2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用4.還款責任4.1還款主體4.2還款期限4.3逾期還款處理5.抵押物描述5.1抵押物所有權5.2抵押物范圍5.3抵押物價值評估6.抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權實現(xiàn)方式7.貸款人與借款人的權利與義務7.1貸款人的權利與義務7.2借款人的權利與義務8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1貸款人的違約責任9.2借款人的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.貸款人及借款人的信息披露12.1貸款人信息披露12.2借款人信息披露13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3其他約定14.附件14.1抵押物權屬證明14.2借款人身份證明14.3貸款人授權書14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購買房產(chǎn)；（2）裝修家居；（3）購買家具家電；（4）其他經(jīng)貸款人同意的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式借款人應按月進行還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為貸款本息之和除以還款月數(shù)。第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用借款人應支付給貸款人的相關費用包括：（1）貸款手續(xù)費：人民幣X元整；（2）抵押物評估費：人民幣X元整；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應由借款人支付的費用。第四條還款責任4.1還款主體借款人是本貸款合同的還款主體，應按合同約定履行還款義務。4.2還款期限借款人應在每個還款日之前將應還貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。4.3逾期還款處理如借款人未按時還款，貸款人有權按合同約定收取滯納金，并有權提前收回貸款本金及利息。第五條抵押物描述5.1抵押物所有權5.2抵押物范圍抵押物范圍包括抵押物的土地使用權、建筑物及其附屬設施。5.3抵押物價值評估抵押物的價值已由貸款人委托的具有相應資質(zhì)的評估機構進行評估，評估價值為人民幣X萬元整。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間抵押權自本合同簽訂之日起設立。6.2抵押權實現(xiàn)方式借款人未按合同約定履行還款義務的，貸款人有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。第八條貸款人與借款人的權利與義務7.1貸款人的權利與義務貸款人有權按合同約定收取貸款本金及利息，有權對抵押物進行監(jiān)管，并有權在借款人未履行還款義務時依法處置抵押物。7.2借款人的權利與義務借款人有權按合同約定使用貸款，應當按照約定的還款計劃履行還款義務，并保證抵押物的真實性、合法性。第九條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）借款人按合同約定履行了全部還款義務；（2）貸款人與借款人協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。第十條違約責任9.1貸款人的違約責任貸款人未按合同約定提供貸款的，應當向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。9.2借款人的違約責任借款人未按合同約定履行還款義務的，應當按照約定支付滯納金，并承擔因此給貸款人造成的其他損失。第十一條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人按合同約定履行了全部還款義務；（2）貸款人與借款人協(xié)商一致提前解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十三條貸款人及借款人的信息披露12.1貸款人信息披露貸款人應向借款人披露貸款相關信息，包括但不限于貸款利率、還款方式、還款金額等。12.2借款人信息披露借款人應向貸款人披露與抵押物相關的信息，包括但不限于抵押物的所有權、使用權、價值等。第十四條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權歸貸款人和借款人共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件14.1抵押物權屬證明14.2借款人身份證明14.3貸款人授權書14.4其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1抵押物權屬證明附件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明抵押物的所有權歸借款人所有。14.2借款人身份證明附件要求：提供借款人的身份證復印件或其他有效身份證明文件，以證明借款人的身份真實有效。14.3貸款人授權書附件要求：提供貸款人的授權書，授權書應包含授權范圍、授權期限等內(nèi)容，證明貸款人授權代表有權簽訂本合同。14.4其他重要文件附件要求：提供與貸款相關的其他重要文件，包括但不限于貸款申請表、貸款審批表、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定按時還款的行為；2.借款人提供的抵押物信息不真實、不準確的行為；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定擔保等行為；4.借款人未按合同約定使用貸款的行為；5.貸款人未按合同約定提供貸款的行為。違約責任認定標準：1.借款人未按時還款的，應按照合同約定的滯納金標準支付滯納金；2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金；3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、設定擔保的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息；4.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息；5.貸款人未按合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。示例說明：如果借款人未按時還款，根據(jù)合同約定，借款人應支付滯納金人民幣100元/天。如果在合同約定的還款日之后第10天，借款人仍未還款，則借款人應支付滯納金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構。2.借款人：指本合同中接受貸款的個人或機構。3.抵押物：指借款人為了擔保貸款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括貸款本金和利息。6.滯納金：指借款人未按時還款所需支付的額外費用。7.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定所需支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。本合同中的貸款人是指提供貸款的金融機構，借款人是指接受貸款的個