2024年度國有土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.出讓土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)出讓方1.2土地使用權(quán)受讓方1.3土地位置及面積1.4土地用途1.5土地出讓年限1.6土地使用權(quán)出讓金的支付方式及金額2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同備案及登記手續(xù)3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1繳納時間3.2繳納方式3.3違約責(zé)任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4轉(zhuǎn)讓合同備案及登記手續(xù)6.土地使用權(quán)終止6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)終止程序6.3土地使用權(quán)終止后的土地回收7.土地使用權(quán)抵押7.1抵押條件7.2抵押程序7.3抵押物的處置8.土地使用權(quán)租賃8.1租賃條件8.2租賃程序8.3租金及支付方式9.土地使用權(quán)變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的土地使用權(quán)登記10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間13.3合同終止后的土地回收14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.出讓土地使用權(quán)基本情況1.3土地位置及面積：位于某市某區(qū)某街道，具體位置為X，土地總面積為平方米。1.4土地用途：工業(yè)用地。1.5土地出讓年限：50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。1.6土地使用權(quán)出讓金的支付方式及金額：土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣萬元整，乙方應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付。2.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效2.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的全部土地使用權(quán)出讓金后，合同即生效。2.3合同備案及登記手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于合同生效之日起15日內(nèi)，向某市某區(qū)某局辦理合同備案及土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1繳納時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金一次性繳納至甲方指定的賬戶。3.2繳納方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納土地使用權(quán)出讓金，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。3.3違約責(zé)任：如乙方未按約定時間繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付出讓金總額的1%。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地交付時間：甲方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，交付時土地應(yīng)達(dá)到約定的使用條件。4.4土地使用期限：自合同生效之日起至2054年1月1日止。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1轉(zhuǎn)讓方已支付全部土地使用權(quán)出讓金；5.1.2轉(zhuǎn)讓方已取得土地使用權(quán)證書；5.1.3轉(zhuǎn)讓方已履行合同約定的各項義務(wù)。5.2.1與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；5.2.2向甲方申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.2.3甲方審核同意后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.4轉(zhuǎn)讓合同備案及登記手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)，向甲方辦理合同備案及土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)終止6.1土地使用權(quán)終止條件：本合同約定的土地使用年限屆滿，或因乙方違反合同約定導(dǎo)致土地使用權(quán)終止。6.2土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)于合同終止之日起30日內(nèi)，向甲方辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。6.3土地使用權(quán)終止后的土地回收：土地使用權(quán)終止后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。8.土地使用權(quán)租賃8.1.1租賃方具備合法的租賃資格；8.1.2租賃用途符合土地規(guī)劃要求；8.1.3租賃期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限。8.2.1與租賃方簽訂租賃合同；8.2.2向甲方申請辦理土地使用權(quán)租賃手續(xù)；8.2.3甲方審核同意后，辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)。8.3租金及支付方式：租賃合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及支付時間，租金支付方式為年度支付，于每年同一日期前支付。9.土地使用權(quán)變更9.1.1變更用途符合土地規(guī)劃要求；9.1.2變更后的土地用途不得違反國家法律法規(guī)；9.1.3變更后土地用途不得損害公共利益。9.2.1與甲方協(xié)商確定變更事宜；9.2.2向甲方提交變更申請及相關(guān)材料；9.2.3甲方審核同意后，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。9.3變更后的土地使用權(quán)登記：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)取得新的土地使用權(quán)證書。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.1某市某區(qū)某仲裁委員會；10.2.2某市某區(qū)某人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失。11.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；12.1.3發(fā)生不可抗力，合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除前，解除方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項。13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間：本合同自土地使用權(quán)終止之日起終止。13.3合同終止后的土地回收：合同終止后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。14.2.1郵寄；14.2.2傳真；14.2.3電子郵件；14.2.4當(dāng)面遞交。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、融資等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2.1土地使用權(quán)評估；15.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介；15.2.3土地使用權(quán)租賃中介；15.2.4土地使用權(quán)抵押中介；15.2.5土地利用規(guī)劃咨詢；15.2.6土地利用工程監(jiān)理；15.2.7土地使用權(quán)融資服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；16.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；16.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；16.1.4甲乙雙方與第三方簽訂本合同附件，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與本合同相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2撤出權(quán)：如第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)并要求賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定；19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，不涉及本合同項下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對本合同項下的甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求賠償；21.2第三方介入的合同終止，不影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的合同變更22.1如甲乙雙方或第三方需要變更第三方介入的合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓年限，出讓金支付方式及金額等。說明：本附件為合同主體，是土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括土地評估價值、評估依據(jù)及方法等。說明：本附件用于確定土地出讓金及轉(zhuǎn)讓價格。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，轉(zhuǎn)讓價格，支付方式及期限等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜。4.土地使用權(quán)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括出租方、承租方的基本信息，土地位置、面積、用途，租金及支付方式等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)租賃的具體事宜。5.土地使用權(quán)抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括抵押方、抵押權(quán)人的基本信息，土地位置、面積、用途，抵押物價值及期限等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)抵押的具體事宜。6.土地利用規(guī)劃咨詢報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括土地利用規(guī)劃建議、可行性分析等。說明：本附件用于指導(dǎo)土地利用規(guī)劃。7.土地利用工程監(jiān)理合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括監(jiān)理方、甲方的基本信息，監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限等。說明：本附件用于確保土地利用工程的質(zhì)量。8.土地使用權(quán)融資服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括融資方、甲方的基本信息，融資額度、期限、利率等。說明：本附件用于明確土地使用權(quán)融資的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付土地；1.1.2交付土地不符合約定條件；1.1.3未按約定時間收取土地使用權(quán)出讓金；1.1.4違反合同約定，擅自改變土地用途。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金；1.2.2未按約定時間接收土地；1.2.3違反合同約定，擅自改變土地用途；1.2.4未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地出讓金總額的1%；2.1.2甲方交付土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.1.3甲方未按約定時間收取土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%；2.1.4甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的1%；2.2.2乙方未按約定時間接收土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日土地出讓金總額的1%；2.2.3乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.2.4乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付土地，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的10%。2.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓金總額的30%。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓價格3.1出讓價格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限4.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓條件4.1土地規(guī)劃條件4.2土地開發(fā)利用條件4.3土地環(huán)境保護(hù)條件5.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓程序5.1出讓申請及批準(zhǔn)5.2土地使用權(quán)登記5.3轉(zhuǎn)讓申請及批準(zhǔn)5.4轉(zhuǎn)讓登記6.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1出讓稅費(fèi)6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓期限7.1出讓期限7.2轉(zhuǎn)讓期限8.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：X國有土地使用權(quán)出讓機(jī)構(gòu)1.1.2出讓方地址：省市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方地址：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：省市區(qū)路號2.1.2土地面積：20000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：商住用地2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓價格3.1出讓價格3.1.1出讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：分期付款3.3.2付款期限：首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付，剩余款項在土地使用權(quán)登記后60日內(nèi)支付完畢4.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓條件4.1土地規(guī)劃條件4.1.1土地容積率：≤3.04.1.2建筑密度：≤50%4.1.3綠化率：≥35%4.2土地開發(fā)利用條件4.2.1開發(fā)期限：自土地使用權(quán)登記之日起3年內(nèi)完成項目開發(fā)4.2.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積不超過100000平方米4.3土地環(huán)境保護(hù)條件4.3.1遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)4.3.2不得擅自改變土地用途5.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓程序5.1出讓申請及批準(zhǔn)5.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向出讓方提交出讓申請5.1.2出讓方應(yīng)在收到出讓申請后15日內(nèi)給予批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的答復(fù)5.2土地使用權(quán)登記5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓申請及批準(zhǔn)5.3.1受讓方若需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請5.3.2出讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后15日內(nèi)給予批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的答復(fù)5.4轉(zhuǎn)讓登記5.4.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1出讓稅費(fèi)6.1.1土地使用權(quán)出讓金：按出讓總價計算，一次性繳納6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按轉(zhuǎn)讓總價計算，一次性繳納7.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓期限7.1出讓期限7.1.1土地使用權(quán)出讓期限：自土地使用權(quán)登記之日起計算，共計70年7.2轉(zhuǎn)讓期限7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計算，與出讓期限相同8.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同變更8.1變更條件8.1.1出讓方或受讓方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同中的條款與國家法律法規(guī)相沖突8.2變更程序8.2.1變更提議：任何一方提出變更提議，應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商：收到變更提議后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商一致8.2.3書面協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議8.3變更內(nèi)容8.3.1土地用途變更8.3.2土地使用年限變更8.3.3土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓價格變更8.3.4其他合同內(nèi)容的變更9.土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同解除9.1解除條件9.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)9.1.2受讓方未按約定支付出讓金9.2解除程序9.2.1解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方9.2.2解除生效：通知到達(dá)對方時合同解除9.3解除后果9.3.1土地使用權(quán)返還9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付出讓金10.1.2未按約定開發(fā)土地10.1.3未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)支付違約金10.2.2受損方有權(quán)要求違約方賠償損失10.3違約賠償10.3.1違約金按未履行部分的出讓金計算10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2土地使用權(quán)出讓金支付完畢12.2合同終止條件12.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿12.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成12.3合同解除條件12.3.1合同一方違約12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)活動，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：16.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、擔(dān)保等；16.2.2協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)；16.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.3保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。19.2信息保密：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方或其他相關(guān)方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.3爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含土地位置、面積、用途、建筑密度、綠化率等詳細(xì)信息，以及土地利用的具體規(guī)劃布局。說明：土地使用規(guī)劃圖是土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分，用于明確土地的具體使用情況。2.附件二：土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地概況、出讓及轉(zhuǎn)讓價格、條件、程序、稅費(fèi)、期限、變更、解除、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，必須詳細(xì)、明確。3.附件三：土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同雙方就土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓的具體條款達(dá)成的一致意見。說明：協(xié)議是對合同的具體補(bǔ)充，用以明確雙方在合同履行過程中的具體操作細(xì)節(jié)。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效文件，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：土地使用權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括登記日期、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：土地使用權(quán)登記證明是土地使用權(quán)合法性的證明文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)裁決書詳細(xì)要求：包括爭議解決機(jī)構(gòu)名稱、裁決日期、裁決內(nèi)容等詳細(xì)信息。說明：裁決書是爭議解決機(jī)構(gòu)對爭議案件作出的最終裁決，具有法律效力。8.附件八：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：違約金收據(jù)是證明支付違約金行為的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付出讓金；未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途。1.2乙方違約：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金；未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途。1.3第三方違約：提供的服務(wù)不符合合同要求；未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；泄露合同雙方或其他相關(guān)方的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按未履行部分的出讓金或轉(zhuǎn)讓金的一定比例計算；損失賠償按實(shí)際損失計算。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間支付出讓金，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；乙方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度國有土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓基本信息2.1土地位置及范圍2.2土地面積及用途2.3土地使用年限3.出讓合同價款3.1出讓合同價款總額3.2出讓合同價款支付方式3.3出讓合同價款支付時間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓主體資格4.2轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓方式及程序5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.1轉(zhuǎn)讓價款總額5.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式5.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間6.2轉(zhuǎn)讓期限延長及終止條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及繳納方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)性質(zhì)8.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求9.1土地開發(fā)利用規(guī)劃9.2土地使用條件及限制10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行方式10.2違約責(zé)任及賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：_________________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：_________________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：______________________2.土地使用權(quán)出讓基本信息2.1土地位置及范圍2.1.1土地所在區(qū)域：_____________________2.1.2土地具體位置：_____________________2.1.3土地四至范圍：_____________________2.2土地面積及用途2.2.1土地面積：_________________________2.2.2土地用途：_________________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_____________________3.出讓合同價款3.1出讓合同價款總額3.1.1出讓合同價款總額：___________________3.2出讓合同價款支付方式3.2.1支付方式：_________________________3.2.2付款比例：_________________________3.3出讓合同價款支付時間3.3.1首付款支付時間：_____________________3.3.2尾款支付時間：_____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓主體資格4.1.1轉(zhuǎn)讓方須具備相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓資格。4.1.2受讓方須具備相應(yīng)的土地使用權(quán)受讓資格。4.2轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方須依法辦理土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)。4.2.2受讓方須依法辦理土地使用權(quán)受讓審批手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方式及程序4.3.1轉(zhuǎn)讓方式：_________________________4.3.2轉(zhuǎn)讓程序：_________________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.1轉(zhuǎn)讓價款總額5.1.1轉(zhuǎn)讓價款總額：_____________________5.2轉(zhuǎn)讓價款支付方式5.2.1支付方式：_________________________5.2.2付款比例：_________________________5.3轉(zhuǎn)讓價款支付時間5.3.1首付款支付時間：_____________________5.3.2尾款支付時間：_____________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起止時間6.1.1轉(zhuǎn)讓期限起始時間：___________________6.1.2轉(zhuǎn)讓期限終止時間：___________________6.2轉(zhuǎn)讓期限延長及終止條件6.2.1轉(zhuǎn)讓期限延長條件：___________________6.2.2轉(zhuǎn)讓期限終止條件：___________________8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)性質(zhì)8.1.1土地使用權(quán)為出讓方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)出讓給受讓方的土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓方擁有的土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)8.2.1受讓方享有在規(guī)定范圍內(nèi)使用、收益和處分土地的權(quán)利。8.2.2受讓方承擔(dān)按照土地用途合理開發(fā)利用土地的義務(wù)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用要求9.1土地開發(fā)利用規(guī)劃9.1.1受讓方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，制定土地開發(fā)利用規(guī)劃。9.1.2土地開發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)報相關(guān)部門審批。9.2土地使用條件及限制9.2.1受讓方須遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)。9.2.2受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約等原則。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行方式10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策履行土地使用義務(wù)。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2合同約定的終止條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________12.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同報相關(guān)部門備案。13.2合同終止條件13.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.2.2合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2附件一為土地使用權(quán)出讓及轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.2合同變更14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有參與合同相關(guān)事務(wù)的權(quán)利。15.3.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議。15.3.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和服務(wù)。15.3.2.2對合同執(zhí)行過程中的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、住所等。15.4.2.2第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。15.4.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.4.2.5第三方的保密義務(wù)。15.4.2.6第三方的退出條件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)約定第三方介入的具體條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合