換簽租賃合同（2篇）

換簽租賃合同甲方（出租方）：【公司全稱】住所：【公司注冊地址】統(tǒng)一社會信用代碼：【公司統(tǒng)一社會信用代碼】法定代表人：【公司法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【公司聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【自然人姓名】身份證號碼：【自然人身份證號碼】住所：【自然人住所或通訊地址】聯(lián)系電話：【自然人聯(lián)系電話】鑒于《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就原租賃合同（合同編號：【原合同編號】）的續(xù)期事宜，經友好協(xié)商，決定對原合同進行變更，并訂立本換簽租賃合同，以明確雙方在新租賃期間的權利和義務。一、租賃物信息1.甲方同意將其所有位于【具體地址】的房屋（建筑面積為【具體面積】平方米，以下簡稱“租賃物”），按照現狀出租給乙方使用。該租賃物內設施包括但不限于【具體設施清單】，均符合國家相關質量標準，保證在交付時處于良好的使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃年限】年。在租賃期滿前XX天，雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣【具體金額】元整，租金包含租賃物的使用費，不包含水電費、物業(yè)管理費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每個月的第【具體日期】日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，乙方應按每日千分之X的標準向甲方支付遲延履行金。3.調整機制：雙方同意，如遇國家政策調整導致租金標準發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后調整租金標準，并以書面形式確認。四、保證金1.為確保租賃合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元整。保證金不計利息，租賃期滿且乙方已履行完所有合同義務后，甲方無息退還保證金。2.乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應違約金，不足部分由乙方補足。五、使用規(guī)定與維護1.乙方應合理使用租賃物，遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于違法活動或存儲危險物品。2.乙方負責日常清潔和維護租賃物內部設施設備，確保其良好運行；甲方負責租賃物的結構和外圍設施的維修工作。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需進行裝修或改動，應提前XX天向甲方提出申請，并獲得甲方書面批準。六、違約責任1.如甲方未按約定時間提供租賃物，每延遲X天，應向乙方支付遲延交付日租金總額X%的違約金。2.如乙方逾期支付租金超過X天，除需支付遲延履行金外，甲方有權提前終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方任一方提前解除合同，需提前XX天書面通知對方，并協(xié)商解決因解約產生的相關問題，如給對方造成損失，應予以賠償。七、合同變更與解除1.本合同一經雙方簽字蓋章，即視為生效。任何一方需變更或解除合同，必須經過另一方同意，并達成書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，受影響一方應及時通知對方并提供相應證明，雙方應根據情況協(xié)商解決方案。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。九、保密條款1.甲乙雙方應對在簽訂和執(zhí)行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。2.本保密條款的效力超出本合同期限，直至相關信息公開或不再具有商業(yè)價值為止。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：_______________________日期：____年__月__日甲方蓋章：乙方代表簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方蓋章：換簽租賃合同（二）合同編號：____甲方（原出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（原承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方原出租給乙方的位于____（具體位置）的____（房產類型，如：住房、商鋪等），租賃期限即將到期，甲乙雙方愿意在此基礎上續(xù)簽租賃合同，并經友好協(xié)商，就續(xù)簽事宜達成以下新合同條款：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方續(xù)租給乙方的物業(yè)位于____（具體位置），物業(yè)編號為____，物業(yè)面積為____平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方同意，租賃期限內的租金為人民幣____元（大寫：____元整）每____（時間單位：月/年等）。四、其他條款4.1本合同其補充條款