2024年度特色書店品牌合作租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色書店品牌合作租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱1.2經(jīng)營方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.經(jīng)營場地租賃2.1經(jīng)營場地位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整條款3.經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營目標(biāo)4.品牌形象維護(hù)4.1品牌標(biāo)識使用4.2品牌宣傳及推廣4.3品牌形象保護(hù)5.物業(yè)管理5.1物業(yè)使用要求5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)費用承擔(dān)6.裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用6.2改造方案及審批6.3裝修責(zé)任及費用承擔(dān)7.營業(yè)許可及資質(zhì)7.1營業(yè)許可取得及維護(hù)7.2資質(zhì)要求及審核7.3營業(yè)許可變更及續(xù)期8.財務(wù)管理8.1財務(wù)結(jié)算方式8.2費用分?jǐn)?.3財務(wù)報表及審計9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營場地平面圖12.2附件二：裝修設(shè)計方案12.3附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署日期14.1合作方簽署日期14.2經(jīng)營方簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱：出版社1.2經(jīng)營方名稱：書店1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1合作方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx1.3.2經(jīng)營方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.經(jīng)營場地租賃2.1經(jīng)營場地位置：市區(qū)路號2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣伍萬元整（￥50,000.00）2.3.2支付方式：每月5日前支付上月租金，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金2.4租金調(diào)整條款：2.4.1租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.經(jīng)營內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍：3.1.1經(jīng)營各類圖書、期刊、音像制品3.1.2經(jīng)營咖啡、茶飲等休閑食品3.2經(jīng)營方式：3.2.1自營3.2.2代理3.3經(jīng)營目標(biāo)：3.3.1提升品牌知名度3.3.2增加客流量3.3.3提高經(jīng)濟效益4.品牌形象維護(hù)4.1品牌標(biāo)識使用：4.1.1經(jīng)營方在店內(nèi)及宣傳資料上使用合作方提供的品牌標(biāo)識4.1.2未經(jīng)合作方同意，不得擅自更改品牌標(biāo)識4.2品牌宣傳及推廣：4.2.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)店內(nèi)品牌宣傳4.2.2雙方共同開展外部品牌推廣活動4.3品牌形象保護(hù)：4.3.1經(jīng)營方不得損害品牌形象4.3.2發(fā)現(xiàn)品牌形象受損，應(yīng)及時通知合作方處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)使用要求：5.1.1經(jīng)營方需遵守物業(yè)管理規(guī)定5.1.2保持店內(nèi)環(huán)境整潔5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：5.2.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.2.2發(fā)生故障，應(yīng)及時報修5.3物業(yè)費用承擔(dān)：5.3.1物業(yè)管理費由經(jīng)營方承擔(dān)5.3.2其他物業(yè)費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行6.裝修與改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用：6.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合作方要求6.1.2裝修費用由經(jīng)營方承擔(dān)6.2改造方案及審批：6.2.1改造方案需經(jīng)合作方審批6.2.2改造費用由經(jīng)營方承擔(dān)6.3裝修責(zé)任及費用承擔(dān)：6.3.1裝修期間，經(jīng)營方應(yīng)保證場地安全6.3.2裝修完成后，經(jīng)營方應(yīng)及時恢復(fù)場地原狀8.營業(yè)許可及資質(zhì)8.1營業(yè)許可取得及維護(hù)：8.1.1經(jīng)營方應(yīng)在合同簽訂前取得營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)營業(yè)許可8.1.2經(jīng)營方應(yīng)確保在租賃期限內(nèi)持有有效的營業(yè)執(zhí)照8.1.3如營業(yè)許可到期，經(jīng)營方應(yīng)提前一個月向合作方報告，并負(fù)責(zé)辦理續(xù)期手續(xù)8.2資質(zhì)要求及審核：8.2.1經(jīng)營方應(yīng)具備從事書店經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)8.2.2合作方有權(quán)對經(jīng)營方的資質(zhì)進(jìn)行審核，經(jīng)營方應(yīng)提供相關(guān)證明文件8.2.3如經(jīng)營方資質(zhì)不符合要求，合作方有權(quán)解除合同8.3營業(yè)許可變更及續(xù)期：8.3.1經(jīng)營方如需變更營業(yè)許可內(nèi)容，應(yīng)提前一個月向合作方報告，并辦理變更手續(xù)8.3.2合作方有權(quán)對變更內(nèi)容進(jìn)行審核，如不同意變更，經(jīng)營方應(yīng)立即恢復(fù)原狀9.財務(wù)管理9.1財務(wù)結(jié)算方式：9.1.1經(jīng)營方應(yīng)按月向合作方提交財務(wù)報表，包括但不限于收入、成本、利潤等9.1.2合作方有權(quán)對經(jīng)營方的財務(wù)報表進(jìn)行審查，經(jīng)營方應(yīng)予以配合9.2費用分?jǐn)偅?.2.1租金以外的費用，如水電費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額分?jǐn)?.2.2分?jǐn)偙壤鶕?jù)各方實際使用情況協(xié)商確定9.3財務(wù)報表及審計：9.3.1經(jīng)營方應(yīng)每年進(jìn)行一次財務(wù)審計，并將審計報告報送合作方9.3.2審計費用由經(jīng)營方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理：10.1.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約金及賠償：10.2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況協(xié)商確定10.2.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失10.3違約解除合同：10.3.1如一方違約嚴(yán)重，合作方有權(quán)解除合同10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1爭議發(fā)生后，提交仲裁申請書11.3.2仲裁委員會受理后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行審理12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）12.1.2支付定金12.1.3取得必要的營業(yè)許可12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營場地平面圖13.2附件二：裝修設(shè)計方案13.3附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的組織或個人。1.2.1中介機構(gòu)：提供合同簽訂、信息傳遞、咨詢服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計的機構(gòu)。1.2.3物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃場地物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定為準(zhǔn)。2.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，合理確定責(zé)任限額。2.2.3風(fēng)險評估：對第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定責(zé)任限額。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的目的、范圍和方式。3.1.2第三方介入的費用及支付方式。3.1.3第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。3.2.1第三方介入的書面同意。3.2.2第三方介入的期限。3.2.3第三方介入的成果及交付。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立行使職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不符合約定的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方不屬于甲乙雙方的員工。5.2第三方與租賃場地物業(yè)管理方的關(guān)系：5.2.1第三方與租賃場地物業(yè)管理方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2第三方在使用租賃場地時，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的工作安排。5.3第三方與技術(shù)服務(wù)方的關(guān)系：5.3.1第三方與技術(shù)服務(wù)方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)方的技術(shù)規(guī)范和要求提供服務(wù)。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營場地平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注經(jīng)營場地內(nèi)各個區(qū)域，包括但不限于圖書區(qū)、咖啡區(qū)、衛(wèi)生間等。說明：經(jīng)營場地平面圖用于明確租賃場地的布局和用途，便于第三方了解場地情況。2.附件二：裝修設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修效果圖、材料清單、施工圖等，確保裝修符合合同要求。說明：裝修設(shè)計方案用于規(guī)范裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合作雙方預(yù)期。3.附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)包括品牌標(biāo)識使用規(guī)范、宣傳推廣標(biāo)準(zhǔn)、形象保護(hù)措施等。說明：品牌形象維護(hù)規(guī)范用于指導(dǎo)經(jīng)營方在經(jīng)營過程中維護(hù)品牌形象。4.附件四：財務(wù)報表要求：報表應(yīng)包括收入、成本、利潤等，反映經(jīng)營方的財務(wù)狀況。說明：財務(wù)報表用于監(jiān)督經(jīng)營方的財務(wù)管理，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。5.附件五：審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對經(jīng)營方的財務(wù)報表進(jìn)行審計。說明：審計報告用于驗證財務(wù)報表的真實性和合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營方未按合同約定支付租金。1.2經(jīng)營方未按合同約定維護(hù)品牌形象。1.3經(jīng)營方未按合同約定進(jìn)行裝修。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5合作方未按合同約定履行審核、監(jiān)督職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素。3.違約責(zé)任示例：3.1經(jīng)營方未按合同約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.2經(jīng)營方未按合同約定維護(hù)品牌形象，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4合作方未按合同約定履行審核、監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度特色書店品牌合作租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃方名稱及聯(lián)系方式1.3合作期限2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物原值3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額3.2租賃費用支付周期3.3支付方式4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3故障處理5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3租賃方權(quán)利5.4租賃方義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.其他約定事項12.1違約金計算方式12.2合同爭議解決方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱：X特色書店1.3租賃方名稱：X品牌1.5合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：特色書店品牌展示貨架、書架、收銀臺等2.2租賃物規(guī)格型號：詳見附件一《租賃物清單》2.3租賃物數(shù)量：共10套2.4租賃物原值：人民幣50,000元3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額：人民幣10,000元/月3.2租賃費用支付周期：每月一次，于每月的五個工作日內(nèi)支付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至合作方指定賬戶4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：僅限于合作方書店內(nèi)使用，不得用于其他用途4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)4.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由租賃方承擔(dān)5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作方權(quán)利：5.1.1享有租賃物的使用、展示和銷售權(quán)5.1.2對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出合理建議5.2合作方義務(wù)：5.2.1按時支付租賃費用5.2.2保證租賃物的安全使用5.3租賃方權(quán)利：5.3.1享有租賃物的使用權(quán)5.3.2對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)提出合理建議5.4租賃方義務(wù)：5.4.1按時支付租賃費用5.4.2確保租賃物的安全使用，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)6.合同變更及解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素6.2合同解除條件：6.2.1合作期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為6.3解除合同后的處理：6.3.1雙方應(yīng)立即停止租賃物的使用6.3.2租賃方應(yīng)退還合作方租賃物6.3.3雙方應(yīng)就租賃費用進(jìn)行結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方提出爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同或因違約等原因?qū)е潞贤K止。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1違約金計算方式：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未履行部分租賃費用的20%計算。12.2合同爭議解決方式：如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)14.合同附件簽署14.1附件一簽署：租賃方代表（簽字）：______，日期：______14.2附件二簽署：合作方代表（簽字）：______，日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方，應(yīng)由雙方協(xié)商一致選定，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3.3監(jiān)管機構(gòu)：合同履行過程中，如需接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，雙方應(yīng)積極配合，確保合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額確定：16.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，如未約定，則以合同總金額的一定比例確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：享有收取中介費用的權(quán)利。17.1.2擔(dān)保方：享有擔(dān)保費用及在合同履行過程中產(chǎn)生其他合理費用的權(quán)利。17.1.3監(jiān)管機構(gòu)：享有監(jiān)督合同履行、提出合規(guī)要求的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方：應(yīng)盡職盡責(zé)地協(xié)助雙方履行合同，不得泄露商業(yè)秘密。17.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。17.2.3監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法依規(guī)履行監(jiān)管職責(zé)，不得濫用職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)各自按照合同約定解決。18.2第三方介入時的合同履行：18.2.1第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2.2第三方在介入過程中，不得影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明所有租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、原值等信息。確保清單中的信息與合同中的描述一致。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物數(shù)量和價值的依據(jù)。2.附件二：合作方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供合作方的最新營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋合作方公章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合作方的合法身份和資質(zhì)。3.附件三：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供租賃方的最新營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋租賃方公章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供合作協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋雙方公章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方合作關(guān)系的確立。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供租賃費用的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。確保憑證真實有效，加蓋銀行公章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃費用的支付情況。6.附件六：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：提供租賃物驗收報告，列明驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。確保報告真實有效，加蓋驗收人員簽字和公司公章。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付和驗收的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租賃費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時支付租賃費用，每逾期一天，應(yīng)向合作方支付未付款項的1%作為滯納金。示例說明：若租賃方應(yīng)于2024年2月1日支付租賃費用，但至2024年2月5日仍未支付，則需向合作方支付滯納金。1.2合作方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付每日租金的2%作為違約金。示例說明：若合同約定2024年1月1日交付租賃物，但至2024年1月5日仍未交付，則需向租賃方支付違約金。1.3第三方未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭議或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方未能協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.其他違約行為：2.1違反合同約定的使用范圍和使用方式責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用范圍和使用方式，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，違約方應(yīng)承擔(dān)維修或更換租賃物的責(zé)任。2.2故意隱瞞或篡改合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意隱瞞或篡改合同信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色書店品牌合作租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.合作內(nèi)容2.1合作模式2.2經(jīng)營范圍2.3合作權(quán)益3.租賃事項3.1租賃標(biāo)的3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.費用與支出4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3人員工資4.4其他相關(guān)費用5.合作雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.合作雙方權(quán)益6.1出租方權(quán)益6.2承租方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)附件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起，雙方按約定完成相關(guān)手續(xù)后生效1.3合同期限1.3.1合同期限：自年月日至年月日止1.4合同目的1.4.1本合同旨在明確雙方在特色書店品牌合作租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行2.合作內(nèi)容2.1合作模式2.1.1出租方將位于某地的特色書店出租給承租方進(jìn)行租賃經(jīng)營2.2經(jīng)營范圍2.2.1承租方在特色書店內(nèi)開展圖書銷售、文化活動、教育培訓(xùn)等業(yè)務(wù)2.3合作權(quán)益2.3.1出租方享有租金收益及合同約定的其他權(quán)益2.3.2承租方享有租賃經(jīng)營權(quán)及合同約定的其他權(quán)益3.租賃事項3.1租賃標(biāo)的3.1.1租賃標(biāo)的：位于某地的特色書店，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一3.2租賃期限3.2.1租賃期限：自年月日至年月日止3.3租金及支付方式3.3.1租金：每月人民幣元整3.3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整：在租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整4.費用與支出4.1水電費4.1.1水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付4.2物業(yè)管理費4.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定支付4.3人員工資4.3.1人員工資由承租方承擔(dān)，按國家規(guī)定及雙方約定支付4.4其他相關(guān)費用4.4.1其他相關(guān)費用按合同約定及實際發(fā)生情況由雙方承擔(dān)5.合作雙方責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1保證租賃標(biāo)的符合合同約定，并無權(quán)利瑕疵5.1.2按合同約定提供必要的服務(wù)與支持5.2承租方責(zé)任5.2.1按合同約定使用租賃標(biāo)的，維護(hù)其完好5.2.2按合同約定支付租金及相關(guān)費用6.合作雙方權(quán)益6.1出租方權(quán)益6.1.1獲得租金收益6.1.2在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的享有使用權(quán)6.2承租方權(quán)益6.2.1在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的享有使用權(quán)6.2.2開展合同約定的經(jīng)營活動8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或費用8.1.2承租方違反合同約定使用租賃標(biāo)的8.1.3承租方損壞或擅自改變租賃標(biāo)的8.1.4出租方未按時提供必要的服務(wù)與支持8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五8.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失8.2.1.3承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2合同解除9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)經(jīng)營活動9.3.2承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、費用及其他相關(guān)問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2雙方按約定完成相關(guān)手續(xù)11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面簽署并作為本合同附件12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：合作雙方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：地點13.3簽署人員：出租方代表、承租方代表14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨邀請，參與合同相關(guān)事項的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理方、審計方等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同中涉及的評估、咨詢、監(jiān)理、審計、調(diào)解、仲裁等需要專業(yè)知識和技能的領(lǐng)域。3.第三方介入的引入方式3.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和難度等因素確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題4.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，并以書面形式由第三方確認(rèn)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)5.1.2客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)5.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1獲得合同約定的報酬5.2.2在合同范圍內(nèi)行使專業(yè)判斷權(quán)5.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.第三方介入的合同條款調(diào)整7.1.1確保第三方介入的合法性和必要性7.1.2明確第三方的職責(zé)和權(quán)利7.1.3確定第三方責(zé)任限額7.1.4明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.2合同條款調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入的合同解除條件8.1.1第三方嚴(yán)重