2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本及租賃期限約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本及租賃期限約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱1.2.買賣雙方地址1.3.買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.房地產(chǎn)面積2.5.房地產(chǎn)用途2.6.房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款時間3.4.付款地點4.交房時間及條件4.1.交房時間4.2.交房條件4.3.交房手續(xù)5.質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1.房地產(chǎn)質(zhì)量要求5.2.瑕疵處理5.3.保修期限6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約金7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決地點7.3.爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間9.3.合同生效地點10.合同附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.房地產(chǎn)測繪報告10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更后的處理12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序13.3.合同終止后的處理14.其他約定14.1.保密條款14.2.法律適用及管轄14.3.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買賣雙方名稱出賣方：___________買受方：___________1.2.買賣雙方地址出賣方地址：___________買受方地址：___________1.3.買賣雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________買受方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2.房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：___________2.4.房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米2.5.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：___________2.6.房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：___________3.交易價格及支付方式3.1.交易價格交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2.付款方式付款方式：___________3.3.付款時間首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：人民幣___________元整，于___________前支付；3.4.付款地點付款地點：___________4.交房時間及條件4.1.交房時間交房時間：___________4.2.交房條件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合建筑規(guī)范；房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.3.交房手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；買受方應(yīng)于交房之日起___________日內(nèi)，向出賣方支付剩余款項。5.質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1.房地產(chǎn)質(zhì)量要求房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；5.2.瑕疵處理出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對買受方提出的瑕疵進行修復(fù)；買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起___________日內(nèi)通知出賣方；5.3.保修期限房地產(chǎn)保修期限為___________年。6.違約責(zé)任6.1.違約情形出賣方未按約定時間交房；出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量要求；買受方未按約定時間支付款項；買受方擅自改變房地產(chǎn)用途；6.2.違約責(zé)任出賣方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受方支付___________元違約金；出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量要求，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退貨，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)損失；買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.3.違約金違約金總額不超過交易價格的___________%。7.爭議解決7.1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________仲裁委員會申請仲裁。7.2.爭議解決地點爭議解決地點：___________7.3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________8.合同解除8.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同；出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同；買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。8.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給買受方；買受方應(yīng)按照約定支付已支付的款項。9.合同生效9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同簽訂后，買受方支付首付款。9.2.合同生效時間合同自___________年___________月___________日起生效。9.3.合同生效地點合同生效地點：___________10.合同附件10.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：___________10.2.房地產(chǎn)測繪報告房地產(chǎn)測繪報告編號：___________10.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________11.合同變更11.1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.2.合同變更程序雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容；合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。11.3.合同變更后的處理合同變更后的處理與原合同解除后的處理相同。12.合同解除12.1.合同解除條件出賣方未按約定時間交房；出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量要求；買受方未按約定時間支付款項；買受方擅自改變房地產(chǎn)用途；12.2.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。12.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給買受方；買受方應(yīng)按照約定支付已支付的款項。13.合同終止13.1.合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；合同約定的終止條件成就。13.2.合同終止程序雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。13.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給買受方；買受方應(yīng)按照約定支付已支付的款項。14.其他約定14.1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)；未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律；因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交___________人民法院管轄。14.3.合同解除后的其他約定合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算；合同解除后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2.第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的引入2.1.第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.第三方介入的引入應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，公平公正地處理相關(guān)事務(wù)。3.2.第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于：評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易達成；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；公證處：對合同進行公證，確保合同的合法性。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同的履行。4.2.第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，防止違約行為的發(fā)生。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定，一般為服務(wù)費用的___________倍。5.3.第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定，并作為合同的一部分。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2.第三方與其他各方的劃分：第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬證書持有者之間的關(guān)系：第三方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過程中，與房地產(chǎn)權(quán)屬證書持有者之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系；第三方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護房地產(chǎn)權(quán)屬證書持有者的合法權(quán)益。第三方與其他第三方機構(gòu)之間的關(guān)系：第三方與其他第三方機構(gòu)之間的關(guān)系是合作與協(xié)作關(guān)系；第三方在與其他第三方機構(gòu)合作過程中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠信原則，共同完成合同約定的任務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除第三方介入；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。7.2.第三方介入的終止程序：雙方書面通知第三方終止介入；第三方在接到終止通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止履行職責(zé)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效和履行的必要條件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件或復(fù)印件，并確保報告真實、有效。說明：反映房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是合同履行的核心文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證原件或復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：證明已支付款項，是合同履行的重要證據(jù)。5.房地產(chǎn)交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：記錄房地產(chǎn)交接情況，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告原件或復(fù)印件，并確保報告真實、有效。7.第三方中介合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，是中介服務(wù)的重要文件。8.法律文件要求：提供相關(guān)法律文件原件或復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：為合同履行提供法律保障，如合同備案、公證文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付___________元違約金，直至交房完畢。違約行為：交付的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或退貨，并承擔(dān)買受方因此遭受的損失。違約行為：未協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付___________元違約金，直至支付完畢。違約行為：擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公平、合理，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。示例說明：出賣方未按約定時間交房，導(dǎo)致買受方無法按計劃開業(yè)，造成損失。經(jīng)雙方協(xié)商，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金___________元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本及租賃期限約定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效1.5合同期限1.6合同解除1.7合同變更1.8合同終止2.買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明2.6標(biāo)的物現(xiàn)狀3.買賣價格3.1買賣價格確定3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款違約責(zé)任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收結(jié)果處理5.租賃期限約定5.1租賃期限5.2租賃起止日期5.3租賃用途5.4租金及支付方式5.5租金調(diào)整5.6租金違約責(zé)任6.租賃用途限制6.1限制性條款6.2違約責(zé)任7.租賃條件7.1租賃條件概述7.2使用條件7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任7.4裝修及改造7.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.合同履行8.1履行主體8.2履行時間8.3履行地點8.4履行方式8.5履行證明9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，就出賣人將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同雙方名稱：地址：法定代表人：名稱：地址：法定代表人：1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方將商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止。1.6合同解除在合同履行過程中，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.7合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物概述本合同買賣的商業(yè)地產(chǎn)位于：地址：面積：結(jié)構(gòu)：用途：2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于：詳細地址：2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積為：平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀如下：結(jié)構(gòu)完好：設(shè)施齊全：無任何權(quán)利瑕疵：3.買賣價格3.1買賣價格確定本合同買賣價格為：人民幣元整3.2付款方式首付款：人民幣元整余款：人民幣元整付款方式：3.3付款時間首付款應(yīng)在合同生效后：日內(nèi)支付。余款應(yīng)在標(biāo)的物交付后：日內(nèi)支付。3.4付款條件乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。3.5逾期付款違約責(zé)任乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付：逾期付款金額的：%的違約金。4.交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同生效后：日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定接收標(biāo)的物。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后：日內(nèi)進行驗收。4.5驗收期限驗收期限自乙方接收標(biāo)的物之日起計算，不超過：日。4.6驗收結(jié)果處理如乙方在驗收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收結(jié)果確定后：日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在：日內(nèi)予以答復(fù)并處理。5.租賃期限約定5.1租賃期限本合同租賃期限為：年。5.2租賃起止日期租賃期限自：年月日起至：年月日止。5.3租賃用途租賃用途為：。5.4租金及支付方式租金為：人民幣元/月。支付方式：每季度支付一次。5.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起每：年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：%。5.6租金違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付：逾期租金金額的：%的違約金。6.租賃用途限制6.1限制性條款乙方在租賃期間，不得將標(biāo)的物用于：。6.2違約責(zé)任如乙方違反上述限制性條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃條件7.1租賃條件概述。7.2使用條件。7.3維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對標(biāo)的物進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.4裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對標(biāo)的物進行裝修或改造。7.5轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.合同履行8.1履行主體本合同的履行主體為合同雙方，即甲方和乙方。8.2履行時間合同各方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。8.3履行地點合同的履行地點為標(biāo)的物所在地。8.4履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。8.5履行證明合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互提供履行證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。賠償損失的計算方式為：賠償損失=實際損失金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為標(biāo)的物所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件a)一方違約，另一方提出解除合同；b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。11.2解除程序解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件a)合同約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)合同解除。12.2終止程序合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明附件一為甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：租賃合同附件二為本合同中關(guān)于租賃期限約定的詳細內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：就合同條款、市場行情等提供專業(yè)意見；c)評估服務(wù)：對標(biāo)的物進行價值評估；d)監(jiān)理服務(wù)：對標(biāo)的物的建設(shè)、裝修、使用等進行監(jiān)督管理。15.3第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。選定第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽和專業(yè)能力。15.4第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定提供服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a)乙方支付中介服務(wù)費用的比例；b)乙方支付評估服務(wù)費用的比例；c)乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用的比例；d)第三方對甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲乙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2甲乙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同約定的服務(wù)，并提出合理要求和建議。17.3甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方提供服務(wù)結(jié)果負責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方提供服務(wù)結(jié)果負責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、其他第三方）之間的關(guān)系由合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)約定。19.第三方介入合同的變更19.1變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2變更程序變更第三方介入合同應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定的程序進行。19.3變更后果第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。附件說明：此附件為標(biāo)的物權(quán)屬的官方證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金、租賃用途等條款，作為本合同租賃部分的補充。附件說明：租賃合同是本合同租賃期限約定的詳細文件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)費用等內(nèi)容。附件說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款證明。附件說明：交易款項支付憑證是甲乙雙方履行付款義務(wù)的證明。5.附件五：標(biāo)的物交付驗收報告詳細要求：記錄標(biāo)的物的交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等，作為交付驗收的證明。附件說明：交付驗收報告是確認(rèn)標(biāo)的物交付和驗收結(jié)果的官方文件。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，確保標(biāo)的物處于良好狀態(tài)。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是甲乙雙方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的證明。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為支付違約金的證明。附件說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責(zé)任、支付違約金的證明。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；乙方未按約定時間支付購房款；乙方未按約定用途使用標(biāo)的物；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：人民幣元整的違約金。乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：人民幣元整的違約金。乙方未按約定用途使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)交付標(biāo)的物，如逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的違約金。乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同樣本及租賃期限約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)3.4違約責(zé)任3.5爭議解決4.租賃期限約定4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃房屋的維護及維修4.5租賃房屋的裝修4.6租賃合同解除條件5.保證金及押金5.1保證金金額及支付5.2押金金額及支付5.3保證金及押金退還條件6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及狀況6.3設(shè)備使用及維護責(zé)任7.使用限制及規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2禁止事項7.3違規(guī)使用責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2過戶手續(xù)辦理8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）：公司1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：，乙方（買受方）：YY公司，乙方法定代表人：1.3買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4買賣雙方住所地：甲方住所地：市區(qū)路號，乙方住所地：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：大廈2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號第號2.4房地產(chǎn)面積：2000平方米2.5房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式：本合同約定的買賣價格為人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，將人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）作為定金支付給乙方；剩余款項在甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后五個工作日內(nèi)一次性支付完畢。3.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)在交房后五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。3.4違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房價萬分之二的違約金；若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房價萬分之二的違約金。3.5爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.租賃期限約定4.1租賃期限：本合同租賃期限為十年，自甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日起計算。4.2租金及支付方式：租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租賃用途：乙方租賃該房地產(chǎn)用于商業(yè)辦公。4.4租賃房屋的維護及維修：乙方應(yīng)保持租賃房屋的正常使用狀態(tài)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.5租賃房屋的裝修：乙方在租賃期間進行裝修，須事先取得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.保證金及押金5.1保證金金額及支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金。5.2押金金額及支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金。5.3保證金及押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還保證金及押金。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等。6.2設(shè)備清單及狀況：辦公桌、椅子、打印機、復(fù)印機等。6.3設(shè)備使用及維護責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，并負責(zé)設(shè)備的日常維護。7.使用限制及規(guī)定7.1使用范圍及限制：乙方僅限在本合同約定的房地產(chǎn)范圍內(nèi)進行商業(yè)辦公活動。7.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違反本合同約定的使用限制及規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)登記申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。8.2過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有必要的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費和費用，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理：如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、附屬設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同等。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)路號。12.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署人身份證明：雙方在簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。13.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同如有修改、補充，以書面形式為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的評估、擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過本合同交易金額的5%。3