2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.付款方式4.1分期付款4.2付款比例4.3付款時(shí)間5.付款金額5.1首付款5.2每期付款金額5.3總付款金額6.利息與罰金6.1利息計(jì)算6.2罰金計(jì)算7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶流程10.保修與維護(hù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3維護(hù)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.2賣(mài)方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議》。1.1.2“房屋”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的[房屋面積]平方米[房屋結(jié)構(gòu)]的住宅。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的[買(mǎi)方全名]。1.1.4“賣(mài)方”指出售房屋的[賣(mài)方全名]。1.1.5“分期付款”指買(mǎi)方按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.6“首付款”指購(gòu)房款項(xiàng)中的第一筆款項(xiàng)。1.1.7“每期付款”指在分期付款計(jì)劃中除首付款外的每期應(yīng)付款項(xiàng)。1.1.8“總付款金額”指買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的全部購(gòu)房款項(xiàng)總額。1.1.9“利息”指因買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款而產(chǎn)生的利息。1.1.10“罰金”指因買(mǎi)方違約而產(chǎn)生的違約金。1.1.11“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.1.12“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行的質(zhì)量檢查。1.1.13“保修”指賣(mài)方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。1.1.14“維護(hù)”指對(duì)房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和維修。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如對(duì)本合同中的詞語(yǔ)存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買(mǎi)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳見(jiàn)附件二。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全名為[買(mǎi)方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全名為[賣(mài)方全名]，身份證號(hào)碼為[身份證號(hào)碼]。4.付款方式4.1分期付款4.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2付款比例4.2.1首付款比例為[首付款比例]%，即[首付款金額]元。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)支付。4.3.2每期付款應(yīng)在每期約定的付款時(shí)間前[每期付款期限]日內(nèi)支付。5.付款金額5.1首付款5.1.1首付款金額為[首付款金額]元。5.2每期付款金額5.2.1每期付款金額為[每期付款金額]元。5.3總付款金額5.3.1總付款金額為[總付款金額]元。6.利息與罰金6.1利息計(jì)算6.1.1利息按年利率[年利率]%計(jì)算，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。6.2罰金計(jì)算6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付罰金，罰金比例為[罰金比例]%，即[罰金金額]元。7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。7.2交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。7.2.2買(mǎi)方應(yīng)在交付前完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.1.2如買(mǎi)方未在規(guī)定期限內(nèi)完成驗(yàn)收，視為房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等。8.3驗(yàn)收流程8.3.1買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收前通知賣(mài)方，約定驗(yàn)收時(shí)間。8.3.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同參與，并對(duì)房屋進(jìn)行檢查。8.3.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶期限]日內(nèi)完成。9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。9.3過(guò)戶流程9.3.1賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方。9.3.2買(mǎi)方應(yīng)持相關(guān)文件到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。10.保修與維護(hù)10.1保修期限10.1.1房屋的保修期限為[保修期限]年。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。10.2.2保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部分。10.3維護(hù)責(zé)任10.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的指導(dǎo)進(jìn)行房屋的日常維護(hù)。10.3.2買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免人為損壞。11.違約責(zé)任11.1買(mǎi)方違約責(zé)任11.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。11.1.2如買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為放棄驗(yàn)收權(quán)利。11.2賣(mài)方違約責(zé)任11.2.1如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金。11.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2終止條件13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括房屋位置圖、房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)檫_(dá)成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和合同金額的比例確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致，并由第三方以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需文件和資料。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的申請(qǐng)17.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)。17.2合同變更的批準(zhǔn)17.2.1合同變更申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并通知第三方。17.3合同變更的生效17.3.1合同變更自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋的具體位置，便于買(mǎi)方了解房屋周邊情況。2.附件二：房屋結(jié)構(gòu)說(shuō)明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、建筑材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：用于說(shuō)明房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，便于買(mǎi)方了解房屋的實(shí)際情況。3.附件三：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)明確列出每期付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。附件說(shuō)明：用于明確分期付款的具體安排，便于買(mǎi)方了解付款計(jì)劃。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收的完成情況，便于雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：應(yīng)包括所有與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅完稅證明等。附件說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的完成情況，便于買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，便于雙方了解第三方服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付分期付款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。示例：如買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[首付款金額]×[違約金比例]%的違約金。賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金。示例：如賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付[房屋總價(jià)]×[違約金比例]%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由合同約定。示例：如第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付[評(píng)估費(fèi)用]×[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購(gòu)房總價(jià)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2分期付款方案3.3每期付款金額及時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.付款方式及賬戶信息4.1付款方式4.2付款賬戶信息5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及處理8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________第三條購(gòu)房總價(jià)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2分期付款方案：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：自合同簽訂之日起__________年內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)_________元整；3.3每期付款金額及時(shí)間：詳見(jiàn)分期付款方案；3.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付按_____%計(jì)算的違約金。第四條付款方式及賬戶信息4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2付款賬戶信息：出賣(mài)方賬戶名稱：__________出賣(mài)方開(kāi)戶行：__________出賣(mài)方銀行賬號(hào)：__________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，出賣(mài)方應(yīng)予以配合5.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面整改要求，出賣(mài)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成整改第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________年__________月__________日6.2登記手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。悍课莓a(chǎn)權(quán)登記完成后，買(mǎi)受方憑相關(guān)手續(xù)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整7.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買(mǎi)受方無(wú)違約行為；7.3.2買(mǎi)受方提前解除合同，并支付全部房款及違約金；7.3.3出賣(mài)方同意退還保證金。第八條違約責(zé)任及處理8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付按_____%計(jì)算的違約金；8.1.2買(mǎi)方逾期接收房屋，應(yīng)向出賣(mài)方支付按_____%計(jì)算的違約金；8.1.3買(mǎi)方擅自變更房屋用途，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付按_____%計(jì)算的違約金；8.2.2賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款及違約金；8.2.3賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)或違約事實(shí)計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在收到出賣(mài)方書(shū)面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法定情形導(dǎo)致合同終止。第十一條合同附件11.1房屋測(cè)繪報(bào)告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：__________年__________月__________日12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他條款：__________14.2不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理；14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等輔助性服務(wù)，或因其他合法原因介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.2.2房屋質(zhì)量評(píng)估；3.2.3工程監(jiān)理；4.2.4法律咨詢；5.2.6其他雙方約定的服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求。2.2程序第三方介入的程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量和效果；3.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：3.2.1按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；3.2.2配合合同雙方進(jìn)行相關(guān)工作；3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。4.2限額適用4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的；4.2.2第三方提供的虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同雙方損失的；4.2.3第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分原則5.1.1明確各方責(zé)任；5.1.2保障合同雙方的合法權(quán)益；5.1.3遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.2劃分內(nèi)容5.2.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2第三方提供的服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第六條第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件包括：6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。6.2終止程序第三方介入的終止程序如下：6.2.1第三方提出終止服務(wù)；6.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；6.2.3第三方按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，可以一次性支付，也可以分期支付。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同的其他條款繼續(xù)適用于第三方介入后的情形。第十條本修正的生效本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋基本情況的重要依據(jù)，用于驗(yàn)證房屋面積和結(jié)構(gòu)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件需由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。附件說(shuō)明：本文件是合同履行的重要憑證，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本報(bào)告是房屋交付和質(zhì)量保證的重要依據(jù)。4.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格需明確每期付款的金額、時(shí)間及逾期付款的違約金計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本表格是分期付款方案的具體體現(xiàn)，用于雙方履行付款義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。附件說(shuō)明：本文件是合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的重要依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。附件說(shuō)明：本類文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄，用于證明雙方履行合同的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向出賣(mài)方支付按_____%計(jì)算的違約金，并承擔(dān)房屋占有期間的相關(guān)費(fèi)用。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付按_____%計(jì)算的違約金，并承擔(dān)因逾期交付房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付按_____%計(jì)算的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定支付首付款，則應(yīng)向出賣(mài)方支付按_____%計(jì)算的違約金，如首付款為人民幣100萬(wàn)元，則違約金為人民幣_(tái)_____元。若賣(mài)方因不可抗力導(dǎo)致房屋交付延遲，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但賣(mài)方應(yīng)采取合理措施減輕因延遲交付造成的買(mǎi)方損失。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格2.分期付款安排2.1付款方式2.2付款時(shí)間表2.3逾期付款3.付款金額和比例3.1每期付款金額3.2付款比例3.3付款截止日期4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3糾紛解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱]，住所地：[出賣(mài)方住所]，法定代表人：[出賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱]，住所地：[買(mǎi)受方住所]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。1.2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格1.3.1總購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣[購(gòu)房總價(jià)]元。1.3.2付款方式：分期付款。2.分期付款安排2.1付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定的分期付款時(shí)間表，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付每期款項(xiàng)。2.2付款時(shí)間表：2.2.1首付款：在簽訂本合同之日起[首付款比例]%的購(gòu)房款，即人民幣[首付款金額]元。2.2.2第一期付款：[第一期付款時(shí)間]，支付人民幣[第一期付款金額]元。2.2.3第二期付款：[第二期付款時(shí)間]，支付人民幣[第二期付款金額]元。2.2.4以此類推，直至一期付款。2.3逾期付款2.3.1買(mǎi)受方未按約定的付款時(shí)間支付每期款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。3.付款金額和比例3.1每期付款金額：根據(jù)付款時(shí)間表，每期應(yīng)支付的款項(xiàng)金額。3.2付款比例：每期付款金額占購(gòu)房總價(jià)的比例。3.3付款截止日期：每期付款的截止日期，如未在此日期前支付，視為逾期付款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間]，即出賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方的時(shí)間。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無(wú)債權(quán)債務(wù)等。4.3交付方式：出賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在收到交付通知后[交付通知時(shí)間]內(nèi)辦理接收手續(xù)。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：在買(mǎi)受方支付全部購(gòu)房款后[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間]，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納等。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收時(shí)間：在房產(chǎn)交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付分期付款的，視為違約。8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為違約。8.1.3買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.2.2出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金比例為應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的[違約金比例]%。8.3違約賠償8.3.1買(mǎi)受方違約導(dǎo)致合同解除的，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付已付款項(xiàng)的[賠償比例]%作為賠償。8.3.2出賣(mài)方違約導(dǎo)致合同解除的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的[賠償比例]%作為賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。9.3糾紛解決9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.3買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.3合同解除費(fèi)用10.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效范圍11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。12.其他條款12.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方住所或約定的地址。傳真：以傳真確認(rèn)收到對(duì)方簽字的傳真件。電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱，并保留發(fā)送記錄。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3糾紛解決13.3.1雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字14.3.1出賣(mài)方代表簽字：____________________14.3.2買(mǎi)受方代表簽字：____________________14.3.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)和報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方介入的條件15.5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書(shū)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的詳細(xì)記錄和報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，配合第三方的工作。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額的適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方造成甲乙雙方損失的金額超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.4責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同簽訂前協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型18.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等。18.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、稅務(wù)籌劃等。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)確定所需第三方介入的類型和服務(wù)內(nèi)容。18.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。18.4第三方介入的終止18.4.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)人信息等全部信息。1.2說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同的簽訂和履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。2.2說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，為分期付款提供依據(jù)。3.合同簽訂證明3.1要求：由甲乙雙方共同簽字蓋章的合同原件。3.2說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和有效性。4.首付款支付憑證4.1要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.2說(shuō)明：證明首付款已支付，為分期付款的履行提供依據(jù)。5.分期付款計(jì)劃表5.1要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額、支付方式等。5.2說(shuō)明：明確分期付款的安排，為雙方履行合同提供指引。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：由買(mǎi)受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。6.2說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付的符合性，為合同履行提供依據(jù)。7.合同解除協(xié)議7.1要求：由甲乙雙方共同簽字蓋章的合同解除協(xié)議。7.2說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性。8.違約金支付憑證8.1要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.2說(shuō)明：證明違約金已支付，為違約責(zé)任提供依據(jù)。9.法律文件及相關(guān)證明材料9.1要求：提供與合同履行相關(guān)的法律文件、證明材料等。9.2說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付分期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款利息，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若買(mǎi)受方應(yīng)于2024年1月1日支付第一期款項(xiàng)，但至2024年1月15日仍未支付，則買(mǎi)受方應(yīng)支付逾期付款利息。2.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金比例為應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的[違約金比例]%。示例：若出賣(mài)方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但至2024年5月15日仍未交付，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為第三方服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。示例：若第三方應(yīng)于2024年2月1日提供評(píng)估報(bào)告，但至2024年2月15日仍未提供，則第三方應(yīng)支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受重大損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及產(chǎn)權(quán)1.3付款計(jì)劃1.4利率及費(fèi)用2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀3.付款安排3.1首付款3.2分期付款明細(xì)3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.付款條件4.1付款條件變更4.2逾期付款責(zé)任4.3付款證明5.利息計(jì)算5.1利率確定5.2利息計(jì)算方式5.3利息支付時(shí)間6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2貸款保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋及產(chǎn)權(quán)1.3付款計(jì)劃1.4利率及費(fèi)用2.房屋信息2.1房屋地址：位于[具體地址]2.2房屋性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：[具體面積]平方米2.4房屋現(xiàn)狀：新建未入住3.付款安排3.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付3.2分期付款明細(xì)：3.2.1第[期數(shù)]期：[金額]元，于[具體日期]支付3.2.2第[期數(shù)]期：[金額]元，于[具體日期]支付[以此類推]3.3付款時(shí)間：按照第3.2條規(guī)定的分期付款時(shí)間表執(zhí)行3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，以支付憑證為準(zhǔn)4.付款條件4.1付款條件變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或利率變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)付款條件進(jìn)行變更4.2逾期付款責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金4.3付款證明：買(mǎi)方支付每期款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明5.利息計(jì)算5.1利率確定：以[具體利率]為基準(zhǔn)利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行5.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于次月[具體日期]支付5.3利息支付時(shí)間：與分期付款時(shí)間表一致6.房屋交付6.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，或賣(mài)方通知的交付時(shí)間內(nèi)6.2交付條件：房屋符合合同約定，且無(wú)任何法律糾紛6.3交付手續(xù)：買(mǎi)方在交付時(shí)需支付尾款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交付前[天數(shù)]內(nèi)向賣(mài)方提出驗(yàn)收要求，賣(mài)方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收工作7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)登記：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在買(mǎi)方名下8.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)：產(chǎn)權(quán)登記完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買(mǎi)方8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)方收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給買(mǎi)方9.2貸款保險(xiǎn)：買(mǎi)方如需貸款購(gòu)房，應(yīng)在貸款前購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付不符合約定、隱瞞房屋瑕疵等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟11.解除合同11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜11.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止：合同約定的房屋交付完畢，且所有款項(xiàng)支付完畢后，合同終止13.3合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同14.其他14.1通知方式：雙方約定的通知方式為[具體方式]，如書(shū)面通知、電子郵件等14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其親屬、代理人、雇員或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息對(duì)接、談判協(xié)助、合同起草等中介服務(wù)。15.2.2法律咨詢方：提供法律意見(jiàn)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.3資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。15.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方可在合同中約定是否引入第三方服務(wù)。15.4.2引入第三方服務(wù)前，合同雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)納入本合同附件。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，其服務(wù)不構(gòu)成對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更。15.6.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，不涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身的履行。15.7第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并計(jì)入本合同總費(fèi)用。15.7.2如第三方介入導(dǎo)致合同雙方損失，損失賠償由責(zé)任方承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)向第三方支付全部服務(wù)費(fèi)用。15.8.2合同雙方可協(xié)商終止第三方介入服務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款16.1.1合同雙方同意，在第三方介入期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受任何非法干預(yù)或限制。16.2增加說(shuō)明16.2.1本條款旨在明確第三方介入期間，合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。16.2.2合同雙方應(yīng)充分了解第三方介入的流程和風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、付款計(jì)劃、交付條件、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：為本合同主體部分，是雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)正式文件。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款金額、支付時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：用于明確雙方分期付款的具體安排。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。附件說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，需簽訂本協(xié)議。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單，證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。7.付款證明詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金收據(jù)，證明已收取違約金。附件說(shuō)明：用于證明違約行為的處理結(jié)果。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂本協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂本協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方應(yīng)于每月1日支付1萬(wàn)元，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.房屋交付不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)方相應(yīng)損失。3.隱瞞房屋瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)后可要求解除合同并要求賠償。4.第三方介入服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：中介方未按時(shí)提供房屋信息，買(mǎi)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買(mǎi)方和賣(mài)方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.付款安排3.1分期付款總額3.2分期付款計(jì)劃3.3首付款金額3.4每期付款金額3.5付款日期3.6逾期付款處理4.利息和費(fèi)用4.1逾期付款利息4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付流程5.4接收房屋6.合同變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更或終止流程7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同中所述房屋，指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[房屋面積]平方米。1.2買(mǎi)方和賣(mài)方定義：本合同中買(mǎi)方指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人[買(mǎi)方姓名]，賣(mài)方指出售房屋的自然人[賣(mài)方姓名]。1.3合同定義：本合同指本分期付款購(gòu)房協(xié)議及其附件?！胺制诟犊睢敝纲I(mǎi)方按照合同約定的分期付款計(jì)劃向賣(mài)方支付購(gòu)房款；“房屋”指本合同中定義的房產(chǎn)；“首付款”指買(mǎi)方在簽訂合同后首次支付的購(gòu)房款；“每期付款”指買(mǎi)方按照合同約定的分期付款計(jì)劃在指定日期支付的購(gòu)房款。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]，包括但不限于街道名稱、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，如多層住宅、別墅等。2.4房屋權(quán)屬：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且賣(mài)方有權(quán)出售該房屋。3.付款安排3.1分期付款總額：[分期付款總額]元。3.2分期付款計(jì)劃：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付日期]支付首付款[首付款金額]元，此后每[分期付款間隔]月支付[每期付款金額]元，直至分期付款總額支付完畢。3.3首付款金額：[首付款金額]元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后的[首付款支付日期]內(nèi)支付。3.4每期付款金額：[每期付款金額]元。3.5付款日期：每期付款應(yīng)在合同約定的每月[具體日期]前支付。3.6逾期付款處理：若買(mǎi)方未能在約定的付款日期支付每期付款，則每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付[逾期付款利息比例]%的逾期利息。4.利息和費(fèi)用4.1逾期付款利息：如買(mǎi)方逾期付款，逾期利息按每日[逾期付款利息比例]%計(jì)算。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定及賣(mài)方指定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付5.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋符合合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3交付流程：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.4接收房屋：買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋后[具體天數(shù)]內(nèi)驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收單。6.合同變更和終止6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2終止條件：發(fā)生合同約定的終止情形，如賣(mài)方違約、買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)支付分期付款等。6.3變更或終止流程：任何變更或終止均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1違約定義：本合同中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用和管轄9.1適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議如未通過(guò)仲裁解決，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：買(mǎi)方的送達(dá)地址為[買(mǎi)方地址]，賣(mài)方的送達(dá)地址為[賣(mài)方地址]。10.3送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)收到對(duì)方的送達(dá)確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收單等。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他條款13.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人信息：買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]。賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]。證人：[證人姓名]，身份證號(hào)碼：[證人身份證號(hào)碼]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額；3.1.3第三方介入合同履行過(guò)程中，因違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)和權(quán)限4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)；4.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.2.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，采取必要的措施確保合同履行；4.2.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；4.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表一方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)，對(duì)合同其他部分的責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更和退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或終止第三方介入。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一需由賣(mài)方提供，證明其對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、日期、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二需由甲乙雙方共同制定，作為分期付款的依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供每期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款證明。說(shuō)明：附件三需由買(mǎi)方提供，證明其已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由買(mǎi)方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)房屋符合合同約定。說(shuō)明：附件四需由買(mǎi)方提供，證明房屋已交付并符合約定。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件六需由律師事務(wù)所提供，確保合同符合法律法規(guī)。7.稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)購(gòu)房涉及的稅費(fèi)進(jìn)行咨詢。說(shuō)明：附件七需由會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供，幫助甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或每期付款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的利息。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的首付款，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年分期付款購(gòu)房協(xié)議模板5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.分期付款方案3.1分期付款總額3.2分期付款次數(shù)3.3每期付款金額3.4每期付款日期3.5逾期付款違約金4.付款方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：分期付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂代表13.合同附件清單13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：分期付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，座落于[具體小區(qū)名稱]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人為：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.分期付款方案3.1分期付款總額房屋總價(jià)為[總價(jià)]元，分期付款總額為[分期付款總額]元。3.2分期付款次數(shù)分期付款共計(jì)[分期次數(shù)]次。3.3每期付款金額每期付款金額為[每期付款金額]元。3.4每期付款日期每期付款日期為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。3.5逾期付款違約金如乙方未按時(shí)支付每期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每逾期一日按未付款金額的[違約金比例]%計(jì)收。4.付款方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付每期款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.2現(xiàn)金支付乙方可以選擇在約定日期到甲方指定的收款地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。4.3其他付款方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；房屋裝修符合合同約定；房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)入乙方付款期限。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為[具體日期]。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合并提供必要材料。7.保修與維修7.1保修范圍房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2保修期限房屋保修期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3維修責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2