2024年標準土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地買賣1.2中介服務(wù)1.3合同雙方2.土地買賣概述2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬證明3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供3.2交易撮合3.3交易協(xié)助3.4交易咨詢4.中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3中介方權(quán)利與義務(wù)6.合同的履行與驗收6.1土地交付6.2土地過戶6.3合同驗收7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地買賣1.2中介服務(wù)本合同所指中介服務(wù)是指丙方作為專業(yè)土地買賣中介機構(gòu)，為甲方和乙方提供土地買賣信息、交易撮合、交易協(xié)助和交易咨詢等服務(wù)。1.3合同雙方甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（中介方）：____第二條土地買賣概述2.1土地位置與面積土地位于____省____市____縣（鎮(zhèn)）____路____號，面積為____畝。2.2土地用途土地用途為____。2.3土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準確、完整的土地買賣信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、價格等信息。3.2交易撮合丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易關(guān)系，促使雙方達成交易。3.3交易協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理土地買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4交易咨詢丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的土地買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情、政策法規(guī)、交易風險等。第四條中介服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額中介服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2費用支付方式（1）____支付；（2）____支付；（3）____支付。4.3費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付完畢。第五條合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對土地擁有合法使用權(quán)，并同意將土地出售給乙方；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付土地和相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付中介服務(wù)費用。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付土地購買價款；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，接受土地交付和過戶；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付中介服務(wù)費用。5.3中介方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)；（2）丙方應(yīng)積極促成甲方和乙方之間的土地買賣交易；（3）丙方應(yīng)保守本合同涉及的各方商業(yè)秘密。第六條合同的履行與驗收6.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.2土地過戶甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理土地過戶手續(xù)。6.3合同驗收土地過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定對土地進行驗收，確認土地符合約定的條件和用途后，本合同即告履行完畢。第八條違約責任8.1賣方違約（1）甲方違反本合同約定，不向乙方交付土地或拒絕提供相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購買價款的____%；（2）甲方違反本合同約定，延遲交付土地的，應(yīng)按照延遲交付的時間向乙方支付土地購買價款的____%作為違約金。8.2買方違約（1）乙方違反本合同約定，不支付土地購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的____%；（2）乙方違反本合同約定，延遲支付土地購買價款的，應(yīng)按照延遲支付的時間向甲方支付土地購買價款的____%作為違約金。8.3中介方違約（1）丙方違反本合同約定，不提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%；（2）丙方違反本合同約定，導致甲方和乙方之間交易失敗的，應(yīng)向甲方和乙方支付中介服務(wù)費用的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求當?shù)毓ど绦姓芾聿块T、消費者協(xié)會或其他依法設(shè)立的調(diào)解組織進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改或補充，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方均有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3泄密責任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1合同的書面形式本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。13.2合同的附件本合同附件包括土地使用權(quán)證、交易款項支付憑證等。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，三方簽訂《2024年標準土地買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版B版》；（2）____年__月__日，三方簽訂《合同修訂協(xié)議》。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同在____省____市____縣（鎮(zhèn)）的____處簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（中介方）：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：土地使用權(quán)證必須合法有效，由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)的文件，乙方和丙方應(yīng)予以核驗。2.交易款項支付憑證附件名稱：交易款項支付憑證附件要求：支付憑證必須真實、完整，記錄交易款項的支付時間和金額。附件說明：交易款項支付憑證是證明乙方已按照合同約定支付土地購買價款的文件，甲方和丙方應(yīng)予以核驗。3.土地交付確認書附件名稱：土地交付確認書附件要求：土地交付確認書必須由甲方和乙方共同簽署，注明土地交付的日期和地點。附件說明：土地交付確認書是證明甲方已按照合同約定將土地交付給乙方的文件。4.土地過戶手續(xù)文件附件名稱：土地過戶手續(xù)文件附件要求：過戶手續(xù)文件必須完整，包括所有必要的申請表格、證件和證明文件。附件說明：土地過戶手續(xù)文件是證明甲方和乙方已按照合同約定共同辦理土地過戶手續(xù)的文件。5.合同修訂協(xié)議附件名稱：合同修訂協(xié)議附件要求：修訂協(xié)議必須經(jīng)甲方、乙方和丙方共同簽署，注明修訂的內(nèi)容和日期。附件說明：合同修訂協(xié)議是證明本合同在履行過程中經(jīng)各方協(xié)商一致進行修改或補充的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付土地，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地購買價款的10%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地購買價款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的10%。3.中介方違約行為及責任認定示例說明：如果丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導致甲方和乙方之間交易失敗，則構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使用權(quán)證是指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明，具有法律效力。2.交易款項支付憑證法律名詞：交易款項支付憑證解釋：交易款項支付憑證是指證明交易雙方已按照合同約定支付價款的書面文件，用于證明支付行為的合法性和有效性。3.土地交付確認書法律名詞：土地交付確認書解釋：土地交付確認書是指證明