寧波市地鐵房買(mǎi)賣(mài)合同模板

寧波市地鐵房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________區(qū)/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為雙方履行合同的擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方采取如下第__________種方式支付購(gòu)房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：__________。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付購(gòu)房款的__________%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋鑰匙交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寧波市地鐵房所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.寧波市地鐵房土地使用權(quán)證3.寧波市地鐵房建筑設(shè)計(jì)圖紙4.寧波市地鐵房相關(guān)法律法規(guī)證明文件5.寧波市地鐵房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.寧波市地鐵房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議7.寧波市地鐵房買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議8.寧波市地鐵房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.甲乙雙方違反本合同的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)及土地使用權(quán)的證書(shū)。5.質(zhì)量保修責(zé)任：指房屋出賣(mài)人按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)出售的房屋承擔(dān)的質(zhì)量瑕疵修復(fù)及賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寧波市