2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)合同履行）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)合同履行）本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記3.1房產(chǎn)價格及付款方式3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶時間6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)維修費(fèi)用6.3房產(chǎn)維修期限7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)質(zhì)量檢驗7.3房產(chǎn)質(zhì)量糾紛解決8.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納8.3房產(chǎn)稅費(fèi)爭議解決9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)保險責(zé)任9.3房產(chǎn)保險期限10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.1合同爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除違約責(zé)任14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.2合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落：株洲市區(qū)街道小區(qū)棟單元號。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)用途：自住。1.5房產(chǎn)證號：X。第二條買受人信息2.1買受人姓名：X。2.2買受人身份證號碼：X。2.3買受人聯(lián)系電話：X。第三條賣受人信息3.1賣受人姓名：X。3.2賣受人身份證號碼：X。3.3賣受人聯(lián)系電話：X。第四條房產(chǎn)權(quán)利狀況4.1房產(chǎn)為賣受人合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有等。4.3賣受人承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)權(quán)利狀況告知買受人。第五條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明5.1賣受人保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人遭受損失，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買受人同意在合同簽訂前自行核實(shí)房產(chǎn)權(quán)利狀況，并對房產(chǎn)權(quán)利瑕疵負(fù)責(zé)。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1賣受人承諾在合同簽訂后日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買受人。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由賣受人承擔(dān)。6.3若因賣受人原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記延遲，每延遲一日，賣受人應(yīng)向買受人支付元違約金。第七條房產(chǎn)價格及付款方式7.1房產(chǎn)總價款為人民幣萬元整。7.2付款方式：7.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總價款的%；7.2.2尾款：房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付總價款的%。7.3買受人應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房款，逾期付款的，每逾期一日，買受人應(yīng)向賣受人支付總價款%的違約金。第八條房產(chǎn)交付條件8.1.1房產(chǎn)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂；8.1.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善，包括水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等；8.1.4房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第九條房產(chǎn)交付時間9.1房產(chǎn)交付時間為合同約定的交房日期，具體日期為年月日。9.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，賣受人應(yīng)在延遲交付前日內(nèi)通知買受人，并協(xié)商確定新的交付時間。第十條房產(chǎn)交付違約責(zé)任10.1賣受人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，賣受人應(yīng)向買受人支付房價款%的違約金。10.2買受人未按約定接收房產(chǎn)的，視為已接受房產(chǎn)，但買受人有權(quán)要求賣受人承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第十一條房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1賣受人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料由賣受人提供，買受人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。第十二條房產(chǎn)過戶費(fèi)用12.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。12.2賣受人應(yīng)如實(shí)告知買受人房產(chǎn)過戶所需承擔(dān)的費(fèi)用。第十三條房產(chǎn)過戶時間13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)完成。13.2如因賣受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條房產(chǎn)保險14.1賣受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前辦理房屋保險，保險金額不低于房產(chǎn)總價款。14.2房屋保險的受益人為買受人，保險期限自房產(chǎn)交付之日起至買受人取得房產(chǎn)證止。14.3如因房屋保險問題導(dǎo)致買受人遭受損失，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同項下的服務(wù)或活動，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，均在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。3.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和配合。4.2第三方有權(quán)對本合同項下的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查、評估、鑒定等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、鑒定等結(jié)論真實(shí)、準(zhǔn)確、公正。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，由第三方自行解決。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需遵守本合同的規(guī)定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在書面協(xié)議中另行約定。11.2本合同與本協(xié)議如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可讀。說明：作為房產(chǎn)權(quán)利狀況的證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受人已按照約定支付房款。說明：作為房款支付的有效證明。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)資料，包括身份證、戶口本等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，記錄內(nèi)容包括維修時間、項目、費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修情況的記錄。6.房產(chǎn)保險合同要求：提供房產(chǎn)保險合同，明確保險內(nèi)容、期限和金額。說明：作為房產(chǎn)保險的有效證明。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：作為第三方介入的合同依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日房價款的%。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金，違約金比例為每日房價款的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭議解決責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定參加爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買受人逾期付款，逾期第一天，買受人應(yīng)支付逾期付款違約金元。若賣受人未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期第一天，賣受人應(yīng)支付逾期交付違約金元。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)合同履行）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時間7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________（房產(chǎn)證號）3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________；4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《房屋買賣合同》約定進(jìn)行；4.3驗收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前________日內(nèi)完成驗收；4.3.2驗收過程中，如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________；5.2過戶費(fèi)用：________元人民幣，由________方承擔(dān)；5.3過戶程序：5.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3.2出賣方應(yīng)提供必要的過戶材料；5.3.3買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)政策規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例；6.3稅費(fèi)繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)繳納。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1房產(chǎn)交付后，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修；7.1.2保修期外的問題，由買受方自行承擔(dān)；7.2維修范圍：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《房屋買賣合同》約定；7.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)賣8.1房產(chǎn)租賃規(guī)定8.1.1本房產(chǎn)在未過戶至買受方名下前，未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自出租；8.1.2買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需出租，應(yīng)依法辦理租賃登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣規(guī)定8.2.1買受方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)賣；8.2.2買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)賣，應(yīng)依法辦理過戶手續(xù)，并通知出賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的_________%；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房價款的_________%；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。9.3違約金計算9.3.1違約金按實(shí)際損失計算，不足部分由違約方賠償；9.3.2違約金最高不超過房價款的_________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除情形11.1.1出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；11.1.2買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還；11.3.2雙方因解除合同而發(fā)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明；12.1.3買受方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽字確認(rèn)合同終止；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；14.1.2通知送達(dá)時間為通知發(fā)出后________日內(nèi)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)通知對方。14.3合同變更及補(bǔ)充14.3.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.3.2變更或補(bǔ)充后的合同，雙方應(yīng)簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，由甲乙雙方共同同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托要求，獲取必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額的_________%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任超出合同約定限額的，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)提前向乙方告知第三方介入的情況，并取得乙方的同意。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、信用記錄等。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，證明房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)清晰。2.支付憑證要求：支付憑證需真實(shí)有效，包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，證明買賣雙方的真實(shí)意愿。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，為本合同的基礎(chǔ)文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實(shí)有效。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊要求：手冊內(nèi)容詳實(shí)，包含維修保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：本附件用于指導(dǎo)買受方對房產(chǎn)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份合法有效。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的_________%；出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方違約：未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房價款的_________%；買受方擅自轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方違約：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4其他違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1出賣方違約示例：出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%。3.2買受方違約示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房價款的1%。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了買受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度株洲個人購房合同（標(biāo)的：房產(chǎn)合同履行）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)驗收5.1驗收時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及方式7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納期限7.3稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：株洲市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：株洲市區(qū)路號乙方：先生/女士住所：株洲市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：張乙方授權(quán)代表：先生/女士1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：073188888888乙方聯(lián)系電話：138888888882.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址株洲市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：120平方米使用面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)交易價格人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）3.2付款方式及期限乙方分兩次支付購房款：（1）首次付款：合同簽訂后3日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）尾款支付：房屋交付前，支付剩余購房款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額（1）合同簽訂后3日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）房屋交付前支付尾款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于2024年12月31日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）水電設(shè)施齊全，正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房產(chǎn)交付手續(xù)乙方收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)驗收5.1驗收時間及方式乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后7日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修期限及方式甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后3日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期限不超過30日。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知到達(dá)對方時生效；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已付款項應(yīng)退還或按比例退還；（2）合同解除后，未交付的房產(chǎn)應(yīng)退還乙方；（3）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的1%；（2）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，最高不超過房價的3%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效證明本合同的生效以甲方開具的收款收據(jù)為準(zhǔn)。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項14.1通知及送達(dá)雙方之間的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的住所。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，并采取必要措施減少損失。14.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方完成交易。15.2.3第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)交付過程中的施工質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并要求其糾正。15.6第三方變更15.6.1合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方爭議解決15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向株洲市區(qū)人民法院提起訴訟。15.8第三方保密15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。15.8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方合作15.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，可與其他第三方合作，但需征得甲乙雙方同意。15.9.