2024年度農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租及配套設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租及配套設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方3.土地使用權(quán)出租3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地使用權(quán)交付4.配套設(shè)施維護(hù)4.1配套設(shè)施清單4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)期限5.土地利用及建設(shè)5.1土地利用規(guī)劃5.2建設(shè)項(xiàng)目審批5.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1附件一：土地利用規(guī)劃14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)”指本合同中出租方擁有的、位于[具體地址]的土地使用權(quán)。（2）“配套設(shè)施”指與農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)一同出租的設(shè)施，包括但不限于餐廳、住宿設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等。（3）“維護(hù)”指對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新。1.2解釋（1）本合同中所有涉及農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)、配套設(shè)施及維護(hù)的條款，均應(yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行解釋。（2）對(duì)本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]2.2承租方（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]3.土地使用權(quán)出租3.1土地使用權(quán)范圍（1）出租方同意將位于[具體地址]的土地使用權(quán)出租給承租方。（2）土地使用權(quán)范圍包括但不限于[具體范圍描述]。3.2土地使用權(quán)期限（1）本合同土地使用權(quán)出租期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。（2）合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用（1）承租方應(yīng)按年度支付土地使用權(quán)費(fèi)用，金額為[具體金額]元/年。（2）土地使用權(quán)費(fèi)用支付方式為[支付方式描述]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4土地使用權(quán)交付（1）出租方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給承租方。（2）交付時(shí)，出租方應(yīng)向承租方提供相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。4.配套設(shè)施維護(hù)4.1配套設(shè)施清單（1）本合同配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.2維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。（2）承租方應(yīng)按照出租方要求，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，并配合出租方進(jìn)行維護(hù)。4.3維護(hù)費(fèi)用（1）維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）如因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.土地利用及建設(shè)5.1土地利用規(guī)劃（1）承租方在土地利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用規(guī)劃。5.2建設(shè)項(xiàng)目審批（1）承租方在進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目前，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收（1）建設(shè)項(xiàng)目完成后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，給對(duì)方造成損失的。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額為[具體金額]元，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3違約賠償（1）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額不得超過(guò)本合同約定的保證金金額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]（2）地址：[具體地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。（2）雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6525789.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知。（2）電子通知，包括但不限于電子郵件、短信或傳真。9.2送達(dá)地址（1）出租方：[出租方全名]，[出租方地址]。（2）承租方：[承租方全名]，[承租方地址]。9.3送達(dá)方式（1）通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方的送達(dá)地址。（2）電子通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的官方電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。65257910.合同生效10.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）出租方收到租金首付款后，合同正式生效。10.2生效時(shí)間（1）[具體生效日期]。（2）自收到租金首付款之日起[具體生效期限]內(nèi)。65258011.合同變更11.1變更方式（1）任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行。（2）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)回復(fù)。（2）雙方同意變更內(nèi)容后，按11.1規(guī)定執(zhí)行。11.3變更內(nèi)容（1）變更土地使用權(quán)范圍或配套設(shè)施。（2）變更租金或其他合同條款。65258112.合同終止12.1終止條件（1）合同到期。（2）一方違約，另一方依法解除合同。12.2終止程序（1）提前[具體期限]通知對(duì)方。（2）雙方簽署終止合同書。12.3終止后果（1）承租方應(yīng)妥善交還土地使用權(quán)和配套設(shè)施。（2）雙方按照合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于特定原因，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。（2）超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理。（2）甲方對(duì)第三方提供的資料和信息進(jìn)行審核。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理。（2）乙方對(duì)第三方提供的資料和信息進(jìn)行審核。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同約定。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，為甲乙雙方提供擔(dān)保的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)的第三方。7.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和職責(zé)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)完成后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地使用批準(zhǔn)文件等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為配套設(shè)施維護(hù)和更換的依據(jù)。3.土地利用規(guī)劃要求：提供土地利用規(guī)劃圖、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)土地利用和建設(shè)項(xiàng)目。4.建設(shè)項(xiàng)目審批文件要求：提供建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的原始文件、雙方簽字蓋章的合同副本。說(shuō)明：用于證明合同已經(jīng)簽訂并生效。6.通知與送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵局掛號(hào)單、短信記錄等。說(shuō)明：用于證明通知已經(jīng)送達(dá)給對(duì)方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的仲裁協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付土地使用權(quán)或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或使用土地。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按合同約定交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲交付所造成的經(jīng)濟(jì)損失。若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金延遲所造成的損失。若第三方未按協(xié)議約定履行技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租及配套設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2土地使用權(quán)定義1.3配套設(shè)施定義2.土地使用權(quán)出租2.1出租期限2.2土地面積及位置2.3土地使用權(quán)用途2.4土地使用權(quán)交付3.土地使用權(quán)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限4.配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)內(nèi)容4.2維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施歸還8.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施驗(yàn)收9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義甲方：______（出租方全稱）乙方：______（承租方全稱）1.2土地使用權(quán)定義本合同所指土地使用權(quán)系指甲方依法取得的______（具體地塊名稱及編號(hào)）土地使用權(quán)。1.3配套設(shè)施定義本合同所指配套設(shè)施包括但不限于______（具體設(shè)施清單，如：停車場(chǎng)、游樂(lè)設(shè)施、餐飲設(shè)施等）。2.土地使用權(quán)出租2.1出租期限本合同約定的土地使用權(quán)出租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2土地面積及位置甲方出租給乙方的土地面積為_(kāi)_____平方米，具體位置位于______（詳細(xì)地址）。2.3土地使用權(quán)用途乙方使用該土地的土地使用權(quán)僅限于______（具體用途，如：農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)業(yè)觀光等）。2.4土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將土地使用權(quán)交付乙方。3.土地使用權(quán)費(fèi)用3.1租金金額本合同約定的租金為每年______萬(wàn)元人民幣，總計(jì)______萬(wàn)元人民幣。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前，將上一年度的租金一次性支付給甲方。3.3租金支付期限租金支付期限為每年的______月______日至______月______日。4.配套設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于______（具體維護(hù)內(nèi)容，如：清潔、修理、保養(yǎng)等）。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保配套設(shè)施在使用過(guò)程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況確定。5.合同履行5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行方式甲方應(yīng)按約定提供土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付租金并維護(hù)配套設(shè)施。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（具體機(jī)構(gòu)名稱）。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。頭8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1乙方違反合同約定，未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。8.3.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地及配套設(shè)施，并將土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的租賃期限屆滿。9.1.2合同解除。9.2土地使用權(quán)及配套設(shè)施歸還9.2.1合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地使用權(quán)及配套設(shè)施返還甲方。9.2.2乙方應(yīng)保證土地及配套設(shè)施在返還時(shí)處于良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施驗(yàn)收9.3.1甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)退還乙方剩余租金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至______年止。10.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2配套設(shè)施清單；11.1.3租金支付憑證；11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地址）。12.3簽署人員甲方代表：______乙方代表：______13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向______（具體機(jī)構(gòu)名稱）備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_(kāi)_____日內(nèi)。14.合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。14.3生效范圍本合同適用于甲乙雙方在合同期限內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助合同履行；3.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量；3.1.4評(píng)估土地及配套設(shè)施價(jià)值；3.1.5處理合同履行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定總租金的______%。5.2.2第三方責(zé)任限額以協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議。6.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方在______日內(nèi)答復(fù)。7.4第三方介入期間，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同條款與第三方服務(wù)內(nèi)容相一致。8.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出租合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)出租合同的正式文本。說(shuō)明：作為合同的主要組成部分，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為合同附件，明確配套設(shè)施的具體情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付租金。5.維護(hù)記錄要求：記錄配套設(shè)施的日常維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，證明乙方履行了配套設(shè)施維護(hù)的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已解決爭(zhēng)議。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已對(duì)合同進(jìn)行變更。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已解除合同。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按期交付土地使用權(quán)。未按約定提供配套設(shè)施。未按約定收取租金。1.2乙方違約行為：未按期支付租金。未按約定使用土地使用權(quán)。未按約定維護(hù)配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______%。甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按約定收取租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的______%。乙方未按約定使用土地使用權(quán)的，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償損失。乙方未按約定維護(hù)配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前將土地使用權(quán)交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)家樂(lè)土地使用權(quán)出租及配套設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)出租概況2.1土地位置及面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)期限3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.出租費(fèi)用及支付方式5.1出租費(fèi)用總額5.2出租費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及逾期付款處理6.土地使用條件及限制6.1土地用途限制6.2土地使用年限限制6.3土地使用環(huán)境要求7.配套設(shè)施維護(hù)及管理7.1配套設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.土地及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收8.1土地及配套設(shè)施交付時(shí)間8.2土地及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地使用權(quán)出租概況2.1土地位置及面積出租土地位于：____________________土地總面積：____________________平方米2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：____________________2.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自：____________________起至____________________止，共計(jì)____年。3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)對(duì)出租的土地進(jìn)行監(jiān)管，確保承租方遵守合同約定。出租方有權(quán)要求承租方按時(shí)支付租金，并在承租方違約時(shí)采取必要措施。出租方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。3.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證出租土地的合法使用權(quán)，并確保土地符合使用要求。出租方應(yīng)配合承租方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出租方應(yīng)提供必要的土地使用證明文件。4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)在合同約定的土地上從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方有權(quán)要求出租方提供必要的土地使用證明文件。承租方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同。4.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租金支付方式符合合同約定。承租方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。承租方應(yīng)維護(hù)土地及配套設(shè)施，確保其完好。5.出租費(fèi)用及支付方式5.1出租費(fèi)用總額出租費(fèi)用總額為：____________________元。5.2出租費(fèi)用支付方式租金按年支付，每年支付一次，支付時(shí)間為每年的____________________日。5.3付款時(shí)間及逾期付款處理承租方應(yīng)在每年的付款時(shí)間前將租金支付至出租方指定的賬戶。若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款利息，并采取必要措施追討欠款。6.土地使用條件及限制6.1土地用途限制出租土地僅限于____________________用途。6.2土地使用年限限制土地使用年限為：____________________年。6.3土地使用環(huán)境要求承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)確保土地及配套設(shè)施的環(huán)境質(zhì)量，符合國(guó)家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.配套設(shè)施維護(hù)及管理7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)告出租方。7.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中予以體現(xiàn)。8.土地及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收8.1土地及配套設(shè)施交付時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將土地及配套設(shè)施交付給承租方。8.2土地及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地平整，無(wú)障礙物；（2）配套設(shè)施完好，功能正常；（3）土地及配套設(shè)施符合合同約定的使用條件。8.3驗(yàn)收不合格的處理若承租方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)書面通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換。若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付土地及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，承租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)向出租方支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金和配套設(shè)施。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：（1）土地使用證明文件；（2）配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他服務(wù)方：為甲乙雙方提供其他必要的協(xié)助。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介方：____________________元；（2）咨詢方：____________________元；（3）擔(dān)保方：____________________元；（4）其他服務(wù)方：____________________元。17.3超額責(zé)任若第三方違約責(zé)任超