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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同,附贈物業(yè)管理權移交說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結構2.3房產(chǎn)權屬情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及期限4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3交付后責任轉移6.附屬設施及附屬物處理6.1附屬設施清單6.2附屬物歸屬6.3附屬物交接手續(xù)7.物業(yè)管理權移交說明7.1物業(yè)管理公司信息7.2物業(yè)管理合同續(xù)簽7.3物業(yè)費繳納及管理7.4物業(yè)設施維護責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2訴訟管轄9.3仲裁條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款內容12.合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2特殊情況處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方):全稱:_______簡稱:_______住所:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.2乙方(買方):全稱:_______簡稱:_______住所:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號:所在區(qū)域:_______詳細地址:_______房產(chǎn)編號:_______2.2房產(chǎn)面積及結構:建筑面積:_______平方米使用面積:_______平方米房屋結構:_______建成年份:_______2.3房產(chǎn)權屬情況:房產(chǎn)證號:_______產(chǎn)權性質:_______是否存在共有產(chǎn)權人:_______2.4房產(chǎn)用途:使用性質:_______是否存在限制性使用:_______2.5房產(chǎn)配套設施:水電供應:_______燃氣供應:_______供暖設施:_______電梯:_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格:總價:_______元單價:_______元/平方米3.2支付方式及期限:首付款:_______元,支付期限:_______余款:_______元,支付期限:_______3.3付款憑證及手續(xù):首付款支付憑證:_______余款支付憑證:_______4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)及期限:過戶手續(xù):_______過戶期限:_______4.2稅費承擔:買方承擔稅費:_______賣方承擔稅費:_______4.3稅費支付方式:稅費支付憑證:_______稅費繳納期限:_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及條件:交付時間:_______交付條件:_______5.2驗收標準及程序:驗收標準:_______驗收程序:_______5.3交付后責任轉移:交付后房屋及附屬設施的責任:_______6.附屬設施及附屬物處理6.1附屬設施清單:附屬設施1:_______附屬設施2:_______附屬設施3:_______6.2附屬物歸屬:附屬物1:_______附屬物2:_______附屬物3:_______6.3附屬物交接手續(xù):交接手續(xù):_______交接日期:_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件甲方解除合同條件:_______乙方解除合同條件:_______雙方協(xié)商解除合同條件:_______8.2違約責任及賠償甲方違約責任:_______乙方違約責任:_______違約金計算標準:_______8.3違約金支付方式違約金支付期限:_______違約金支付方式:_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決:_______仲裁解決:_______訴訟解決:_______9.2訴訟管轄訴訟管轄法院:_______訴訟管轄法院地址:_______9.3仲裁條款仲裁機構:_______仲裁規(guī)則:_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件甲方簽字并蓋章乙方簽字并蓋章房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同終止條件房地產(chǎn)買賣合同履行完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理房地產(chǎn)返還及賠償稅費退還及承擔違約責任承擔11.合同附件及補充條款11.1附件清單附件1:房產(chǎn)證復印件附件2:付款憑證復印件附件3:物業(yè)交接清單11.2補充條款內容補充條款1:_______補充條款2:_______12.合同簽署及日期12.1簽署地點簽署地點:_______12.2簽署日期簽署日期:_______12.3簽署人身份證明甲方身份證明:_______乙方身份證明:_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)正本份數(shù):_______抄本份數(shù):_______13.2合同保管責任甲方保管份數(shù):_______乙方保管份數(shù):_______14.其他約定事項14.1其他約定條款其他約定1:_______其他約定2:_______14.2特殊情況處理特殊情況1:_______特殊情況2:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在二手房買賣合同中,除甲乙雙方以外的其他參與方,包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入的方式第三方介入合同,應當事先獲得甲乙雙方的一致同意,并以書面形式明確第三方的介入目的、權限和責任。15.3第三方介入的程序第三方介入合同,需由甲乙雙方簽署書面協(xié)議,明確第三方的介入方式、期限和費用等事項。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款16.1介入第三方的基本信息第三方全稱:_______第三方簡稱:_______第三方住所:_______第三方聯(lián)系人:_______第三方聯(lián)系電話:_______16.2第三方介入的目的第三方的介入目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關事宜,如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。16.3第三方的權利與義務第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,同時有義務按照合同規(guī)定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方僅在合同規(guī)定的范圍內承擔責任,超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。17.2第三方的責任限額第三方的責任限額為_______元,超過此限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.3第三方的責任免除因不可抗力導致合同無法履行;因甲乙雙方提供虛假信息導致第三方提供錯誤服務;因甲乙雙方未履行合同義務導致第三方無法履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔責任,甲方對第三方進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔責任,乙方對第三方進行監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入過程中,如因第三方原因導致甲乙雙方利益受損,甲乙雙方可共同追究第三方的責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的提出若第三方介入過程中需對合同進行變更,需由第三方提出書面變更申請,經(jīng)甲乙雙方同意后生效。19.2合同變更的內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的范圍、期限、費用等。19.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件第三方完成合同規(guī)定的事宜;第三方介入的期限屆滿;甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止的程序第三方介入合同終止,需由甲乙雙方簽署書面終止協(xié)議,明確合同終止的具體事項。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依照本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔,雙方另有約定的除外。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復印件要求:提供房產(chǎn)證的清晰復印件,需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明:用于證明房產(chǎn)的權屬情況。2.付款憑證復印件要求:提供購房款支付的憑證,如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明:用于證明購房款的支付情況。3.物業(yè)交接清單要求:詳細列明物業(yè)設施、附屬設施和附屬物的清單,并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明:用于明確物業(yè)交接的責任和義務。4.房產(chǎn)評估報告要求:由第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明:用于確定房產(chǎn)的成交價格。5.法律意見書要求:由律師出具的針對合同條款的法律意見書。說明:用于確保合同條款的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求:甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明:用于記錄合同變更的內容和生效日期。7.合同終止協(xié)議要求:甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議。說明:用于記錄合同終止的原因和日期。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說明:用于明確第三方的介入目的、權限和責任。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為違約行為:未按時支付購房款。責任認定:甲方應支付違約金,違約金計算標準為_______元/天。示例:若甲方逾期支付首付款,自逾期之日起,每日需支付_______元作為違約金。2.乙方違約行為違約行為:未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定:乙方應支付違約金,違約金計算標準為_______元/天。示例:若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),自逾期之日起,每日需支付_______元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為:未按時完成評估或提供錯誤評估結果。責任認定:第三方應退還已收取的費用,并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。示例:若第三方未按時完成評估或提供錯誤評估結果,甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用,并要求第三方承擔由此造成的損失。4.甲方、乙方和第三方共同違約行為違約行為:因第三方原因導致合同無法履行。責任認定:由第三方承擔主要責任,甲方和乙方根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。示例:若因第三方原因導致合同無法履行,第三方應承擔主要責任,甲方和乙方根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣合同,附贈物業(yè)管理權移交說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.2乙方(買方)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款支付比例4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3房產(chǎn)使用限制5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔方6.房產(chǎn)權利義務轉移6.1房產(chǎn)權利轉移6.2房產(chǎn)義務轉移7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任8.房產(chǎn)配套設施及附屬物8.1配套設施及附屬物清單8.2配套設施及附屬物權屬9.房產(chǎn)交易保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金支付及退還10.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時間10.2過戶手續(xù)辦理費用11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1物業(yè)管理權移交說明14.2其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方)基本信息1.1.1姓名:X1.1.2身份證號碼:X1.1.3聯(lián)系電話:X1.2乙方(買方)基本信息1.2.1姓名:X1.2.2身份證號碼:X1.2.3聯(lián)系電話:X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號:房權證字第號2.3房產(chǎn)建筑面積:平方米2.4房產(chǎn)用途:住宅2.5房產(chǎn)使用年限:自年月日起至年月日止3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00)3.2支付方式及時間:3.2.1首付款:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00),于簽訂本合同之日起五個工作日內支付完畢。3.2.2尾款:人民幣捌拾萬元整(¥800,000.00),于房屋交付時支付完畢。3.3首付款及尾款支付比例:首付款為交易價格的50%,尾款為交易價格的50%。4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間:2024年3月31日4.2交付條件:房屋須具備入住條件,包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等基礎設施齊全,無欠費情況。4.3房產(chǎn)使用限制:乙方在取得房產(chǎn)所有權后,應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房產(chǎn)。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類及計算方法:按照國家及地方相關政策規(guī)定,稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,具體計算方法依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔方:除法律法規(guī)另有規(guī)定外,稅費由買方承擔。6.房產(chǎn)權利義務轉移6.1房產(chǎn)權利轉移:甲方將房產(chǎn)所有權及土地使用權轉讓給乙方。6.2房產(chǎn)義務轉移:甲方應確保房產(chǎn)權利清晰無爭議,乙方在取得房產(chǎn)所有權后,承擔相應的房產(chǎn)義務。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責任7.1維修保養(yǎng)范圍:房屋主體結構、屋面防水、外墻面、公共設施等。7.2維修保養(yǎng)責任:甲方在房屋交付前負責房屋的維修保養(yǎng)工作;乙方在取得房產(chǎn)所有權后,負責房屋的日常維修保養(yǎng)。8.房產(chǎn)配套設施及附屬物8.1配套設施及附屬物清單:8.1.1衛(wèi)生間:獨立衛(wèi)生間,配置坐便器、洗手盆、淋浴間。8.1.2廚房:獨立廚房,配置櫥柜、抽油煙機、燃氣灶具。8.1.3室內設施:床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等家具。8.1.4附屬物:空調、熱水器、洗衣機等家用電器。8.2配套設施及附屬物權屬:上述配套設施及附屬物隨房產(chǎn)一并轉讓給乙方,乙方在取得房產(chǎn)所有權后享有使用權。9.房產(chǎn)交易保證金9.1保證金數(shù)額:人民幣壹萬元整(¥10,000.00)9.2保證金支付及退還:9.2.1保證金于簽訂本合同之日起三個工作日內支付至甲方指定賬戶。9.2.2甲方在房屋交付后七個工作日內退還保證金,如無違約情況。10.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理時間:自本合同簽訂之日起三十日內完成房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.2過戶手續(xù)辦理費用:過戶手續(xù)費用由買方承擔,具體費用以實際發(fā)生為準。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任:11.1.1甲方未按時交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。11.1.2乙方未按時支付房款,每延遲一日,應向甲方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。11.2爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件:12.1.1任何一方違約,另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可解除合同。12.2合同解除程序:合同解除前,雙方應書面通知對方,合同自通知到達對方之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件:本合同約定的房屋交付完畢,且雙方履行完畢各自義務后,合同終止。14.其他約定事項14.1物業(yè)管理權移交說明:14.1.1甲方應于房屋交付前將物業(yè)管理權移交給乙方。14.1.2乙方在取得物業(yè)管理權后,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費。14.2其他約定事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術服務等而介入合同關系的獨立第三方主體。2.第三方介入類型2.1中介方:指在本合同簽訂及履行過程中,提供房產(chǎn)買賣中介服務的第三方機構或個人。2.2專業(yè)咨詢方:指為本合同提供法律、稅務、評估等專業(yè)咨詢服務的第三方機構或個人。2.3技術服務方:指為本合同提供房屋檢測、維修、裝修等技術服務或產(chǎn)品的第三方機構或個人。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額不得超過合同交易價格的%。4.第三方介入條款4.1第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意,并在合同中明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議,明確各方的權利義務。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行服務過程中,因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在履行服務過程中,因不可抗力導致?lián)p失,不承擔賠償責任。6.第三方權利義務6.1第三方的權利:6.1.1按照服務協(xié)議約定,向甲方或乙方提供服務。6.1.2在提供服務過程中,有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務:6.2.1按照服務協(xié)議約定,確保服務質量。6.2.2在提供服務過程中,應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.2.3對甲方或乙方提供的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系:第三方作為中介方或專業(yè)咨詢方,應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣相關手續(xù),但不直接參與交易。7.2第三方與乙方的關系:第三方作為中介方或專業(yè)咨詢方,應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣相關手續(xù),但不直接參與交易。7.3第三方與合同關系:第三方作為獨立第三方主體,其服務內容不構成合同主體,不承擔合同責任。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲方和乙方按照各自的服務協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、技術服務費等。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后,若發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后,若需對本合同進行變更,甲乙雙方應書面通知第三方,并經(jīng)三方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后,若發(fā)生合同解除情形,甲乙雙方應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定處理。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后,合同終止的條件及程序按照本合同約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同解除后的責任承擔14.1第三方介入后,若合同解除,甲乙雙方應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定承擔相應的責任。15.第三方介入后的合同終止后的費用結算15.1第三方介入后,合同終止,甲乙雙方應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定結算相關費用。16.第三方介入后的合同終止后的資料移交16.1第三方介入后,合同終止,甲乙雙方應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定移交相關資料。17.第三方介入后的合同終止后的后續(xù)事宜處理17.1第三方介入后,合同終止,甲乙雙方應按照本合同約定及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求:清晰、完整,須加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。2.房產(chǎn)測繪報告要求:由具備相應資質的測繪機構出具,須加蓋測繪機構公章。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求:清晰、完整,須加蓋稅務機關公章。4.房產(chǎn)買賣合同要求:本合同原件,雙方簽字(或蓋章)。5.第三方服務協(xié)議要求:由甲乙雙方與第三方簽訂,明確各方的權利義務。6.付款憑證要求:清晰、完整,須加蓋銀行公章。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求:記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。8.物業(yè)管理權移交證明要求:由物業(yè)管理方出具,證明物業(yè)管理權已移交給乙方。9.房產(chǎn)配套設施及附屬物權屬證明要求:由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門出具,證明配套設施及附屬物權屬。10.房產(chǎn)交易保證金收據(jù)要求:清晰、完整,須加蓋收據(jù)出具方公章。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋:責任認定:甲方應向乙方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。示例:若甲方未按時交付房屋,應向乙方支付人民幣捌萬元整(¥80,000.00)作為違約金。1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):責任認定:甲方應承擔過戶手續(xù)費用,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應承擔過戶手續(xù)費用人民幣壹萬元整(¥10,000.00),并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款:責任認定:乙方應向甲方支付房屋成交價的千分之一作為違約金。示例:若乙方未按時支付房款,應向甲方支付人民幣捌萬元整(¥80,000.00)作為違約金。2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù):責任認定:乙方應承擔過戶手續(xù)費用,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),應承擔過戶手續(xù)費用人民幣壹萬元整(¥10,000.00),并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成服務:責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按時完成服務,應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣壹萬元整(¥10,000.00)。3.2第三方提供虛假信息或存在重大過失:責任認定:第三方應承擔全部責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方提供虛假信息或存在重大過失,應賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣壹拾萬元整(¥100,000.00)。全文完。2024版二手房買賣合同,附贈物業(yè)管理權移交說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書信息2.2房屋地址、面積、結構等信息2.3房屋產(chǎn)權性質、土地使用權年限等信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付5.物業(yè)管理權移交說明5.1物業(yè)管理權移交時間5.2物業(yè)管理權移交手續(xù)5.3物業(yè)管理費承擔及支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.房屋配套設施及附屬物移交7.1配套設施及附屬物清單7.2移交時間及責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他相關約定11.2合同附件12.合同附件12.1附件一:房屋所有權證書復印件12.2附件二:房屋測繪報告12.3附件三:物業(yè)管理權移交清單13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱:________出賣方法定代表人(或負責人):________出賣方身份證號碼:________出賣方聯(lián)系方式:________1.2買受方信息買受方全稱:________買受方法定代表人(或負責人):________買受方身份證號碼:________買受方聯(lián)系方式:________2.房屋基本信息2.1房屋所有權證書信息房屋所有權證號:________房屋所有權證登記日期:________2.2房屋地址、面積、結構等信息房屋地址:________房屋建筑面積:________平方米房屋結構:________2.3房屋產(chǎn)權性質、土地使用權年限等信息房屋產(chǎn)權性質:________土地使用權年限:________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價款:________元人民幣3.2付款方式及期限首付款:________元人民幣,于合同簽訂之日支付;尾款:________元人民幣,于房屋交付前支付。3.3首付款及尾款支付時間首付款支付時間:合同簽訂之日起____日內;尾款支付時間:房屋交付前____日內。4.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù),買受方予以配合。4.2稅費承擔及支付房屋交易稅費由買受方承擔,具體稅費金額及支付時間另行約定。5.物業(yè)管理權移交說明5.1物業(yè)管理權移交時間物業(yè)管理權移交時間:房屋交付之日起____日內。5.2物業(yè)管理權移交手續(xù)雙方共同辦理物業(yè)管理權移交手續(xù),買受方取得物業(yè)管理權。5.3物業(yè)管理費承擔及支付物業(yè)管理費自買受方取得物業(yè)管理權之日起,按物業(yè)管理合同約定支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間:____年____月____日。6.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準:按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格,出賣方應在____日內進行整改,直至滿足驗收標準。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,導致合同目的不能實現(xiàn);(2)一方發(fā)生嚴重違約行為,經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未采取補救措施;(3)不可抗力事件導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償(1)任何一方違反合同約定,應承擔違約責任,向守約方支付違約金;(2)因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的,違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟為解決爭議的最終途徑。仲裁裁決或法院判決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。11.其他約定事項11.1其他相關約定本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、房屋測繪報告、物業(yè)管理權移交清單等。12.合同附件12.1附件一:房屋所有權證書復印件12.2附件二:房屋測繪報告12.3附件三:物業(yè)管理權移交清單13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期:____年____月____日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點:________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本,確保合同的有效性和安全性。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、代理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍(1)房屋買賣中介服務;(2)房屋評估、鑒定服務;(3)資金監(jiān)管、擔保服務;(4)法律咨詢、代理服務等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入(1)甲乙雙方有權選擇合適的第三方服務提供者;(2)第三方服務提供者應具備相應的資質和條件;(3)第三方服務提供者應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同履行過程中的責任,限于其服務范圍內,且不超越其與甲乙雙方簽訂的服務合同約定。3.2第三方責任限額(1)第三方因提供服務導致甲乙雙方損失,其責任限額為________元人民幣;(2)第三方責任限額為本合同總價的____%,最高不超過________元人民幣;(3)第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分(1)甲方與第三方之間的權利義務,由雙方在服務合同中約定;(2)甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責任。4.2第三方與乙方的責任劃分(1)乙方與第三方之間的權利義務,由雙方在服務合同中約定;(2)乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任(
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