2024年二手集資房買賣合同：二手房交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手集資房買賣合同：二手房交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.交易違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同解除條件8.1買方解除合同條件8.2賣方解除合同條件8.3雙方協(xié)商解除合同9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示10.2不可抗力條款10.3通知方式及送達(dá)10.4合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方身份證號(hào)碼：_____________1.1.4買方聯(lián)系電話：_______________1.1.5買方電子郵箱：_______________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：_____________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______________1.2.5賣方電子郵箱：_______________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區(qū)縣：_______________2.1.3房屋所在街道：_______________2.1.4房屋所在小區(qū)：_______________2.1.5房屋所在樓棟：_______________2.1.6房屋所在單元：_______________2.1.7房屋所在樓層：_______________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3戶型：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：________________3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：______________3.2.2尾款支付時(shí)間：_______________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：______________3.3.2尾款支付方式：_______________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)支付首付款的違約責(zé)任3.4.2買方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任3.4.3賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任第四條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_____________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：________________4.2.2應(yīng)納稅費(fèi)金額：________________4.3稅費(fèi)支付方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______________4.3.2稅費(fèi)支付方式：_______________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：__________________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗(yàn)收期限5.3.1驗(yàn)收期限：__________________第六條交易違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任6.1.2買方拒絕接收房屋的違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任6.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任6.3.1雙方未履行合同約定的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________________7.3訴訟管轄法院7.3.1訴訟管轄法院名稱：_____________第八條合同解除條件8.1買方解除合同條件8.1.1買方在合同簽訂后，因房屋存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，無法居住或使用。8.1.2買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬證明存在虛假信息或與實(shí)際情況不符。8.2賣方解除合同條件8.2.1賣方在合同簽訂后，因房屋被依法查封、抵押或存在其他限制性因素。8.2.2賣方在合同簽訂后，買方未按約定支付房款。8.3雙方協(xié)商解除合同8.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。第十條其他約定事項(xiàng)10.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示10.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分了解。10.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.3通知方式及送達(dá)10.3.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。10.3.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.4合同附件10.4.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等。第十一條合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方介入的范圍16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為買賣雙方的中介，負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成共識(shí)，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方作為獨(dú)立第三方，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過程的公正性和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.3資金監(jiān)管服務(wù)16.3.1資金監(jiān)管方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的安全和合規(guī)使用。16.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金按照合同約定的時(shí)間和方式支付給賣方。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的合法性，如因中介方違法行為導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2評(píng)估方責(zé)任17.2.1評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告失實(shí)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估方法的科學(xué)性和評(píng)估結(jié)果的客觀性。17.3資金監(jiān)管方責(zé)任17.3.1資金監(jiān)管方因監(jiān)管不善導(dǎo)致交易資金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)保證資金監(jiān)管的安全性和合規(guī)性。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判，并監(jiān)督合同履行。18.2評(píng)估服務(wù)條款18.2.1買賣雙方應(yīng)同意由評(píng)估方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。18.2.2評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.3資金監(jiān)管服務(wù)條款18.3.1買賣雙方應(yīng)同意由資金監(jiān)管方進(jìn)行交易資金監(jiān)管。18.3.2交易資金監(jiān)管的具體操作流程和規(guī)則由資金監(jiān)管方制定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1買方與賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。19.2中介方、評(píng)估方和資金監(jiān)管方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.3買方、賣方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1若第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，雙方可協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確無誤。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，作為雙方簽訂的正式協(xié)議。4.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，證明身份真實(shí)有效。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。7.房屋維修基金繳納證明（如有）說明：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。8.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）說明：提供房屋抵押權(quán)登記證明，證明房屋是否存在抵押權(quán)。9.房屋查封證明（如有）說明：提供房屋查封證明，證明房屋不存在查封情況。10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）說明：提供房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，證明交易資金安全。11.評(píng)估報(bào)告（如有）說明：提供評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。12.其他相關(guān)證明材料說明：提供其他可能涉及到的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，未按時(shí)支付則應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。買方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣方因買方違約而產(chǎn)生的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，拒絕接收則應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因買方違約而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方因賣方違約而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付則應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因賣方違約而產(chǎn)生的損失。賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還房款，并承擔(dān)買方因賣方提供虛假信息而產(chǎn)生的損失。示例：賣方在合同中提供虛假房屋信息，買方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求退還房款，并要求賣方承擔(dān)因虛假信息而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未盡中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。評(píng)估方評(píng)估報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，評(píng)估方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手集資房買賣合同：二手房交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1出賣方保證6.2買受方責(zé)任7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式8.交易違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：_______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格為：_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付全部房款3.2.2付款方式：_______4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2買受方需在收到房屋所有權(quán)證后_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行4.2.2出賣方承擔(dān)_______，買受方承擔(dān)_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.房屋權(quán)利瑕疵保證6.1出賣方保證6.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛6.1.2出賣方保證房屋不存在任何違反法律法規(guī)的限制性條件6.2買受方責(zé)任6.2.1買受方在購買房屋前應(yīng)充分了解房屋的權(quán)屬狀況和實(shí)際情況6.2.2買受方應(yīng)自行承擔(dān)因購買房屋而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1交易款項(xiàng)由_______進(jìn)行監(jiān)管7.2監(jiān)管方式7.2.1買受方在支付房款前，應(yīng)將房款匯入監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定的賬戶7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到房款后，根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管8.交易違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受方因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。8.2.2如買受方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，且經(jīng)出賣方確認(rèn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事宜。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同13.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋買賣的中介服務(wù)；2.1.2房屋價(jià)值的評(píng)估服務(wù)；2.1.3房屋買賣資金的監(jiān)管服務(wù)；2.1.4房屋買賣過程的見證服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3甲乙雙方在房屋買賣過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；5.1.3第三方在介入服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。6.第三方介入后的合同條款修改6.1.1增加關(guān)于第三方介入的條款；6.1.2修改關(guān)于服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款；6.1.3明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；7.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.3在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；7.2.3如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行；8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同條款修改，不影響本合同其他條款的效力；9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.附則10.1本附加說明條款作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力；10.2本附加說明條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證原件的復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：用于證明已支付房款的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件的復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)及責(zé)任。6.附件六：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單原件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的情況。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件的復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋驗(yàn)收情況。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的原件復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方未按合同約定于_______年_______月_______日前交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例：出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方未按合同約定于_______年_______月_______日前支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。2.2房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：買受方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手集資房買賣合同：二手房交易法律風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋配套設(shè)施3.3使用情況說明4.法律風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)4.2產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)4.3質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)4.4交易程序風(fēng)險(xiǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)及計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.交易期限及違約責(zé)任6.1交易期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式及爭(zhēng)議解決8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)8.3附屬設(shè)施移交9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1買賣雙方的基本信息（1）出賣方名稱：_______（2）出賣方地址：_______（3）出賣方聯(lián)系人：_______（4）出賣方聯(lián)系電話：_______（5）買受方名稱：_______（6）買受方地址：_______（7）買受方聯(lián)系人：_______（8）買受方聯(lián)系電話：_______1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋用途：_______（5）房屋結(jié)構(gòu)：_______（6）房屋裝修情況：_______1.3交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。（2）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（3）剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______方式支付給出賣方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況及權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)證登記情況（1）出賣方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）出賣方承諾在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給買受方。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效。2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。第三條房屋現(xiàn)狀及使用情況3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀為_______。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況詳見附件。3.2房屋配套設(shè)施（1）房屋配套設(shè)施包括_______。（2）配套設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。3.3使用情況說明（1）出賣方保證房屋在交付時(shí)，不存在任何違反法律法規(guī)的使用情況。（2）買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條法律風(fēng)險(xiǎn)提示4.1房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)（1）出賣方保證房屋交易過程中不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)。（2）買受方在購買房屋時(shí)應(yīng)自行調(diào)查，了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)（1）出賣方承諾在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）若因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)（1）出賣方保證房屋在交付時(shí)，不存在質(zhì)量問題。（2）買受方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4交易程序風(fēng)險(xiǎn)（1）買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交易程序。（2）若因交易程序風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致交易，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）買賣雙方按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)承擔(dān)交易稅費(fèi)。（2）具體稅費(fèi)由買賣雙方協(xié)商確定。5.2具體稅費(fèi)及計(jì)算方式（1）房屋交易稅費(fèi)包括_______。（2）稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（2）剩余交易價(jià)格及稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，以_______方式支付給出賣方。第六條交易期限及違約責(zé)任6.1交易期限（1）買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。（2）房屋交付期限自買受方支付房屋交易價(jià)格之日起計(jì)算。6.2違約責(zé)任（1）若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元/日的違約金。（2）若買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付_______元/日的違約金。6.3違約金計(jì)算方式（1）違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）違約金比例由買賣雙方協(xié)商確定。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間（1）出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。（2）房屋交付期限自買受方支付房屋交易價(jià)格之日起計(jì)算。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3驗(yàn)收方式及爭(zhēng)議解決（1）買受方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）若買受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)與出賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明（1）房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。（2）附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。8.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)（1）附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由買受方承擔(dān)。（2）附屬設(shè)施如因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買受方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3附屬設(shè)施移交（1）出賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將附屬設(shè)施一并移交給買受方。（2）附屬設(shè)施的清單和移交手續(xù)詳見附件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，充分配合。（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，雙方按約定支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付日屆滿，房屋未交付的，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式及送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.3合同附件（1）合同附件包括但不限于：房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管方式（1）雙方應(yīng)妥善保管合同原件。（2）合同復(fù)印件僅供查閱，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.2第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。14.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。（2）若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。14.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與出賣方、買受方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。（2）第三方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。第十五條甲乙雙方增加條款及說明15.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。15.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入本合同，并認(rèn)可第