2024全新租賃房屋租賃合同終止后資產(chǎn)處置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新租賃房屋租賃合同終止后資產(chǎn)處置協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃房屋所有者2.2租賃房屋承租人3.資產(chǎn)處置原則3.1資產(chǎn)處置方式3.2資產(chǎn)處置時(shí)間3.3資產(chǎn)處置費(fèi)用4.資產(chǎn)清單4.1資產(chǎn)種類4.2資產(chǎn)數(shù)量4.3資產(chǎn)狀況5.資產(chǎn)移交5.1移交時(shí)間5.2移交地點(diǎn)5.3移交方式6.資產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.資產(chǎn)處置方式7.1轉(zhuǎn)讓7.2出租7.3其他方式8.資產(chǎn)處置價(jià)格8.1資產(chǎn)評(píng)估8.2資產(chǎn)處置價(jià)格確定8.3資產(chǎn)處置收益分配9.資產(chǎn)處置程序9.1資產(chǎn)處置申請(qǐng)9.2資產(chǎn)處置審批9.3資產(chǎn)處置實(shí)施10.資產(chǎn)處置期限10.1資產(chǎn)處置起始時(shí)間10.2資產(chǎn)處置結(jié)束時(shí)間11.責(zé)任和義務(wù)11.1租賃房屋所有者責(zé)任11.2租賃房屋承租人責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本協(xié)議中，“租賃房屋”指位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2解釋“租賃房屋所有者”指擁有租賃房屋所有權(quán)的自然人或法人?！白赓U房屋承租人”指與租賃房屋所有者簽訂租賃合同，并使用租賃房屋的自然人或法人。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃房屋所有者[所有者全名]，身份證號(hào)碼[所有者身份證號(hào)碼]，住址[所有者住址]。2.2租賃房屋承租人[承租人全名]，身份證號(hào)碼[承租人身份證號(hào)碼]，住址[承租人住址]。3.資產(chǎn)處置原則3.1資產(chǎn)處置方式租賃房屋終止租賃后，租賃房屋所有者有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行處置，處置方式包括但不限于出售、出租或捐贈(zèng)。3.2資產(chǎn)處置時(shí)間租賃合同終止后[具體時(shí)間]，租賃房屋所有者有權(quán)開始資產(chǎn)處置。3.3資產(chǎn)處置費(fèi)用資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由租賃房屋所有者承擔(dān)。4.資產(chǎn)清單4.1資產(chǎn)種類租賃房屋內(nèi)的資產(chǎn)包括但不限于家具、電器、裝飾品等。4.2資產(chǎn)數(shù)量[具體列出每種資產(chǎn)的名稱和數(shù)量]。4.3資產(chǎn)狀況[詳細(xì)描述每種資產(chǎn)的狀況，包括新舊程度、使用情況等]。5.資產(chǎn)移交5.1移交時(shí)間租賃合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)，租賃房屋所有者應(yīng)將資產(chǎn)移交給租賃房屋承租人。5.2移交地點(diǎn)移交地點(diǎn)為[具體地址]。5.3移交方式資產(chǎn)移交應(yīng)以實(shí)物形式進(jìn)行，租賃房屋所有者應(yīng)確保資產(chǎn)在移交時(shí)符合約定的狀況。6.資產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間租賃房屋承租人應(yīng)在資產(chǎn)移交后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成資產(chǎn)驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為[具體地址]。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第四條中列明的資產(chǎn)狀況描述。7.資產(chǎn)處置方式7.1轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有者有權(quán)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。7.2出租租賃房屋所有者有權(quán)將資產(chǎn)出租給第三方，租賃期限和租金由雙方協(xié)商確定。7.3其他方式租賃房屋所有者有權(quán)采取其他合法方式處置資產(chǎn)。8.資產(chǎn)處置價(jià)格8.1資產(chǎn)評(píng)估在資產(chǎn)處置前，租賃房屋所有者應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定資產(chǎn)處置價(jià)格的基礎(chǔ)。8.2資產(chǎn)處置價(jià)格確定資產(chǎn)處置價(jià)格應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，最終確定。8.3資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置所得收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。9.資產(chǎn)處置程序9.1資產(chǎn)處置申請(qǐng)租賃房屋所有者應(yīng)向租賃房屋承租人提出資產(chǎn)處置申請(qǐng)，包括處置方式、價(jià)格及時(shí)間等。9.2資產(chǎn)處置審批租賃房屋承租人應(yīng)在收到資產(chǎn)處置申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或提出異議。9.3資產(chǎn)處置實(shí)施經(jīng)租賃房屋承租人同意后，租賃房屋所有者可開始實(shí)施資產(chǎn)處置。10.資產(chǎn)處置期限10.1資產(chǎn)處置起始時(shí)間資產(chǎn)處置應(yīng)在租賃合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)開始。10.2資產(chǎn)處置結(jié)束時(shí)間資產(chǎn)處置應(yīng)在租賃合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成。11.責(zé)任和義務(wù)11.1租賃房屋所有者責(zé)任租賃房屋所有者應(yīng)保證資產(chǎn)的合法所有權(quán)，并對(duì)資產(chǎn)的處置過程負(fù)責(zé)。11.2租賃房屋承租人責(zé)任租賃房屋承租人應(yīng)配合租賃房屋所有者的資產(chǎn)處置，并在資產(chǎn)處置過程中提供必要的協(xié)助。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。14.其他14.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本協(xié)議的解除需雙方書面同意，并明確解除條件。14.4合同終止本協(xié)議在約定的期限屆滿或雙方約定的其他條件成就時(shí)終止。14.5合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃房屋資產(chǎn)處置過程中，由租賃房屋所有者或租賃房屋承租人邀請(qǐng)或指定的，參與資產(chǎn)評(píng)估、交易、保管、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和補(bǔ)償。2.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得因資產(chǎn)處置產(chǎn)生的合法利益。3.第三方介入的流程3.1租賃房屋所有者或租賃房屋承租人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或指定。3.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.3第三方按照服務(wù)合同約定，開始履行其職責(zé)。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本協(xié)議和其服務(wù)合同履行職責(zé)。4.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.2如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃房屋所有者、租賃房屋承租人、資產(chǎn)處置相關(guān)方均為獨(dú)立合同關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)合同中的職責(zé)。7.2第三方在簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)績證明。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，除非法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定。9.第三方的退出機(jī)制9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)完成資產(chǎn)處置工作。10.第三方的變更和替代10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方替代。10.2替代第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)。11.第三方的保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋因第三方履行職責(zé)造成的甲乙雙方的損失。12.第三方的評(píng)估和監(jiān)督12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。12.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的評(píng)估和監(jiān)督，并配合提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。資產(chǎn)清單需雙方簽字確認(rèn)。2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。3.第三方服務(wù)合同第三方與甲乙雙方簽訂的詳細(xì)服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告資產(chǎn)移交后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含資產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收結(jié)果。5.資產(chǎn)處置協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的資產(chǎn)處置協(xié)議，包含處置方式、價(jià)格、期限、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。7.保險(xiǎn)單第三方購買的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已購買保險(xiǎn)以保障履約風(fēng)險(xiǎn)。8.資產(chǎn)處置相關(guān)文件資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如交易合同、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃房屋所有者或租賃房屋承租人未按約定時(shí)間進(jìn)行資產(chǎn)移交。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致資產(chǎn)處置延誤或受損。任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。任何一方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的間接損失。違約方應(yīng)支付違約金。3.違約責(zé)任示例租賃房屋所有者未在約定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)移交，導(dǎo)致租賃房屋承租人遭受損失。租賃房屋所有者應(yīng)賠償租賃房屋承租人的損失，并支付違約金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)受損。第三方應(yīng)賠償租賃房屋所有者或租賃房屋承租人的損失，并支付違約金。全文完。2024全新租賃房屋租賃合同終止后資產(chǎn)處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1房屋租賃合同2.2資產(chǎn)處置協(xié)議3.協(xié)議雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3第三方信息（如有）4.資產(chǎn)清單4.1資產(chǎn)描述4.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3資產(chǎn)現(xiàn)狀5.資產(chǎn)處置方式5.1處置流程5.2處置時(shí)間5.3處置價(jià)格6.資產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算6.2分配比例6.3分配時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任（如有）8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅收申報(bào)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更通知13.合同解除與賠償13.1解除條件13.2解除程序13.3賠償責(zé)任14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“資產(chǎn)”指租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.2本協(xié)議中的“出租方”指將租賃房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3本協(xié)議中的“承租方”指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4本協(xié)議中的“第三方”指本協(xié)議中除出租方和承租方外的其他參與方。2.合同背景2.1房屋租賃合同2.1.2租賃合同約定租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。2.1.3租賃合同到期后，雙方需對(duì)本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)進(jìn)行處置。3.協(xié)議雙方3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：________________________3.1.2出租方住所：________________________3.1.3出租方法定代表人：____________________3.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：________________________3.2.2承租方住所：________________________3.2.3承租方法定代表人：____________________3.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________4.資產(chǎn)清單4.1資產(chǎn)描述4.1.1房屋基本情況：________________________4.1.2附屬設(shè)施：________________________4.1.3設(shè)備清單：________________________4.2資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2.1資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________4.2.2評(píng)估時(shí)間：________________________4.2.3評(píng)估結(jié)果：________________________4.3資產(chǎn)現(xiàn)狀4.3.1房屋現(xiàn)狀：________________________4.3.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：________________________4.3.3設(shè)備現(xiàn)狀：________________________5.資產(chǎn)處置方式5.1處置流程5.1.1出租方與承租方應(yīng)共同協(xié)商確定資產(chǎn)處置方式。5.1.2雙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)確定資產(chǎn)處置方案。5.2處置時(shí)間5.2.1資產(chǎn)處置時(shí)間應(yīng)不遲于租賃合同到期之日起60日內(nèi)完成。5.3處置價(jià)格5.3.1資產(chǎn)處置價(jià)格應(yīng)參照市場(chǎng)行情及評(píng)估結(jié)果確定。6.資產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算6.1.1資產(chǎn)收益按處置價(jià)格與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的差額計(jì)算。6.2分配比例6.2.1出租方與承租方按資產(chǎn)收益的60%和40%進(jìn)行分配。6.3分配時(shí)間6.3.1資產(chǎn)收益分配應(yīng)在資產(chǎn)處置完成后10日內(nèi)完成。7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)保證資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出租方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成資產(chǎn)處置。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間完成資產(chǎn)處置。7.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行資產(chǎn)處置工作。7.3第三方責(zé)任（如有）7.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其責(zé)任和義務(wù)。8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.1.1出租方應(yīng)承擔(dān)因資產(chǎn)處置而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)因資產(chǎn)處置而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1資產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由出租方和承租方根據(jù)資產(chǎn)處置的實(shí)際收益按比例承擔(dān)。8.3稅收申報(bào)8.3.1出租方和承租方應(yīng)在資產(chǎn)處置完成后30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)相關(guān)稅費(fèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均免除履行合同的責(zé)任。10.3不可抗力通知10.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方同意解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方同意解除合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)在變更生效前通知對(duì)方。13.合同解除與賠償13.1解除條件13.1.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.3賠償責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他14.1適用法律14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除出租方、承租方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與資產(chǎn)處置活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1出租方和承租方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于資產(chǎn)處置活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)向出租方和承租方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對(duì)資產(chǎn)處置活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的資產(chǎn)處置結(jié)果不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、資產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并作為第三方提供服務(wù)的基本條件。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣或以其他方式處置。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保資產(chǎn)處置活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方和承租方的商業(yè)信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助出租方進(jìn)行資產(chǎn)處置。18.1.2出租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與承租方18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助承租方進(jìn)行資產(chǎn)處置。18.2.2承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.3第三方與其他第三方18.3.1若存在多個(gè)第三方參與同一資產(chǎn)處置活動(dòng)，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保資產(chǎn)處置活動(dòng)的順利進(jìn)行。18.3.2各第三方之間應(yīng)明確分工，避免職責(zé)重疊或遺漏。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第9條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。20.1.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024全新租賃房屋租賃合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃房屋的基本合同，為本資產(chǎn)處置協(xié)議的依據(jù)。2.《資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買時(shí)間、原值等信息。說明：本附件為資產(chǎn)處置的清單，用于確定處置對(duì)象和數(shù)量。3.《資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，用于確定資產(chǎn)處置價(jià)格。4.《資產(chǎn)處置方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含處置方式、處置時(shí)間、處置價(jià)格、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件為資產(chǎn)處置的具體方案，用于指導(dǎo)實(shí)際操作。5.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍、法定代表人等信息。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等條款。說明：本附件為合同變更的書面文件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的書面文件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)完成資產(chǎn)處置提供虛假資產(chǎn)信息未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的60日內(nèi)完成資產(chǎn)處置，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞租賃房屋及附屬設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和承租方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致資產(chǎn)處置結(jié)果不符合預(yù)期，應(yīng)賠償出租方和承租方因此遭受的損失。全文完。2024全新租賃房屋租賃合同終止后資產(chǎn)處置協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋概述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.資產(chǎn)清單6.1資產(chǎn)清單內(nèi)容6.2資產(chǎn)清單附件7.資產(chǎn)處置方式7.1資產(chǎn)處置方式概述7.2資產(chǎn)處置流程8.資產(chǎn)處置價(jià)格8.1資產(chǎn)處置價(jià)格確定方式8.2資產(chǎn)處置價(jià)格確認(rèn)9.資產(chǎn)處置收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃房屋”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]的房屋。1.1.2“資產(chǎn)”指租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品。1.1.3“合同雙方”指出租方[出租方名稱]與承租方[承租方名稱]。1.1.4“資產(chǎn)處置”指租賃合同終止后，對(duì)租賃房屋內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或其他方式的處理。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“租賃期限”、“租金”、“資產(chǎn)處置價(jià)格”等術(shù)語均應(yīng)按照合同中的具體定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.房屋概述3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。5.租金及支付5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述，如每月某日等]6.資產(chǎn)清單6.1資產(chǎn)清單內(nèi)容：[詳細(xì)列舉資產(chǎn)清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等]6.2資產(chǎn)清單附件：[附件編號(hào)，如附件1，并附上詳細(xì)的資產(chǎn)清單]7.資產(chǎn)處置方式7.1資產(chǎn)處置方式概述：[概述資產(chǎn)處置的方式，如拍賣、出售等]7.2資產(chǎn)處置流程：[詳細(xì)描述資產(chǎn)處置的流程，包括但不限于評(píng)估、公告、接受報(bào)價(jià)、成交確認(rèn)等步驟]8.資產(chǎn)處置價(jià)格8.1資產(chǎn)處置價(jià)格確定方式8.1.1資產(chǎn)處置價(jià)格將基于第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告確定。8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2資產(chǎn)處置價(jià)格確認(rèn)8.2.1評(píng)估報(bào)告出具后，雙方應(yīng)在[確認(rèn)日期]前共同確認(rèn)資產(chǎn)處置價(jià)格。8.2.2若雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，應(yīng)在[異議解決日期]前協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁。9.資產(chǎn)處置收益分配9.1收益分配比例9.1.1資產(chǎn)處置收益按照出租方[比例]%，承租方[比例]%的比例進(jìn)行分配。9.1.2若有其他資產(chǎn)處置收益分配方案，應(yīng)在合同中明確。9.2收益分配方式9.2.1資產(chǎn)處置收益在[支付日期]前支付給相應(yīng)的合同雙方。9.2.2收益支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1若出租方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。11.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方可因不可抗力、對(duì)方違約等情形解除合同。12.1.2任何一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。12.2合同解除程序12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.2.2合同解除不影響雙方已履行合同的效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的相關(guān)程序。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定附件14.2.1本合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“專業(yè)服務(wù)”指第三方提供的評(píng)估、咨詢、代理、仲裁等與合同履行直接相關(guān)的服務(wù)。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以確保合同的公平、公正和有效性，可以邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)基于甲乙雙方協(xié)商一致的原則。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。16.4第三方與其他方的劃分說明16.4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，即甲乙雙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方的責(zé)任不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意行為或甲乙雙方未履行合同義務(wù)而造成的損失。17.2限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。17.2.2若無約定或保險(xiǎn)單據(jù)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過[具體金額]。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更與解除18.1變更18.1.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意