2024年度商場(chǎng)租賃合同（含公共設(shè)施使用協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同（含公共設(shè)施使用協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租金及支付方式2.5保證金及退還條件3.商場(chǎng)使用要求3.1商場(chǎng)用途3.2使用范圍及限制3.3商場(chǎng)裝修及改動(dòng)要求3.4商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.商場(chǎng)公共設(shè)施使用協(xié)議4.1公共設(shè)施使用范圍4.2公共設(shè)施使用費(fèi)用4.3公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約行為及處理方式5.2違約金及賠償5.3違約爭(zhēng)議解決方式6.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件6.2商場(chǎng)轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.商場(chǎng)租賃終止7.1終止條件7.2終止通知義務(wù)7.3終止后的處理事宜8.商場(chǎng)租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件證明10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力事件范圍13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第二條商場(chǎng)租賃基本情況2.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱：[商場(chǎng)全稱]地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]2.2租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租賃面積租賃面積：[租賃面積單位：平方米]2.4租金及支付方式租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]支付日期：[每次支付的具體日期]2.5保證金及退還條件保證金：[保證金金額]退還條件：[退還保證金的條件和程序]第三條商場(chǎng)使用要求3.1商場(chǎng)用途商場(chǎng)僅用于[具體用途，如：零售、餐飲等]。3.2使用范圍及限制乙方使用范圍限于甲方提供的租賃區(qū)域，不得超出或改變使用范圍。3.3商場(chǎng)裝修及改動(dòng)要求乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)租賃區(qū)域的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商場(chǎng)設(shè)施的正常使用。第四條商場(chǎng)公共設(shè)施使用協(xié)議4.1公共設(shè)施使用范圍公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。4.2公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。4.3公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1違約行為及處理方式若任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金及賠償違約金為[違約金金額]，如因違約造成損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償。5.3違約爭(zhēng)議解決方式違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商場(chǎng)。6.2商場(chǎng)轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商場(chǎng)，須在簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同前通知甲方。第七條商場(chǎng)租賃終止7.1終止條件7.2終止通知義務(wù)終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。7.3終止后的處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將商場(chǎng)租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條合同租賃合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前[提前通知期限]以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明變更原因。8.2變更程序雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。8.3變更生效日期變更協(xié)議生效后，變更內(nèi)容自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：1.商場(chǎng)平面圖2.租賃區(qū)域示意圖3.公共設(shè)施使用說(shuō)明4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力事件范圍本合同所指不可抗力事件范圍包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的一方或多方。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任總額。2.2責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額不得低于[責(zé)任限額金額]。2.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不再適宜，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的合同糾紛，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。4.2第三方介入審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)對(duì)方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入生效第三方介入服務(wù)協(xié)議簽訂后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，第三方介入正式生效。第五條第三方服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用及支付方式第三方責(zé)任及責(zé)任限額違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式5.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷因甲方或乙方原因?qū)е碌姆?wù)中斷因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷第七條第三方變更及退出7.1第三方變更如第三方因自身原因需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2第三方退出第三方退出服務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。第八條第三方信息保密8.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止原因服務(wù)期限屆滿第三方退出服務(wù)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供商場(chǎng)的整體布局圖，包括租賃區(qū)域、公共區(qū)域、消防設(shè)施位置等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)明租賃面積、樓層、門(mén)牌號(hào)等信息。2.租賃區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：提供租賃區(qū)域的詳細(xì)示意圖，包括店鋪布局、貨架擺放、通道設(shè)置等。說(shuō)明：示意圖需標(biāo)注店鋪面積、功能區(qū)域、消防出口等。3.公共設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：列出商場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求及緊急情況處理流程。說(shuō)明：使用說(shuō)明需明確各設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間及禁止行為。4.商場(chǎng)裝修規(guī)范詳細(xì)要求：制定商場(chǎng)裝修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括裝修材料、施工工藝、安全要求等。說(shuō)明：裝修規(guī)范需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)安全管理規(guī)定。5.商場(chǎng)安全管理制度詳細(xì)要求：明確商場(chǎng)安全管理措施，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。說(shuō)明：安全管理制度需制定應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)處理。6.商場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容包括雙方基本信息、租賃期限、租金、保證金、使用要求等。說(shuō)明：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.商場(chǎng)公共設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括公共設(shè)施使用范圍、使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。違規(guī)裝修：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)商場(chǎng)設(shè)施。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方未按照約定進(jìn)行商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：按每日租金的[百分比]支付違約金。違規(guī)裝修：乙方承擔(dān)因違規(guī)裝修造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租：乙方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失及違約金。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明甲方與乙方簽訂商場(chǎng)租賃合同，約定租金每月[金額]，乙方未在約定日期支付租金，則每日按租金的1%支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。乙方將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同（含公共設(shè)施使用協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃物概況2.1商場(chǎng)租賃區(qū)域2.2公共設(shè)施使用區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及期限5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率及幅度6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍及規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.租賃物改造及裝修8.1改造及裝修要求8.2費(fèi)用承擔(dān)及審批9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________2.租賃物概況2.1商場(chǎng)租賃區(qū)域2.1.1租賃區(qū)域：_________________2.1.2租賃面積：_________________平方米2.1.3租賃區(qū)域位置圖：_________________2.2公共設(shè)施使用區(qū)域2.2.1公共設(shè)施：_________________2.2.2公共設(shè)施使用范圍：_________________2.2.3公共設(shè)施使用條件：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3支付賬戶：_________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不得超過(guò)____%6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月6.3稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用范圍及規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)按照商場(chǎng)整體規(guī)劃及甲方要求合理使用租賃區(qū)域7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途7.1.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：7.2.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.2.2大修費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行7.2.3乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，如需改造需經(jīng)甲方同意8.租賃物改造及裝修8.1改造及裝修要求8.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。8.1.2改造或裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3乙方不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。8.2費(fèi)用承擔(dān)及審批8.2.1改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.2.2甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。8.2.3若甲方同意改造或裝修，乙方應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后____個(gè)月內(nèi)完成。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。9.1.2乙方在合同期內(nèi)提前____個(gè)月通知甲方，可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及公共設(shè)施。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未能按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。10.1.2甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為_(kāi)___元/日。10.2.2乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖、改造或裝修方案等。13.合同生效及變更13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。15.2.1提供租賃物的評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)。15.2.2提供租賃物的維修、保養(yǎng)或改造服務(wù)。15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.4作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同的履行情況。15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教峤粫?shū)面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審查并回復(fù)是否同意第三方介入。16.3若一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由，并協(xié)商解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)慣例確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他方負(fù)責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的配合不當(dāng)造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3甲方或乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入合同的解除20.1若第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。20.3第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入合同的終止21.1第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并歸還所有相關(guān)資料和物品。21.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。22.第三方介入合同的保密22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。22.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入合同的生效23.1第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方服務(wù)協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商場(chǎng)租賃區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域范圍、出入口、公共設(shè)施位置等信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的具體位置和界限。2.公共設(shè)施使用區(qū)域說(shuō)明要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施的種類(lèi)、使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：說(shuō)明作為附件，用于明確公共設(shè)施的使用范圍和管理責(zé)任。3.改造或裝修方案要求：包括改造或裝修的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：方案作為附件，用于明確乙方改造或裝修的具體計(jì)劃和費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。5.不可抗力事件證明要求：包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等。說(shuō)明：證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，金額為_(kāi)___元/日。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除租賃物部分結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性下降，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未經(jīng)允許泄露商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，第三方需賠償甲方損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按約定提供必要的管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方需賠償乙方損失。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同（含公共設(shè)施使用協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.商場(chǎng)租賃概況2.1商場(chǎng)位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1商場(chǎng)用途限制3.2商家經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制3.3商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施使用限制4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用4.3商場(chǎng)管理費(fèi)及維修基金5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及流程6.商場(chǎng)公共設(shè)施使用協(xié)議6.1公共設(shè)施范圍及使用條件6.2公共設(shè)施費(fèi)用及支付方式6.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.商場(chǎng)裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程7.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)責(zé)任7.3裝修后設(shè)施歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3合同解除流程9.商場(chǎng)安全管理9.1商場(chǎng)消防及安全設(shè)施9.2商場(chǎng)安全管理制度9.3商場(chǎng)安全責(zé)任及事故處理10.商場(chǎng)廣告宣傳10.1廣告宣傳內(nèi)容限制10.2廣告宣傳費(fèi)用及支付10.3廣告宣傳審批流程11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條商場(chǎng)租賃概況2.1商場(chǎng)位置及面積商場(chǎng)位于[商場(chǎng)具體位置]，租賃面積為[租賃面積]平方米。2.2租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，按月支付，每月[支付日]前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況確定。第三條租賃用途3.1商場(chǎng)用途限制商場(chǎng)僅用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、易燃易爆品等。3.2商家經(jīng)營(yíng)內(nèi)容限制商家經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需符合商場(chǎng)整體規(guī)劃，不得經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)定位不符的商品或服務(wù)。3.3商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施使用限制商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施僅限甲方提供的公共設(shè)施，商家不得擅自改動(dòng)或損壞。第四條租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按平方米計(jì)算，每月租金總額為[租金金額]元乘以租賃面積。4.2水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，其他公共設(shè)施費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。4.3商場(chǎng)管理費(fèi)及維修基金商場(chǎng)管理費(fèi)為每月[管理費(fèi)金額]元，維修基金為每平方米[維修基金金額]元。第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間租賃保證金為[保證金金額]元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。5.2保證金退還條件及流程在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條商場(chǎng)公共設(shè)施使用協(xié)議6.1公共設(shè)施范圍及使用條件公共設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等，使用需符合甲方規(guī)定。6.2公共設(shè)施費(fèi)用及支付方式公共設(shè)施費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付。6.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條商場(chǎng)裝修及改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及審批流程商家裝修需符合商場(chǎng)整體風(fēng)格和消防安全要求，需提交裝修方案報(bào)甲方審批。7.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)責(zé)任商家承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對(duì)他人造成影響，商家應(yīng)采取措施予以控制。7.3裝修后設(shè)施歸屬裝修后的設(shè)施歸乙方所有，但不得影響商場(chǎng)整體布局和安全。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。8.3合同解除流程任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條商場(chǎng)安全管理9.1商場(chǎng)消防及安全設(shè)施商場(chǎng)應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并保持其完好有效。商家應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。9.2商場(chǎng)安全管理制度甲方應(yīng)建立健全商場(chǎng)安全管理制度，商家應(yīng)遵守并配合執(zhí)行。9.3商場(chǎng)安全責(zé)任及事故處理甲方對(duì)商場(chǎng)安全負(fù)總責(zé)，商家對(duì)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取必要的救助措施。第十條商場(chǎng)廣告宣傳10.1廣告宣傳內(nèi)容限制商家廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益，不得虛假宣傳。10.2廣告宣傳費(fèi)用及支付廣告宣傳費(fèi)用由商家承擔(dān)，支付方式及時(shí)間按照甲方規(guī)定執(zhí)行。10.3廣告宣傳審批流程商家廣告宣傳方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)商場(chǎng)資產(chǎn)或租金價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助合同訂立，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保工程質(zhì)量、安全等符合合同約定，對(duì)違反合同的行為提出糾正意見(jiàn)；（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)資產(chǎn)或租金價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢方：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲方或乙方提供商場(chǎng)資產(chǎn)或租金價(jià)值的資料；（4）咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的需求，提出咨詢意見(jiàn)和建議。2.3第三方義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供信息，協(xié)助合同訂立，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）監(jiān)理方：公正、客觀地監(jiān)督合同履行，不得偏袒任何一方；（3）評(píng)估方：獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，不得受任何外部干預(yù)；（4）咨詢方：根據(jù)甲方或乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由其自行承擔(dān)；3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的責(zé)任類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定；3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方