2024年度二手房屋買賣合同交易指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同交易指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份信息1.2房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋使用權(quán)狀況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂及見證10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同見證人11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋交付及返還12.2稅費(fèi)處理13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議處理費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方的身份信息1.1.1買方姓名（或名稱）：_____________________1.1.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4賣方姓名（或名稱）：_____________________1.1.5賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.2.3房屋建筑面積：_____________________平方米1.2.4房屋用途：_____________________1.2.5房屋建設(shè)年代：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人已取得房屋所有權(quán)證，并有權(quán)出售房屋。2.2房屋使用權(quán)狀況2.2.1房屋不存在租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2房屋使用權(quán)歸賣方所有，買方在支付房屋價(jià)款后取得房屋使用權(quán)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣______________________元整。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的_____________________%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房屋總價(jià)款的_____________________%。3.2.3付款方式：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方在房屋交付前應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.2.3驗(yàn)收程序：_____________________5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)費(fèi)用由_____________________承擔(dān)。5.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由_____________________承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金為房屋總價(jià)款的_____________________%。6.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢后自動終止。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。8.2.3合同因一方違約導(dǎo)致合同解除而終止。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報(bào)告復(fù)印件9.1.3房屋買賣合同附件三：房屋交接清單9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂及見證10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。10.2合同見證人10.2.1本合同簽訂過程中，由____________________擔(dān)任見證人。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋交付及返還12.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得損壞。12.2稅費(fèi)處理12.2.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議處理費(fèi)用13.2.1爭議處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取合同執(zhí)行所需的信息。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同相關(guān)事宜。15.4.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。15.4.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價(jià)的權(quán)利。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方應(yīng)平等對待合同雙方，不得偏袒任何一方。15.4.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。16.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成一致，并由第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1如合同雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。16.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。16.5第三方介入的爭議處理16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。1.2說明：附件一作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明，需由賣方提供并保證其真實(shí)有效。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括封面、測繪日期、測繪單位等。2.2說明：附件二作為房屋面積和結(jié)構(gòu)狀況的證明，需由賣方提供并保證其真實(shí)有效。3.房屋交接清單3.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器、裝修等。3.2說明：附件三作為房屋交接的依據(jù)，需由雙方簽字確認(rèn)，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行核對。4.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同4.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同等。4.2說明：附件一作為合同的主要文件，需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋買賣合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議等。5.2說明：附件二作為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.房屋買賣合同附件三：付款憑證6.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款日期、付款金額等。6.2說明：附件三作為付款證明，需由買方提供。7.房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括繳納日期、繳納金額等。7.2說明：附件四作為稅費(fèi)繳納證明，需由賣方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度，由合同雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.4雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的萬分之五作為違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方逾期交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金：100,000元×0.05×10=5,000元。3.2買方逾期支付房屋價(jià)款，逾期20天，應(yīng)向賣方支付違約金：100,000元×0.05×20=10,000元。全文完。2024年度二手房屋買賣合同交易指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權(quán)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.履行合同前的準(zhǔn)備工作7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.2貸款辦理7.3垂直交通權(quán)證7.4車位與附屬設(shè)施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3合同變更與解除12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.2費(fèi)用退還13.3合同解除后的其他事宜14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述表》。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.2賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.3代理人與授權(quán)如買賣雙方指定代理人，代理人須提供授權(quán)委托書。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣________元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣________元，剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為________。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表》。5.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第六條履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。第七條履行合同前的準(zhǔn)備工作7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，并在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2貸款辦理如買方需貸款購買房屋，賣方應(yīng)積極配合買方辦理貸款手續(xù)。7.3垂直交通權(quán)證賣方應(yīng)確保房屋垂直交通權(quán)證齊全，并在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)交付給買方。7.4車位與附屬設(shè)施如房屋附有車位或附屬設(shè)施，賣方應(yīng)確保相關(guān)權(quán)屬清晰，并在合同生效后________個(gè)工作日內(nèi)交付給買方。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明；8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方；8.3.2雙方在接到解除合同通知后________天內(nèi)未能達(dá)成一致，可申請仲裁或訴訟解決。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________；9.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為________；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十部分：合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表等。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1買賣雙方應(yīng)依法繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；11.1.2稅費(fèi)繳納方式詳見附件三《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)》；11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)；11.2.2如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決；11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.3.2合同解除按本合同第八部分約定執(zhí)行。第十二部分：合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除合同解除按本合同第八部分約定執(zhí)行。第十三部分：合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同解除后，如房屋產(chǎn)權(quán)尚未過戶，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；13.2費(fèi)用退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或抵扣；13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。第十四部分：合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了買賣雙方之外，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、金融顧問、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)。2.2任何第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1服務(wù)費(fèi)用；3.1.2因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同履行延遲；3.1.3第三方服務(wù)引起的經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中列明。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其服務(wù)范圍內(nèi)，對買賣雙方提供必要的專業(yè)建議；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對買賣雙方的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)；5.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。6.2買賣雙方對第三方的責(zé)任限于合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容，對第三方因自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響買賣雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按本合同第九部分約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，買賣雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商，并按照本合同第八部分約定的合同解除程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的終止，按本合同第八部分約定的合同終止條件執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同附件13.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由買賣雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方擁有房屋所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明賣方擁有土地使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述表要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)要求：詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。說明：作為稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的范圍及計(jì)算方式。說明：作為第三方責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。說明：作為付款的依據(jù)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請書、身份證等。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。買方未按合同約定驗(yàn)收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房屋買賣合同交易指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬證明6.過戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明7.1房屋現(xiàn)狀7.2瑕疵說明8.房屋交接與驗(yàn)收8.1房屋交接8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與解除條件11.1合同生效11.2解除條件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同變更與通知13.1合同變更13.2通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房屋：指賣方名下?lián)碛泻戏óa(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.1.2買方：指購買房屋的自然人或法人。1.1.3賣方：指出售房屋的自然人或法人。1.1.4交易價(jià)格：指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5支付方式：指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.1.6過戶手續(xù)：指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的法定程序。1.1.7稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，買方在購買房屋時(shí)需繳納的各種稅費(fèi)。1.1.8違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱（或姓名）：[買方名稱或姓名]2.1.2買方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[買方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方電話號碼、電子郵箱等]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱（或姓名）：[賣方名稱或姓名]2.2.2賣方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[賣方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方電話號碼、電子郵箱等]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房屋具體地址：[街道名稱、小區(qū)名稱、樓號、門牌號等]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]3.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用、辦公等]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：[交易價(jià)格數(shù)值]4.1.2付款比例：[首付比例或一次性支付]4.2支付方式4.2.1付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.2.2付款時(shí)間：[具體付款日期]5.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：[產(chǎn)權(quán)證類型，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]5.2權(quán)屬證明5.2.1房屋所有權(quán)證明：[房屋所有權(quán)證明文件]5.2.2其他權(quán)屬證明：[其他相關(guān)權(quán)屬證明文件]8.房屋交接與驗(yàn)收8.1房屋交接8.1.1交接時(shí)間：[具體交接日期]8.1.2交接地點(diǎn)：[房屋所在地址]8.1.3交接方式：雙方現(xiàn)場交接，賣方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給買方，買方接收并確認(rèn)無誤。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施、土地使用情況等。8.2.2驗(yàn)收方式：買方在交接時(shí)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1買方違約：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例或金額]。9.1.2賣方違約：如賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[比例或金額]。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同。10.1.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效與解除條件11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件。11.2.2一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.2合同附件二12.2.1房屋交接確認(rèn)書12.2.2房屋驗(yàn)收報(bào)告13.合同變更與通知13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的服務(wù)，并保證其行為的合法性。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。16.2甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方支付，支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行過程。17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同履行。17.2.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)介入本合同履行。17.3第三方介入的職責(zé)a)負(fù)責(zé)收集、整理、核實(shí)房屋信息；b)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽約；c)提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；d)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。17.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同附件中明確，甲乙雙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。18.1.2第三方完成