2024年度商業(yè)廣場聯(lián)營租賃場地租賃與裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場聯(lián)營租賃場地租賃與裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地結(jié)構(gòu)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理5.裝修事宜5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費用5.4裝修進(jìn)度5.5裝修驗收6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)限制6.3違反使用權(quán)限制的處理7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃場地概況2.1場地位置租賃場地位于[具體地址]，屬于[商業(yè)廣場名稱]內(nèi)。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體房間或區(qū)域]。2.4場地用途租賃場地主要用于[具體用途]，如零售、餐飲等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[具體日期]開始。3.2租賃終止日期租賃期限至[具體日期]結(jié)束。3.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日租金的[具體百分比]。第五條裝修事宜5.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)租賃場地的內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3裝修費用裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4裝修進(jìn)度裝修工程應(yīng)在[具體日期]前完成。5.5裝修驗收裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出。第六條使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1使用權(quán)范圍乙方獲得租賃場地的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)、倉儲、展示等。6.2使用權(quán)限制（1）違反國家法律法規(guī)；（2）影響甲方及商業(yè)廣場的其他商戶；（3）違反租賃合同約定的用途。6.3違反使用權(quán)限制的處理如乙方違反使用權(quán)限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣[具體金額]元。7.2保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)繳納租賃保證金。7.3保證金退還條件（1）租賃期限屆滿，乙方按合同約定完成裝修及設(shè)備拆除；（2）乙方未違反本合同約定的義務(wù)；（3）乙方提前終止租賃合同，并賠償甲方相應(yīng)的損失。7.4保證金退還方式保證金退還應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方違反合同約定的使用權(quán)限制；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的兩倍；（2）乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的一倍；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理已發(fā)生的事項。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件清單附件一：租賃場地平面圖附件二：裝修設(shè)計圖附件三：其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容附件一、二、三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補充部分。13.3變更效力變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3其他約定事項三本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行合同相關(guān)活動而介入合同關(guān)系的獨立第三方。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）評估方：對租賃場地或相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失；（2）第三方在協(xié)助合同履行過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同相關(guān)活動過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行合同相關(guān)活動的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因給甲乙雙方造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，向甲乙雙方提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，共同為實現(xiàn)合同目標(biāo)而努力。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方均可提出引入第三方介入；（2）提出方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明引入第三方的原因。5.2第三方介入的協(xié)商（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。5.3第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入，并在合同中明確約定；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同提前終止或解除；（3）第三方完成其合同約定的任務(wù)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知第三方，說明終止原因；（3）終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。7.3第三方介入的爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、房間分布、出入口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場地布局。2.附件二：裝修設(shè)計圖要求：提供租賃場地裝修的詳細(xì)設(shè)計圖，包括裝修風(fēng)格、材料、布局等信息。說明：設(shè)計圖應(yīng)詳細(xì)展示裝修效果，確保裝修質(zhì)量。3.附件三：裝修施工圖要求：提供裝修施工的詳細(xì)圖紙，包括施工工藝、材料用量、施工順序等信息。說明：施工圖應(yīng)明確施工細(xì)節(jié)，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.附件四：裝修材料清單要求：列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料清單應(yīng)詳盡，便于雙方監(jiān)督裝修材料的質(zhì)量。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠及時、有效地解決。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)證明租金已支付，便于雙方核對。8.附件八：租賃保證金退還憑證要求：提供租賃保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他退還憑證。說明：退還憑證應(yīng)證明租賃保證金已退還，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供租賃場地或提供場地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）乙方違反合同約定的使用權(quán)限制；（4）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)；（6）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的兩倍；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的一倍；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；（4）其他違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金；（3）第三方在提供裝修服務(wù)過程中，未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場聯(lián)營租賃場地租賃與裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1.首期租金支付4.2.保證金支付4.3.每月租金支付4.4.逾期支付處理5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.場地使用規(guī)范5.2.場地維護(hù)責(zé)任5.3.場地安全責(zé)任5.4.場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止程序6.4.合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約行為定義7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償計算方法7.4.違約責(zé)任免除條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用承擔(dān)8.4.爭議解決期限9.合同附件9.1.場地平面圖9.2.場地裝修方案9.3.合同簽訂證明文件10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同生效日期11.其他約定事項11.1.合同履行期間的法律變更11.2.合同履行期間的政策調(diào)整11.3.合同履行期間的不可抗力事件處理11.4.合同履行期間的合同補充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1.合同份數(shù)12.2.合同送達(dá)方式12.3.合同送達(dá)地址13.合同簽署13.1.雙方代表簽字13.2.單位蓋章13.3.合同簽署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：商業(yè)廣場1.1.2.簡稱：廣場1.1.3.法定代表人：1.1.4.注冊資本：1000萬元1.1.5.注冊地址：市區(qū)路號1.1.6.聯(lián)系電話：13856781.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.簡稱：地產(chǎn)1.2.3.法定代表人：1.2.4.注冊資本：5000萬元1.2.5.注冊地址：市區(qū)路號1.2.6.聯(lián)系電話：13956781.3.合同簽訂日期1.3.1.合同簽訂日期：2024年1月1日2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于市區(qū)路號商業(yè)廣場內(nèi)2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為500平方米2.3.場地用途2.3.1.租賃場地用于商業(yè)零售及餐飲服務(wù)2.4.場地裝修情況2.4.1.場地現(xiàn)狀為毛坯，出租方將在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限為5年，自2024年2月1日起至2029年1月31日止3.2.租金支付方式3.2.1.租金按年支付，于每年的1月1日前一次性支付3.3.租金金額3.3.1.年租金為人民幣30萬元3.4.租金調(diào)整機制3.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變4.租金支付時間及方式4.1.首期租金支付4.1.1.首期租金為人民幣15萬元，于合同簽訂后7日內(nèi)支付4.2.保證金支付4.2.1.保證金為人民幣10萬元，于合同簽訂后7日內(nèi)支付4.3.每月租金支付4.3.1.每月租金為人民幣2.5萬元，于每月的5日前支付4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金5.場地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.場地使用規(guī)范5.1.1.租賃方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃場地5.2.場地維護(hù)責(zé)任5.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理5.3.場地安全責(zé)任5.3.1.租賃方應(yīng)確保租賃場地的安全，防止發(fā)生安全事故5.4.場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4.1.租賃方應(yīng)定期對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.1.1.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.2.合同終止條件6.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止6.3.合同解除及終止程序6.3.1.解除或終止合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方6.4.合同解除及終止后的處理6.4.1.合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將租賃場地交還給出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用7.違約責(zé)任7.1.違約行為定義7.1.1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3.違約賠償計算方法7.3.1.違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例計算7.4.違約責(zé)任免除條件7.4.1.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方免除違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.3.爭議解決費用承擔(dān)8.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，其他費用由雙方各自承擔(dān)8.4.爭議解決期限8.4.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.合同附件9.1.場地平面圖9.1.1.附件一：租賃場地平面圖，包括場地尺寸、出入口、設(shè)施布局等9.2.場地裝修方案9.2.1.附件二：場地裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工周期等9.3.合同簽訂證明文件9.3.1.附件三：合同簽訂證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同副本10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.合同修改程序10.2.1.合同任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議10.3.合同生效日期10.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定事項11.1.合同履行期間的法律變更11.1.1.若國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.合同履行期間的政策調(diào)整11.2.1.若政府政策調(diào)整，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款11.3.合同履行期間的不可抗力事件處理11.3.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理11.4.合同履行期間的合同補充協(xié)議11.4.1.雙方在合同履行期間，可就具體事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2.合同送達(dá)方式12.2.1.合同以書面形式送達(dá)，通過快遞或直接送達(dá)12.3.合同送達(dá)地址12.3.1.租賃方送達(dá)地址：市區(qū)路號商業(yè)廣場12.3.2.出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同簽署13.1.雙方代表簽字13.1.1.本合同由雙方授權(quán)代表簽字13.2.單位蓋章13.2.1.雙方單位在合同上加蓋公章或合同專用章13.3.合同簽署日期13.3.1.本合同簽署日期為2024年1月1日14.合同生效日期14.1.合同生效日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保證工程質(zhì)量、確保合同雙方的權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，租賃期限開始前。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1.中介方：17.1.1.職責(zé)：協(xié)助雙方完成合同的簽訂、解釋合同條款、提供市場信息等。17.1.2.權(quán)限：代表一方或雙方與第三方進(jìn)行談判、簽署相關(guān)文件。17.1.3.責(zé)任限額：中介方對合同履行的責(zé)任限于其提供的咨詢和服務(wù)范圍內(nèi)，不超過合同總金額的5%。17.2.評估機構(gòu)：17.2.1.職責(zé)：對租賃場地的價值、裝修情況進(jìn)行評估。17.2.2.權(quán)限：獨立出具評估報告，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.3.責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的責(zé)任限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，不超過評估金額的1%。17.3.監(jiān)理方：17.3.1.職責(zé)：對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.3.2.權(quán)限：有權(quán)要求施工方改正質(zhì)量問題，延長或縮短工期。17.3.3.責(zé)任限額：監(jiān)理方對工程質(zhì)量的責(zé)任限于其監(jiān)理職責(zé)范圍內(nèi)，不超過裝修工程總金額的2%。17.4.維修服務(wù)提供方：17.4.1.職責(zé)：提供租賃場地的維修服務(wù)，確保場地設(shè)施的正常運行。17.4.2.權(quán)限：根據(jù)合同約定和甲方要求進(jìn)行維修。17.4.3.責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方對維修服務(wù)的責(zé)任限于其維修能力范圍內(nèi)，不超過維修費用的1%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1.第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不得免除或減輕甲方在本合同中的義務(wù)。18.2.第三方與乙方的責(zé)任：18.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。18.2.2.第三方對乙方的違約責(zé)任，應(yīng)與甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2.第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由一方承擔(dān)。19.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1.合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。20.2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、市場行情等因素。20.3.第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中進(jìn)行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的位置、尺寸、出入口、設(shè)施布局等信息。說明：此圖為合