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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同稅費承擔(dān)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.稅費承擔(dān)規(guī)定4.1所得稅4.2契稅4.3土地增值稅4.4個人所得稅4.5其他稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:___________1.1.2買方法定代表人:___________1.1.3買方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:___________1.2.2賣方法定代表人:___________1.2.3賣方聯(lián)系方式:電話___________,郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:___________2.3房屋面積:___________平方米2.4房屋用途:___________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格:人民幣___________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣___________元整,于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣___________元整,于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:___________3.3.2尾款支付時間:___________4.稅費承擔(dān)規(guī)定4.1所得稅:由買方承擔(dān),按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.2契稅:由買方承擔(dān),按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.3土地增值稅:由買方承擔(dān),按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.4個人所得稅:由買方承擔(dān),按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。4.5其他稅費:由買方承擔(dān),包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費等。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:___________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全,符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定。5.2.3房屋附屬設(shè)施完好,無損壞。5.3驗收程序:5.3.1買方在房屋交付前,應(yīng)向賣方提供驗收申請。5.3.2賣方應(yīng)在收到驗收申請后___________日內(nèi)完成房屋交付及驗收工作。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間:買方支付尾款后___________日內(nèi)。6.2登記費用:人民幣___________元整,由買方承擔(dān)。6.3登記程序:6.3.1買方在房屋交付后___________日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商未果,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付及驗收條件未滿足。9.2.2合同約定的付款條件未滿足。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.4出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)相互協(xié)商,努力減少損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜,按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3.2本合同如有歧義,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按有利于維護(hù)交易安全的原則解釋。11.合同簽署11.1簽署日期:___________11.2簽署地點:___________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成立。14.1.2發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方。14.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于:2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時,其責(zé)任限額如下:3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行不能或違約的,其責(zé)任限額為人民幣___________元整。3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或違約的,免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī),獨立行使自己的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任,不免除甲方根據(jù)本合同對乙方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任,不免除乙方根據(jù)本合同對甲方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù):5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同,確保合同目的的實現(xiàn)。5.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況報告。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。6.1.2雙方簽署書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若協(xié)議未明確費用承擔(dān),則由提出介入請求的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下:8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章,確保真實有效。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.付款憑證要求:付款憑證需注明付款日期、金額、收款人等信息,并由收款人簽字確認(rèn)。說明:用于證明付款行為及金額。3.房屋測繪報告要求:報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具,注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。4.房屋驗收報告要求:報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具,注明房屋驗收結(jié)果。說明:用于證明房屋交付及驗收情況。5.房屋維修基金繳納證明要求:證明需注明繳納時間、金額等信息,并由繳納機構(gòu)蓋章。說明:用于證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費繳納證明要求:證明需注明繳納時間、金額等信息,并由繳納機構(gòu)蓋章。說明:用于證明房屋稅費已繳納。7.不可抗力證明要求:證明需注明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因等信息,并由相關(guān)機構(gòu)蓋章。說明:用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求:協(xié)議需注明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說明:用于證明合同變更情況。9.合同解除協(xié)議要求:協(xié)議需注明解除原因、雙方簽字蓋章等信息。說明:用于證明合同解除情況。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的___________%。示例:若買方未按約定時間支付首付款人民幣10萬元,則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為___________元/日。示例:若買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,則應(yīng)支付違約金100元/日。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金為___________元/日。示例:若賣方未按約定時間交付房屋,則應(yīng)支付違約金100元/日。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償買方因此遭受的損失。示例:若房屋存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù),則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費承擔(dān)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費承擔(dān)主體2.2稅費承擔(dān)比例3.應(yīng)納稅費種類及計算方法3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4交易手續(xù)費3.5其他稅費4.稅費繳納時間及方式4.1繳納期限4.2繳納方式4.3繳納地點5.稅費繳納證明及備案5.1證明材料要求5.2備案程序6.稅費繳納義務(wù)人的責(zé)任6.1逾期繳納的后果6.2稅費繳納錯誤的處理7.稅費爭議解決機制7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除與稅費處理8.1合同解除條件8.2稅費退還及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力及免責(zé)12.1不可抗力定義12.2免責(zé)條款13.合同附件及補充13.1附件內(nèi)容13.2補充條款14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.2.1甲方(出賣方):__________1.2.2乙方(買受方):__________1.3合同標(biāo)的1.3.1房屋坐落:__________1.3.2房屋面積:__________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________2.稅費承擔(dān)原則2.1稅費承擔(dān)主體2.1.1甲方承擔(dān)的稅費:契稅、土地增值稅等。2.1.2乙方承擔(dān)的稅費:個人所得稅、交易手續(xù)費等。2.2稅費承擔(dān)比例2.2.1雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)稅費。3.應(yīng)納稅費種類及計算方法3.1契稅3.1.1契稅計算方法:根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格,按照國家規(guī)定的稅率計算。3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅計算方法:根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格,按照國家規(guī)定的稅率計算。3.3個人所得稅3.3.1個人所得稅計算方法:根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格,按照國家規(guī)定的稅率計算。3.4交易手續(xù)費3.4.1交易手續(xù)費計算方法:根據(jù)房屋買賣合同約定的成交價格,按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。3.5其他稅費3.5.1其他稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.稅費繳納時間及方式4.1繳納期限4.1.1甲方承擔(dān)的稅費:在房屋過戶前繳納。4.1.2乙方承擔(dān)的稅費:在房屋過戶前繳納。4.2繳納方式4.2.1甲方承擔(dān)的稅費:通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.2.2乙方承擔(dān)的稅費:通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.3繳納地點4.3.1甲方承擔(dān)的稅費:當(dāng)?shù)囟悇?wù)局指定的繳納地點。4.3.2乙方承擔(dān)的稅費:當(dāng)?shù)囟悇?wù)局指定的繳納地點。5.稅費繳納證明及備案5.1證明材料要求5.1.1甲方需提供繳納契稅、土地增值稅的證明材料。5.1.2乙方需提供繳納個人所得稅、交易手續(xù)費的證明材料。5.2備案程序5.2.1雙方需在房屋過戶后15日內(nèi),將繳納證明材料提交至當(dāng)?shù)囟悇?wù)局備案。6.稅費繳納義務(wù)人的責(zé)任6.1逾期繳納的后果6.1.1甲方逾期繳納的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方逾期繳納的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2稅費繳納錯誤的處理6.2.1如因甲方原因?qū)е露愘M繳納錯誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2如因乙方原因?qū)е露愘M繳納錯誤,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.稅費爭議解決機制8.1爭議處理方式8.1.1雙方在稅費繳納過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與稅費處理9.1合同解除條件9.1.1任何一方未按約定繳納應(yīng)繳稅費,經(jīng)對方催告后15日內(nèi)仍未繳納的,對方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。9.2稅費退還及承擔(dān)9.2.1如合同解除,已繳納的稅費根據(jù)實際情況予以退還或承擔(dān)。9.2.2合同解除后,如因稅費繳納問題產(chǎn)生的糾紛,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定繳納應(yīng)繳稅費,構(gòu)成違約。10.1.2任何一方未按約定履行合同其他義務(wù),構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本合同交易金額的_____%。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同依法解除。12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址:__________12.2.2乙方送達(dá)地址:__________13.不可抗力及免責(zé)13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2免責(zé)條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。14.合同爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求。15.2.2雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和委托書的規(guī)定,提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易秘密,不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后,應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后,應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方利益時,應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托書中約定,最高不超過合同交易金額的_____%。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害甲乙雙方利益,第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)、公正的標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,協(xié)助乙方完成房屋過戶等手續(xù)。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)、公正的標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方在合同履行過程中,應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)主體19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2費用承擔(dān)比例19.2.1甲乙雙方按合同約定的比例承擔(dān)第三方介入費用。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2適用法律21.2.1第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。3.房屋交易稅費繳納證明要求:稅務(wù)機關(guān)出具的繳稅證明,顯示繳稅人、繳稅金額、繳稅日期等信息。4.房屋評估報告要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估房屋市場價值。5.甲方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示甲方姓名、身份證號碼等個人信息。6.乙方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整,顯示乙方姓名、身份證號碼等個人信息。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求:填寫完整,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。8.房屋交接清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài),雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。10.不可抗力證明要求:如發(fā)生不可抗力事件,需提供相關(guān)證明材料。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為未按約定時間過戶房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為本合同交易金額的_____%。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,如無法維修,乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為本合同交易金額的_____%。拖欠稅費責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠稅費的責(zé)任,并支付相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房屋買賣合同稅費承擔(dān)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔(dān)規(guī)定4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)比例4.4稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費用承擔(dān)7.3登記時間8.房屋抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.2抵押物信息8.3抵押權(quán)解除9.房屋租賃情況9.1租賃權(quán)人信息9.2租賃物信息9.3租賃權(quán)解除10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱:________________1.1.2買方法定代表人:________________1.1.3買方聯(lián)系方式:電話________________,電子郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱:________________1.2.2賣方法定代表人:________________1.2.3賣方聯(lián)系方式:電話________________,電子郵箱________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落:________________2.2房屋面積:建筑面積________________平方米,使用面積________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________________2.4房屋用途:________________第三條房屋買賣價格3.1房屋總價:人民幣________________元整3.2付款方式:________________3.3付款時間:3.3.1首付款:人民幣________________元整,于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款:人民幣________________元整,于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付第四條稅費承擔(dān)規(guī)定4.1稅費種類:契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等4.2稅費計算方法:按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)比例:買方承擔(dān)____%,賣方承擔(dān)____%4.4稅費繳納期限:在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納完畢第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:____年____月____日5.2房屋交付條件:房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證,無抵押、查封等權(quán)利限制5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.4驗收時間:房屋交付后____個工作日內(nèi)第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理:由賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔(dān):過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)6.3過戶時間:在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)辦理:由買方自行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)7.2登記費用承擔(dān):登記費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)7.3登記時間:在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成第八條房屋抵押情況8.1抵押權(quán)人信息8.1.1抵押權(quán)人名稱:________________8.1.2抵押權(quán)人法定代表人:________________8.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式:電話________________,電子郵箱________________8.2抵押物信息8.2.1抵押物名稱:________________8.2.2抵押物價值:人民幣________________元整8.3抵押權(quán)解除8.3.1抵押權(quán)解除條件:買方支付全部購房款后,賣方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)8.3.2抵押權(quán)解除期限:自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)第九條房屋租賃情況9.1租賃權(quán)人信息9.1.1租賃權(quán)人名稱:________________9.1.2租賃權(quán)人法定代表人:________________9.1.3租賃權(quán)人聯(lián)系方式:電話________________,電子郵箱________________9.2租賃物信息9.2.1租賃物名稱:________________9.2.2租賃期限:____年____月____日至____年____月____日9.3租賃權(quán)解除9.3.1租賃權(quán)解除條件:合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致9.3.2租賃權(quán)解除期限:租賃期限屆滿或協(xié)商一致之日起____個工作日內(nèi)第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買方違約:買方未按約定支付購房款10.1.2賣方違約:賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息10.2違約責(zé)任10.2.1買方違約:買方應(yīng)向賣方支付違約金,金額為房屋總價款的____%10.2.2賣方違約:賣方應(yīng)向買方支付違約金,金額為房屋總價款的____%10.3違約金10.3.1違約金支付方式:違約金應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁:如協(xié)商不成,雙方可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會:________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的其他生效條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件12.2.2合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除甲乙雙方之外的,為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性:為了確保合同的順利履行,提高交易效率,降低交易風(fēng)險,甲乙雙方同意在必要時引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng),其責(zé)任限額不超過甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇:甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方,并有權(quán)指定第三方介入合同履行過程。4.2第三方指定:甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi),共同指定第三方介入。第五條第三方職責(zé)5.1第三方職責(zé)包括但不限于:5.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的核實;5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù);5.1.3提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務(wù);5.1.4監(jiān)督合同履行過程,確保合同條款得到執(zhí)行。第六條第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利包括但不限于:6.1.1收取合理的服務(wù)費用;6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;6.1.3在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為合同履行的協(xié)助者,與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系,其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方與中介方的關(guān)系:如第三方為中介機構(gòu),則其與中介方的關(guān)系由中介合同約定。7.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等的關(guān)系:第三方與這些機構(gòu)的關(guān)系由各自的服務(wù)合同約定。第八條第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可;8.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用;8.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時解決合同履

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