2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費承擔4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及流程5.房產(chǎn)權屬變更及登記5.1權屬變更5.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同簽署人及見證人13.1簽署人13.2見證人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)證號：_______1.1.3房產(chǎn)類型：_______1.1.4建筑面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)結構：_______1.1.6房產(chǎn)用途：_______1.1.7房產(chǎn)所有權人：_______1.2交易雙方身份信息1.2.1出售方（甲方）：姓名/名稱：_______1.2.2購買方（乙方）：姓名/名稱：_______1.2.3甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2.4乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2支付方式及期限2.2.1乙方應于_______年_______月_______日前支付全部房款；2.2.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等）3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方應于_______年_______月_______日前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3.2稅費承擔3.2.1雙方按國家規(guī)定承擔房產(chǎn)過戶相關稅費；3.2.2甲方應繳納的稅費：_______3.2.3乙方應繳納的稅費：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)驗收標準及流程4.2.1乙方應在房產(chǎn)交付之日起_______日內對房產(chǎn)進行驗收；4.2.2驗收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗收報告》；4.2.3驗收不合格，乙方應在_______日內提出書面異議，甲方應在_______日內進行整改。5.房產(chǎn)權屬變更及登記5.1權屬變更5.1.1房產(chǎn)過戶后，甲方將房產(chǎn)權屬變更登記至乙方名下；5.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用5.2.1雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.2.2登記費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.合同違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務；6.1.2房產(chǎn)交付不符合合同約定；6.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不符合合同約定；6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為_______元（大寫：_______元）；6.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；8.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房產(chǎn)評估報告；10.1.2房產(chǎn)買賣合同；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)清單；10.2補充條款10.2.1任何補充條款均應經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。11.合同簽訂地點及日期11.1合同簽訂地點：_______11.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同簽署人及見證人13.1簽署人13.1.1甲方簽署人：_______13.1.2乙方簽署人：_______13.2見證人13.2.1見證人一：_______13.2.2見證人二：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管14.2.1本合同自簽訂之日起生效，雙方應妥善保管；14.2.2合同如有遺失或損壞，應及時通知對方，并補辦相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入情形2.1在本合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中明確。3.2若第三方責任限額未在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，則第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。4.第三方責任范圍4.1第三方在合同約定的范圍內承擔相應的責任，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)評估、咨詢、見證等服務；4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3參與合同爭議解決。5.第三方權利義務5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2享有合同中約定的其他權利。5.2.1按約定的時間、質量完成工作；5.2.2保守合同秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利義務，并確保第三方在合同約定的范圍內行使權利、履行義務。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不直接對其他第三方承擔任何責任；6.2.2甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；6.2.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項；7.2甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責；7.4第三方完成工作后，甲乙雙方共同驗收并簽署驗收報告。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。9.第三方介入的爭議解決9.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他10.1本合同中關于第三方介入的約定，不視為對第三方權利義務的約束；10.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中對第三方責任限額、權利義務等事項進行補充約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具備資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、市場分析等內容。附件說明：作為交易價格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及辦理流程。4.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：驗收報告應由乙方在房產(chǎn)交付后一定期限內出具，包含房產(chǎn)狀況、驗收結果等。附件說明：作為房產(chǎn)交付質量的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入范圍、責任、權利和義務。附件說明：作為第三方介入的合同補充。6.房產(chǎn)登記證明詳細要求：證明應由房產(chǎn)登記機構出具，證明房產(chǎn)已登記在乙方名下。附件說明：作為房產(chǎn)權屬變更的證明。7.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應顯示已繳納的房產(chǎn)過戶相關稅費。附件說明：作為稅費繳納的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。1.1.3甲方未按時交付房產(chǎn)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時支付房款。1.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2.3乙方未按時驗收房產(chǎn)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元）。2.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按時交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元）。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元）。2.2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元）。2.2.3乙方未按時驗收房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，金額為_______元（大寫：_______元）。3.違約責任示例說明3.1甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金_______元。3.2乙方未按時支付房款，導致甲方無法按期獲得房款，甲方要求乙方支付違約金_______元。3.3乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質量問題，要求甲方承擔維修責任，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方維修費用_______元。全文完。2024年二手房產(chǎn)購買協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費承擔4.3房產(chǎn)過戶時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)質量及保修6.1房產(chǎn)質量問題處理6.2房產(chǎn)保修期限6.3房產(chǎn)保修內容7.房產(chǎn)相關費用7.1房產(chǎn)維修費用7.2房產(chǎn)物業(yè)管理費7.3房產(chǎn)其他相關費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項12.2合同其他約定內容13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件及補充說明14.1合同附件及補充說明內容第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2買方基本信息姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：________________________所在區(qū)域：_____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結構建筑類型：_____________________建筑年代：_____________________2.4房產(chǎn)權屬產(chǎn)權性質：_____________________產(chǎn)權證號：_____________________3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價人民幣：_____________________3.2付款方式首付款：人民幣_____________________分期付款：人民幣_____________________3.3付款期限首付款支付時間：__________________分期付款時間：__________________4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方提供相關材料。4.2房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔。4.3房產(chǎn)過戶時間房產(chǎn)過戶時間：__________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)質量符合國家標準，無安全隱患。5.3房產(chǎn)驗收流程買方在交付時對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后簽署驗收單。6.房產(chǎn)質量及保修6.1房產(chǎn)質量問題處理房產(chǎn)存在質量問題，賣方應在接到通知后7日內修復。6.2房產(chǎn)保修期限房產(chǎn)保修期限：__________________6.3房產(chǎn)保修內容保修內容包括但不限于房屋主體結構、地面、墻面、屋頂?shù)取?.房產(chǎn)相關費用7.1房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)維修費用由買方承擔。7.2房產(chǎn)物業(yè)管理費房產(chǎn)物業(yè)管理費由買方按月繳納。7.3房產(chǎn)其他相關費用房產(chǎn)其他相關費用由買方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付房款；（2）房產(chǎn)存在重大質量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的標準；（3）房產(chǎn)權屬存在爭議，導致無法辦理過戶手續(xù)；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責任（1）任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為房款總額的_________%；（3）因違約造成對方損失的，還應賠償實際損失。8.3違約金違約金的支付方式為：在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付至對方指定賬戶。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：_____________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）合同因法定事由被撤銷或無效；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權證明；（3）房產(chǎn)測繪報告；（4）付款憑證；（5）其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的組成部分。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2合同其他約定內容合同其他約定內容應在本合同附件中列明。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充說明14.1合同附件及補充說明內容合同附件及補充說明內容應與本合同內容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.2附件及補充說明的效力合同附件及補充說明與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）協(xié)助合同簽訂及履行；（3）進行房產(chǎn)評估、鑒定等；（4）提供法律、財務等方面的專業(yè)支持。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內，獨立行使職責。6.第三方義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方應按約定的時間、地點和方式提供服務。6.3第三方應確保提供的服務符合甲乙雙方的要求。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的責任限額為人民幣____元，超出部分由甲乙雙方自行承擔。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任。8.2第三方不得干預甲乙雙方的正常交易行為。8.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。9.第三方介入后的額外條款9.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。9.2甲乙雙方應提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。9.3甲乙雙方應承擔第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費用。10.第三方介入的終止10.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責；（2）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方介入已達到合同約定的目的；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理第三方介入過程中產(chǎn)生的問題。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。12.第三方介入的爭議解決12.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、房產(chǎn)價格及付款方式、房產(chǎn)過戶及稅費、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)質量及保修、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證明應真實有效，包含房產(chǎn)的權屬、面積、位置等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權屬情況。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告應包含房產(chǎn)的面積、結構、位置等信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的測繪情況。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實有效，包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)維修記