2024版二手房購房定金合同樣本（包含維修基金條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同樣本（包含維修基金條款）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付金額3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房產(chǎn)過戶與稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔4.3房產(chǎn)過戶時間5.維修基金條款5.1維修基金繳納標準5.2維修基金繳納時間5.3維修基金使用與管理6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房產(chǎn)驗收時間6.3房產(chǎn)驗收方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.其他約定事項13.1合同雙方約定事項13.2合同附件約定事項14.合同簽署與見證14.1合同簽署地點14.2合同見證人14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定支付定金。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____市____區(qū)____街道____號。2.1.2房產(chǎn)具體地址：____小區(qū)____號樓____單元____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃氣、供暖、供水、供電、通訊等。2.4.2房產(chǎn)配套設(shè)施使用情況：正常。3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.1.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.2定金支付金額3.2.1定金金額：____元。3.3定金退還條件3.3.1甲方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。3.3.2乙方在合同簽訂后未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。3.4定金退還時間3.4.1甲方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)退還乙方定金。4.房產(chǎn)過戶與稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶稅費承擔4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價格計算稅費。4.3房產(chǎn)過戶時間4.3.1房產(chǎn)過戶時間：____年____月____日。5.維修基金條款5.1維修基金繳納標準5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納維修基金。5.1.2維修基金繳納標準：按照房產(chǎn)建筑面積計算。5.2維修基金繳納時間5.2.1維修基金繳納時間：與房產(chǎn)過戶時間一致。5.3維修基金使用與管理5.3.1維修基金用于小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新等。5.3.2維修基金的使用與管理，由物業(yè)管理處負責。6.房產(chǎn)質(zhì)量與驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量標準6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。6.2房產(chǎn)驗收時間6.2.1房產(chǎn)驗收時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。6.2.2乙方應(yīng)在驗收時間前通知甲方進行驗收。6.3房產(chǎn)驗收方式6.3.1乙方對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進行驗收。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任承擔7.2.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。7.3違約金計算7.3.1違約金按日計算，每日按____元計算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方應(yīng)在接到變更請求之日起____個工作日內(nèi)，就變更事項達成書面協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.1.1本合同作為房產(chǎn)買賣合同的附件，具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，由甲方提供。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)將合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為合同的附件。11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方在合同上簽字蓋章，合同即生效。12.合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義進行。12.2適用法律12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項13.1合同雙方約定事項13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件約定事項13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署地點14.1.1本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.2合同見證人14.2.1合同見證人：____，身份證號碼：____。14.3合同簽署時間14.3.1合同簽署時間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和預(yù)期目標。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面協(xié)議。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況和工作進度確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其履行合同過程中的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不承擔與合同無關(guān)的其他責任。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3約束力18.3.1第三方介入后的協(xié)議，對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。19.第三方變更19.1第三方變更申請19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明更換原因。19.2第三方變更審批19.2.1雙方應(yīng)就第三方變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成合同約定的職責后，可提出退出申請。20.2第三方退出程序20.2.1第三方提出退出申請后，甲乙雙方應(yīng)進行確認，并簽署書面協(xié)議。20.3第三方退出責任20.3.1第三方退出前，應(yīng)確保其職責范圍內(nèi)的各項工作已妥善交接。20.4第三方退出后的責任20.4.1第三方退出后，對其在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，仍應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2附件說明：本合同附件作為房產(chǎn)買賣合同的組成部分，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.2附件說明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法證明，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)價值。4.房產(chǎn)測繪報告4.1詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，明確房產(chǎn)面積。4.2附件說明：本附件作為房產(chǎn)面積的真實證明，用于合同履行和稅費計算。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證5.1詳細要求：物業(yè)管理處出具的房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。5.2附件說明：本附件作為維修基金繳納的證明，用于合同履行。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1詳細要求：房產(chǎn)過戶所需的各類手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。6.2附件說明：本附件作為房產(chǎn)過戶的必備文件，用于辦理過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求：雙方就合同變更事宜達成一致意見后簽署的協(xié)議。7.2附件說明：本附件作為合同變更的證明，具有同等法律效力。8.違約金支付憑證8.1詳細要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約金已支付。8.2附件說明：本附件作為違約金支付的證明，用于合同履行。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：雙方就爭議解決事宜達成一致意見后簽署的協(xié)議。9.2附件說明：本附件作為爭議解決的證明，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.2甲方未按合同約定繳納維修基金。1.1.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未在約定時間內(nèi)支付定金。1.2.2乙方故意隱瞞自身無法履行合同的能力。1.2.3乙方未按合同約定驗收房產(chǎn)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.1.2甲方未按合同約定繳納維修基金的，應(yīng)向物業(yè)管理處繳納維修基金，并支付____元違約金。2.1.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未在約定時間內(nèi)支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。2.2.2乙方故意隱瞞自身無法履行合同的能力的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2.3乙方未按合同約定驗收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未在約定時間內(nèi)辦理，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金，但乙方未在約定時間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并無需退還定金。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本（包含維修基金條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時間3.3定金退還條件及流程4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款方式及時間4.3首付比例及支付時間5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.維修基金6.1維修基金繳納標準6.2維修基金繳納時間6.3維修基金使用規(guī)定7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準及流程7.3房產(chǎn)交付后維修責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址（1）房產(chǎn)所在城市：____________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________（3）房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)（1）房產(chǎn)面積：____________________（平方米）（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金人民幣__元整。3.2定金支付時間賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________3.3定金退還條件及流程（1）如因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。（2）如因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)雙倍退還買受方已支付的定金。（3）定金退還流程：買受方提出退還申請，出售方核實后，于__個工作日內(nèi)將定金退還至買受方指定賬戶。4.購房價格及支付方式4.1購房總價本房產(chǎn)成交價格為人民幣__元整。4.2付款方式及時間（1）首付比例：__%，首付金額為人民幣__元整。（2）首付支付時間：自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完畢后__個工作日內(nèi)。4.3首付比例及支付時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__元整。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.2過戶手續(xù)及費用（1）買受方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。（2）過戶手續(xù)費為人民幣__元整。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受方負責辦理，并承擔相關(guān)稅費。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費為人民幣__元整。6.維修基金6.1維修基金繳納標準本房產(chǎn)維修基金繳納標準為人民幣__元整。6.2維修基金繳納時間買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后__個工作日內(nèi)，繳納維修基金。6.3維修基金使用規(guī)定維修基金用于本房產(chǎn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)驗收標準及流程（1）買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。（2）驗收標準：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）驗收流程：買受方提出驗收申請，出售方配合驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.3房產(chǎn)交付后維修責任房產(chǎn)交付后，如有維修問題，由買受方自行承擔維修責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）出售方或買受方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在__個工作日內(nèi)糾正。（3）合同中約定的其他解除條件。8.2違約責任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的合理損失。（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的__%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（3）訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解均未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__個工作日內(nèi)，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購房價格及支付方式全部履行完畢。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（3）維修基金繳納證明；（4）其他雙方約定的文件。11.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按照本合同的約定解釋。12.合同簽署及生效日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，其中甲乙雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本丟失或損壞，應(yīng)及時通知對方。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（3）維修基金繳納證明；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何參與合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供房產(chǎn)交易服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)；（4）銀行提供資金托管或貸款服務(wù)；（5）其他合同雙方認為必要的第三方服務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責任限額為本合同總價款的__%。（2）第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或合同約定以外的其他原因造成的損失。16.2責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任承擔方式為：由第三方自行承擔，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）獲取合同履行所必需的信息；（2）要求甲乙雙方配合履行合同；（3）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費用。17.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反合同約定；（3）不得濫用權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分（1）甲乙雙方負責合同的簽訂、履行及解除；（2）第三方負責提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責。18.2責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的后果承擔連帶責任；（2）第三方對自身職責范圍內(nèi)的服務(wù)承擔相應(yīng)責任；（3）甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應(yīng)遵循合同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔。19.2第三方退出（1）合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方退出后，原第三方權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔或協(xié)商確定新的第三方。20.第三方服務(wù)費用20.1服務(wù)費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按合同約定或市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付方式第三方服務(wù)費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。21.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。22.合同解除與第三方22.1合同解除合同解除時，第三方應(yīng)立即停止履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理相關(guān)事宜。22.2第三方責任合同解除后，第三方對其已履行職責的部分，不承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：包括房產(chǎn)買賣合同的詳細內(nèi)容，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。3.維修基金繳納證明詳細要求：包括維修基金繳納的憑證，如銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件證明維修基金已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價格。5.法律咨詢服務(wù)報告詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律咨詢服務(wù)報告，包括法律意見、風險評估等。說明：此附件用于確保交易合法合規(guī)。6.資金托管協(xié)議詳細要求：包括資金托管協(xié)議的具體內(nèi)容，如托管金額、托管期限、資金用途等。說明：此附件用于確保購房資金的合法使用。7.貸款合同詳細要求：包括貸款合同的具體內(nèi)容，如貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件用于明確貸款事宜。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。9.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同雙方就合同內(nèi)容達成一致意見的補充協(xié)議。說明：此附件用于對合同主體部分的補充和完善。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定標準：買受方應(yīng)承擔未支付部分購房款的違約責任，并支付違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日按未付款金額的__%支付違約金。2.出售方違約行為違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責任認定標準：出售方應(yīng)承擔未交付房產(chǎn)的違約責任，并支付違約金。示例：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日按房價的__%支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因評估不準確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.合同解除違約行為違約行為：合同一方未按合同約定解除合同。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責任，并支付違約金。示例：合同一方未按合同約定解除合同，則每日按房價的__%支付違約金。全文完。2024版二手房購房定金合同樣本（包含維修基金條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付及收訖2.1定金金額及支付方式2.2定金收訖時間及憑證3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序4.維修基金條款4.1維修基金繳納標準4.2維修基金繳納時間4.3維修基金管理及使用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知及期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同解釋及補充12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)位置：詳細地址1.2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.2.3房地產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：詳細地址第二條定金支付及收訖2.1定金金額及支付方式2.1.1定金金額：人民幣_____元整2.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.2定金收訖時間及憑證2.2.1收訖時間：年月日2.2.2收訖憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單/收據(jù)第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1交付時間：年月日3.1.2交付條件：房屋符合合同約定，權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛3.2房屋驗收標準及程序3.2.1驗收標準：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無結(jié)構(gòu)性缺陷3.2.2驗收程序：雙方共同驗收，出具驗收報告第四條維修基金條款4.1維修基金繳納標準4.1.1繳納標準：按照當?shù)匾?guī)定繳納4.1.2繳納比例：房屋面積乘以繳納標準4.2維修基金繳納時間4.2.1繳納時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)4.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3維修基金管理及使用4.3.1管理機構(gòu)：物業(yè)管理公司4.3.2使用范圍：房屋本體維修、公共設(shè)施維修等第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.1.1登記時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)5.1.2登記機構(gòu)：當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.2.1費用承擔：雙方按比例承擔5.2.2費用金額：____元5.3產(chǎn)權(quán)證書辦理5.3.1辦理時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個工作日內(nèi)5.3.2辦理費用：____元第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.1.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.1.2稅費金額：根據(jù)當?shù)卣呒胺课輰嶋H情況計算6.2稅費承擔方式6.2.1承擔方式：雙方按比例承擔6.2.2承擔比例：____%第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付定金7.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定7.1.4雙方未按約定繳納維修基金7.1.5雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2違約責任承擔7.2.1出賣方違約責任：支付違約金，違約金為____元/天，最高不超過____元7.2.2買受方違約責任：支付違約金，違約金為____元/天，最高不超過____元7.2.3雙方違約責任：按實際損失賠償?shù)诎藯l解除合同的條件及程序8.1解除合同的情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方在催告后仍不交付的8.1.2買受方未按約定支付定金，經(jīng)催告后仍不支付的8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍不能達到合同約定的標準8.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2解除合同的通知及期限8.2.1解除通知：一方違約時，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.2.2解除期限：收到解除通知后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解9.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，可提交仲裁委員會仲裁9.1.4訴訟：仲裁或調(diào)解不成時，可向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會9.2.2人民法院：____人民法院第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2定金支付10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2.2合同約定的其他終止條件第十一條其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.1.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件11.1.2附件與本合同具有同等法律效力11.2合同解釋及補充11.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署時間：年月日12.2簽署地點12.2.1簽署地點：詳細地址12.3簽署人身份證明12.3.1出賣方：提供身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2買受方：提供身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋質(zhì)量保證書13.3.2房屋交易稅費繳納證明13.3.3其他必要文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責任14.2.1出賣方保管一份合同14.2.2買受方保管一份合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等非直接參與買賣交易的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的申請及程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?，申請?yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責和預(yù)期目標。2.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1職責：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成交易達成；提供市場行情、政策法規(guī)等相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.2評估方：對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3咨詢方：就交易過程中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。第四條第三方的責任與限制4.1責任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保提供的服務(wù)符合專業(yè)標準和合同要求。4.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2限制：4.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。第五條第三方的責任限額5.1責任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙