2024版辦理租賃證房屋租賃合同范本（含裝修條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦理租賃證房屋租賃合同范本（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.物業(yè)費及水電費5.1.物業(yè)費支付5.2.水電費支付5.3.物業(yè)費及水電費爭議處理6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)范6.2.房屋維護責任6.3.房屋損壞賠償7.裝修條款7.1.裝修費用承擔7.2.裝修方案及審批7.3.裝修驗收及變更8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.設(shè)備使用規(guī)范8.3.設(shè)備維修及更換9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止手續(xù)10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同附件效力13.3.其他約定事項14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點14.2.合同簽署日期14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方地址：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方地址：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋裝修情況：________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式為準。4.3.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)費及水電費5.1.物業(yè)費支付：由承租方承擔，每月____日支付至物業(yè)管理處。5.2.水電費支付：由承租方承擔，每月____日支付至供水供電部門。5.3.物業(yè)費及水電費爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或供水供電部門申請仲裁。6.房屋使用及維護責任6.1.房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。6.2.房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護由承租方負責，維修費用由承租方承擔。6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.裝修條款7.1.裝修費用承擔：房屋裝修費用由承租方承擔，但需事先征得出租方同意。7.2.裝修方案及審批：承租方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可施工。7.3.裝修驗收及變更：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，如有變更需重新簽訂裝修協(xié)議。8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)：____臺電視：____臺洗衣機：____臺熱水器：____臺燃氣灶：____臺電腦：____臺網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____套其他設(shè)施設(shè)備：________________8.2.設(shè)備使用規(guī)范設(shè)備使用時，承租方應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程，確保安全使用。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除、更換或遷移設(shè)備。8.3.設(shè)備維修及更換設(shè)備日常維修由承租方負責，維修費用由承租方承擔。因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由雙方協(xié)商確定維修責任及費用。9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件出租方或承租方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因房屋不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的，合同可解除。9.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，租賃關(guān)系終止。9.3.合同解除及終止手續(xù)解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。10.違約責任10.1.出租方違約責任出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方損失。出租方未按時收取租金的，應(yīng)支付違約金。10.2.承租方違約責任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔賠償責任。10.3.違約責任承擔違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3.合同解除及終止合同解除及終止按第九條約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1.合同附件本合同附件包括房屋交接清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。13.2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點：________________14.2.合同簽署日期：____年____月____日14.3.合同生效日期：合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體情況。2.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高租賃雙方的利益。3.第三方介入方式3.1.第三方介入可以以顧問、監(jiān)理、代理或仲裁等形式進行。3.2.第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方責任限額4.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估。4.2.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1.甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合第三方的工作。5.2.甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.第三方責任界定6.1.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方權(quán)利保障7.1.第三方在介入過程中，享有獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等權(quán)利。7.2.第三方的意見和建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨立的、服務(wù)性質(zhì)的。8.2.第三方與房屋租賃合同的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方、供水供電部門等）之間，不存在直接的法律關(guān)系。9.第三方介入后的合同變更9.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。9.2.合同變更應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。10.第三方介入后的爭議解決10.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1.第三方介入后，如合同解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.2.合同解除應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。12.第三方介入后的合同終止12.1.第三方介入后，如合同終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.2.合同終止應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。13.第三方介入后的合同履行13.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2.第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。14.第三方介入后的合同保管14.1.第三方介入后，合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同保管。14.2.合同復(fù)印件由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。15.第三方介入后的合同存續(xù)15.1.第三方介入后，合同存續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.2.第三方介入不影響合同的存續(xù)和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：交接清單是房屋租賃關(guān)系中的重要附件，用于明確雙方對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。附件說明：該清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，以便后續(xù)維修和保養(yǎng)。3.裝修方案及驗收報告詳細要求：裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、費用預(yù)算、施工時間等，驗收報告應(yīng)包括裝修完成情況、驗收結(jié)果等。附件說明：裝修方案和驗收報告是裝修條款的重要附件，用于確保裝修質(zhì)量和進度。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、方式、責任限額、費用承擔等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的責任和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)，確保解除過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)費責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔對方因此產(chǎn)生的損失。示例：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金____%的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用房屋責任認定：違約方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等責任。示例：如承租方擅自改變房屋結(jié)