2024年新版安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例

2024年新版安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3安置房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修范圍及期限第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條：變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3安置房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋用途標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢交易價(jià)格；（3）其他雙方約定的條件。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.3交付方式甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方的方式為_(kāi)______。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合_______等國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。5.3保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的保修范圍為_(kāi)______，保修期限為_(kāi)______年。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格，并按約定接受標(biāo)的房屋的交付。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，或乙方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十條：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約方的責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止條件本合同終止的條件為：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）交易價(jià)格支付完畢；（3）其他雙方約定的終止條件。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.2配套設(shè)施標(biāo)的房屋的配套設(shè)施應(yīng)符合_______等相關(guān)規(guī)定。12.3鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧，互相尊重，互相幫助。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含標(biāo)的房屋的平面圖，作為本合同的有效組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條：合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示標(biāo)的房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，包括各房間的功能分區(qū)、門(mén)窗位置、樓梯走向等。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲方認(rèn)可。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議1.房屋交付的具體時(shí)間及條件；2.交易價(jià)格的支付計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)的具體標(biāo)準(zhǔn)；4.爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序和方法；5.其他雙方約定的權(quán)利義務(wù)和補(bǔ)充條款。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的房屋所在小區(qū)或周邊的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通、教育、醫(yī)療等設(shè)施。附件五：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議應(yīng)包括雙方共同維護(hù)鄰里和諧、互相尊重、互相幫助的承諾和具體措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格；3.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響使用；4.乙方未按約定使用、維護(hù)標(biāo)的房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金10萬(wàn)元，并承擔(dān)乙方因延遲交付導(dǎo)致的臨時(shí)住宿費(fèi)用2萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售給乙方的房屋。2.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的價(jià)款。3.交付：指甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及配套設(shè)施交付給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的違約賠償金。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。7.配套設(shè)施：指標(biāo)的房屋所在小區(qū)或周邊提供的公共服務(wù)設(shè)施。8.鄰里關(guān)系：指小區(qū)內(nèi)居民之間的相互關(guān)系。1.標(biāo)的房屋是指甲方出售給乙方的房屋，本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象。2.交易價(jià)格是指乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)款。3.交付是指甲方按照本合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方的行為，包括交付時(shí)間和條件。4.不可抗力是指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履