2024版二手房買賣分期付款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣分期付款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：________________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：________________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：________________________元整。4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款期限首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日后支付；第三期付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日后支付；第四期付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日后支付。4.4付款時(shí)間每期付款時(shí)間：________________________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：________________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買方在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方按照國家法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方在辦理過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金：按照本合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：________________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________。12.3簽署人買方代表（簽字）：________________________賣方代表（簽字）：________________________13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為促成房產(chǎn)買賣交易，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）咨詢服務(wù)方：為買賣雙方提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償限額，不得超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂的合同約定。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙方簽訂的合同約定范圍內(nèi)。16.3第三方對(duì)賣方的責(zé)任第三方對(duì)賣方的責(zé)任，僅限于其與賣方簽訂的合同約定范圍內(nèi)。16.4第三方對(duì)買方的責(zé)任第三方對(duì)買方的責(zé)任，僅限于其與買方簽訂的合同約定范圍內(nèi)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后的合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，甲乙方給予合理期限后仍未糾正；（2）第三方無法履行本合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。19.2第三方介入后的合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。21.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)21.1第三方介入后的不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。21.2第三方介入后的通知方式通知方式：以書面形式通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。21.3第三方介入后的合同附件（1）第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同；（2）第三方評(píng)估報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項(xiàng)。4.第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：內(nèi)容真實(shí)、客觀，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。8.合同變更協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確合同變更內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款的一定比例；（2）買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的一定比例；（3）其他違約行為：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款的一定比例；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的一定比例；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣分期付款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬3.6房屋租賃情況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買受人應(yīng)按合同約定支付房款。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地：____2.2買受人信息：買受人名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____住所地：____2.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)確保在合同履行過程中保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：出賣人聯(lián)系方式：____買受人聯(lián)系方式：____第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：____3.4房屋用途：____3.5房屋權(quán)屬：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.6房屋租賃情況：房屋目前無租賃關(guān)系，出賣人保證在合同簽訂前解除所有租賃合同。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元。第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日；第____期：____元，支付時(shí)間為____年____月____日。4.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件：出賣人應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)利限制；房屋設(shè)施齊全，符合使用要求；房屋無租賃關(guān)系。5.2交房時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買受人。5.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第七條違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定提供房屋；7.1.2買受人未按合同約定支付房款；7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金金額為____元；7.2.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.2.3退還已收取的款項(xiàng)；7.2.4采取其他補(bǔ)救措施。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1.1出賣人未按合同約定提供房屋，經(jīng)買受人催告后仍未履行；9.1.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款；9.3.2買受人應(yīng)退還出賣人提供的房屋；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)11.3簽署人：出賣人（或法定代表人）：____買受人（或法定代表人）：____第十二條合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。12.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3解除后的處理：與第九條合同解除后的處理相同。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，不直接參與買賣交易，但為交易提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為本合同買賣總價(jià)款的____%。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身故意或重大過失導(dǎo)致買受人或出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.3第三方在交易過程中，應(yīng)積極配合買賣雙方，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方介入條件4.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2法律法規(guī)或政策要求第三方介入；4.1.3交易過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供幫助。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并接受第三方的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買受人或出賣人違反合同約定而產(chǎn)生的損失，由買受人或出賣人自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按合同約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方更換8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，買賣雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換后，其職責(zé)和權(quán)限由新第三方承擔(dān)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方介入期限10.1第三方介入期限自介入之日起至交易完成之日止。10.2如交易未能如期完成，第三方介入期限可根據(jù)實(shí)際情況予以延長(zhǎng)。第十一條第三方介入終止11.1第三方介入終止條件：11.1.1交易完成；11.1.2第三方職責(zé)履行完畢；11.1.3買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等房屋權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)房屋是否存在租賃關(guān)系，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.附件四：交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。說明：用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免爭(zhēng)議。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六：交房確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交房確認(rèn)書。說明：用于證明房屋已交付，交易完成。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為____元，并退還買受人已支付的房款。示例：出賣人未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，買受人有權(quán)解除合同，要求出賣人支付違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為____元，并承擔(dān)因未支付房款而給出賣人造成的損失。示例：買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，要求買受人支付違約金及損失賠償。3.違約行為：房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)，出賣人應(yīng)賠償買受人的損失。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)，并賠償因此遭受的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而給買賣雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣分期付款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2分期付款方案3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4每期付款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2分期付款方案：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第1期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付。3.2.2.2第2期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付。3.2.2.3第3期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付。3.2.2.4第4期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____________________支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：如上款第3.2.1項(xiàng)所述3.4每期付款金額及支付時(shí)間：如上款第3.2.2項(xiàng)所述4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，如有問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日提出，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2所有過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.1.2如買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.2.2如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方有正當(dāng)理由且經(jīng)賣方同意，可以解除合同。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)方式：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。10.3合同附件：10.3.1附件一：房屋買賣合同10.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.3附件三：付款憑證11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽名：____________________12.3.2賣方代表簽名：____________________13.合同附件簽署13.1附件一簽署：____________________13.2附件二簽署：____________________13.3附件三簽署：____________________14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________14.2合同備案時(shí)間：____________________14.3合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，由第三方簽署同意介入的文件，并明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或違約，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的合同標(biāo)的物的損失，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的物實(shí)際價(jià)值的百分之十。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。4.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商