2024版二手房購房合同-智能家居系統(tǒng)升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置3.4系統(tǒng)供應商4.系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1升級原因4.2升級內(nèi)容4.3升級時間4.4升級費用5.購房款項5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款違約責任6.履約責任6.1賣方責任6.2買方責任6.3第三方責任7.系統(tǒng)驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2登記手續(xù)及費用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：付款計劃表13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級版》。1.2合同當事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂時間及地點：本合同于____年____月____日在________簽訂。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：本房屋為________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋總建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。2.4房屋附屬設施：本房屋配備________等附屬設施。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述：本合同約定乙方購買甲方房屋時，甲方需提供智能家居系統(tǒng)。3.2系統(tǒng)功能：智能家居系統(tǒng)具備________、________、________等主要功能。3.3系統(tǒng)配置：智能家居系統(tǒng)包括________、________、________等配置。3.4系統(tǒng)供應商：智能家居系統(tǒng)由________公司提供。第四條系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1升級原因：為了提升居住舒適度和智能化水平，本合同約定對智能家居系統(tǒng)進行升級。4.2升級內(nèi)容：升級內(nèi)容包括________、________、________等。4.3升級時間：升級工作于____年____月____日前完成。4.4升級費用：升級費用共計________元，由乙方承擔。第五條購房款項5.1購房總價：本房屋購房總價為________元。5.2付款方式：乙方采用分期付款方式，具體付款計劃如下：5.2.1首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價款的____%；5.2.2第二期款：交房前____日內(nèi)支付總價款的____%；5.2.3第三期款：交房后____日內(nèi)支付總價款的____%。5.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以合同附件三《付款計劃表》為準。5.4逾期付款違約責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第六條履約責任6.1賣方責任：6.1.1甲方應按照合同約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)；6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.1.3甲方應承擔因房屋及智能家居系統(tǒng)問題產(chǎn)生的相關(guān)責任。6.2買方責任：6.2.1乙方應按照合同約定支付購房款項；6.2.2乙方應按時接收房屋及智能家居系統(tǒng)；6.2.3乙方應合理使用智能家居系統(tǒng)，不得擅自改動。6.3第三方責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條系統(tǒng)驗收7.1驗收標準：智能家居系統(tǒng)應符合國家相關(guān)標準及合同約定功能。7.2驗收時間：系統(tǒng)升級完成后____日內(nèi)進行驗收。7.3.1乙方派代表到現(xiàn)場查看智能家居系統(tǒng)；7.3.2乙方對系統(tǒng)功能進行測試；7.3.3乙方對系統(tǒng)配置進行檢查；7.3.4乙方對驗收結(jié)果進行簽字確認。7.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，甲方應負責修復或更換，直至乙方驗收合格。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)及費用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需材料由雙方各自準備，相關(guān)費用按國家規(guī)定標準由乙方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在____年____月____日前完成。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1.1甲方未按合同約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)；10.1.2乙方未按合同約定支付購房款項；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。10.3.1甲方應退還乙方已支付的購房款項；10.3.2雙方應將房屋及智能家居系統(tǒng)恢復原狀；10.3.3雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一條違約責任11.1.1逾期付款的，應支付____%的違約金；11.1.2未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)的，應退還乙方已支付的購房款項，并支付____%的違約金；11.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應的法律責任。11.2違約責任承擔：違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償計算：違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十二條合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3附件三：付款計劃表第十三條其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需符合本合同第十條規(guī)定的條件。13.4合同終止：合同終止后，雙方應按本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、相關(guān)許可文件及職業(yè)資格證書。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取報酬，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。3.3第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保合同履行過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲方完成相關(guān)義務，并對甲方承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助乙方完成相關(guān)義務，并對乙方承擔相應的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方責任限額的明確5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括：5.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔的違約責任；5.1.2因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的損失，第三方應承擔的賠償責任；5.1.3第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，第三方應承擔的責任。5.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或委托書中約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1明確第三方在合同履行過程中的具體職責；6.1.2調(diào)整合同付款方式，確保第三方能及時獲得報酬；6.1.3約定第三方責任限額及違約責任；6.1.4約定第三方退出合同的條件及程序。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。7.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方之間原有的權(quán)利義務關(guān)系。9.本合同的補充和修改9.1本合同附件一、附件二、附件三中涉及第三方的內(nèi)容，應與本合同及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定一致。9.2本合同的補充和修改，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等信息。說明：此表格用于明確房屋的基本情況，確保甲乙雙方對房屋信息有共同認知。2.附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列明智能家居系統(tǒng)的組成、功能、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確智能家居系統(tǒng)的具體配置，確保雙方對系統(tǒng)性能有明確預期。3.附件三：付款計劃表要求：明確列出每個付款時間節(jié)點、應付款項金額、付款方式等。說明：此表格用于明確購房款項的支付時間、金額和方式，避免雙方在付款過程中的爭議。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色，確保第三方行為符合合同要求。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁費用等。說明：此協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，明確雙方應采取的解決途徑和程序。6.附件六：合同補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中對合同條款的任何補充和修改。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中，對合同條款進行必要的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)。乙方未按約定支付購房款項。第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責任認定標準：甲方違約：退還乙方已支付的購房款項，并支付____%的違約金。乙方違約：支付____%的違約金，并承擔因違約造成的損失。第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定在交房日期前提供房屋，則應退還乙方已支付的購房款項，并支付____%的違約金。示例二：若乙方未按約定支付第二期購房款項，則應支付____%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議提供符合要求的智能家居系統(tǒng)，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術(shù)語解釋2.房源信息2.1房源基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設施3.智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置4.升級內(nèi)容與標準4.1升級內(nèi)容4.2升級標準4.3升級費用5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2專業(yè)術(shù)語解釋（1）二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易的住宅房屋；（2）智能家居系統(tǒng)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實現(xiàn)家庭設備遠程控制、信息采集、安全防護等功能的一體化智能系統(tǒng)；（3）升級：指對現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)進行功能、性能等方面的優(yōu)化和改進。第二條房源信息2.1房源基本情況（1）房屋坐落：市區(qū)街道號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：；（3）房屋面積：平方米；（4）房屋用途：。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證其有權(quán)出售標的房屋，并承諾在合同簽訂前辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)。2.3房屋配套設施（1）水、電、燃氣、通訊等基礎設施；（2）電梯、消防設施等公共設施；（3）陽臺、廚房、衛(wèi)生間等生活設施。第三條智能家居系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述甲方同意將標的房屋現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)升級為更高級別的智能系統(tǒng)，以滿足乙方的生活需求。3.2系統(tǒng)功能（1）遠程控制：乙方可通過手機、電腦等設備遠程控制家中設備；（2）信息采集：系統(tǒng)自動采集家中環(huán)境信息，如溫度、濕度、空氣質(zhì)量等；（3）安全防護：系統(tǒng)具備入侵報警、緊急求助等功能，保障家庭安全。3.3系統(tǒng)配置升級后的智能家居系統(tǒng)配置如下：（1）智能門鎖；（2）智能燈光；（3）智能空調(diào)；（4）智能安防系統(tǒng)。第四條升級內(nèi)容與標準4.1升級內(nèi)容（1）現(xiàn)有智能家居系統(tǒng)的功能優(yōu)化；（2）系統(tǒng)性能提升；（3）新增智能設備。4.2升級標準升級標準參照國家標準《智能家居系統(tǒng)》GB/T292242012執(zhí)行。4.3升級費用升級費用為人民幣萬元整，由乙方支付。第五條交付與驗收5.1交付時間甲方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)完成標的房屋及智能家居系統(tǒng)的交付。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；（2）智能家居系統(tǒng)功能齊全，性能穩(wěn)定；（3）系統(tǒng)配置符合合同約定。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在收到標的房屋及智能家居系統(tǒng)后個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。第六條付款方式與期限6.1付款方式（1）購房款：萬元整，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付；（2）升級費用：萬元整，于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。6.2付款期限本合同約定的付款期限為個工作日。6.3逾期付款責任乙方未按約定支付購房款及升級費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。第七條合同變更與解除7.1變更程序雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條件（1）甲方未按約定時間交付標的房屋及智能家居系統(tǒng)；（2）乙方未按約定支付購房款及升級費用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）對方收到通知后個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方達成解除合同協(xié)議，簽署解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付標的房屋及智能家居系統(tǒng)的；（2）乙方未按約定支付購房款及升級費用的；（3）雙方一方違反合同約定的保密義務的；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任（1）甲方未按約定時間交付標的房屋及智能家居系統(tǒng)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋及智能家居系統(tǒng)總價款的%；（2）乙方未按約定支付購房款及升級費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的%；（3）任何一方違反合同約定的保密義務的，應承擔相應的法律責任；（4）其他違約情形，根據(jù)違約的嚴重程度，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）因不可抗力導致本合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同因違約、不可抗力等原因無法履行而終止。第十三條其他約定13.1通知與送達（1）本合同涉及的通知，應以書面形式進行；（2）通知送達地址：甲方：；乙方：；（3）通知自送達之日起生效。13.2合同附件（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）智能家居系統(tǒng)配置清單；（3）付款憑證。第十四條合同簽署與日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的目的應當是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確實施。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。（1）第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務存在重大失誤；（2）第三方違反保密義務，導致合同內(nèi)容泄露；（3）第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；（2）保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（2）甲方負責協(xié)調(diào)第三方與合同履行的關(guān)系；（3）甲方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方負責協(xié)調(diào)第三方與合同履行的關(guān)系；（3）乙方對第三方的服務質(zhì)量和效果負責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解工作進展和問題，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的終止6.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入自動終止。6.2當?shù)谌椒詹环虾贤s定或存在重大失誤時，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第六條其他6.1本修正條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本修正條款的簽訂日期為本合同簽訂日期，與原合同同時生效。6.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章，清晰可辨，與原件一致。2.智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出系統(tǒng)包含的設備型號、規(guī)格、數(shù)量等，由第三方提供并加蓋公章。3.付款憑證要求：付款憑證須加蓋付款方公章，注明付款金額、日期、收款人等信息。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.不可抗力證明要求：證明須由相關(guān)機構(gòu)出具，明確不可抗力事件的發(fā)生時間、原因和影響。6.違約金支付證明要求：證明須加蓋付款方公章，注明支付違約金的金額、日期等信息。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件須包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等，由爭議解決機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收標的房屋及智能家居系統(tǒng)責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為標的房屋及智能家居系統(tǒng)總價款的%。示例：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定支付購房款及升級費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：乙方未按約定支付升級費用，應向甲方支付違約金。3.第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致評估結(jié)果不準確，應承擔賠償責任。4.甲乙雙方違反保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露秘密造成的損失。示例：甲方違反保密義務，泄露合同內(nèi)容，應承擔法律責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同履行中的問題。示例：發(fā)生地震導致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔違約責任。全文完。2024版二手房購房合同——智能家居系統(tǒng)升級版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置及功能4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行驗收6.交付標準及質(zhì)量保證6.1交付標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為人民幣：________________元整。3.2付款方式及時間付款方式：分期付款。首付款：人民幣：________________元，于簽訂合同之日支付。剩余款項：人民幣：________________元，于房屋交付使用前支付完畢。3.3付款憑證買方支付首付款時，賣方應出具收款收據(jù)；買方支付剩余款項時，賣方應出具相應的付款憑證。4.智能家居系統(tǒng)升級內(nèi)容4.1系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)配置及功能系統(tǒng)配置如下：智能照明：LED燈泡若干、智能開關(guān)若干。智能安防：門禁系統(tǒng)、攝像頭若干。智能溫控：智能溫控器若干。智能音響：智能音響設備一臺。4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試賣方負責智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：________________。5.2履行地點履行地點：房屋所在地。5.3履行方式賣方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及智能家居系統(tǒng)。5.4履行驗收買方應在房屋交付后：________________日內(nèi)對房屋及智能家居系統(tǒng)進行驗收，并簽署驗收報告。6.交付標準及質(zhì)量保證6.1交付標準房屋及智能家居系統(tǒng)應達到合同約定的質(zhì)量標準，無質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為：房屋交付之日起：________________年。6.3質(zhì)量保證責任賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋及智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題負責維修或更換。7.違約責任7.1違約情形賣方未按合同約定時間交付房屋或智能家居系統(tǒng)；賣方交付的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問題；買方未按合同約定時間支付購房款項。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分總價款的：________________%計算；違約方應承擔守約方因此遭受的損失；若違約行為導致合同解除，違約方應退還已收取的款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為：________________。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。9.合同解除及終止9.1合同解除情形一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為：________________。10.3合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失，并立即通知對方。因不可抗力導致合同無法履行時，可以部分或全部免除責任。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：房屋買賣合同；智能家居系統(tǒng)配置清單；付款憑證；驗收報告；其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項雙方同意的其他約定事項如下：_______________；_______________；_______________。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點：________________。14.3合同份數(shù)本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行過程或提供專業(yè)服務的任何個人、機構(gòu)或其他實體。房地產(chǎn)中介機構(gòu)；智能家居系統(tǒng)供應商及安裝服務商；法律顧問；評估機構(gòu)；稅務顧問；其他甲乙雙方一致同意的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。第三方介入前，甲乙雙方應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行過程或提供專業(yè)服務。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務符合合同約定。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。3.第三方責任3.1第三方責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣：________________元。3.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、返還預付款、支付違約金等。第三方責任承擔范圍包括但不限于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、服務質(zhì)量不達標、泄露商業(yè)秘密等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方之間的權(quán)利義務由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方之間的權(quán)利義務由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方共同聘請的，其行為代表甲乙雙方共同利益。第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入后，若甲乙雙方無法達成一致意見，可按照本合同第八條爭議