2024年城市更新PPP項目投資管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新PPP項目投資管理合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目期限2.項目參與者2.1政府方2.2投資方2.3承包方2.4監(jiān)理方2.5其他參與者3.投資管理原則3.1公平原則3.2效益原則3.3誠信原則3.4可持續(xù)原則4.項目投資計劃4.1投資總額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3投資進(jìn)度4.4投資風(fēng)險5.項目融資安排5.1融資渠道5.2融資比例5.3融資成本5.4融資風(fēng)險6.項目實施與管理6.1項目實施計劃6.2項目管理組織架構(gòu)6.3項目管理制度6.4項目變更管理6.5項目風(fēng)險管理7.項目驗收與移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收報告7.4項目移交8.項目運(yùn)營與維護(hù)8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營責(zé)任8.3運(yùn)營成本8.4運(yùn)營維護(hù)9.項目績效評價9.1評價標(biāo)準(zhǔn)9.2評價方法9.3評價報告9.4評價結(jié)果應(yīng)用10.項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽署與見證第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同所指的2024年城市更新PPP項目，旨在通過政府與社會資本合作（PPP）模式，對城市老舊區(qū)域進(jìn)行綜合改造，提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括但不限于：（1）改善城市基礎(chǔ)設(shè)施；（2）提高城市環(huán)境質(zhì)量；（3）促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（4）提升居民生活品質(zhì)。1.3項目范圍（1）街道；（2）社區(qū)；（3）公園；（4）相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施。1.4項目期限本項目實施期限為五年，自合同生效之日起計算。第二條項目參與者2.1政府方甲方為市政府，負(fù)責(zé)項目的審批、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.2投資方乙方為投資管理有限公司，負(fù)責(zé)項目的投資和融資。2.3承包方丙方為建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)項目的施工。2.4監(jiān)理方丁方為工程監(jiān)理有限公司，負(fù)責(zé)項目的監(jiān)理。2.5其他參與者（1）規(guī)劃設(shè)計院，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計；（2）設(shè)備供應(yīng)商，負(fù)責(zé)項目的設(shè)備供應(yīng)。第三條投資管理原則3.1公平原則項目投資各方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方權(quán)益。3.2效益原則項目投資應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.3誠信原則各方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。3.4可持續(xù)原則項目投資應(yīng)考慮長遠(yuǎn)發(fā)展，注重環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約。第四條項目投資計劃4.1投資總額本項目總投資額為人民幣億元。4.2投資結(jié)構(gòu)（1）政府投資：人民幣億元；（2）社會資本投資：人民幣億元。4.3投資進(jìn)度項目投資進(jìn)度如下：（1）2024年：完成項目立項和審批；（2）2025年：完成設(shè)計、施工和設(shè)備采購；（3）2026年：完成項目施工和驗收；（4）2027年：項目投入運(yùn)營。4.4投資風(fēng)險項目投資風(fēng)險包括但不限于：（1）政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）資金風(fēng)險；（4）運(yùn)營風(fēng)險。第五條項目融資安排5.1融資渠道項目融資渠道包括但不限于：（1）銀行貸款；（2）發(fā)行債券；（3）股權(quán)融資。5.2融資比例項目融資比例為：（1）銀行貸款：人民幣億元；（2）發(fā)行債券：人民幣億元；（3）股權(quán)融資：人民幣億元。5.3融資成本項目融資成本如下：（1）銀行貸款利率：%；（2）發(fā)行債券利率：%；（3）股權(quán)融資成本：%。5.4融資風(fēng)險項目融資風(fēng)險包括但不限于：（1）利率風(fēng)險；（2）流動性風(fēng)險；（3）信用風(fēng)險。第六條項目實施與管理6.1項目實施計劃項目實施計劃如下：（1）2024年：完成項目前期準(zhǔn)備工作；（2）2025年：完成設(shè)計、施工和設(shè)備采購；（3）2026年：完成項目施工和驗收；（4）2027年：項目投入運(yùn)營。6.2項目管理組織架構(gòu)項目管理組織架構(gòu)如下：（1）項目領(lǐng)導(dǎo)小組；（2）項目管理辦公室；（3）各專業(yè)管理部門。6.3項目管理制度項目管理制度包括但不限于：（1）項目進(jìn)度管理；（2）項目質(zhì)量管理；（3）項目安全管理；（4）項目成本管理。6.4項目變更管理項目變更管理包括但不限于：（1）變更申請；（2）變更審批；（3）變更實施。6.5項目風(fēng)險管理項目風(fēng)險管理包括但不限于：（1）風(fēng)險識別；（2）風(fēng)險評估；（3）風(fēng)險應(yīng)對措施。第八條項目驗收與移交8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體包括：（1）工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程進(jìn)度符合合同要求；（3）工程投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)；（4）工程檔案、資料齊全。8.2驗收程序項目驗收程序如下：（1）承包方提交驗收申請；（2）監(jiān)理方組織驗收；（3）政府方參與驗收；（4）各方簽署驗收報告。8.3驗收報告（1）項目概況；（2）驗收結(jié)論；（3）存在的問題及整改措施；（4）驗收日期及參與人員。8.4項目移交項目驗收合格后，承包方應(yīng)將項目及相關(guān)設(shè)施、資料等移交給政府方。第九條項目運(yùn)營與維護(hù)9.1運(yùn)營模式項目運(yùn)營模式采用特許經(jīng)營方式，特許經(jīng)營期限為年。9.2運(yùn)營責(zé)任運(yùn)營方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營和維護(hù)，確保項目設(shè)施正常運(yùn)行。9.3運(yùn)營成本運(yùn)營成本包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。9.4運(yùn)營維護(hù)運(yùn)營方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營維護(hù)計劃，確保項目設(shè)施長期穩(wěn)定運(yùn)行。第十條項目績效評價10.1評價標(biāo)準(zhǔn)項目績效評價標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）經(jīng)濟(jì)效益；（2）社會效益；（3）環(huán)境效益；（4）公眾滿意度。10.2評價方法項目績效評價方法可采用定量與定性相結(jié)合的方式，包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計、問卷調(diào)查、專家評估等。10.3評價報告（1）評價目的；（2）評價方法；（3）評價結(jié)果；（4）改進(jìn)建議。10.4評價結(jié)果應(yīng)用評價結(jié)果應(yīng)用于項目改進(jìn)、資金分配、合同執(zhí)行等方面。第十一條項目爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會或人民法院。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）造成項目延誤；（3）工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（4）違反法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任（1）賠償對方損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況及合同約定確定。第十三條合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方書面通知對方；（2）雙方簽署解除協(xié)議；（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。13.4終止日期合同終止日期以一項終止條件發(fā)生的時間為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資計劃；（3）項目融資方案；（4）項目合同。14.4合同簽署與見證本合同由各方授權(quán)代表簽署，并經(jīng)見證機(jī)構(gòu)見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方、丁方）以外的，在項目實施、運(yùn)營和維護(hù)過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等輔助性服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型第三方類型包括但不限于：（1）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位；（3）審計機(jī)構(gòu)；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。16.第三方介入程序16.1介入申請第三方介入前，需向合同雙方提出書面申請，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入審批合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行介入。16.3介入合同第三方介入后，需與合同雙方簽訂單獨的介入合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同范圍內(nèi)獨立開展工作；（3）對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。18.第三方與其他方的劃分18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，確保項目投資和融資順利實施。18.3與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成項目施工，確保工程質(zhì)量。18.4與丁方的關(guān)系第三方應(yīng)接受丁方的監(jiān)理，確保項目施工符合規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。19.2限額約定第三方介入合同中應(yīng)明確責(zé)任限額，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他違約責(zé)任。19.3限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）合同當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定。21.2終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）合同雙方簽署終止協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）第三方完成遺留問題處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會可行性和環(huán)境可行性。說明：作為項目立項的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。2.項目投資計劃要求：明確項目投資總額、資金來源、投資結(jié)構(gòu)、投資進(jìn)度等。說明：用于指導(dǎo)項目投資工作，確保項目投資合理、有序進(jìn)行。3.項目融資方案要求：詳細(xì)說明項目融資渠道、融資比例、融資成本等。說明：確保項目融資順利進(jìn)行，降低融資風(fēng)險。4.項目合同要求：明確各方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：作為項目實施、運(yùn)營和維護(hù)的法律依據(jù)。5.項目設(shè)計文件要求：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保項目設(shè)計質(zhì)量，指導(dǎo)項目施工。6.項目施工圖設(shè)計文件要求：詳細(xì)說明施工圖紙、技術(shù)要求、施工工藝等。說明：為項目施工提供技術(shù)支持。7.項目設(shè)備采購清單要求：明確設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。說明：確保設(shè)備采購質(zhì)量，滿足項目需求。8.項目施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、資源配置等。說明：確保項目施工有序、高效進(jìn)行。9.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：作為項目驗收的重要依據(jù)。10.項目運(yùn)營維護(hù)手冊要求：明確項目運(yùn)營維護(hù)流程、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保項目長期穩(wěn)定運(yùn)行。11.項目績效評價報告要求：全面評價項目經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。說明：為項目改進(jìn)和決策提供依據(jù)。12.項目爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：保障項目實施過程中各方的合法權(quán)益。13.項目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：收集與項目相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：確保項目符合國家及地方相關(guān)政策要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：合同當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對項目造成的影響，確定違約責(zé)任。示例：若乙方未按時提供融資，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.項目延誤要求：項目實施進(jìn)度未達(dá)到合同約定的目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延誤原因，確定違約責(zé)任。示例：若丙方因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.工程質(zhì)量不合格要求：項目工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不合格程度，確定違約責(zé)任。示例：若丙方施工的某項設(shè)施質(zhì)量不合格，需進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反法律法規(guī)要求：合同當(dāng)事人違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違法行為，確定違約責(zé)任。示例：若甲方在項目實施過程中違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密違約要求：合同當(dāng)事人泄露項目機(jī)密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例：若乙方泄露項目財務(wù)信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年城市更新PPP項目投資管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3合同當(dāng)事人2.項目范圍2.1項目規(guī)模2.2項目內(nèi)容2.3項目地點3.投資管理責(zé)任3.1投資方責(zé)任3.2政府方責(zé)任3.3合作方責(zé)任4.投資管理與決策4.1投資決策程序4.2投資項目管理機(jī)構(gòu)4.3投資項目管理制度5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目建設(shè)管理6.1建設(shè)進(jìn)度6.2建設(shè)質(zhì)量6.3建設(shè)安全7.項目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營模式7.2運(yùn)營責(zé)任7.3運(yùn)營效益8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行原則9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：項目投資管理計劃13.2附件二：項目合作協(xié)議13.3附件三：項目投資管理細(xì)則14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1項目背景1.1.1項目名稱：2024年城市更新PPP項目1.1.2項目發(fā)起單位：市政府1.1.3項目實施單位：城市更新投資管理有限公司1.2項目目標(biāo)1.2.1提升城市基礎(chǔ)設(shè)施水平1.2.2改善城市居住環(huán)境1.2.3促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展1.3合同當(dāng)事人1.3.1投資方：城市更新投資管理有限公司1.3.2政府方：市政府1.3.3合作方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.項目范圍2.1項目規(guī)模2.1.1項目總投資：人民幣50億元2.1.2項目覆蓋區(qū)域：市區(qū)2.2項目內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、橋梁、供水、供電等2.2.2公共服務(wù)設(shè)施：公園、學(xué)校、醫(yī)院等2.2.3住宅及商業(yè)開發(fā)：住宅、商業(yè)綜合體等2.3項目地點2.3.1項目地點：市區(qū)2.3.2項目用地面積：公頃3.投資管理責(zé)任3.1投資方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項目投資融資3.1.2負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)3.1.3負(fù)責(zé)項目運(yùn)營管理3.2政府方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項目審批及政策支持3.2.2負(fù)責(zé)項目用地保障3.2.3負(fù)責(zé)項目監(jiān)督管理3.3合作方責(zé)任3.3.1負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計3.3.2負(fù)責(zé)項目施工監(jiān)理3.3.3負(fù)責(zé)項目竣工驗收4.投資管理與決策4.1投資決策程序4.1.1投資方提交投資計劃4.1.2政府方組織專家評審4.1.3雙方協(xié)商確定投資方案4.2投資項目管理機(jī)構(gòu)4.2.1投資方設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)4.2.2政府方設(shè)立項目監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3投資項目管理制度4.3.1制定投資項目管理實施細(xì)則4.3.2明確投資項目管理職責(zé)5.資金管理5.1資金來源5.1.1投資方自有資金5.1.2政府財政資金5.1.3債務(wù)融資5.2資金使用5.2.1嚴(yán)格按照投資計劃使用資金5.2.2定期進(jìn)行資金使用情況報告5.3資金監(jiān)管5.3.1政府方設(shè)立資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3.2定期進(jìn)行資金審計6.項目建設(shè)管理6.1建設(shè)進(jìn)度6.1.1制定項目建設(shè)進(jìn)度計劃6.1.2定期跟蹤建設(shè)進(jìn)度6.2建設(shè)質(zhì)量6.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計規(guī)范進(jìn)行施工6.2.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查6.3建設(shè)安全6.3.1制定安全生產(chǎn)管理制度6.3.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1投資方進(jìn)行風(fēng)險識別8.1.2政府方參與風(fēng)險識別8.1.3合作方共同評估風(fēng)險8.2風(fēng)險評估8.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行量化評估8.2.2確定風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對策略8.3.2設(shè)立風(fēng)險應(yīng)對基金8.3.3定期審查風(fēng)險應(yīng)對措施的有效性9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行原則9.1.1誠實信用原則9.1.2公正公平原則9.1.3合同履約原則9.2合同履行期限9.2.1合同期限自雙方簽字之日起計算9.2.2項目建設(shè)周期預(yù)計為5年9.2.3項目運(yùn)營期限為20年9.3合同履行監(jiān)督9.3.1政府方設(shè)立監(jiān)督小組9.3.2投資方定期向政府方報告項目進(jìn)展9.3.3合作方協(xié)助監(jiān)督小組進(jìn)行現(xiàn)場檢查10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先采用協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出裁決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)具有獨立性和公正性10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議解決申請10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理并組織仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)11.1.2故意拖延或拒絕履行合同11.1.3嚴(yán)重違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定11.3.2賠償金應(yīng)一次性支付11.3.3未按時支付賠償金，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3違約方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2項目建設(shè)完成并交付使用12.2.3項目運(yùn)營期滿12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同12.3.2完成合同解除或終止后的善后工作13.合同附件13.1附件一：項目投資管理計劃13.1.1投資計劃概述13.1.2投資計劃具體內(nèi)容13.2附件二：項目合作協(xié)議13.2.1合作協(xié)議內(nèi)容13.2.2合作協(xié)議簽署日期13.3附件三：項目投資管理細(xì)則13.3.1投資管理細(xì)則概述13.3.2投資管理細(xì)則具體條款14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2投資方提供資金證明14.1.3政府方出具批準(zhǔn)文件14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸合同當(dāng)事人共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人邀請或指定，參與項目管理的獨立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。1.2.1管理咨詢機(jī)構(gòu)1.2.2施工監(jiān)理單位1.2.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)1.2.4造價咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5金融服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。3.第三方介入程序3.1合同當(dāng)事人根據(jù)項目需要，協(xié)商確定是否邀請第三方介入。3.2合同當(dāng)事人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，履行其服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2對其服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2享受合同約定的權(quán)益保障。4.2.3在合同當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)，獨立開展工作。4.3第三方義務(wù)：4.3.1按時完成服務(wù)任務(wù)。4.3.2向合同當(dāng)事人提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)報告。4.3.3對服務(wù)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與投資方、政府方、合作方的關(guān)系：5.1.1第三方接受投資方、政府方、合作方的委托，為其提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方與投資方、政府方、合作方之間不存在任何利益沖突。5.1.3第三方對投資方、政府方、合作方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與項目實施機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方對項目實施機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2第三方與項目實施機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中保持密切溝通。5.2.3第三方對項目實施機(jī)構(gòu)的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。6.2第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的便利條件。6.3第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)定期向第三方通報項目進(jìn)展情況。7.第三方介入時的額外說明7.1第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.2第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保項目順利實施。7.3第三方介入期間，合同當(dāng)事人應(yīng)妥善處理第三方與其他各方之間的關(guān)系，避免出現(xiàn)糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資管理計劃詳細(xì)要求：包括項目概述、投資計劃、資金籌措方案、風(fēng)險控制措施等。說明：此附件為項目投資管理的基礎(chǔ)性文件，用于指導(dǎo)項目投資和運(yùn)營。2.附件二：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作各方的權(quán)利義務(wù)、項目實施方式、利益分配、爭議解決等。說明：此附件為合作各方達(dá)成共識的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：項目投資管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括投資管理的具體流程、管理制度、監(jiān)督措施等。說明：此附件為項目投資管理的實施細(xì)則，用于規(guī)范投資管理行為。4.附件四：項目環(huán)境影響評價報告詳細(xì)要求：包括環(huán)境影響分析、防治措施、環(huán)境影響評價結(jié)論等。說明：此附件為項目實施前的環(huán)境評估文件，確保項目符合環(huán)保要求。5.附件五：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項目市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險分析等。說明：此附件為項目實施前的可行性評估文件，用于論證項目的可行性。6.附件六：項目工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備清單等。說明：此附件為項目實施過程中的設(shè)計依據(jù)，確保工程質(zhì)量。7.附件七：項目施工監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件為施工監(jiān)理單位的委托合同，確保施工質(zhì)量。8.附件八：項目質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明：此附件為項目實施過程中的質(zhì)量檢測報告，確保工程質(zhì)量。9.附件九：項目造價咨詢報告詳細(xì)要求：包括工程造價分析、造價咨詢結(jié)論等。說明：此附件為項目實施過程中的造價咨詢報告，確保項目投資合理。10.附件十：項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收范圍、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：此附件為項目竣工驗收的結(jié)論性文件，確保項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行投資責(zé)任。違約方未按合同約定提供項目所需資金。違約方未按合同約定完成項目建設(shè)。違約方未按合同約定進(jìn)行項目運(yùn)營管理。違約方未按合同約定履行監(jiān)督管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：根據(jù)違約程度和損失情況確定賠償金額。支付違約金：合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保責(zé)任：違約方提供擔(dān)保，保證合同履行。3.示例說明：示例一：違約方未按合同約定提供項目所需資金，導(dǎo)致項目延期。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，包括項目延期造成的損失和合同約定的違約金。示例二：違約方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程質(zhì)量的責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年城市更新PPP項目投資管理合同2本合同目錄一覽1.1項目概述1.2項目背景1.3項目目標(biāo)2.1投資方及合作方2.2合作模式2.3投資范圍3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.2合作方權(quán)利與義務(wù)3.3合作期限4.1項目投資計劃4.2投資資金來源4.3投資資金使用5.1項目實施進(jìn)度5.2項目實施階段劃分5.3項目實施監(jiān)管6.1項目風(fēng)險評估6.2風(fēng)險應(yīng)對措施6.3風(fēng)險責(zé)任劃分7.1項目收益分配7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.1項目成本控制8.2成本核算方法8.3成本控制措施9.1項目質(zhì)量管理9.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量監(jiān)管10.1項目安全管理10.2安全標(biāo)準(zhǔn)10.3安全管理措施11.1合同變更與解除11.2合同終止條件11.3合同爭議解決12.1合同生效與終止12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.1合同附件13.2合同附件清單13.3合同附件內(nèi)容14.1其他約定事項14.2合同簽署與生效14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：2024年城市更新PPP項目1.2項目地點：[具體地點]1.3項目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.4項目類型：城市更新項目1.5項目目標(biāo)：改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二條項目背景2.1城市現(xiàn)狀：[描述城市現(xiàn)狀，如基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境惡化等]2.2政策支持：[描述國家和地方政府的相關(guān)政策支持]2.3項目必要性：[闡述項目對城市發(fā)展的必要性]第三條項目目標(biāo)3.1短期目標(biāo)：[具體短期目標(biāo)，如改善基礎(chǔ)設(shè)施、提升環(huán)境質(zhì)量等]3.2中期目標(biāo)：[具體中期目標(biāo)，如促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)等]3.3長期目標(biāo)：[具體長期目標(biāo)，如實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、提升城市競爭力等]第四條投資方及合作方4.1投資方：[投資方全稱]4.2合作方：[合作方全稱]4.3投資方及合作方資格：[描述雙方資格要求，如資質(zhì)證書、業(yè)績等]第五條合作模式5.1合作方式：PPP（PublicPrivatePartnership）模式5.2合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容，如項目投資、建設(shè)、運(yùn)營等]5.3合作期限：[合作期限具體年數(shù)]第六條投資范圍6.1投資范圍：[具體投資范圍，如道路、橋梁、綠化等]6.2投資比例：[投資比例具體數(shù)值]6.3投資資金來源：[資金來源具體途徑，如政府資金、社會資本等]第七條項目投資計劃7.1投資計劃編制：[投資計劃編制方法]7.2投資計劃內(nèi)容：[投資計劃具體內(nèi)容，如建設(shè)工期、資金投入等]7.3投資計劃調(diào)整：[投資計劃調(diào)整條件及程序]第八條項目實施進(jìn)度8.1進(jìn)度計劃：[詳細(xì)的項目實施進(jìn)度計劃，包括各個階段的目標(biāo)和時間節(jié)點]8.2進(jìn)度控制：[進(jìn)度控制措施，如定期檢查、進(jìn)度報告等]8.3進(jìn)度調(diào)整：[進(jìn)度調(diào)整的依據(jù)和程序，如遇到不可抗力等情況]第九條項目實施階段劃分9.1項目準(zhǔn)備階段：[具體工作內(nèi)容，如可行性研究、方案設(shè)計等]9.2項目實施階段：[具體工作內(nèi)容，如施工建設(shè)、設(shè)備采購等]9.3項目運(yùn)營階段：[具體工作內(nèi)容，如設(shè)施維護(hù)、服務(wù)提供等]第十條項目實施監(jiān)管10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)]10.2監(jiān)管內(nèi)容：[監(jiān)管的具體內(nèi)容，如工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等]10.3監(jiān)管方式：[監(jiān)管的具體方式，如現(xiàn)場巡查、報告審查等]第十一條項目風(fēng)險評估11.1風(fēng)險識別：[識別項目可能面臨的風(fēng)險類型，如市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等]11.2風(fēng)險評估：[對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度]11.3風(fēng)險應(yīng)對：[制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移和接受等策略]第十二條項目收益分配12.1收益來源：[具體收益來源，如運(yùn)營收入、政府補(bǔ)貼等]12.2收益分配方案：[收益分配的具體方案，如按照投資比例分配等]12.3收益分配時間：[收益分配的具體時間安排]第十三條項目成本控制13.1成本核算方法：[成本核算的具體方法，如預(yù)算控制、實際成本核算等]13.2成本控制措施：[成本控制的具體措施，如成本效益分析、成本節(jié)約措施等]13.3成本控制責(zé)任：[成本控制的責(zé)任分配，如投資方、合作方等]第十四條項目質(zhì)量管理14.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[項目質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]14.2質(zhì)量管理體系：[建立質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量保證、質(zhì)量控制等]14.3質(zhì)量監(jiān)督：[質(zhì)量監(jiān)督的具體措施，如第三方檢測、現(xiàn)場監(jiān)督等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的必要性：為確保項目順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，必要時引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的目的：[具體目的，如項目監(jiān)理、質(zhì)量評估、財務(wù)審計等]第三條第三方選任與授權(quán)3.1第三方選任：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選任，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方頒發(fā)書面授權(quán)委托書，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)；5.1.2享有對項目實施過程中的問題進(jìn)行反饋和提出建議的權(quán)利；5.1.3享有對項目實施過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)；5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和成果符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；5.2.3對項目實施過程中的敏感信息和商業(yè)秘密予以保密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系