阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法所有者，乙方愿意租賃甲方擁有的阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體地址為________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米，具體區(qū)域為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的各項管理規(guī)定，服從甲方的管理和協(xié)調(diào)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等費用。第六條維修責任6.1甲方負責租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和共用設(shè)施的維護和維修。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護和維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件5.物業(yè)平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.水、電、物業(yè)管理費用收費標準8.租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施維護維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間、金額支付租金，或未支付押金，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間提前通知解除合同，或未支付違約金，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定維修租賃物業(yè)或共用設(shè)施，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定維修租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指阜陽市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法所有者。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方的擔保費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供租賃物業(yè)。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。乙方不同意恢復的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙