高檔住宅區(qū)民房建筑施工合同

高檔住宅區(qū)民房建筑施工合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、工程概況1.1工程名稱：高檔住宅區(qū)民房建筑施工工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括土建、水電安裝、裝飾裝修等工程。二、合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)格不作調(diào)整的條件：（1）工程量與工程內(nèi)容與本合同約定的范圍一致；（2）甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單無變更；（3）甲方提供的施工場(chǎng)地、施工條件等符合合同約定；（4）乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求完成工程。三、合同的履行3.1甲方責(zé)任：（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，向乙方提供施工圖紙、施工方案及工程量清單；（2）按照合同約定的時(shí)間和要求，向乙方支付合同價(jià)款；（3）提供施工場(chǎng)地、施工條件，并確保施工安全；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方責(zé)任：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案及工程量清單進(jìn)行施工；（3）確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；（4）保護(hù)甲方權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包本合同工程。四、合同價(jià)款的支付（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照扣除稅金后的金額支付。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案及工程量清單等要求執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程完成后，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照約定時(shí)間提供施工圖紙、施工方案及工程量清單的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按照約定時(shí)間完成工程的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.高檔住宅區(qū)民房建筑施工工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案及工程量清單3.乙方報(bào)價(jià)單4.施工場(chǎng)地地形圖5.施工安全措施方案6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.質(zhì)量保證金支付證明8.工程進(jìn)度報(bào)告9.變更訂單10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供施工圖紙、施工方案及工程量清單未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款提供的施工場(chǎng)地、施工條件不符合合同約定未協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，影響工程順利進(jìn)行2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成工程未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成工程未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包本合同工程施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時(shí)采取措施三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償4.返工：因質(zhì)量問題需重新施工的部分5.整改：對(duì)不符合規(guī)定和要求的部分進(jìn)行改進(jìn)和修正6.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查7.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，由乙方繳納的一定金額的保證金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙、施工方案及工程量清單：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快提供相關(guān)文件如甲方延遲嚴(yán)重，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定要求支付違約金2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付價(jià)款如甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按約定要求支付違約金3.乙方未按約定時(shí)間完成工程：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，督促其加快進(jìn)度如乙方延遲嚴(yán)重，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，并按約定要求支付違約金4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求完成工程：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，直至符合合同要求如乙方不配合，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，并按約定要求支付違約金5.施工過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大及時(shí)報(bào)告甲方，并與甲方共同處理事故善后工作五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為高檔住宅區(qū)民房建筑施工工程發(fā)包方，乙方為承包方的情況2.適用于乙方按照甲方提供的施工圖