2024年商鋪?zhàn)赓U服務(wù)及裝修改造支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U服務(wù)及裝修改造支持合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.裝修改造支持4.1裝修改造費(fèi)用4.2裝修改造方案4.3裝修改造審批流程4.4裝修改造期限5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2裝修改造違約責(zé)任5.3租金違約責(zé)任5.4合同解除違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理方式6.3不可抗力通知7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1裝修改造方案附件9.2合同附件清單10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案程序11.3合同備案費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪裝修狀況：現(xiàn)有簡(jiǎn)易裝修，乙方需根據(jù)約定進(jìn)行裝修改造3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金保持不變，如遇政策調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.裝修改造支持4.1裝修改造費(fèi)用：甲方提供人民幣50,000元整作為裝修改造費(fèi)用4.2裝修改造方案：乙方應(yīng)提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施4.3裝修改造審批流程：乙方提交裝修改造方案后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)4.4裝修改造期限：自合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成裝修改造5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；若甲方未按約定提供裝修改造費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金5.2裝修改造違約責(zé)任：若乙方未按約定完成裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按約定審批裝修改造方案，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.3租金違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金5.4合同解除違約責(zé)任：若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況6.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失6.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方7.合同解除7.1合同解除條件：租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方7.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同附件9.1裝修改造方案附件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案等9.2合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件清單10.合同生效10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局11.2合同備案程序：按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理11.3合同備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件12.3合同變更通知：變更內(nèi)容通知對(duì)方，并在變更內(nèi)容實(shí)施前獲得對(duì)方確認(rèn)13.合同解除13.1合同解除條件：合同約定的解除條件成立，或任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方13.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還租金、恢復(fù)原狀等14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃標(biāo)的物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等14.3合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；15.2.1.2甲方需要第三方協(xié)助進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為本合同的附件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同商定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.4.2乙方應(yīng)向甲方推薦第三方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。15.4.3甲方對(duì)乙方推薦的第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其符合要求后，雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5第三方與各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)本合同其他條款的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。15.6第三方變更與解除15.6.1如需變更或解除第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。15.6.2第三方變更或解除服務(wù)后，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作交接等。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及租賃標(biāo)的物的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方爭(zhēng)議解決15.8.1第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。16.附加條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同其他條款的履行不受影響。16.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修改造方案附件詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算表等。說(shuō)明：該附件需乙方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審批。2.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱、內(nèi)容、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單需作為合同附件，與合同一同保管。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：乙方推薦第三方時(shí)，需提供其資質(zhì)證明，供甲方審核。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需作為合同附件。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等相關(guān)證明材料。說(shuō)明：發(fā)生不可抗力事件后，乙方需在3日內(nèi)提交證明材料。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：違約方支付違約金后，需提供相應(yīng)的支付憑證。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除后，雙方需簽訂解除協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)提供裝修改造費(fèi)用1.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)支付租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金。2.2甲方未按時(shí)提供裝修改造費(fèi)用：按每日千分之五支付違約金。2.3第三方未按約定提供或完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)支付租金：如乙方應(yīng)在2024年2月5日前支付租金，但至2024年2月10日仍未支付，則應(yīng)從2024年2月6日起按每日千分之五支付滯納金。3.2甲方未按時(shí)提供裝修改造費(fèi)用：如甲方應(yīng)在2024年1月10日前提供裝修改造費(fèi)用，但至2024年1月15日仍未提供，則應(yīng)從2024年1月11日起按每日千分之五支付違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U服務(wù)及裝修改造支持合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃商鋪基本情況1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式1.7租賃用途及限制1.8裝修改造要求及標(biāo)準(zhǔn)1.9裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)1.10裝修改造期限及驗(yàn)收1.11合同解除及違約責(zé)任1.12不可抗力及免責(zé)條款1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.15合同生效及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：____________________。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽一年。1.4租賃商鋪基本情況1.4.1商鋪地址：____________________。1.4.2商鋪面積：____________________平方米。1.4.3商鋪用途：____________________。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元整。1.5.2支付方式：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元整。1.6.2押金退還：合同期滿或提前解除合同后，如無(wú)違約情況，承租方可憑合同及收據(jù)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。1.7租賃用途及限制1.7.1承租方租賃商鋪僅用于____________________。1.7.2承租方不得將租賃商鋪用于____________、____________等非法用途。1.8裝修改造要求及標(biāo)準(zhǔn)1.8.1承租方需在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，裝修改造方案需經(jīng)出租方同意。1.8.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求執(zhí)行。1.9裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)1.9.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.9.2裝修改造完成后，承租方需向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.10裝修改造期限及驗(yàn)收1.10.1裝修改造期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。1.10.2裝修改造完成后，出租方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。1.11合同解除及違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方存在其他嚴(yán)重違約行為。（1）出租方未按約定提供商鋪；（2）出租方存在其他嚴(yán)重違約行為。1.11.3違約責(zé)任：雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12不可抗力及免責(zé)條款1.12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（1）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；（2）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。1.13合同爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.14.1本合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一；（2）裝修改造方案；（3）其他相關(guān)文件。1.14.2任何補(bǔ)充條款均應(yīng)書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。1.15合同生效及其他事項(xiàng)1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.1合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1出租方在合同解除前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知承租方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.1.2承租方在合同解除前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知出租方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.1.3因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.4因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修改造費(fèi)用的損失。8.2不可抗力及免責(zé)條款（續(xù)）8.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取措施減輕損失。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.3合同爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。8.4合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一，包括商鋪平面圖、租賃面積確認(rèn)書等；（2）裝修改造方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）雙方簽署的其他書面協(xié)議和文件。8.5合同生效及其他事項(xiàng)（續(xù)）8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6合同履行及變更8.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.6.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.7商鋪使用及維護(hù)8.7.1承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)商鋪的完好和整潔。8.7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的保養(yǎng)。8.7.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書面同意。8.8商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.8.2如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.9合同解除后的處理8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。8.9.2合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按照出租方要求進(jìn)行清理。8.10法律適用及爭(zhēng)議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同解除通知8.11.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.11.2合同解除通知應(yīng)在合同解除前____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。8.12合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.12.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、裝修改造費(fèi)用等。8.12.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。9.2第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪的評(píng)估服務(wù)；（2）提供裝修改造的監(jiān)理服務(wù)；（3）提供裝修改造的施工服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。9.4第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。9.5第三方介入程序9.5.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否需要第三方介入。9.5.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方參與，并達(dá)成一致意見(jiàn)。9.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。9.6第三方權(quán)利義務(wù)9.6.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。9.6.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方無(wú)直接法律關(guān)系；（2）第三方受甲乙雙方委托，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)。9.7.2第三方與租賃商鋪的關(guān)系：（1）第三方在租賃商鋪范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方不享有租賃商鋪的權(quán)益。9.8第三方介入后的合同履行9.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.9第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入后的合同變更9.10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.11第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算9.11.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。9.11.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同履行完畢或第三方服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、租賃面積確認(rèn)書、租賃期限確認(rèn)書、租金支付計(jì)劃表等。說(shuō)明：此附件為合同簽訂的必備附件，用于明確商鋪的基本信息、租賃期限和租金支付細(xì)節(jié)。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、裝修改造材料清單、裝修改造施工計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的必備附件，用于明確裝修改造的具體方案和施工計(jì)劃。3.附件三：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件為裝修改造完成后，由出租方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的文件，用于確認(rèn)裝修改造質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.附件六：費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算憑證，用于記錄甲乙雙方的費(fèi)用支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。承租方擅自改變商鋪用途。出租方未按約定提供商鋪。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。甲乙雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。示例二：第三方在提供裝修改造服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е卵b修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U服務(wù)及裝修改造支持合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪?zhàn)赓U面積2.4商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用及支付方式4.裝修改造支持4.1裝修改造支持范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)4.3裝修改造審批流程4.4裝修改造期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3違約金及賠償6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金利息及處理7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及流程7.2合同解除條件及流程7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用9.1合同簽訂地法律適用9.2合同爭(zhēng)議解決法律適用10.合同附件10.1裝修改造設(shè)計(jì)方案10.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息保密12.3違法責(zé)任13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：______（租賃方全稱）乙方：______（出租方全稱）甲方地址：______（租賃方詳細(xì)地址）乙方地址：______（出租方詳細(xì)地址）1.2合同簽訂日期：______年______月______日1.3合同有效期：自______年______月______日起至______年______月______日止1.4合同簽訂地點(diǎn)：______（合同簽訂的具體地點(diǎn)）2.商鋪基本信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：______（商鋪所在詳細(xì)地址）商鋪面積：______平方米2.2商鋪用途商鋪用途：______（具體用途描述，如：零售、餐飲、辦公等）2.3商鋪?zhàn)赓U面積：______平方米2.4商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限：______年具體起止日期：______年______月______日至______年______月______日3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)_____元/月支付方式：______（如：每月底前支付、每季度支付等）3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：______（如：物價(jià)上漲、合同約定等）調(diào)整頻率：______（如：每年調(diào)整一次等）3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：______（如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）支付方式：______（如：按實(shí)際發(fā)生支付、預(yù)付費(fèi)等）4.裝修改造支持4.1裝修改造支持范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修改造支持范圍：______（如：商鋪內(nèi)部裝修、水電改造等）裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：______（如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）4.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：______（如：甲乙雙方按比例承擔(dān)）4.3裝修改造審批流程裝修改造審批流程：______（如：提出申請(qǐng)、審批、施工、驗(yàn)收等）4.4裝修改造期限裝修改造期限：______（如：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成）5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)甲方義務(wù)：______（如：按時(shí)支付租金、合理使用商鋪等）乙方義務(wù)：______（如：提供必要的物業(yè)服務(wù)、安全保障等）5.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：______（如：延遲支付租金、擅自改變商鋪用途等）處理方式：______（如：支付違約金、合同解除等）5.3違約金及賠償違約金：______（如：延遲支付租金每日按租金的______%支付違約金）賠償：______（如：因違約造成損失，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償）6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)_____元支付方式：______（如：合同簽訂時(shí)一次性支付）6.2保證金退還條件及流程退還條件：______（如：合同期滿、無(wú)違約行為等）退還流程：______（如：合同期滿后______個(gè)工作日內(nèi)退還）6.3保證金利息及處理利息：______（如：按銀行同期存款利率計(jì)算）處理：______（如：利息歸乙方所有）7.合同變更及解除7.1合同變更條件及流程變更條件：______（如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）流程：______（如：書面提出變更申請(qǐng)、雙方簽字確認(rèn)等）7.2合同解除條件及流程解除條件：______（如：一方違約、不可抗力等）流程：______（如：書面提出解除通知、雙方簽字確認(rèn)等）7.3合同解除后的處理處理方式：______（如：退還租金、恢復(fù)原狀等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：______（如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：______（如：合同簽訂地、雙方約定地點(diǎn)等）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：______（如：雙方各自承擔(dān)、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)等）9.法律適用9.1合同簽訂地法律適用適用法律：______（如：中華人民共和國(guó)法律）9.2合同爭(zhēng)議解決法律適用適用法律：______（如：中華人民共和國(guó)法律）10.合同附件10.1裝修改造設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案：______（如：提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等）10.2裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______（如：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)雙方確認(rèn)）10.3其他附件附件：______（如：租賃商鋪照片、租賃面積測(cè)量報(bào)告等）11.合同生效及終止11.1合同生效條件生效條件：______（如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容齊全等）11.2合同終止條件終止條件：______（如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等）11.3合同終止后的處理處理方式：______（如：退還租金、恢復(fù)原狀等）12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)隱私保護(hù)：______（如：雙方對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密）12.2信息保密信息保密：______（如：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容）12.3違法責(zé)任違法責(zé)任：______（如：違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）13.合同簽署13.1合同簽署人簽署人：______（如：甲方法定代表人或授權(quán)代表、乙方法定代表人或授權(quán)代表）13.2合同簽署日期簽署日期：______年______月______日14.合同附件清單14.1合同附件清單附件清單：______（如：裝修改造設(shè)計(jì)方案、租賃商鋪照片、租賃面積測(cè)量報(bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；2.第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；3.第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用介入合同履行的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系；2.甲方對(duì)第三方的行為不承