2024版二手房買賣合同范本（含特殊戶型改造約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含特殊戶型改造約定）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.房屋產權轉移登記6.1登記機構6.2登記時間6.3登記費用7.房屋改造約定7.1改造方案7.2改造費用7.3改造時間7.4改造責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2具體地址：街道號樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.5房屋產權2.5.1產權性質：個人產權2.5.2產權證號：市房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：3.2.1買受人應在合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000）；3.2.2余款人民幣玖拾萬元整（￥900000）在房屋交付使用前一次性支付給出賣人。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起三個工作日內；3.3.2余款支付時間：房屋交付使用前。4.房屋交付及使用4.1交付時間：買受人支付全部款項之日起十個工作日內。4.2交付條件：4.2.1房屋產權清晰；4.2.2房屋無抵押、查封等限制；4.2.3房屋附屬設施齊全。4.3使用條件：4.3.1買受人自房屋交付之日起，有權對房屋進行合法使用；4.3.2買受人應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000）。5.2保證金支付：5.2.1買受人應在合同簽訂之日起三個工作日內支付保證金給出賣人；5.2.2保證金支付方式：銀行轉賬。5.3保證金退還：5.3.1履約完畢后，出賣人應將保證金退還買受人；5.3.2若因買受人違約，保證金不予退還。6.房屋產權轉移登記6.1登記機構：市區(qū)不動產登記中心。6.2登記時間：買受人支付全部款項后十個工作日內。6.3登記費用：買受人承擔。7.房屋改造約定7.1改造方案：7.1.1改造內容：將房屋內的衛(wèi)生間進行拆除，改為開放式衛(wèi)生間；7.1.2改造費用：人民幣壹拾萬元整（￥100000）；7.1.3改造時間：房屋交付使用后一個月內。7.2改造費用：7.2.1出賣人負責承擔改造費用；7.2.2改造費用支付時間：改造方案確定后三個工作日內。7.3改造責任：7.3.1出賣人負責改造工程的質量及進度；7.3.2改造過程中如出現(xiàn)質量問題，由出賣人負責修復。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋產權存在瑕疵，導致買受人無法辦理產權轉移登記，出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此造成的損失。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付已付款項萬分之五的違約金。8.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋總價款百分之十的違約金。8.3爭議解決8.3.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁機構：仲裁委員會；9.2.2訴訟機構：市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔；9.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔；9.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受人支付定金。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方提出解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年5月1日。12.2簽署地點：市區(qū)。12.3簽署人身份證明：12.3.1出賣人：，身份證復印件；12.3.2買受人：，身份證復印件。13.合同附件13.1房屋產權證復印件。13.2房屋測繪報告。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的角色15.2.1第三方作為中介方時，負責介紹買賣雙方，協(xié)助雙方進行溝通和談判，但不參與合同的簽訂和履行。15.2.2第三方作為咨詢方時，提供專業(yè)意見或建議，但不承擔合同履行風險。15.2.3第三方作為擔保方時，對甲乙雙方的履行行為提供擔保，確保合同按約定履行。15.3第三方的責任15.3.1第三方在提供中介、咨詢或擔保服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得故意隱瞞事實，不得誤導甲乙雙方。15.3.2第三方因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應在合同簽訂前明確告知甲乙雙方其身份和職責，并取得甲乙雙方同意。16.1.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方與中介方另行約定。16.1.3中介方對合同履行過程中的保密信息負有保密義務。16.2咨詢方16.2.2咨詢方不參與合同履行，不對合同履行結果承擔責任。16.3擔保方16.3.1擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍和責任。16.3.2擔保方在擔保期間，有權要求甲乙雙方提供相關履約證明。16.3.3擔保方因履行擔保義務而產生的費用，由甲乙雙方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關服務合同時約定。17.2如第三方未與甲乙雙方約定責任限額，其責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。18.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于其提供的服務范圍。18.3第三方與其他各方（如政府機構、法院等）的關系，由第三方自行處理。19.第三方變更或退出19.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，原合同的權利義務仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。20.合同變更20.1本合同在第三方介入后，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面修改。20.2合同變更后的條款，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，確保內容清晰可辨，證明房屋產權的合法性。說明：附件一為房屋產權證復印件，由出賣人提供，買受人核實無誤后簽字確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋的建筑面積、使用面積、結構類型等詳細信息。說明：附件二為房屋測繪報告，由具有相應資質的測繪機構出具，買受人核實無誤后簽字確認。3.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：附件三為履約保證金收據(jù)，由出賣人出具，買受人核實無誤后簽字確認。4.房屋改造方案及費用預算要求：提供房屋改造方案及費用預算，包括改造內容、費用明細等。說明：附件四為房屋改造方案及費用預算，由出賣人提供，買受人核實無誤后簽字確認。5.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：附件五為第三方服務合同，由第三方與甲乙雙方簽訂，甲乙雙方核實無誤后簽字確認。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，由甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂，甲乙雙方核實無誤后簽字確認。7.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：附件七為其他相關文件，由甲乙雙方提供，對方核實無誤后簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若約定交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年6月10日，則應支付房屋總價款萬分之五的違約金。1.2房屋產權存在瑕疵責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：若房屋存在抵押，導致買受人無法辦理產權轉移登記，出賣人應賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：每逾期一日，支付已付款項萬分之五的違約金。示例：若約定支付時間為2024年6月1日，實際支付時間為2024年6月10日，則應支付已付款項萬分之五的違約金。2.2單方面解除合同責任認定：支付房屋總價款百分之十的違約金。示例：若買受人單方面解除合同，則應支付房屋總價款百分之十的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含特殊戶型改造約定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋質量與瑕疵7.1房屋質量7.2房屋瑕疵7.3瑕疵處理8.房屋改造與約定8.1改造條件8.2改造范圍8.3改造費用9.交房后相關費用9.1物業(yè)費9.2水電氣費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效時間13.3變更程序14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“本合同”指本二手房買賣合同；“買方”指購買二手房的一方；“賣方”指出售二手房的一方；“房屋”指買方購買的二手房；“交易價格”指買方支付給賣方的房屋總價；“付款方式”指買方支付交易價格的具體方式；“房屋交付”指賣方將房屋交付給買方；“房屋產權過戶”指賣方將房屋產權過戶至買方名下；“房屋質量”指房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準；“房屋瑕疵”指房屋在交付時存在的非質量性的問題；“違約責任”指因一方違反本合同約定所應承擔的責任；“爭議解決”指雙方因本合同產生的爭議解決方式；“合同解除”指本合同在特定條件下被解除；“合同終止”指本合同在特定條件下終止；“其他約定”指本合同中未明確規(guī)定的其他約定事項。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應遵循相關法律法規(guī)及本合同的約定。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方身份證號：________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方身份證號：________________第三條房屋信息3.1房屋位置房屋地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米3.3房屋產權房屋產權證號：________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣________________元整。4.2付款方式首付款：人民幣________________元，于本合同簽訂之日支付；尾款：人民幣________________元，于房屋交付之日支付；銀行貸款：買方自行辦理，貸款金額不超過房屋交易價格的________________%。第五條房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為________________年________________月________________日。5.2交付方式賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方。5.3交付條件房屋無任何權利瑕疵；房屋內所有物品齊全；房屋無任何安全隱患。第六條房屋產權過戶6.1過戶時間房屋產權過戶時間為房屋交付后的________________日內。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。6.3過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第七條房屋質量與瑕疵7.1房屋質量房屋交付時，應符合國家規(guī)定的質量標準，如有不符合質量標準的情況，賣方應承擔修復責任。7.2房屋瑕疵房屋交付時，如有非質量性的瑕疵，賣方應在交付前告知買方，并在合同約定的期限內進行修復。7.3瑕疵處理如房屋存在瑕疵，雙方應協(xié)商處理，協(xié)商不成可向相關機構申請鑒定，鑒定結果為最終處理依據(jù)。第八條房屋改造與約定8.1改造條件改造方案需符合國家相關法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求；改造方案需經(jīng)賣方書面同意；改造工程需由具備相應資質的單位承擔；改造工程需在房屋使用年限內完成。8.2改造范圍改造范圍包括但不限于室內裝修、結構加固、設備更換等，具體改造項目由買方和賣方在改造方案中約定。8.3改造費用改造費用由買方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。改造費用在改造方案中明確，經(jīng)雙方確認后，買方應在改造工程開始前支付。652578第九條交房后相關費用9.1物業(yè)費房屋交付后，買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.2水電氣費房屋交付后，買方應自行繳納水、電、燃氣等費用。9.3其他費用除上述費用外，房屋交付后可能產生的其他費用，如稅費、維修基金等，由買方承擔。652579第十條違約責任10.1違約情形買方未按約定時間支付款項；賣方未按約定時間交付房屋；雙方任何一方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任支付違約金；恢復履行合同；承擔由此產生的全部費用；雙方協(xié)商一致的其他違約責任。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為________________仲裁委員會。652581第十二條合同解除與終止12.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方要求解除；因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。12.3終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止。652582第十三條合同生效與變更13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為________________年________________月________________日。13.3變更程序本合同的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。652583第十四條其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2特別約定____________________;____________________;____________________。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1中介方中介方指在本合同簽訂過程中提供中介服務，促成買賣雙方達成交易的一方。15.1.2評估方評估方指為本合同房屋提供價值評估服務，出具評估報告的一方。15.1.3驗房方驗房方指對本合同房屋進行實地查驗，出具查驗報告的一方。15.1.4法律顧問法律顧問指為本合同提供法律咨詢，出具法律意見的一方。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并對買賣雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易過程合法、公正。15.2.2評估方責任15.2.3驗房方責任驗房方應對房屋進行實地查驗，確保房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，并對房屋存在的問題進行詳細記錄。驗房方對其查驗結果承擔相應責任。15.2.4法律顧問責任法律顧問應對本合同的合法性、有效性提供咨詢意見，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方因提供虛假信息導致買賣雙方產生爭議的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的三倍。15.3.2評估方責任限額評估方因評估結果不準確導致買賣雙方產生爭議的，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的三倍。15.3.3驗房方責任限額驗房方因查驗不嚴導致買賣雙方產生爭議的，驗房方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過查驗費用的三倍。15.3.4法律顧問責任限額法律顧問因提供錯誤的法律意見導致買賣雙方產生爭議的，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的三倍。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入買賣雙方同意，中介方可以在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進行溝通、談判和合同起草等工作。15.4.2評估方介入買賣雙方同意，在合同簽訂后，由評估方進行房屋評估，并出具評估報告。15.4.3驗房方介入買賣雙方同意，在合同簽訂后，由驗房方進行房屋查驗，并出具查驗報告。15.4.4法律顧問介入買賣雙方同意，在合同簽訂后，由法律顧問對合同進行審核，并出具法律意見書。15.5第三方與其他各方的權利義務劃分15.5.1買方權利義務買方有權要求中介方提供真實、準確的房屋信息，有權要求評估方提供準確的評估結果，有權要求驗房方提供詳細的查驗報告，有權要求法律顧問提供合法、有效的法律意見。15.5.2賣方權利義務賣方有義務提供真實、準確的房屋信息，有義務配合中介方、評估方、驗房方和法律顧問的工作，有義務承擔因第三方介入而產生的合理費用。15.5.3中介方與其他各方的權利義務劃分中介方有權要求買方和賣方提供必要的信息，有權獲得約定的中介服務費，有權要求買方和賣方遵守合同約定。15.5.4評估方與其他各方的權利義務劃分評估方有權要求買方和賣方提供房屋的相關資料，有權獲得約定的評估費用，有權要求買方和賣方遵守合同約定。15.5.5驗房方與其他各方的權利義務劃分驗房方有權要求買方和賣方提供必要的通行便利，有權獲得約定的查驗費用，有權要求買方和賣方遵守合同約定。15.5.6法律顧問與其他各方的權利義務劃分法律顧問有權要求買方和賣方提供相關法律資料，有權獲得約定的法律咨詢費用，有權要求買方和賣方遵守合同約定。15.6第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，雙方應書面同意變更，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。說明：作為房屋產權的證明文件，需提供復印件以供備案。2.房屋測繪報告要求：由具備資質的測繪機構出具，內容真實、準確。說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積，作為合同附件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關公章。說明：證明買方已繳納相關稅費，作為合同附件。4.房屋改造方案要求：方案詳細，包括改造范圍、費用、時間等。說明：如買方需對房屋進行改造，需提供改造方案作為附件。5.房屋查驗報告要求：由具備資質的驗房機構出具，內容真實、準確。說明：房屋查驗報告用于確認房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。6.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，內容真實、準確。說明：房屋評估報告用于確定房屋價值，作為合同附件。7.合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明合同已簽訂，作為合同附件。8.第三方服務協(xié)議要求：內容完整，明確雙方權利義務。說明：如第三方提供中介、評估、驗房等服務，需提供服務協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定標準：買方應支付違約金，違約金為未付款項的________________%。示例：買方應于本合同簽訂之日起30日內支付首付款，如買方逾期支付，則應支付未付款項的2%作為違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的________________%。示例：賣方應于本合同簽訂之日起60日內交付房屋，如賣方逾期交付，則應支付房屋交易價格的1%作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息導致對方損失。責任認定標準：提供虛假信息的一方應賠償對方因此遭受的全部損失。示例：賣方在合同中未告知房屋存在嚴重質量問題，導致買方損失，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行義務的一方應承擔相應的違約責任。示例：合同約定買方應于房屋交付后30日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，如買方未按時辦理，則應支付違約金。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含特殊戶型改造約定）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋產權轉移5.1產權轉移登記5.2產權轉移費用5.3產權轉移時間6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量標準7.2房屋瑕疵處理7.3質量保證期8.房屋特殊戶型改造約定8.1改造范圍8.2改造方案8.3改造費用8.4改造期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息（1）姓名：___________（2）身份證號碼：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落（1）所在城市：___________（2）具體地址：___________（3）樓棟號：___________（4）單元號：___________（5）房間號：___________2.2房屋面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房屋結構（1）建筑類型：___________（2）建筑年代：___________2.4房屋用途（1）住宅（2）其他用途：___________2.5房屋權屬證書（1）房屋所有權證號：___________（2）他項權證號：___________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價（1）人民幣：___________元整3.2付款方式（1）首付款：___________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：___________元整，于房屋交付時支付；3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________4.房屋交付4.1交付時間（1）房屋交付日期：___________4.2交付條件（1）房屋具備入住條件；（2）房屋權屬清晰；（3）相關稅費已繳納；4.3交付手續(xù)（1）買賣雙方共同辦理房屋交接手續(xù)；（2）買受人支付尾款；（3）簽訂房屋交接確認書。5.房屋產權轉移5.1產權轉移登記（1）買賣雙方共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)；（2）登記費用由___________承擔；5.2產權轉移費用（1）房屋產權轉移登記費：___________元；（2）其他相關費用：___________元；5.3產權轉移時間（1）產權轉移登記辦理時間：___________（2）產權證領取時間：___________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他稅費；6.2稅費計算（1）契稅：___________元；（2）印花稅：___________元；（3）其他稅費：___________元；6.3稅費承擔（1）契稅：___________承擔；（2）印花稅：___________承擔；（3）其他稅費：___________承擔。7.房屋特殊戶型改造約定7.1改造范圍（1）___________；（2）___________；7.2改造方案（1）___________；（2）___________；7.3改造費用（1）改造費用總額：___________元；（2）分攤方式：___________；7.4改造期限（1）改造開始時間：___________；（2）改造完成時間：___________。8.房屋特殊戶型改造約定8.1改造范圍（1）對房屋原有結構進行局部拆除；（2）對房屋原有格局進行調整；（3）新增部分功能空間。8.2改造方案（1）拆除房屋原有部分墻體；（2）新增一間衛(wèi)生間；（3）調整客廳與臥室的布局；（4）增設室內儲藏空間。8.3改造費用（1）改造費用總額：___________元；（2）分攤方式：按房屋面積比例分攤。8.4改造期限（1）改造開始時間：___________；（2）改造完成時間：___________。9.違約責任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）出賣人未按約定質量交付房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付___________元違約金；（2）買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付___________元違約金；（3）出賣人未按約定質量交付房屋，買受人有權要求出賣人進行修復或退還房款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔；（2）仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔；（3）訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在___________日內答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、產權轉移等手續(xù)；（2）已支付的房款不予退還；（3）未支付的房款不再支付。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已交付相關部門備案。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。12.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法定解除條件成就。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。13.3合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯方的原則進行解釋；（2）合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署（1）本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單（1）房屋產權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責（1）第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責，確保合同履行過程中的各項活動合法、合規(guī)。（2）第三方應協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋交付、產權轉移、評估、法律咨詢等。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責范圍內的任務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲、乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應明確劃分各自的職責和權利，避免責任混淆。（2）第三方不得直接與甲、乙雙方進行交易或達成任何形式的協(xié)議，除非經(jīng)甲、乙雙方書面同意。16.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、介入時間等；（2）第三方介入的職責范圍，以及甲、乙雙方對第三方職責的認可；（3）第三方介入的服務費用及支付方式；（4）第三方介入期間的合同履行進度及質量要求。16.2第三方介入時的說明（1）甲、乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，避免因第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方介入期間，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響；（3）第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲、乙雙方承擔的責任限額，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（2）如合同未約定責任限額，第三方對甲、乙雙方的責任限額為___________元。