2024商鋪轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.轉(zhuǎn)租商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓首付款支付方式5.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款支付方式5.3轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓分期付款方式6.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更6.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件6.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序6.3轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更費(fèi)用7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理服務(wù)范圍7.2管理服務(wù)期限7.3管理服務(wù)費(fèi)用8.管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.2管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式變更9.管理服務(wù)責(zé)任9.1管理服務(wù)責(zé)任范圍9.2管理服務(wù)責(zé)任承擔(dān)9.3管理服務(wù)責(zé)任賠償10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任解除合同11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：轉(zhuǎn)租商鋪信息表14.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方聯(lián)系方式：__________1.3轉(zhuǎn)租方基本信息轉(zhuǎn)租方名稱：__________轉(zhuǎn)租方法定代表人：__________轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：__________2.轉(zhuǎn)租商鋪信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：__________3.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：__________3.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元3.3轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：__________4.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：__________元4.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：__________元5.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式5.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓首付款支付方式：__________5.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款支付方式：__________5.3轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓分期付款方式：__________6.轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更6.1轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件：__________6.2轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更程序：__________6.3轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓變更費(fèi)用：__________元7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理服務(wù)范圍：__________7.2管理服務(wù)期限：__________7.3管理服務(wù)費(fèi)用：__________元/月8.管理服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月向管理方支付管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：8.1.1首月管理服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；8.1.2之后每月的管理服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付，支付至管理方指定賬戶。8.2管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。8.3管理服務(wù)費(fèi)用支付方式變更：任何一方要求變更支付方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.管理服務(wù)責(zé)任9.1.1負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理；9.1.2負(fù)責(zé)商鋪的租金收取與催收；9.1.3負(fù)責(zé)商鋪的合同簽訂與履行；9.1.4負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。9.2管理服務(wù)責(zé)任承擔(dān)：如因管理方原因造成商鋪損失或損害他人權(quán)益，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3管理服務(wù)責(zé)任賠償：因管理方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，管理方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元。10.3違約責(zé)任解除合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.3合同解除賠償：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同內(nèi)容，相互結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：____年____月____日13.3合同生效地點(diǎn)：__________14.合同附件14.1附件一：轉(zhuǎn)租商鋪信息表14.2附件二：管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；15.3.3第三方簽署協(xié)議后，成為本合同的第三方參與方。16.甲乙方與第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方的責(zé)任：根據(jù)本合同約定，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任：第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。16.2.2第三方的權(quán)利：第三方的權(quán)利應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中提及的“責(zé)任限額”是指第三方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3超額責(zé)任17.3.1如第三方在本合同中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同追償?shù)谌匠鲐?zé)任限額部分的損失。18.第三方介入合同變更18.1變更條件18.1.1如第三方介入后，本合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。18.2變更程序18.2.1甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；18.2.2變更協(xié)議生效后，本合同內(nèi)容相應(yīng)變更。19.第三方退出19.1退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定條件成就，可退出本合同；19.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。19.2退出程序19.2.1第三方退出本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽署書面退出協(xié)議；19.2.2退出協(xié)議生效后，第三方退出本合同。20.第三方責(zé)任追究20.1追究條件20.1.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。20.2追究程序20.2.1甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2.2如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：轉(zhuǎn)租商鋪信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的基本信息，包括地址、面積、用途、租金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確管理方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入方式、責(zé)任、權(quán)利、退出機(jī)制等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體安排。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用；違約方未按合同約定履行管理服務(wù)職責(zé)；違約方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)義務(wù)；違約方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按合同約定比例計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：若管理方未按約定提供管理服務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例三：若第三方未按協(xié)議履行責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5轉(zhuǎn)租原因3.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)方式4.3管理服務(wù)期限4.4管理服務(wù)費(fèi)用4.5管理服務(wù)稅費(fèi)5.費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付時(shí)間5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付賬戶5.4費(fèi)用支付憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后事宜處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除和終止11.1合同解除和終止條件11.2合同解除和終止程序11.3合同解除和終止后事宜處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件生效條件12.3合同附件生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)生效條件13.3合同份數(shù)生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U期限2.5轉(zhuǎn)租原因3.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)方式4.3管理服務(wù)期限4.4管理服務(wù)費(fèi)用4.5管理服務(wù)稅費(fèi)5.費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付時(shí)間5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付賬戶5.4費(fèi)用支付憑證6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定名稱：_______1.2甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4甲方住所地：_______1.5乙方法定名稱：_______1.6乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.7乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.8乙方住所地：_______2.轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪?zhàn)赓U期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.5轉(zhuǎn)租原因：_______3.收益權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的全部租金收益3.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______3.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致3.4收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______3.5收益權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍：商鋪?zhàn)赓U期間的日常管理、維護(hù)、修繕等工作4.2管理服務(wù)方式：_______4.3管理服務(wù)期限：與商鋪?zhàn)赓U期限一致4.4管理服務(wù)費(fèi)用：_______4.5管理服務(wù)稅費(fèi)：_______5.費(fèi)用支付方式5.1費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付賬戶：_______5.4費(fèi)用支付憑證：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______6.3違約金計(jì)算：_______6.4違約金支付方式：_______7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形：_______8.1.2乙方單方面解除合同的情形：_______8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形：_______8.2合同解除程序8.2.1解除合同的書面通知：_______8.2.2解除合同的生效時(shí)間：_______8.2.3解除合同的后續(xù)處理：_______8.3合同解除后事宜處理8.3.1商鋪退還：_______8.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______8.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同：_______9.1.2合同內(nèi)容合法：_______9.1.3合同已履行必要手續(xù)：_______9.2合同生效日期：_______10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：_______10.1.2變更內(nèi)容合法：_______10.2合同變更程序10.2.1變更合同的書面通知：_______10.2.2變更合同的生效時(shí)間：_______10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更后的合同條款：_______11.合同解除和終止11.1合同解除和終止條件11.1.1合同解除條件：_______11.1.2合同終止條件：_______11.2合同解除和終止程序11.2.1解除或終止合同的書面通知：_______11.2.2解除或終止合同的生效時(shí)間：_______11.3合同解除和終止后事宜處理11.3.1商鋪退還：_______11.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______11.3.3稅費(fèi)承擔(dān)：_______12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本12.1.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議12.2合同附件生效條件12.2.1附件與主合同同時(shí)生效12.3合同附件生效日期：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同份數(shù)生效條件13.2.1合同份數(shù)與主合同同時(shí)生效13.3合同份數(shù)生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：_______14.2法律適用：_______14.3爭(zhēng)議解決：_______14.4其他：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方參與合同履行，按照雙方約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3.1.3遵循法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的相關(guān)信息；3.2.3對(duì)合同履行過程中的問題，及時(shí)向雙方報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定金額的_______%；4.1.2第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；4.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力原因造成損失，免于承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方合同的履行協(xié)助方，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方合同的履行協(xié)助方，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；6.2第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序執(zhí)行。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同副本詳細(xì)要求：提供原商鋪?zhàn)赓U合同的正式副本，確保合同內(nèi)容與原件一致。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)租商鋪的合法租賃關(guān)系，并作為收益權(quán)轉(zhuǎn)讓和管理服務(wù)合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的具體條款和條件。說明：本附件用于證明轉(zhuǎn)租的合法性和有效性，并作為收益權(quán)轉(zhuǎn)讓和管理服務(wù)合同的重要補(bǔ)充。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的合法性和能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。5.附件五：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供雙方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明雙方已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按照合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序；1.5雙方未按照合同約定履行合同變更程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和違約行為的嚴(yán)重程度確定；2.3損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按照合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%；3.2第三方未按照合同約定履行管理服務(wù)職責(zé)，造成商鋪損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的_______%；3.3雙方未按照合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3中介方信息（如有）3.轉(zhuǎn)讓收益權(quán)及商鋪信息3.1商鋪基本信息3.2轉(zhuǎn)讓收益權(quán)范圍3.3轉(zhuǎn)讓收益權(quán)期限4.轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓收益權(quán)交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)交付方式5.2轉(zhuǎn)讓收益權(quán)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)費(fèi)用6.3管理服務(wù)期限7.商鋪運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]；1.1.2“轉(zhuǎn)讓收益權(quán)”指商鋪?zhàn)饨鹗找鏅?quán)；1.1.3“管理服務(wù)”指對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理的服務(wù)；1.1.4“違約”指任何一方違反本合同約定的行為；1.2定義第二條合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3中介方信息（如有）2.3.1丙方全稱：[丙方全稱]2.3.2丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]2.3.3丙方住所地：[丙方住所地]2.3.4丙方聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]第三條轉(zhuǎn)讓收益權(quán)及商鋪信息3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.2轉(zhuǎn)讓收益權(quán)范圍3.2.1乙方獲得商鋪?zhàn)饨鹗找鏅?quán)，包括但不限于租金收入；3.2.2乙方有權(quán)收取商鋪?zhàn)饨?，但無權(quán)改變商鋪的租賃合同；3.3轉(zhuǎn)讓收益權(quán)期限3.3.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第四條轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)總價(jià)款為人民幣[金額]元整；4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓收益權(quán)總價(jià)款的50%；4.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)款，乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓收益權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。第五條轉(zhuǎn)讓收益權(quán)交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)交付方式5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓收益權(quán)相關(guān)文件交付乙方；5.2轉(zhuǎn)讓收益權(quán)過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓收益權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2乙方承擔(dān)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用；5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條商鋪管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理；6.1.2甲方應(yīng)確保商鋪的租賃合同合法有效，并按時(shí)收取租金；6.2管理服務(wù)費(fèi)用6.2.1管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[金額]元整；6.2.2管理服務(wù)費(fèi)用于每月[具體日期]前支付；6.3管理服務(wù)期限6.3.1管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第七條商鋪運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的租賃合同合法有效，并按時(shí)收取租金；7.1.2甲方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.2受讓方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)款及管理服務(wù)費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)遵守商鋪的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任；7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元整。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在[具體期限]內(nèi)糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)讓收益權(quán)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.3乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方或甲方指定的第三方。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓收益權(quán)價(jià)款或管理服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金為[金額]元整，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；9.3賠償方式9.3.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同約定的對(duì)方地址或最新提供的地址；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓收益權(quán)相關(guān)文件交付乙方；13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作方法和方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[金額]元整；6.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方