抵押權(quán)登記費用：__________________6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：__________________6.2貸款發(fā)放程序：__________________6.3貸款使用監(jiān)督：__________________8.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件8.1.1借款人未按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。8.1.2借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)出借人書面通知后仍未糾正。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部或部分貸款本金。8.2.2借款人未能提前償還的，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。8.2.3出借人行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前__________________日通知借款人。8.3抵押權(quán)處置方式8.3.1出借人有權(quán)通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。8.3.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.4抵押權(quán)處置收益8.4.1抵押物處置所得款項，超出貸款本金及利息的部分，歸借款人所有。8.4.2抵押物處置所得款項，不足以償還貸款本金及利息的，借款人應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：__________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2合同解除條件10.2.1借款人未履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍不履行的。10.2.2出借人認(rèn)為借款人存在欺詐、脅迫等情形，導(dǎo)致合同無效的。10.3合同變更與解除程序10.3.1合同變更或解除，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按約定還款的。11.1.2借款人未按約定使用貸款的。11.1.3出借人未按約定提供貸款的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：按照違約責(zé)任的具體約定執(zhí)行。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息。12.2保密義務(wù)12.2.1當(dāng)事人應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。13.合同生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清。13.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。13.3合同存續(xù)期限13.3.1合同存續(xù)期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式幾份14.2.1本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1附件一：抵押物清單14.3.2附件二：貸款合同14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接參與貸款和抵押物管理的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)事人一致同意，為了確保本合同的有效實施和貸款的安全，可以引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1對抵押物進行評估。15.3.1.2對借款人的信用狀況進行調(diào)查。15.3.1.3對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管。15.3.1.4提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。15.3.1.5執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。15.4第三方選擇與指定15.4.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確，并取得對方的書面同意。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或因不可抗力造成的損失。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。18.2.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。18.2.3甲乙雙方一致同意解除第三方介入。19.第三方介入的其他條款19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。19.2第三方介入的合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅作為本合同項下的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的貸款和抵押物管理。20.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、抵押物所有人）之間不存在直接的合同關(guān)系。20.4第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)情況、價值評估、登記情況等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、還款方式、利率等貸款基本條款。說明：貸款合同是借款人與出借人之間關(guān)于貸款權(quán)利義務(wù)的約定，是合同的重要組成部分。3.第三方評估報告要求：第三方對抵押物進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：第三方評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款決策提供依據(jù)。4.第三方調(diào)查報告要求：第三方對借款人進行的信用狀況調(diào)查報告，包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果等。5.第三方監(jiān)管報告要求：第三方對借款人貸款使用情況進行監(jiān)管的報告，包括監(jiān)管方法、監(jiān)管結(jié)果等。說明：第三方監(jiān)管報告用于確保貸款資金用于約定用途，防止挪用。6.第三方咨詢服務(wù)報告要求：第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)報告，包括咨詢內(nèi)容、咨詢建議等。說明：第三方咨詢服務(wù)報告用于為甲乙雙方提供專業(yè)意見，輔助決策。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律文件、政府批文等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于合同簽訂通知、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款。1.2借款人未按約定使用貸款。1.3出借人未按約定提供貸款。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5當(dāng)事人違反保密條款。1.6當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同約定。3.示例說明：3.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付每天萬分之五的違約金。3.2借款人挪用貸款，導(dǎo)致貸款無法按期歸還，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版不動產(chǎn)抵押借款合同綠色建筑貸款合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3綠色建筑貸款合作機構(gòu)信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述3.3抵押物評估4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付頻率5.3利息支付方式6.抵押物管理6.1抵押物維護6.2抵押物保險6.3抵押物處置7.抵押權(quán)設(shè)定與變更7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)終止8.綠色建筑貸款合作8.1合作目標(biāo)8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約9.2借款人違約9.3合作機構(gòu)違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版不動產(chǎn)抵押借款合同綠色建筑貸款合作框架協(xié)議》。（2）“抵押人”指將不動產(chǎn)作為抵押物向借款人提供借款的自然人、法人或其他組織。（3）“借款人”指從抵押人處取得借款的自然人、法人或其他組織。（4）“綠色建筑貸款合作機構(gòu)”指與抵押人和借款人合作，提供綠色建筑貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。（5）“抵押物”指抵押人為取得借款而提供給借款人作為擔(dān)保的不動產(chǎn)。（6）“借款金額”指抵押人向借款人提供的貸款本金總額。（7）“借款期限”指借款人從取得借款之日起至全部還款完畢之日止的期間。（8）“利息”指借款人因使用借款所應(yīng)支付的報酬。1.2解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸借款人所有。（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1抵押人信息（1）抵押人名稱：____________________（2）抵押人住所：____________________（3）抵押人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.3綠色建筑貸款合作機構(gòu)信息（1）合作機構(gòu)名稱：____________________（2）合作機構(gòu)住所：____________________（3）合作機構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于____________________的不動產(chǎn)，包括但不限于____________________。3.2抵押物詳細(xì)描述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物面積：____________________（4）抵押物權(quán)屬證明文件：____________________3.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣____________________元，由____________________機構(gòu)出具評估報告。第四條借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣____________________元。4.2借款期限借款期限為____________________年。4.3還款方式（1）還款日期：____________________（2）還款金額：____________________（3）還款方式：____________________第五條利息計算與支付5.1利息計算方式利息按年利率____________________計算，按月結(jié)息，按季支付。5.2利息支付頻率利息支付頻率為每季度支付一次。5.3利息支付方式利息支付方式為____________________。第六條抵押物管理6.1抵押物維護6.2抵押物保險抵押人應(yīng)在借款期間為抵押物購買保險，并保證保險金額不低于抵押物的評估價值。6.3抵押物處置如借款人違約，抵押物將按照本合同的約定進行處置。第七條抵押權(quán)設(shè)定與變更7.1抵押權(quán)設(shè)定借款人取得借款后，抵押人應(yīng)向借款人交付抵押物所有權(quán)證書，借款人取得抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)發(fā)生變更，抵押人應(yīng)及時通知借款人，并辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。7.3抵押權(quán)終止借款人全部償還借款本息后，抵押權(quán)自動終止。第一部分：合同如下：第八條綠色建筑貸款合作8.1合作目標(biāo)本合作旨在支持綠色建筑發(fā)展，促進節(jié)能減排，推動綠色金融創(chuàng)新，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的雙贏。8.2合作內(nèi)容（1）綠色建筑貸款產(chǎn)品開發(fā)與推廣。（2）綠色建筑項目評估與認(rèn)證。（3）綠色建筑技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。（4）綠色建筑項目風(fēng)險管理。8.3合作期限本合作期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約（1）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人未按時還款或未足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人違約（1）借款人未按約定使用借款或未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合作機構(gòu)違約（1）合作機構(gòu)未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合作機構(gòu)未按約定提供綠色建筑貸款相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方書面通知對方爭議事項。（2）雙方在收到書面通知之日起____________________日內(nèi)進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為抵押物所在地。第十一條保密條款11.1保密信息本合同中的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）借款期限屆滿，借款本息全部清償后，本合同終止。（2）因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，本合同可以提前終止。12.3合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或指定地址。（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。13.2送達方式通知自送達之日起生效。13.3送達地點送達地點為雙方約定的地址或一方指定的地址。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充協(xié)議雙方可以根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分支機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與職責(zé)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方介入的類型3.1介入類型包括但不限于：（1）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供評估、審計、咨詢等服務(wù)。（2）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。（3）擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。（4）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三