2024年商品房預售協議合同（帶兒童游樂設施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預售協議合同（帶兒童游樂設施）本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.商品房預售的基本情況2.1預售商品房的名稱2.2預售商品房的位置2.3預售商品房的面積2.4預售商品房的戶型2.5預售商品房的樓層2.6預售商品房的配套設施2.7預售商品房的價格3.預付款及付款方式3.1預付款金額3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4按揭貸款事宜3.5預付款逾期處理4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同備案手續(xù)4.4合同備案時間5.商品房交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付程序5.5逾期交付處理6.商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.2商品房保修范圍6.3保修期限6.4保修責任7.兒童游樂設施7.1游樂設施名稱7.2游樂設施位置7.3游樂設施面積7.4游樂設施配置7.5游樂設施維護責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序8.4合同解除及終止的后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]2.商品房預售的基本情況2.1預售商品房的名稱預售商品房名稱：[商品房項目名稱]2.2預售商品房的位置預售商品房位置：[具體地理位置描述]2.3預售商品房的面積預售商品房建筑面積：[具體面積數值]平方米2.4預售商品房的戶型預售商品房戶型：[具體戶型描述]2.5預售商品房的樓層預售商品房樓層：[具體樓層數值]2.6預售商品房的配套設施預售商品房配套設施：[具體配套設施列表]2.7預售商品房的價格預售商品房價格：[具體價格數值]元/平方米3.預付款及付款方式3.1預付款金額預付款金額：[具體金額數值]元3.2首付款支付時間首付款支付時間：[具體日期]3.3首付款支付方式首付款支付方式：[具體支付方式描述]3.4按揭貸款事宜按揭貸款事宜：[具體貸款銀行、貸款額度、貸款期限等]3.5預付款逾期處理預付款逾期處理：[具體逾期處理措施]4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：[具體日期]4.2合同簽訂地點合同簽訂地點：[具體地點描述]4.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：[具體備案程序及要求]4.4合同備案時間合同備案時間：[具體備案日期]5.商品房交付5.1交付時間交付時間：[具體日期]5.2交付地點交付地點：[具體地點描述]5.3交付條件交付條件：[具體交付條件描述]5.4交付程序交付程序：[具體交付程序描述]5.5逾期交付處理逾期交付處理：[具體逾期交付處理措施]6.商品房質量及保修6.1商品房質量標準商品房質量標準：[具體質量標準描述]6.2商品房保修范圍商品房保修范圍：[具體保修范圍描述]6.3保修期限保修期限：[具體保修期限描述]6.4保修責任保修責任：[具體保修責任描述]7.兒童游樂設施7.1游樂設施名稱游樂設施名稱：[具體游樂設施名稱]7.2游樂設施位置游樂設施位置：[具體游樂設施位置描述]7.3游樂設施面積游樂設施面積：[具體游樂設施面積數值]平方米7.4游樂設施配置游樂設施配置：[具體游樂設施配置描述]7.5游樂設施維護責任游樂設施維護責任：[具體維護責任描述]8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：8.1.1.1乙方未按約定支付預付款；8.1.1.2乙方未按約定履行合同約定的義務；8.1.1.3甲方因不可抗力無法履行合同。8.1.2乙方解除合同條件：8.1.2.1甲方未按約定提供商品房；8.1.2.2甲方提供的商品房不符合合同約定的質量標準；8.1.2.3甲方未按約定履行合同約定的義務。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知；8.3.2雙方協商確定解除或終止的具體事宜；8.3.3完成合同解除或終止的手續(xù)。8.4合同解除及終止的后果8.4.1解除或終止合同后，雙方應結清所有款項；8.4.2雙方應退還已交付的款項；8.4.3雙方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付；9.1.3質量不合格；9.1.4違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3采取補救措施；9.2.4支付賠償金。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金的計算方法；9.3.2恢復原狀的具體操作；9.3.3補救措施的具體內容；9.3.4賠償金的計算方法。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1仲裁；10.1.2司法訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1提出爭議；10.3.2選擇爭議解決方式；10.3.3進行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理11.2.1甲方和乙方應立即通知對方；11.2.2雙方協商確定處理方案；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責任。11.3不可抗力的證明11.3.1甲方和乙方應提供不可抗力的證明材料。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致；12.2.2以書面形式簽署變更協議。12.3合同變更內容12.3.1變更合同條款的具體內容。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：14.1.1商品房預售許可證；14.1.2付款計劃表；14.1.3交付使用說明；14.1.4爭議解決協議；14.1.5其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍1.商品房預售許可的辦理；2.商品房預售合同的簽訂與備案；3.商品房的質量監(jiān)督與驗收；4.按揭貸款的辦理與監(jiān)管；5.商品房的交付與售后服務；6.合同爭議的解決。16.第三方介入的條件與程序16.1條件1.符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.符合合同約定；3.甲方或乙方提出書面申請；4.雙方同意并簽署相關協議。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方向對方提出書面申請，說明介入原因、范圍及預期目標；2.雙方協商確定第三方介入的具體事宜；3.簽署第三方介入協議，明確各方權利義務；4.第三方介入履行職責。17.第三方責任與權利17.1責任1.按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；2.保證提供的服務質量，確保合同履行順利進行；3.對因其工作失誤造成的損失，承擔相應的賠償責任。17.2權利1.獲取履行職責所需的必要信息；2.根據合同約定，獲取相應的報酬；3.依法維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關系為合作或監(jiān)管關系，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關系為獨立第三方關系，第三方對合同各方均不承擔直接責任。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因其工作失誤造成的損失，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額計算第三方責任限額的計算方法如下：1.根據合同約定，確定第三方責任限額的具體金額；2.責任限額不得低于合同總價款的[具體百分比]%。19.3責任限額的適用第三方責任限額適用于本合同約定的所有第三方介入事項，包括但不限于：1.商品房預售許可的辦理；2.商品房預售合同的簽訂與備案；3.商品房的質量監(jiān)督與驗收；4.按揭貸款的辦理與監(jiān)管；5.商品房的交付與售后服務；6.合同爭議的解決。19.4超過責任限額的處理若第三方因工作失誤造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。甲方和乙方有權依法向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證要求：復印件，需清晰顯示許可證編號、有效期、發(fā)證機關等信息。2.商品房預售合同要求：復印件，需完整顯示合同雙方信息、預售商品房詳細信息、付款方式、交付時間等。3.付款計劃表要求：復印件，需詳細列出各階段付款金額、時間、方式等信息。4.商品房交付使用說明要求：復印件，需包含交付標準、驗收流程、售后服務等內容。5.爭議解決協議要求：復印件，需明確爭議解決方式、程序、期限等。6.第三方介入協議要求：復印件，需詳細說明第三方介入的原因、范圍、職責、權利義務等。7.按揭貸款合同要求：復印件，需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。8.商品房質量保證書要求：復印件，需包含質量保證期限、質量保證內容、保修服務聯系方式等。9.商品房驗收報告要求：復印件，需詳細記錄驗收日期、驗收人員、驗收結果等。10.商品房維修基金繳納憑證要求：復印件，需顯示繳納金額、繳納時間、繳納機構等信息。11.不可抗力事件證明要求：復印件，需證明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。12.違約金支付憑證要求：復印件，需顯示違約金金額、支付時間、支付方式等。13.第三方責任賠償憑證要求：復印件，需顯示賠償金額、賠償時間、賠償原因等。14.其他相關文件要求：復印件，需根據實際情況提供，如合同變更協議、補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間交付商品房；1.2商品房質量不符合合同約定；1.3未按約定提供售后服務；1.4未按約定履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2違反合同約定，擅自改變房屋結構；2.3未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1逾期交付：按照逾期天數計算違約金，違約金比例根據合同約定；2.2質量問題：根據質量問題嚴重程度，甲方承擔相應的維修、賠償責任；2.3服務問題：甲方按照合同約定，承擔相應的維修、賠償責任。乙方違約責任認定：2.1逾期付款：按照逾期天數計算違約金，違約金比例根據合同約定；2.2結構變更：乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任；2.3其他違約行為：根據違約行為的嚴重程度，乙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明甲方逾期交付：甲方應于2024年6月30日交付商品房，實際交付時間為2024年7月15日，逾期15天。根據合同約定，逾期交付違約金為每日萬分之五，甲方應支付違約金[具體金額]元。乙方逾期付款：乙方應于2024年6月30日前支付首付款[具體金額]元，實際支付時間為2024年7月5日，逾期5天。根據合同約定，逾期付款違約金為每日萬分之五，乙方應支付違約金[具體金額]元。全文完。2024年商品房預售協議合同（帶兒童游樂設施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1預售方基本信息2.2買受方基本信息3.商品房預售信息3.1商品房基本情況3.2兒童游樂設施情況4.預售合同簽訂條件4.1預售合同簽訂時間4.2預售合同簽訂地點5.預售合同簽訂方式5.1預售合同簽訂流程5.2預售合同簽訂文件6.預售合同內容6.1商品房價格6.2付款方式6.3付款時間6.4兒童游樂設施相關條款7.預售合同履行7.1商品房交付條件7.2兒童游樂設施交付條件8.逾期交付責任8.1商品房逾期交付責任8.2兒童游樂設施逾期交付責任9.逾期付款責任9.1商品房逾期付款責任9.2兒童游樂設施相關費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1商品房違約責任11.2兒童游樂設施違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1商品房預售合同附件13.2兒童游樂設施相關附件14.其他14.1合同生效日期14.2合同變更與解除14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1預售方：指在本合同中承擔商品房預售責任的法人或其他組織。1.1.2買受方：指在本合同中購買商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.3商品房：指預售方根據國家有關法律法規(guī)規(guī)定，在買受方支付定金后，按照本合同約定向買受方出售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.4兒童游樂設施：指預售方在本合同約定的商品房小區(qū)內，為兒童提供娛樂活動的設施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、政策等，如無特殊說明，均指中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策。2.合同雙方2.1預售方基本信息2.1.1預售方名稱：2.1.2預售方地址：2.1.3預售方法定代表人：2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人：3.商品房預售信息3.1商品房基本情況3.1.1商品房項目名稱：3.1.2商品房位置：3.1.3商品房總建筑面積：3.1.4商品房套內面積：3.1.5商品房交付標準：3.2兒童游樂設施情況3.2.1兒童游樂設施類型：3.2.2兒童游樂設施位置：3.2.3兒童游樂設施設施清單：4.預售合同簽訂條件4.1預售合同簽訂時間：4.2預售合同簽訂地點：5.預售合同簽訂方式5.1預售合同簽訂流程：5.2預售合同簽訂文件：5.2.1預售合同正本一份；5.2.2預售合同副本一份。6.預售合同內容6.1商品房價格：6.1.1商品房單價：6.1.2商品房總價：6.2付款方式：6.2.1定金：6.2.2首付款：6.2.3余額付款：6.3付款時間：6.3.1定金支付時間：6.3.2首付款支付時間：6.3.3余額支付時間：6.4兒童游樂設施相關條款：6.4.1兒童游樂設施交付時間：6.4.2兒童游樂設施維護責任：7.預售合同履行7.1商品房交付條件：7.1.1商品房竣工驗收合格；7.1.2商品房取得預售許可證；7.1.3商品房滿足買受方入住條件；7.2兒童游樂設施交付條件：7.2.1兒童游樂設施竣工驗收合格；7.2.2兒童游樂設施滿足使用條件。8.逾期交付責任8.1商品房逾期交付責任8.1.1預售方逾期交付商品房超過30天，買受方有權要求預售方支付逾期交付違約金，違約金按照每日萬分之五計算，直至商品房交付完畢。8.1.2若預售方在買受方提出違約金要求后的30日內仍未交付商品房，買受方有權解除合同，預售方應退還已收房款及違約金，并承擔因解除合同給買受方造成的損失。8.2兒童游樂設施逾期交付責任8.2.1預售方逾期交付兒童游樂設施超過30天，買受方有權要求預售方支付逾期交付違約金，違約金按照每日萬分之五計算，直至兒童游樂設施交付完畢。8.2.2若預售方在買受方提出違約金要求后的30日內仍未交付兒童游樂設施，買受方有權解除合同，預售方應退還已收房款及違約金，并承擔因解除合同給買受方造成的損失。9.逾期付款責任9.1商品房逾期付款責任9.1.1買受方逾期支付商品房款項，預售方有權要求買受方支付逾期付款違約金，違約金按照每日萬分之五計算，直至買受方支付完畢。9.1.2若買受方在預售方提出違約金要求后的30日內仍未支付逾期款項，預售方有權解除合同，買受方應支付全部房款及違約金，并承擔因解除合同給預售方造成的損失。9.2兒童游樂設施相關費用9.2.1買受方應按照合同約定支付與兒童游樂設施相關的費用，包括但不限于設施使用費、維護費等。9.2.2若買受方逾期支付相關費用，預售方有權要求買受方支付逾期付款違約金，違約金按照每日萬分之五計算，直至買受方支付完畢。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1預售方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1商品房交付完畢，合同終止。10.2.2兒童游樂設施交付并滿足使用條件后，合同終止。11.違約責任11.1商品房違約責任11.1.1預售方未按合同約定交付商品房，應承擔違約責任。11.1.2買受方未按合同約定支付商品房款項，應承擔違約責任。11.2兒童游樂設施違約責任11.2.1預售方未按合同約定交付或維護兒童游樂設施，應承擔違約責任。11.2.2買受方未按合同約定支付兒童游樂設施相關費用，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.合同附件13.1商品房預售合同附件13.1.1商品房預售許可證復印件；13.1.2商品房預售合同附件清單。13.2兒童游樂設施相關附件13.2.1兒童游樂設施驗收報告；13.2.2兒童游樂設施使用維護說明書。14.其他14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.2第三方介入應征得雙方同意，并以書面形式簽訂服務協議。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通過中介、咨詢、監(jiān)理、評估等方式介入本合同履行。3.第三方責任3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中的責任，以服務協議約定的責任限額為準。3.1.2若服務協議未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣50萬元。3.2第三方責任承擔3.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成預售方或買受方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任賠償范圍包括直接損失和間接損失。4.第三方權利4.1第三方權利保障4.1.1雙方應保障第三方在履行服務過程中的合法權益。4.1.2雙方應配合第三方完成服務，并提供必要的信息和資料。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與預售方的關系5.1.1第三方應與預售方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。5.1.2第三方應協助預售方履行合同，確保合同順利履行。5.2第三方與買受方的關系5.2.1第三方應與買受方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。5.2.2第三方應協助買受方履行合同，確保合同順利履行。5.3第三方與合同其他各方的關系5.3.1第三方在履行服務過程中，應與其他各方保持良好溝通，確保合同順利履行。5.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同其他各方的合法權益。6.第三方介入時的額外條款6.1預售方介入條款6.1.1預售方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗。6.1.2預售方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。6.2買受方介入條款6.2.1買受方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和經驗。6.2.2買受方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入時的費用承擔6.3.1第三方介入產生的費用，由引入方承擔。6.3.2若合同約定其他費用承擔方式，從其約定。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入時，合同如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應按照服務協議約定的爭議解決方式處理。8.2若服務協議未約定爭議解決方式，爭議解決方式參照本合同第十二條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件2.商品房預售合同3.預售方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.買受方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.商品房平面圖6.商品房配套設施清單7.兒童游樂設施驗收報告8.兒童游樂設施使用維護說明書9.預售方與第三方簽訂的服務協議10.第三方資質證明文件11.預售方與買受方簽訂的補充協議12.付款憑證13.逾期付款違約金計算憑證14.逾期交付違約金計算憑證15.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.商品房預售許可證復印件：應清晰、完整，注明發(fā)證機關和發(fā)證日期。2.商品房預售合同：應包含商品房的基本信息、價格、交付條件、付款方式等內容。3.預售方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰、完整，注明注冊號、法定代表人等信息。4.買受方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本復印件：應清晰、完整，注明姓名、身份證號或注冊號等信息。5.商品房平面圖：應標明商品房的位置、面積、戶型等信息。6.商品房配套設施清單：應詳細列出商品房的配套設施，如電梯、車庫、綠化等。7.兒童游樂設施驗收報告：應包括設施類型、位置、驗收時間、驗收結果等信息。8.兒童游樂設施使用維護說明書：應包括設施使用方法、維護保養(yǎng)知識等信息。9.預售方與第三方簽訂的服務協議：應詳細約定第三方的服務內容、費用、責任等。10.第三方資質證明文件：應包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。11.預售方與買受方簽訂的補充協議：應詳細約定合同變更、解除等事宜。12.付款憑證：應包括銀行匯款憑證、現金收據等。13.逾期付款違約金計算憑證：應包括逾期付款違約金的計算方法和金額。14.逾期交付違約金計算憑證：應包括逾期交付違約金的計算方法和金額。15.爭議解決相關文件：應包括雙方協商、調解、仲裁或訴訟的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1預售方違約：1.1.1未按合同約定時間交付商品房；1.1.2商品房質量不符合約定標準；1.1.3逾期付款；1.2買受方違約：1.2.1未按合同約定時間支付房款；1.2.2擅自更改商品房用途；1.2.3拖欠物業(yè)管理費等費用。2.責任認定標準：2.1預售方違約責任認定標準：2.1.1逾期交付商品房：預售方應支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.1.2商品房質量不符合約定標準：預售方應承擔修復責任，修復費用由預售方承擔。2.1.3逾期付款：預售方應支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2買受方違約責任認定標準：2.2.1未按合同約定時間支付房款：買受方應支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.2.2擅自更改商品房用途：買受方應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。2.2.3拖欠物業(yè)管理費等費用：買受方應立即補足拖欠的費用，并支付滯納金。示例說明：1.預售方未按合同約定時間交付商品房，導致買受方無法按期入住。預售方應支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至商品房交付完畢。2.商品房存在質量問題，買受方提出維修請求。預售方應在接到請求后的15日內完成維修，修復費用由預售方承擔。3.買受方逾期支付房款，預售方有權要求買受方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至買受方支付完畢。全文完。2024年商品房預售協議合同（帶兒童游樂設施）2本合同目錄一覽1.預售商品房的基本情況1.1商品房的位置1.2商品房的面積1.3商品房的戶型1.4商品房的價格1.5商品房的配套設施2.預售合同的簽訂2.1合同的簽訂主體2.2合同的簽訂時間2.3合同的簽訂地點2.4合同的生效時間3.預付款及支付方式3.1預付款金額3.2預付款支付方式3.3預付款支付時間3.4預付款退款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.兒童游樂設施5.1游樂設施的位置5.2游樂設施的面積5.3游樂設施的配置5.4游樂設施的維護責任5.5游樂設施的租賃及使用6.產權登記及稅費6.1產權登記時間6.2稅費承擔6.3產權登記手續(xù)辦理7.違約責任7.1預付款違約責任7.2房屋交付違約責任7.3兒童游樂設施違約責任7.4產權登記違約責任7.5稅費違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同的補充條款11.1補充條款的內容11.2補充條款的效力12.合同的附件12.1附件的內容12.2附件的效力13.合同的生效和終止13.1合同生效的時間13.2合同終止的時間14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條預售商品房的基本情況1.1商品房的位置：位于市區(qū)路號，具體地址為。1.2商品房的面積：預售商品房的總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3商品房的戶型：預售商品房為室廳衛(wèi)的戶型。1.4商品房的價格：預售商品房的價格為每平方米人民幣元，總價為人民幣萬元。第二條預售合同的簽訂2.2合同的簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。2.3合同的簽訂地點：市區(qū)路號出賣方辦公室。2.4合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條預付款及支付方式3.1預付款金額：買受方應在合同簽訂之日起X日內支付人民幣萬元作為預付款。3.2預付款支付方式：預付款可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付。3.3預付款支付時間：預付款支付截止日期為2024年X月X日。3.4預付款退款條件：如因不可抗力等原因導致合同解除，出賣方應退還買受方已支付的預付款。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：出賣方應在2025年X月X日前將房屋交付給買受方。4.3房屋驗收標準：買受方應在房屋交付之日起X日內對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，應在驗收期內提出。4.4房屋驗收程序：買受方驗收房屋時，應攜帶身份證等有效證件，并由出賣方陪同。第五條兒童游樂設施5.1游樂設施的位置：兒童游樂設施位于預售商品房的樓下公共區(qū)域。5.2游樂設施的面積：游樂設施的總面積為平方米。5.3游樂設施的配置：游樂設施包括滑梯、秋千、沙坑等兒童娛樂設施。5.4游樂設施的維護責任：出賣方負責游樂設施的日常維護和保養(yǎng)。5.5游樂設施的租賃及使用：游樂設施免費向買受方及其家屬開放，禁止第三方租賃和使用。第六條產權登記及稅費6.1產權登記時間：買受方應在房屋交付后X日內辦理產權登記手續(xù)。6.2稅費承擔：買受方應承擔房屋產權登記所需的全部稅費。6.3產權登記手續(xù)辦理：買受方應在出賣方協助下辦理產權登記手續(xù)。第七條違約責任7.1預付款違約責任：如買受方未按時支付預付款，應向出賣方支付違約金，違約金為預付款的%。7.2房屋交付違約責任：如出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房價款的%。7.3兒童游樂設施違約責任：如出賣方未按約定提供或維護游樂設施，應向買受方支付違約金，違約金為游樂設施價值的%。7.4產權登記違約責任：如買受方未按時辦理產權登記，應向出賣方支付違約金，違約金為房價款的%。7.5稅費違約責任：如買受方未按時繳納稅費，應向出賣方支付違約金，違約金為應繳稅費金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并按照仲裁或法院的規(guī)則進行。第九條合同的解除9.1.1出賣方未按合同約定提供商品房或游樂設施；9.1.2買受方未按合同約定支付款項；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并應在X日內辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。10.2合同變更的程序：變更協議應明確變更內容、生效日期等，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止的條件：合同終止條件包括合同期滿、雙方協商一致解除、法定解除等。10.4合同終止的程序：合同終止時，雙方應簽署書面終止協議，并按照協議處理剩余事宜。第十一條合同的補充條款11.1補充條款的內容：補充條款應與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：11.1.1雙方約定的其他權利和義務；11.1.2特殊情況下的處理辦法；11.1.3其他需要約定的內容。11.2補充條款的效力：補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的內容：附件包括但不限于：12.1.1房屋平面圖；12.1.2游樂設施配置圖；12.1.3付款計劃表；12.1.4其他相關文件。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的時間：合同終止時間按照合同約定的終止條件確定。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內容：包括但不限于：14.1.1通知方式：雙方應通過書面形式或約定的其他方式相互通知；14.1.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.1.3爭議解決地：本合同的爭議解決地為合同簽訂地。14.2其他約定事項的效力：其他約定事項為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其介入事項承擔相應的法律責任。16.1.2第三方應保證其提供的資料、服務真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導致的損失承擔賠償責任。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權根據本合同的約定和要求，對合同的履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬和服務費用。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方負責，確保甲方按照合同約定履行其義務。17.1.2甲方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、場地等。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方負責，確保乙方按照合同約定履行其義務。17.2.2乙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、場地等。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在介入合同關系時，應同時兼顧甲乙雙方的利益，確保合同的公平、公正履行。17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總金額的%。18.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總金額的%。18.1.3第三方的責任限額不包括因其提供服務而產生的合理費用。第十九條第三方介入的程序1