存量房買(mǎi)賣(mài)合同

存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2乙方為購(gòu)房人，具有完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二章房屋信息2.1甲方所售房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【權(quán)證號(hào)】。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房屋，交易價(jià)格為【金額】元。3.2乙方支付定金【金額】元作為購(gòu)房意向的保證，定金支付后【支付期限】?jī)?nèi)支付剩余房款。3.3乙方支付房款的方式為【支付方式】，具體支付細(xì)節(jié)雙方協(xié)商確定。第四章交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方保證交付的房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在驗(yàn)收房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，履行購(gòu)房合同約定的義務(wù)。5.4乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六章房屋交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等）交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七章房屋質(zhì)量問(wèn)題7.1甲方保證房屋符合國(guó)家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2若乙方在接收房屋后發(fā)覺(jué)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【工作日】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3若甲方未能按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。9.3雙方同意，合同簽訂地的法院對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第十章其他條款10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【期限】。10.2合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。11.3甲方在房屋交付后【年數(shù)】年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋已投保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至房屋交付之日止。13.2乙方在房屋交付后，可選擇是否繼續(xù)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四章知情權(quán)及保密14.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息，保證乙方在充分知情的情況下作出購(gòu)買(mǎi)決定。14.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十五章合同變更及終止15.1雙方同意，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。15.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可終止。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后無(wú)息返還。簽字部分：甲方（賣(mài)方）簽字：_____