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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍及內(nèi)容3.1項目概述3.2綠色生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃3.3合作方式4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2合作終止條件5.項目投資及融資5.1投資比例5.2融資方式5.3投資回報6.項目建設(shè)及進度安排6.1建設(shè)階段6.2進度安排6.3質(zhì)量標準7.項目運營及管理7.1運營模式7.2管理機構(gòu)7.3管理職責8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.合作雙方的權(quán)益及義務9.1權(quán)益9.2義務10.項目風險及責任10.1風險識別10.2責任承擔11.合作費用及支付方式11.1費用構(gòu)成11.2支付方式12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.3注冊地址甲方注冊地址:[甲方注冊地址]乙方注冊地址:[乙方注冊地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]第二條合作目的及原則2.1合作目的本合同的目的是為了共同打造綠色生態(tài)居住區(qū),實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補,提升雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的競爭力。2.2合作原則(1)平等互利原則;(2)誠實信用原則;(3)共同發(fā)展原則。第三條合作范圍及內(nèi)容3.1項目概述項目名稱:[項目名稱]項目地點:[項目地點]項目規(guī)模:[項目規(guī)模]3.2綠色生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃(1)總體規(guī)劃;(2)住宅規(guī)劃;(3)公共設(shè)施規(guī)劃;(4)生態(tài)環(huán)境規(guī)劃。3.3合作方式(1)甲方負責提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施;(2)乙方負責規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等;(3)雙方共同投資建設(shè)。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限本合同有效期為[合作期限],自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作終止條件(1)合同約定的合作期限屆滿;(2)一方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后[通知期限]內(nèi)仍未糾正;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)雙方協(xié)商一致決定終止合同。第五條項目投資及融資5.1投資比例甲方投資比例:[甲方投資比例]乙方投資比例:[乙方投資比例]5.2融資方式(1)自籌資金;(2)銀行貸款;(3)其他融資方式。5.3投資回報(1)甲方獲得土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施收益;(2)乙方獲得項目運營收益;(3)雙方按投資比例分享項目收益。第六條項目建設(shè)及進度安排6.1建設(shè)階段(1)前期籌備;(2)規(guī)劃設(shè)計;(3)工程建設(shè);(4)竣工驗收。6.2進度安排(1)前期籌備:[具體時間](2)規(guī)劃設(shè)計:[具體時間](3)工程建設(shè):[具體時間](4)竣工驗收:[具體時間]6.3質(zhì)量標準(1)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī);(2)滿足設(shè)計要求;(3)確保工程質(zhì)量。第七條項目運營及管理7.1運營模式(1)物業(yè)管理;(2)社區(qū)服務;(3)商業(yè)運營。7.2管理機構(gòu)(1)成立項目管理委員會;(2)設(shè)立項目經(jīng)理;(3)設(shè)立項目運營團隊。7.3管理職責(1)項目管理委員會負責決策重大事項;(2)項目經(jīng)理負責項目日常管理;(3)項目運營團隊負責項目運營。第一部分:合同如下:第八條知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬(1)甲方對其提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等享有相應的知識產(chǎn)權(quán);(2)乙方對其提供的規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)方案等享有相應的知識產(chǎn)權(quán);(3)合作開發(fā)項目的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有,具體使用方式按本合同約定執(zhí)行。8.2保密條款(1)雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務;(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露或向任何第三方披露;(3)保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第九條合作雙方的權(quán)益及義務9.1權(quán)益(1)甲方享有項目收益權(quán)、土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施收益;(2)乙方享有項目運營權(quán)、規(guī)劃設(shè)計權(quán)及技術(shù)方案實施權(quán)。9.2義務(1)甲方負責提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施,并保證其符合合同約定;(2)乙方負責規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營管理等,確保項目質(zhì)量;(3)雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十條項目風險及責任10.1風險識別(1)政策風險;(2)市場風險;(3)工程風險;(4)運營風險。10.2責任承擔(1)政策風險由雙方按比例分擔;(2)市場風險由市場自行調(diào)節(jié),雙方按照合同約定分擔;(3)工程風險由乙方負責,甲方提供必要的支持;(4)運營風險由乙方負責,甲方在必要時提供幫助。第十一條合作費用及支付方式11.1費用構(gòu)成(1)工程建設(shè)費用;(2)運營管理費用;(3)其他相關(guān)費用。11.2支付方式(1)按進度支付;(2)按月支付;(3)其他支付方式。第十二條合同變更及解除12.1變更條件(1)雙方協(xié)商一致;(2)法律法規(guī)調(diào)整;(3)不可抗力。12.2解除條件(1)合同約定的合作期限屆滿;(2)一方違約;(3)雙方協(xié)商一致。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式(1)協(xié)商;(2)調(diào)解;(3)仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)(1)[爭議解決機構(gòu)名稱];(2)[爭議解決機構(gòu)地址]。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式[份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力;14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.4本合同未盡事宜,按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方以外的,根據(jù)本合同約定參與項目合作、提供專業(yè)服務或進行項目監(jiān)督的獨立法人或其他組織。15.2范圍(1)第三方可能涉及的項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估、咨詢等服務;(2)第三方可能參與的項目融資、投資、資產(chǎn)處置等活動;(3)第三方可能作為項目運營管理的協(xié)助者或顧問。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方根據(jù)項目需求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可引入第三方參與項目。16.2引入第三方前,甲方或乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等相關(guān)信息。16.3雙方應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、服務質(zhì)量、合同約定等因素確定。(1)第三方因自身過錯導致的損失,責任限額不超過其服務費用的一定比例;(2)第三方因違反合同約定導致的損失,責任限額由雙方協(xié)商確定;(3)第三方因不可抗力導致的損失,責任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方應按照合同約定履行其職責,并對自身行為負責。18.2甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下:(1)甲方和乙方對項目整體負責,包括但不限于項目的設(shè)計、建設(shè)、運營等;(2)第三方對自身提供的服務負責,甲方和乙方對第三方服務的質(zhì)量負責;(3)若第三方服務存在問題,甲方和乙方應向第三方提出,第三方應在合理期限內(nèi)予以糾正。19.第三方權(quán)利和義務19.1權(quán)利(1)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用;(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息;(3)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責。19.2義務(1)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務;(2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1第三方變更(1)若需更換第三方,應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致;(2)更換后的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。20.2第三方退出(1)第三方在合同履行期間,如因自身原因需退出,應提前[提前通知期限]書面通知甲方和乙方;(2)退出后,第三方應協(xié)助甲方和乙方完成項目交接工作。21.第三方違約責任21.1第三方違反合同約定,導致甲方和乙方損失的,應承擔相應的違約責任。21.2違約責任包括但不限于:(1)賠償甲方和乙方因第三方違約造成的直接經(jīng)濟損失;(2)承擔因第三方違約導致的項目延期、質(zhì)量下降等后果;(3)承擔因第三方違約導致的其他法律責任。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲方、乙方之間的爭議,應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合作協(xié)議書詳細要求:雙方簽字蓋章的原件,一式兩份。說明:協(xié)議書為本合同的主要文件,規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求:第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等文件。說明:用于證明第三方具備提供相應服務的資質(zhì)和能力。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求:詳細的項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、施工圖等。說明:用于指導項目的規(guī)劃設(shè)計工作。4.項目建設(shè)進度計劃詳細要求:詳細的施工進度計劃、關(guān)鍵節(jié)點時間表等。說明:用于確保項目按計劃推進。5.項目質(zhì)量保證書詳細要求:第三方提供的質(zhì)量保證書,包括質(zhì)量標準、檢測報告等。說明:用于確保項目施工質(zhì)量。6.項目融資方案詳細要求:詳細的融資方案,包括資金來源、資金使用計劃等。說明:用于確保項目資金需求。7.項目運營管理方案詳細要求:詳細的運營管理方案,包括運營模式、服務標準等。說明:用于確保項目運營管理的規(guī)范和高效。8.第三方服務合同詳細要求:第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同,明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明:用于規(guī)范第三方在項目中的服務行為。9.項目驗收報告詳細要求:項目竣工后,第三方出具的驗收報告。說明:用于證明項目符合合同約定的質(zhì)量標準。10.項目運營報表詳細要求:項目運營過程中的各類報表,包括財務報表、運營數(shù)據(jù)等。說明:用于監(jiān)控項目運營狀況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施責任認定標準:甲方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若甲方未按合同約定在約定時間內(nèi)提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施,導致項目延期,則甲方應向乙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。2.違約行為:乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)責任認定標準:乙方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè),導致項目延期,則乙方應向甲方支付違約金,并賠償由此造成的損失。3.違約行為:第三方未按約定提供服務責任認定標準:第三方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若第三方未按合同約定提供設(shè)計服務,導致項目質(zhì)量不達標,則第三方應向甲方和乙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。4.違約行為:一方未按約定支付費用責任認定標準:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若乙方未按合同約定支付設(shè)計費用,則乙方應向第三方支付違約金,并賠償由此造成的損失。5.違約行為:一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準:泄露方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密,則甲方應向乙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。全文完。2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作雙方的權(quán)利與義務5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務6.合作項目的立項與審批6.1項目立項6.2項目審批7.項目投資與資金管理7.1投資比例7.2資金來源7.3資金管理8.項目建設(shè)與實施8.1建設(shè)進度安排8.2實施單位8.3質(zhì)量標準9.綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)標準9.1綠色建筑標準9.2生態(tài)環(huán)保標準9.3住宅配套設(shè)施標準10.合作雙方的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)機制10.2溝通方式11.合作項目的運營與管理11.1運營模式11.2管理制度12.合作項目的收益分配12.1收益分配比例12.2收益分配方式13.合作項目的風險承擔13.1風險識別13.2風險分擔14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分:合同如下:1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方:生態(tài)科技有限公司1.2合作雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人:1.2.2乙方法定代表人:1.3合作雙方注冊地址1.3.1甲方注冊地址:省市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址:省市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的本合作旨在通過甲乙雙方的優(yōu)勢互補,共同打造綠色生態(tài)居住區(qū),提升居民生活質(zhì)量,促進環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。2.2合作原則2.2.1遵循法律法規(guī),堅持誠信原則;2.2.2保護環(huán)境,節(jié)約資源,實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一;2.2.3公平、公正、公開,實現(xiàn)合作共贏。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍本合作范圍包括但不限于綠色生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理等環(huán)節(jié)。3.2合作內(nèi)容3.2.1甲方負責提供項目用地,承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),負責項目的開發(fā)建設(shè)和銷售;3.2.2乙方負責提供綠色生態(tài)技術(shù)支持,參與項目的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè),提供生態(tài)環(huán)保咨詢服務;3.2.3甲乙雙方共同負責項目的運營和管理,確保項目符合綠色生態(tài)標準。4.合作期限4.1合作起始日期本合作自雙方簽署本合同之日起生效。4.2合作終止日期本合作期限為10年,自合作起始日期起計算。5.合作雙方的權(quán)利與義務5.1合作雙方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供綠色生態(tài)技術(shù)支持,并參與項目的規(guī)劃和設(shè)計;5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件,并保障項目的順利實施。5.2合作雙方義務5.2.1甲方應按時提供項目用地,確保項目建設(shè)的順利進行;5.2.2乙方應按照約定提供綠色生態(tài)技術(shù)支持,確保項目符合綠色生態(tài)標準。6.合作項目的立項與審批6.1項目立項本合作項目需經(jīng)甲方所在地的城市規(guī)劃主管部門批準立項。6.2項目審批本合作項目需按照國家和地方的相關(guān)政策規(guī)定,辦理各項審批手續(xù)。7.項目投資與資金管理7.1投資比例本合作項目總投資為億元人民幣,甲乙雙方投資比例分別為60%和40%。7.2資金來源甲方投資資金來源于自有資金和銀行貸款;乙方投資資金來源于自有資金。7.3資金管理甲乙雙方共同設(shè)立項目資金管理賬戶,用于項目的投資和資金支付。8.項目建設(shè)與實施8.1建設(shè)進度安排8.1.1項目建設(shè)分為四個階段:前期準備、主體建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)和綠化景觀建設(shè)。8.1.2前期準備階段:自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。8.1.3主體建設(shè)階段:自前期準備階段結(jié)束后6個月內(nèi)開始,18個月內(nèi)完成。8.1.4配套設(shè)施建設(shè)階段:自主體建設(shè)階段結(jié)束后6個月內(nèi)開始,12個月內(nèi)完成。8.1.5綠化景觀建設(shè)階段:自配套設(shè)施建設(shè)階段結(jié)束后3個月內(nèi)開始,6個月內(nèi)完成。8.2實施單位8.2.1前期準備階段由甲方負責實施。8.2.2主體建設(shè)階段由甲乙雙方共同指定的施工單位負責實施。8.2.3配套設(shè)施建設(shè)和綠化景觀建設(shè)階段由甲方負責實施。8.3質(zhì)量標準8.3.1項目建設(shè)必須符合國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范。9.綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)標準9.1綠色建筑標準9.1.1建筑節(jié)能達到國家一級節(jié)能標準。9.1.2建筑材料選用環(huán)保、可回收材料。9.1.3建筑設(shè)計考慮自然采光和通風。9.2生態(tài)環(huán)保標準9.2.1水資源利用達到節(jié)水型社區(qū)標準。9.2.2固廢處理采用分類回收和無害化處理。9.2.3噪音控制達到國家標準。9.3住宅配套設(shè)施標準9.3.1配套設(shè)施齊全,包括教育、醫(yī)療、商業(yè)等。10.合作雙方的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)機制10.1.1設(shè)立項目協(xié)調(diào)委員會,負責解決合作過程中出現(xiàn)的問題。10.1.2定期召開項目協(xié)調(diào)會議,至少每季度一次。10.2溝通方式10.2.1甲乙雙方指定專人負責日常溝通。10.2.2采用電子郵件、電話、會議等多種方式進行溝通。11.合作項目的運營與管理11.1運營模式11.1.1項目建成后,由甲方成立物業(yè)管理公司負責運營管理。11.1.2乙方提供技術(shù)支持和咨詢服務。11.2管理制度11.2.1物業(yè)管理公司制定詳細的物業(yè)管理制度。11.2.2嚴格執(zhí)行國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)。12.合作項目的收益分配12.1收益分配比例12.1.1項目運營所得收益,甲乙雙方按照投資比例進行分配。12.1.2甲方享有項目銷售收益的60%,乙方享有40%。12.2收益分配方式12.2.1每年年底進行一次收益分配。12.2.2收益分配以現(xiàn)金形式進行。13.合作項目的風險承擔13.1風險識別13.1.1甲乙雙方共同識別項目可能面臨的風險。13.1.2包括市場風險、政策風險、建設(shè)風險等。13.2風險分擔13.2.1甲乙雙方根據(jù)風險大小和影響程度,共同分擔風險。13.2.2特定風險可由一方承擔或雙方協(xié)商分擔。14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿;14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同解除條件14.2.1一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同;14.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同;14.3合同終止或解除后的處理14.3.2雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余資產(chǎn)和債務。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務或參與項目建設(shè)的任何個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其職責,享有相應的權(quán)利,承擔相應的義務。15.2.2第三方權(quán)利:15.2.1.1獲得合理的報酬;15.2.1.2在合同約定范圍內(nèi),獨立行使職權(quán);15.2.1.3遇到合同履行障礙時,有權(quán)向甲乙雙方提出建議和解決方案。15.2.2第三方義務:15.2.2.1按時、按質(zhì)完成工作任務;15.2.2.2保守商業(yè)秘密;15.2.2.3對其提供的服務或建設(shè)結(jié)果負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系,甲方或乙方作為委托方,第三方作為受托方。15.3.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務應明確界定,避免責任混淆。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時,應提前書面通知對方,并說明介入原因和預期效果。16.1.2雙方應共同決定是否接受第三方介入,并就第三方的職責、權(quán)利和義務達成一致。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或建設(shè)成果的重要性、潛在風險等因素確定。16.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2.3第三方責任限額包括但不限于:16.2.3.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失;16.2.3.2因第三方工作失誤導致的損失;16.2.3.3因第三方未能履行合同義務導致的損失。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后,可能需要對原合同進行變更,包括但不限于:17.1.1調(diào)整合同金額;17.1.2修改合同條款;17.1.3增加或減少合同內(nèi)容。17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1.1第三方嚴重違約;19.1.2項目提前完成或終止;19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合作協(xié)議書詳細要求:協(xié)議書應包含雙方基本信息、合作目的、范圍、期限、權(quán)利義務、爭議解決等條款。說明:本附件為合同主體,雙方簽字蓋章后生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方職責、權(quán)利義務、責任限額、介入程序、爭議解決等。說明:本附件適用于第三方介入合作項目的情況。3.項目立項批準文件詳細要求:文件應包含項目名稱、建設(shè)地點、規(guī)模、投資估算等。說明:本附件為項目合法性的證明。4.項目審批文件詳細要求:文件應包含項目批準文號、批準日期、批準內(nèi)容等。說明:本附件為項目合規(guī)性的證明。5.投資協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確投資比例、資金來源、資金管理等內(nèi)容。說明:本附件為投資合作的依據(jù)。6.建設(shè)合同詳細要求:合同應包含建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進度、質(zhì)量標準、付款方式等。說明:本附件為項目建設(shè)管理的依據(jù)。7.物業(yè)管理合同詳細要求:合同應包含物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。說明:本附件為項目運營管理的依據(jù)。8.生態(tài)環(huán)保報告詳細要求:報告應包含項目生態(tài)環(huán)保措施、環(huán)境影響評價等。說明:本附件為項目環(huán)保合規(guī)性的證明。9.合作項目進度報告詳細要求:報告應包含項目進度、資金使用情況、問題及解決方案等。說明:本附件為項目管理的依據(jù)。10.合作項目收益分配表詳細要求:表格應包含收益分配比例、分配方式、分配時間等。說明:本附件為收益分配的依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方未按時提供項目用地;1.2乙方未按時提供綠色生態(tài)技術(shù)支持;1.3第三方未按時完成工作任務;1.4任何一方未履行合同約定的權(quán)利義務。2.責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于:2.1.1向守約方支付違約金;2.1.2賠償守約方因此遭受的損失;2.1.3采取補救措施,消除違約影響。3.違約責任示例說明:3.1甲方未按時提供項目用地,導致乙方無法按期進行項目建設(shè),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時提供綠色生態(tài)技術(shù)支持,導致項目建設(shè)進度延誤,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按時完成工作任務,導致項目進度延誤,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金,并賠償因此造成的損失。全文完。2024外房企跨界合作打造綠色生態(tài)居住區(qū)合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方法定代表人1.3合作方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作目標及原則3.1合作目標3.2合作原則4.合作內(nèi)容4.1綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)4.2資源利用與環(huán)保4.3社區(qū)管理與運營5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.資金投入與分配6.1資金投入6.2資金分配7.技術(shù)支持與研發(fā)7.1技術(shù)支持7.2研發(fā)投入8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限9.合作風險與責任9.1風險識別9.2責任承擔10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合作項目進度與驗收11.1項目進度安排11.2驗收標準與流程12.合作成果分享12.1成果分享方式12.2成果分享比例13.合作終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2責任承擔14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人:1.2合作方乙1.2.1名稱:YY生態(tài)科技有限公司1.2.2法定代表人:2.合作項目概述2.1項目名稱:綠色生態(tài)居住區(qū)2.2項目地點:市區(qū)街道2.3項目規(guī)模:占地面積1000畝,總建筑面積200萬平方米2.4項目類型:綠色住宅區(qū)、商業(yè)配套、休閑娛樂設(shè)施3.合作目標及原則3.1合作目標3.1.1共同打造綠色生態(tài)居住區(qū),提升城市居住環(huán)境3.1.2實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙豐收3.2合作原則3.2.1誠信合作,平等互利3.2.2共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準4.合作內(nèi)容4.1綠色生態(tài)居住區(qū)建設(shè)4.1.1按照綠色建筑標準進行設(shè)計、施工和管理4.1.2利用可再生能源,降低能源消耗4.1.3建設(shè)綠化面積,提高空氣質(zhì)量4.2資源利用與環(huán)保4.2.1推廣節(jié)水、節(jié)電、節(jié)材等環(huán)保措施4.2.2建立廢棄物分類回收體系4.2.3建立噪聲、廢水、廢氣等污染物排放控制措施4.3社區(qū)管理與運營4.3.1建立完善的管理制度,提高居民生活質(zhì)量4.3.2開展社區(qū)文化活動,增強社區(qū)凝聚力4.3.3提供便民服務,滿足居民生活需求5.合作期限及終止條件5.1合作期限:自本合同簽訂之日起至年月日止,為期十年5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽5.2.2出現(xiàn)一方違約,另一方有權(quán)終止合同5.2.3因不可抗力導致合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同6.資金投入與分配6.1資金投入6.1.1合作方甲投入資金總額為人民幣億元6.1.2合作方乙投入資金總額為人民幣億元6.2資金分配6.2.1合作期間,資金按比例投入項目6.2.2項目完成后,根據(jù)實際收益進行分配8.產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合作項目中的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等產(chǎn)權(quán),按國家法律法規(guī)和雙方約定歸合作方甲和乙共同所有。8.1.2合作方甲和乙各自享有其投入資金對應的產(chǎn)權(quán)份額。8.2使用權(quán)限8.2.1合作方甲和乙有權(quán)在各自產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)使用相關(guān)資產(chǎn)。8.2.2合作方甲和乙應共同協(xié)商確定合作項目的整體運營管理和使用權(quán)分配。9.合作風險與責任9.1風險識別9.1.1合作方甲和乙應對項目可能出現(xiàn)的市場風險、政策風險、法律風險等進行識別。9.1.2雙方應定期評估風險,并制定相應的風險應對措施。9.2責任承擔9.2.1合作方甲和乙應各自承擔因其自身行為引起的直接責任。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合作中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非另有約定,爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合作項目進度與驗收11.1項目進度安排11.1.1合作方甲和乙應共同制定項目進度計劃,并確保按計劃執(zhí)行。11.1.2每個項目階段完成后,雙方應進行進度檢查和確認。11.2驗收標準與流程11.2.1項目驗收應按照國家相關(guān)標準和合同約定進行。11.2.2驗收流程包括自檢、互檢和最終驗收。12.合作成果分享12.1成果分享方式12.1.1合作成果按雙方投入資金比例進行分享。12.1.2分享方式包括但不限于利潤分成、資產(chǎn)增值等。12.2成果分享比例12.2.1合作方甲和乙的成果分享比例為6:4。13.合作終止后的處理13.1資產(chǎn)清算13.1.1合作終止后,雙方應進行資產(chǎn)清算,確保各方權(quán)益。13.1.2清算結(jié)果應公平合理,并符合國家法律法規(guī)。13.2責任承擔13.2.1合作終止后,雙方仍需承擔因合同履行而產(chǎn)生的未了責任。14.其他約定事項14.1合同的修改和補充14.1.1本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2合同的生效與解除14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同的解除按本合同約定的條件和程序進行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作項目中,由合作方甲和乙邀請或選擇的,為項目提供專業(yè)服務、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作方甲和乙的員工、股東或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、降低項目風險或?qū)崿F(xiàn)特定項目目標。16.第三方介入程序16.1選擇第三方16.1.1合作方甲和乙應共同決定選擇第三方的標準和程序。16.1.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.2簽訂協(xié)議16.2.1合作方甲和乙應與第三方簽訂服務協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成損失時,應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容和潛在風險進行設(shè)定。17.2.2責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。18.第三方責權(quán)利劃分18.1責任18.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行其職責,并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。18.1.2第三方責任包括但不限于服務不當、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議獲得報酬,并享有相應的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2.2第三方有權(quán)要求合作方甲和乙提供必要的信息和資源。18.3利

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