2024年度智能家居住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件9.合同附件清單9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：房屋交接清單10.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.買(mǎi)方簽字12.賣(mài)方簽字13.附件14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方信息1.3.1買(mǎi)方：姓名：X，身份證號(hào)碼：1.3.2賣(mài)方：姓名：X，身份證號(hào)碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：X平方米，戶(hù)型：室廳衛(wèi)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1享有房屋的合法占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.2.2按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1享有房屋的交易款項(xiàng)3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的50%，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付4.3付款期限：X個(gè)工作日5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付交易款項(xiàng)后X日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方嚴(yán)重違約6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。8.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件8.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3.3房屋交接清單復(fù)印件9.合同附件清單9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件9.3附件三：房屋交接清單復(fù)印件10.合同簽訂地點(diǎn)及日期10.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)10.2合同簽訂日期：2024年X月X日11.買(mǎi)方簽字11.1買(mǎi)方簽字：________________11.2簽字日期：________________12.賣(mài)方簽字12.1賣(mài)方簽字：________________12.2簽字日期：________________13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3房屋交接清單14.合同附件內(nèi)容14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途、權(quán)利限制等基本信息。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容：包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。14.3房屋交接清單內(nèi)容：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交付情況等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024年度智能家居住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的及職責(zé)2.1第三方介入的目的：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于信息提供、合同起草、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2第三方職責(zé)：2.2.1信息提供：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、交易條件等。2.2.2合同起草：第三方應(yīng)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方意愿，協(xié)助起草或?qū)徍撕贤瑮l款，確保合同內(nèi)容合法、有效。2.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交材料、跟進(jìn)進(jìn)度等。2.2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制建議。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽、過(guò)失等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的X%。3.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或買(mǎi)方、賣(mài)方自身原因造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。4.1.2第三方接受委托，并書(shū)面確認(rèn)其接受委托。4.1.3第三方參與合同履行，并按照合同約定履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受買(mǎi)賣(mài)雙方的影響。5.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方僅對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)法律責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。6.2買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方退出，并書(shū)面通知其退出要求。6.3第三方退出后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定支付。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。8.本合同其他條款8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與原有條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款不變，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途、權(quán)利限制等基本信息。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，用于明確交易的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任。3.房屋交接清單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交付情況等。附件說(shuō)明：作為房屋交付的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商價(jià)格的基礎(chǔ)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方支付相關(guān)交易稅費(fèi)的有效憑證。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納了相應(yīng)的稅費(fèi)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料復(fù)印件詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等材料。附件說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房屋權(quán)屬變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：1.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.2賣(mài)方違約：1.2.1未按時(shí)交付房屋1.2.2提供虛假房屋信息1.2.3拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)1.3.2提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果1.3.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約：2.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的X%。2.1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并支付違約金。2.1.3損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。2.2賣(mài)方違約：2.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易金額的X%。2.2.2提供虛假房屋信息，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。2.2.3拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易金額的X%。2.3第三方違約：2.3.1未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.3.2提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.3.3未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的2%。示例二：賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。全文完。2024年度智能家居住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.智能家居住宅基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收人員9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.4地址：________________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.4地址：________________________第二條智能家居住宅基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3物業(yè)管理公司：__________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4.2裝修完成時(shí)間：_________________2.5房屋配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.5.2附屬設(shè)施：____________________第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付買(mǎi)方。3.1.2賣(mài)方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有義務(wù)按約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方有義務(wù)在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款：____________________4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款：____________________4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：____________________4.3.2尾款支付憑證：____________________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：__________________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章。5.2.2買(mǎi)方支付首付款。5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同自簽訂之日起生效。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.1.1房屋交付期限：__________________6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方違約：____________________6.2.2買(mǎi)方違約：____________________第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2.2登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。8.1.2房屋裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。8.1.4房屋內(nèi)部無(wú)重大損壞，可正常使用。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)。8.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。8.3驗(yàn)收人員8.3.1驗(yàn)收人員由買(mǎi)賣(mài)雙方共同指定，并邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士參與。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記。10.2.2雙方履行完合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.1.4付款憑證11.1.5其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議作為合同附件。第十三條合同解除與終止13.1合同解除程序13.1.1提前通知對(duì)方。13.1.2明確解除原因。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議。13.2.2終止協(xié)議作為合同附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類(lèi)1.1.1中介方：包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2技術(shù)服務(wù)方：包括房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、裝修施工方等。1.1.3政府監(jiān)管部門(mén)：包括房產(chǎn)管理部門(mén)、城市規(guī)劃部門(mén)等。1.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他主體。第二條第三方介入的同意2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得雙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中約定責(zé)任限額。3.2.1第三方責(zé)任的性質(zhì)。3.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍。3.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1中介方作為合同雙方的代理，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2.2中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由中介方自行承擔(dān)。5.3第三方與技術(shù)服務(wù)方的關(guān)系：5.3.1技術(shù)服務(wù)方根據(jù)合同約定，提供技術(shù)服務(wù)。5.3.2技術(shù)服務(wù)方在技術(shù)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由技術(shù)服務(wù)方自行承擔(dān)。5.4第三方與政府監(jiān)管部門(mén)的關(guān)系：5.4.1政府監(jiān)管部門(mén)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4.2政府監(jiān)管部門(mén)在監(jiān)督管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方的履約情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入合同總價(jià)款，并在合同中明確具體數(shù)額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，合同雙方應(yīng)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履約期限、違約責(zé)任等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況符合合同約定。4.付款憑證：包括首付款、尾款等付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。5.其他相關(guān)文件：5.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2房屋維修基金繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納房屋維修基金。5.3房屋抵押解除證明：如房屋存在抵押，提供抵押解除證明。5.4房屋租賃合同：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同。5.5其他可能涉及到的文件：根據(jù)合同履行需要，可能涉及到的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋。1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2買(mǎi)方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款。1.2.2未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收。1.2.3擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣(mài)方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。2.2.2未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收造成的損失。2.2.3擅自轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付1000元違約金。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失2000元。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付2000元違約金。4.買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，因驗(yàn)收不及時(shí)導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3000元。全文完。2024年度智能家居住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.智能家居住宅基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同標(biāo)的物3.1智能家居設(shè)備清單3.2智能家居系統(tǒng)介紹4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3售后服務(wù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2不可抗力11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：智能家居設(shè)備清單12.2附件二：智能家居系統(tǒng)介紹12.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_________1.1.2地址：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_________1.2.2地址：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_________2.智能家居住宅基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋裝修情況：_________3.合同標(biāo)的物3.1智能家居設(shè)備清單：3.1.1設(shè)備名稱(chēng)：_________3.1.2設(shè)備型號(hào)：_________3.1.3設(shè)備數(shù)量：_________3.1.4設(shè)備品牌：_________3.2智能家居系統(tǒng)介紹：3.2.1系統(tǒng)功能：_________3.2.2系統(tǒng)組成：_________3.2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：_________元4.2付款方式：4.2.1付款比例：_________4.2.2付款時(shí)間：_________4.3付款期限：_________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1設(shè)備完好5.2.2系統(tǒng)運(yùn)行正常5.2.3配套設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收前通知5.3.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.3.3驗(yàn)收人員及程序5.3.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.保修及售后服務(wù)6.1保修期限：_________6.2保修范圍：6.2.1設(shè)備保修6.2.2系統(tǒng)故障修復(fù)6.2.3配套設(shè)施維修6.3售后服務(wù)：6.3.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3.2服務(wù)方式6.3.3服務(wù)費(fèi)用7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1賣(mài)方責(zé)任：按時(shí)交付房屋及智能家居設(shè)備7.1.2買(mǎi)方責(zé)任：按時(shí)支付房款7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1.1未按時(shí)交付房屋或設(shè)備，應(yīng)支付違約金_________元7.2.1.2房屋或設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2.2.1未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金_________元7.2.2.2拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同義務(wù)；9.2.3解除合同后，應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2合同終止：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因法定事由終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.3通知方式：11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；11.3.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次日開(kāi)始計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：智能家居設(shè)備清單12.2附件二：智能家居系統(tǒng)介紹12.3附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；13.1.2雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同保管：14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.2.2合同保管期限自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同其他各方（除甲乙雙方外）無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2