2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及用途1.1餐廳位置與面積1.2租賃用途及經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.經(jīng)營許可與審批5.1承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照5.2出租方提供必要協(xié)助6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險事宜7.1承租方辦理保險手續(xù)7.2保險費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后押金退還12.3合同的簽字蓋章13.附件13.1租賃物業(yè)證明文件13.2經(jīng)營許可證照樣本14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1餐廳位置與面積1.2租賃用途及經(jīng)營范圍乙方將租賃物業(yè)作為特色餐廳使用，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售及相關(guān)配套服務(wù)。乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進行經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照當(dāng)時的市場價格及租賃條款進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月應(yīng)支付給甲方租金共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期支付租金，支付周期為每月一次。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合租賃合同約定的用途及經(jīng)營范圍。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途及經(jīng)營范圍使用租賃物業(yè)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修及設(shè)備采購。第五條經(jīng)營許可與審批5.1承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理餐飲服務(wù)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營許可證照。5.2出租方提供必要協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可證照，提供必要的證明材料和文件。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。6.3維修費用承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)的重大維修和保養(yǎng)費用，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)費用；（2）乙方承擔(dān)的內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)費用。第八條保險事宜7.1承租方辦理保險手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。7.2保險費用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理保險手續(xù)所需費用，并確保保險期限覆蓋整個租賃期。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款11.1租賃押金乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。11.2租賃期滿后押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還租賃押金。11.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件12.1租賃物業(yè)證明文件甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。12.2經(jīng)營許可證照樣本乙方應(yīng)向甲方提供已辦理的經(jīng)營許可證照的副本或復(fù)印件。第十四條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在甲方所在地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證物業(yè)權(quán)屬證明其他相關(guān)證明文件附件二：經(jīng)營許可證照樣本餐飲服務(wù)許可證衛(wèi)生許可證營業(yè)執(zhí)照其他相關(guān)經(jīng)營許可證照附件三：租賃押金支付憑證押金收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他支付憑證附件四：租金支付記錄租金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄其他支付記錄附件五：維修費用支付記錄維修費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄其他支付記錄附件六：保險單據(jù)火災(zāi)保險單責(zé)任保險單其他相關(guān)保險單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響。4.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致糾紛無法得到及時解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.雙方未能協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致糾紛升級的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并根據(jù)法律規(guī)定進行賠償。示例說明：1.若甲方未能在租賃開始日期前將租賃物業(yè)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.若乙方延遲支付或未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金