2024年度深圳豪宅置換交易合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專有名詞2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出售方責(zé)任與義務(wù)7.2買受方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同生效與修改11.3合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度深圳豪宅置換交易合同范本》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)置換的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方出售給買受方的房地產(chǎn)。1.1.5“交易總價”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格。1.1.6“過戶”指房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2專有名詞1.2.1“房地產(chǎn)”指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2“房產(chǎn)證”指證明房產(chǎn)權(quán)屬的證書。2.當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：__________________2.1.2出售方法定代表人：__________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________________2.2.2買受方法定代表人：__________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：__________________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________________2.3.2代理人聯(lián)系方式：__________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：__________________3.2房地產(chǎn)性質(zhì)：__________________3.3房地產(chǎn)面積：__________________3.4房地產(chǎn)用途：__________________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬：__________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣__________________元整。4.2付款方式：__________________4.3付款時間：__________________4.4付款條件：__________________5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費：雙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)過戶稅費。5.3過戶期限：__________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________________元整。6.2保證金繳納方式：__________________6.3保證金退還條件：__________________7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1出售方責(zé)任與義務(wù)7.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出售方保證房產(chǎn)不存在未了債務(wù)、未繳納的稅費等。7.1.3出售方應(yīng)按照合同約定配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2買受方責(zé)任與義務(wù)7.2.1買受方保證按照合同約定支付交易總價。7.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3買受方保證在過戶后按照房產(chǎn)用途合理使用房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。8.1.2買受方未按合同約定支付交易總價。8.1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。8.1.4雙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。8.2.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額的計算依據(jù)實際損失或合同約定。8.3.2違約賠償應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，爭議應(yīng)提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因法定原因終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項。11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.1.2送達(dá)通知視為已送達(dá)對方。11.2合同生效與修改11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.2本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)置換中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)方”指在本合同中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)的第三方。15.1.4“擔(dān)保方”指在本合同中，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利界定15.2.1中介方責(zé)任：15.2.1.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2.1.3中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2.2咨詢服務(wù)方責(zé)任：15.2.2.1咨詢服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2.2咨詢服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3擔(dān)保方責(zé)任：15.2.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。15.2.3.2擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保行為合法合規(guī)。15.2.4第三方權(quán)利：15.2.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。15.2.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.2.5第三方義務(wù)：15.2.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.3.1因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失。15.3.3.2因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。15.3.3.3因第三方未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、資料等。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不屬于甲乙任何一方。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。17.第三方變更與退出17.1如第三方在本合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方變更或退出后，應(yīng)將相關(guān)事宜妥善交接給新的第三方或甲乙雙方。17.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明房產(chǎn)歸屬，確保交易合法。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費計算明細(xì)。說明：明確交易稅費，確保雙方了解稅費承擔(dān)。4.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法。5.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金繳納的銀行憑證。說明：證明已繳納履約保證金，保障合同履行。6.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的進(jìn)度表。說明：明確過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方、咨詢服務(wù)方、擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：出售方應(yīng)賠償買受方實際損失，包括但不限于已付定金、利息等。提供虛假房產(chǎn)信息：出售方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于誤期損失、調(diào)查費用等。未按約定辦理過戶手續(xù)：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易總價：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此造成的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用，并賠償出售方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。未履行合同約定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.出售方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方要求賠償誤期損失。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)賠償買受方因誤期造成的損失。2.買受方未按約定支付交易總價，出售方要求支付違約金。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此造成的損失。3.第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無效，甲乙雙方要求第三方賠償損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式及地址1.3房產(chǎn)基本信息2.交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格及支付方式2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.4交易稅費承擔(dān)3.交易流程及時間節(jié)點3.1交易流程概述3.2簽訂合同及支付定金3.3資料準(zhǔn)備及審查3.4房產(chǎn)評估及貸款3.5房屋交接及過戶登記3.6交易尾款支付4.履約保證與違約責(zé)任4.1履約保證4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除條件及程序5.爭議解決方式5.1爭議解決方式選擇5.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會5.3訴訟管轄法院6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.合同附件及補(bǔ)充條款7.1合同附件7.2補(bǔ)充條款8.合同解釋及適用法律8.1合同解釋原則8.2合同適用法律9.合同簽署及見證9.1合同簽署9.2合同見證10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件保管人13.1附件保管人13.2附件保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________1.1.2乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號碼：________________1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________郵寄地址：________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________郵寄地址：________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________1.3.2房產(chǎn)證號：________________1.3.3建筑面積：________________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.5房屋用途：________________1.3.6房屋權(quán)屬：________________2.交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：人民幣________________元整。2.2.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：首次支付：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣________________元整，于房產(chǎn)過戶登記后____個工作日內(nèi)支付；第三次支付：人民幣________________元整，于房屋交接后____個工作日內(nèi)支付。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.4交易稅費承擔(dān)2.4.1交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4.2甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.交易流程及時間節(jié)點3.1交易流程概述3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2乙方支付定金；3.1.3甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；3.1.4房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方進(jìn)行房屋交接；3.1.5乙方支付剩余購房款。3.2簽訂合同及支付定金3.2.1雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。3.2.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元整作為定金。3.3資料準(zhǔn)備及審查3.3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)資料。3.3.2乙方在收到相關(guān)資料后____個工作日內(nèi)，對資料進(jìn)行審查。3.4房產(chǎn)評估及貸款3.4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)評估報告。3.4.2如乙方需要貸款，應(yīng)在收到房產(chǎn)評估報告后____個工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。3.5房屋交接及過戶登記3.5.1房屋交接時間：________________3.5.2甲方應(yīng)在房屋交接時，向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等文件。3.6交易尾款支付3.6.1乙方應(yīng)在房屋交接后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。4.履約保證與違約責(zé)任4.1履約保證4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，確保交易順利進(jìn)行。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。4.2.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。5.爭議解決方式5.1爭議解決方式選擇5.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會5.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向深圳市仲裁委員會申請仲裁。5.3訴訟管轄法院5.3.1如仲裁不成，雙方可選擇向深圳市人民法院提起訴訟。6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽訂本合同，且乙方支付定金后，本合同自簽訂之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.合同解釋及適用法律8.1合同解釋原則8.1.1合同條款應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。8.1.2如合同條款含義不明確，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.2合同適用法律8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2如合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。9.合同簽署及見證9.1合同簽署9.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2合同見證9.2.1合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。9.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字，以證明其見證事實。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件保管人13.1附件保管人13.1.1本合同附件由甲方保管。13.2附件保管責(zé)任13.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同附件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方對因其服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1收費標(biāo)準(zhǔn)17.1.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)市場行情和提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。17.1.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)由交易雙方承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.2服務(wù)期限17.2.1第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)要求。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)要求。18.3第三方與交易雙方18.3.1第三方應(yīng)公平公正地處理交易雙方的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1交易雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審查19.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審查。19.3第三方介入決定19.2.1第三方在審查通過后，應(yīng)向交易雙方發(fā)出介入決定。19.4第三方介入實施19.2.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助交易雙方完成交易。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1交易完成；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.1.2協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。21.3訴訟管轄法院21.1.3如仲裁不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。22.2第三方介入后，如本合同條款與第三方服務(wù)內(nèi)容存在沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：買賣合同需由雙方簽字或蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說明：作為交易雙方達(dá)成一致的書面文件，具有法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時的狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：a)房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實有效。b)房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明交易稅費已繳納完畢。c)貸款合同：如乙方申請貸款，需提供貸款合同及相關(guān)證明文件。d)其他與本合同相關(guān)的文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范交易雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未能按時提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料；b)未能按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；c)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；d)未按約定時間支付購房款。1.2乙方違約行為：a)未能按時支付購房款；b)未能按時辦理貸款手續(xù)；c)未按約定時間接收房屋；d)未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未能按時提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料的，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金；b)甲方未能按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金；c)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；d)甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未能按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金；b)乙方未能按時辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金；c)乙方未按約定時間接收房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金；d)乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。3.違約示例說明：3.1示例一：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。3.2示例二：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元整的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人1.5.1出賣方1.5.2買受方1.6合同背景及目的1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同履行期限1.10合同履行地點1.11合同履行方式1.12合同履行責(zé)任1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同終止條件1.15合同爭議解決方式2.豪宅置換標(biāo)的2.1出賣方房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.2買受方房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)地址2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.2.3房產(chǎn)面積2.2.4房產(chǎn)用途2.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3置換比例及金額2.3.1置換比例2.3.2置換金額2.3.3置換方式3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1出賣方房產(chǎn)交易價格3.1.2買受方房產(chǎn)交易價格3.1.3置換價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3支付時間3.2.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶手續(xù)辦理費用4.4過戶手續(xù)辦理程序4.5出賣方配合義務(wù)4.6買受方配合義務(wù)4.7過戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收期限5.6驗收爭議處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序6.4出賣方配合義務(wù)6.5買受方配合義務(wù)6.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費概述7.2出賣方承擔(dān)稅費7.3買受方承擔(dān)稅費7.4稅費繳納時間7.5稅費繳納方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)置換協(xié)議10.2房產(chǎn)評估報告10.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同生效日期11.4合同備案12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止效力14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同修訂14.5合同解釋14.6合同簽署14.7合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度深圳豪宅置換交易合同”。1.2合同編號本合同編號為SZ2024ZHCG0001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為深圳市福田區(qū)某寫字樓。1.5合同當(dāng)事人1.5.1出賣方出賣方名稱：深圳市某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：深圳市福田區(qū)某街道某路某號。1.5.2買受方買受方名稱：深圳市某某置業(yè)集團(tuán)有限公司法定代表人：住所地：深圳市南山區(qū)某街道某路某號。1.6合同背景及目的1.7合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.8合同解除條件1.8.1雙方協(xié)商一致；1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行。1.9合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日。1.10合同履行地點本合同履行地點為深圳市。1.11合同履行方式本合同履行方式為雙方按約定完成房產(chǎn)置換。1.12合同履行責(zé)任1.12.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；1.12.2買受方負(fù)責(zé)支付房款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。1.13合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14合同終止條件1.14.1合同履行完畢；1.14.2合同解除；1.14.3合同期限屆滿。1.15合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。2.豪宅置換標(biāo)的2.1出賣方房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)某街道某路某號。2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.1.3房產(chǎn)面積：200平方米。2.1.4房產(chǎn)用途：自用。2.1.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2買受方房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)地址：深圳市南山區(qū)某街道某路某號。2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.2.3房產(chǎn)面積：180平方米。2.2.4房產(chǎn)用途：自用。2.2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3置換比例及金額2.3.1置換比例：1:1。2.3.2置換金額：人民幣400萬元。2.3.3置換方式：雙方以房產(chǎn)置換房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1出賣方房產(chǎn)交易價格：人民幣400萬元。3.1.2買受方房產(chǎn)交易價格：人民幣400萬元。3.1.3置換價格：人民幣400萬元。3.2支付方式3.2.1首付款：雙方于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣200萬元。3.2.2尾款：雙方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣200萬元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理時間4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：自合同生效之日起30日內(nèi)。4.3過戶手續(xù)辦理費用4.3.1過戶手續(xù)費：人民幣元。4.4過戶手續(xù)辦理程序4.4.1雙方提供相關(guān)證件；4.4.2辦理過戶登記；4.4.3支付過戶費用。4.5出賣方配合義務(wù)4.5.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。4.6買受方配合義務(wù)4.6.1買受方應(yīng)支付房款，并配合出賣方辦理過戶手續(xù)。4.7過戶手續(xù)辦理期限4.7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起30日內(nèi)。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.2雙方驗收合格。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好；5.3.2設(shè)備設(shè)施齊全；5.3.3無權(quán)屬爭議。5.4驗收程序5.4.1雙方共同進(jìn)行驗收；5.4.2驗收不合格，可要求出賣方整改。5.5驗收期限5.5.1驗收期限：房產(chǎn)交付之日起7日內(nèi)。5.6驗收爭議處理5.6.1雙方協(xié)商解決；5.6.2協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記主體：雙方共同辦理。6.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：人民幣元。6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記程序6.3.1雙方提供相關(guān)證件；6.3.2辦理過戶登記；6.3.3支付登記費用。6.4出賣方配合義務(wù)6.4.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件。6.5買受方配合義務(wù)6.5.1買受方應(yīng)支付房款，并配合出賣方辦理過戶登記。6.6房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限6.6.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：自合同生效之日起30日內(nèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；8.1.4合同目的不能實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的%；8.2.2買受方未能按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；8.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價款的%。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4.1違約責(zé)任以支付違約金為主；8.4.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1合同爭議應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決；9.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會。9.4爭議解決期限9.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同附件10.1房產(chǎn)置換協(xié)議10.2房產(chǎn)評估報告10.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂方式11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章；11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同備案11.4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同；12.2.2提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.3雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除通知12.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.4合同解除效力12.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商終止合同；13.2.2提出終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.3雙方簽訂終止合同協(xié)議。13.3合同終止通知13.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.4合同終止效力13.4.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或者通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同修訂14.4.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解釋14.5.1本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同簽署14.6.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商選定合適的第三方介入合同關(guān)系。16.2第三方參與方式16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；16.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；16.2.3監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過本合同總價款的%。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；17.2.3第三方違反合同約定的其他義務(wù)。17.3責(zé)任限額承擔(dān)方式17.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)以賠償金為主；17.3.2如賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可請求第三方承擔(dān)補(bǔ)充賠