2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能通風(fēng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能通風(fēng)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品住宅房定義1.2智能家居系統(tǒng)定義1.3智能通風(fēng)定義2.認購人與出賣人2.1認購人基本信息2.2出賣人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)配置4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.智能通風(fēng)5.1通風(fēng)系統(tǒng)功能5.2通風(fēng)系統(tǒng)配置5.3通風(fēng)系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.認購金額與付款方式6.1認購金額6.2付款時間6.3付款方式7.認購合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.交房時間與交付方式8.1交房時間8.2交付方式9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限9.2售后服務(wù)10.違約責(zé)任10.1認購人違約責(zé)任10.2出賣人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3合同附件三：智能通風(fēng)系統(tǒng)配置清單13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品住宅房定義：指本合同中出賣人提供的，位于[具體地址]的，擁有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2智能家居系統(tǒng)定義：指由出賣人提供的，集自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的住宅家居控制系統(tǒng)，包括但不限于燈光控制、家電控制、安全監(jiān)控等。1.3智能通風(fēng)定義：指通過智能通風(fēng)系統(tǒng)，實現(xiàn)住宅室內(nèi)空氣的自動調(diào)節(jié)，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。2.認購人與出賣人2.1認購人基本信息：[認購人姓名]、[認購人身份證號碼]、[認購人聯(lián)系方式]。2.2出賣人基本信息：[出賣人名稱]、[出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼]、[出賣人聯(lián)系方式]。3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積：[具體地址]，建筑面積[平方米]。3.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。3.3房屋配套設(shè)施：[詳細列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、燃氣等]。4.智能家居系統(tǒng)4.1系統(tǒng)功能：[詳細列出智能家居系統(tǒng)的功能，如遠程控制、場景模式、自動調(diào)節(jié)等]。4.2系統(tǒng)配置：[詳細列出智能家居系統(tǒng)的配置，如智能插座、智能開關(guān)、智能攝像頭等]。4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試：出賣人負責(zé)在房屋交付前完成智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。5.智能通風(fēng)5.1通風(fēng)系統(tǒng)功能：[詳細列出智能通風(fēng)系統(tǒng)的功能，如新風(fēng)引入、排風(fēng)調(diào)節(jié)、溫度控制等]。5.2通風(fēng)系統(tǒng)配置：[詳細列出智能通風(fēng)系統(tǒng)的配置，如新風(fēng)機組、排風(fēng)扇、溫濕度傳感器等]。5.3通風(fēng)系統(tǒng)安裝與調(diào)試：出賣人負責(zé)在房屋交付前完成智能通風(fēng)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。6.認購金額與付款方式6.1認購金額：[房屋總價]元。6.2付款時間：[具體付款時間節(jié)點，如簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款等]。6.3付款方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。7.認購合同的生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：[詳細列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]。8.交房時間與交付方式8.1交房時間：出賣人應(yīng)在[具體交房時間]，將房屋及智能家居系統(tǒng)、智能通風(fēng)系統(tǒng)交付給認購人。8.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付至認購人指定的地點，并確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。9.保修與售后服務(wù)9.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的保修期限為[具體年限]年；智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)系統(tǒng)的保修期限為[具體年限]年。9.2售后服務(wù)：出賣人應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負責(zé)處理認購人的投訴及維修服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1認購人違約責(zé)任：認購人未按約定支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。10.2出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房屋或未提供合格智能家居系統(tǒng)和智能通風(fēng)系統(tǒng)的，應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為[具體法院名稱]。12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面圖12.2合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單12.3合同附件三：智能通風(fēng)系統(tǒng)配置清單13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等，且與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等以書面形式通知對方。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其服務(wù)能夠順利進行。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、協(xié)議約定及市場慣例確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得其同意。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。7.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，并計入本合同的總費用。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入后的新情況。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的補充協(xié)議。8.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，出現(xiàn)違反協(xié)議約定或嚴重損害甲乙雙方權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費用。9.3合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行義務(wù)的認定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準確，以便認購人對房屋結(jié)構(gòu)有直觀的了解。2.合同附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的組成部分、型號、功能等。說明：配置清單應(yīng)包含所有智能家居設(shè)備的詳細信息，確保認購人了解系統(tǒng)組成。3.合同附件三：智能通風(fēng)系統(tǒng)配置清單要求：詳細列出智能通風(fēng)系統(tǒng)的組成部分、型號、功能等。說明：配置清單應(yīng)包含所有通風(fēng)設(shè)備的詳細信息，確保認購人了解系統(tǒng)組成。4.合同附件四：付款計劃表要求：列出付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等。說明：付款計劃表應(yīng)明確每筆款項的支付時間，確保認購人按時付款。5.合同附件五：交房驗收標準要求：列出房屋及配套設(shè)施的驗收標準，包括質(zhì)量、功能等。說明：驗收標準應(yīng)詳細列出各項指標，確保交付的房屋符合合同約定。6.合同附件六：智能家居系統(tǒng)操作手冊要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南，包括使用方法、維護保養(yǎng)等。說明：操作手冊應(yīng)便于認購人使用，確保系統(tǒng)正常運作。7.合同附件七：智能通風(fēng)系統(tǒng)操作手冊要求：提供智能通風(fēng)系統(tǒng)的操作指南，包括使用方法、維護保養(yǎng)等。說明：操作手冊應(yīng)便于認購人使用，確保系統(tǒng)正常運作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.認購人違約行為未按約定時間支付款項：認購人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。未按約定時間驗收房屋：認購人應(yīng)在約定的驗收時間內(nèi)完成驗收，否則視為驗收合格。損壞房屋或設(shè)施：認購人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向認購人支付違約金，違約金為房屋總價款的[具體比例]%。提供的智能家居系統(tǒng)或智能通風(fēng)系統(tǒng)不符合約定：出賣人應(yīng)負責(zé)更換或修復(fù)，直至符合合同約定。未按約定提供售后服務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供技術(shù)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生：確認違約行為已實際發(fā)生。違約后果：評估違約行為對合同履行的影響。賠償責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，確定違約方的賠償責(zé)任。示例說明：認購人未在約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期10天，認購人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能通風(fēng)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同總價及付款方式1.4商品住宅房認購款項1.5智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備1.6智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備配置清單1.7交付時間及條件1.8智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備驗收標準1.9保修期限及服務(wù)內(nèi)容1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除及終止1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.5買受人地址：1.1.6買受人法定代表人：1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：_________1.2.2房屋建筑面積：_________平方米1.2.3房屋戶型：_________1.2.4智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備品牌、型號、數(shù)量：1.3合同總價及付款方式1.3.1合同總價：人民幣_________元整（大寫：_________元整）1.3.2付款方式：_________1.3.3付款時間及比例：1.4商品住宅房認購款項1.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元整作為認購款。1.5智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備1.5.1甲方保證智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。1.6智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備配置清單1.6.1智能家居系統(tǒng)配置清單：1.6.2智能通風(fēng)設(shè)備配置清單：1.7交付時間及條件1.7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及智能家居系統(tǒng)、智能通風(fēng)設(shè)備交付給乙方。1.7.2交付條件：房屋及智能家居系統(tǒng)、智能通風(fēng)設(shè)備經(jīng)驗收合格。1.8智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備驗收標準1.8.2驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。1.9保修期限及服務(wù)內(nèi)容1.9.1智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備的保修期限為：_________1.9.3乙方在使用過程中遇到問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以處理。1.10違約責(zé)任1.10.1甲方未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)、智能通風(fēng)設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。1.10.2乙方未按約定時間支付認購款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。1.12合同解除及終止1.12.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：1.13.2附件與本合同具有同等法律效力。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.4仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。1.12合同解除及終止（續(xù)）1.12.3甲方未按約定交付房屋及智能家居系統(tǒng)、智能通風(fēng)設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的認購款及利息。1.13合同附件（續(xù)）1.13.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.13.3.2智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書1.13.3.3付款憑證1.13.3.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。1.14合同生效及其他（續(xù)）1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.15適用法律1.15.1本合同適用中華人民共和國法律。1.16合同變更1.16.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。1.17合同解除1.17.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.17.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；1.17.1.3本合同約定的其他解除條件成立。1.18合同的簽署與生效1.18.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.19合同份數(shù)與保管1.19.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。1.20其他1.20.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.21附則1.21.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.22合同簽署日期1.22.1本合同自____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.23第三方介入的概念1.23.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.24第三方的資質(zhì)要求1.24.1第三方提供的服務(wù)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.24.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書或?qū)I(yè)能力證明。1.25第三方的責(zé)任限額1.25.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.25.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價的_________%。1.26第三方的選擇與指定1.26.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方或乙方單方指定。1.26.2第三方一經(jīng)確定，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。1.27第三方的權(quán)利與義務(wù)1.27.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。1.27.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。1.28第三方的責(zé)任劃分1.28.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲方和乙方的其他責(zé)任。1.28.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。1.29第三方的介入方式1.29.1.1提供咨詢服務(wù)；1.29.1.2進行項目評估；1.29.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；1.29.1.4實施監(jiān)督和檢查；1.29.1.5其他雙方約定的服務(wù)。1.30第三方的費用承擔(dān)1.30.1第三方的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。1.30.2.1咨詢費用；1.30.2.2評估費用；1.30.2.3擔(dān)保費用；1.30.2.4監(jiān)督費用；1.30.2.5其他費用。1.31第三方的保密義務(wù)1.31.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。1.31.2第三方未經(jīng)甲方和乙方的書面同意，不得泄露任何商業(yè)秘密和隱私。1.32第三方的終止與替換1.32.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.32.2第三方的替換需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。1.33第三方的爭議解決1.33.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.33.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。1.34第三方的合同終止1.34.1當(dāng)本合同終止或解除時，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.35第三方的后續(xù)責(zé)任1.35.1第三方在合同終止或解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)的公章。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同標的物的合法性。2.智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備技術(shù)參數(shù)說明書要求：提供智能家居系統(tǒng)及智能通風(fēng)設(shè)備的詳細技術(shù)參數(shù)說明書，包括但不限于品牌、型號、規(guī)格、功能、保修信息等。說明：幫助乙方了解設(shè)備的技術(shù)特性和使用方法，確保設(shè)備符合預(yù)期。3.付款憑證要求：提供乙方支付認購款、首付款及后續(xù)款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按合同約定支付相應(yīng)款項，確保合同的履行。4.合同附件要求：提供合同中約定的其他附件，如雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：補充合同中未涵蓋的細節(jié)，確保合同內(nèi)容的完整性。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件，如咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等的資質(zhì)證書。說明：確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力和資格。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方或第三方與仲裁委員會簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)、智能通風(fēng)設(shè)備。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_________%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付認購款、首付款及后續(xù)款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約或無法履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止或解除。示例：如地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商品住宅房認購合同書（智能家居系統(tǒng)智能通風(fēng)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.商品住宅房認購信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋位置2.1.2.房屋面積2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋戶型2.1.5.房屋價格2.2.付款方式2.2.1.付款比例2.2.2.付款時間2.2.3.付款方式3.智能家居系統(tǒng)認購信息3.1.系統(tǒng)功能3.1.1.智能照明系統(tǒng)3.1.2.智能安防系統(tǒng)3.1.3.智能家居系統(tǒng)3.2.系統(tǒng)價格3.3.系統(tǒng)交付時間4.智能通風(fēng)系統(tǒng)認購信息4.1.通風(fēng)系統(tǒng)類型4.2.通風(fēng)系統(tǒng)價格4.3.通風(fēng)系統(tǒng)交付時間5.合同履行與變更5.1.履行期限5.2.履行地點5.3.合同變更5.4.合同解除6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)6.3.爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.商品住宅房認購協(xié)議10.2.智能家居系統(tǒng)認購協(xié)議10.3.智能通風(fēng)系統(tǒng)認購協(xié)議11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點11.3.簽署人員12.合同備案12.1.備案機構(gòu)12.2.備案時間13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋順序14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知送達方式14.3.合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.商品住宅房認購信息2.1.房屋基本情況2.1.1.房屋位置：市區(qū)路號2.1.2.房屋面積：120平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4.房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.1.5.房屋價格：100萬元2.2.付款方式2.2.1.付款比例：首付款為房屋總價的30%，即30萬元；剩余款項在房屋交付前付清。2.2.2.付款時間：首付款在簽訂合同后的7個工作日內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付前支付完畢。2.2.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.智能家居系統(tǒng)認購信息3.1.系統(tǒng)功能3.1.1.智能照明系統(tǒng)：實現(xiàn)自動調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，提供節(jié)能、舒適的照明環(huán)境。3.1.2.智能安防系統(tǒng)：包括門禁控制、視頻監(jiān)控、報警系統(tǒng)等，保障家庭安全。3.1.3.智能家居系統(tǒng)：實現(xiàn)家電控制、環(huán)境監(jiān)測、遠程操控等功能，提升生活品質(zhì)。3.2.系統(tǒng)價格：智能家居系統(tǒng)總價為10萬元。3.3.系統(tǒng)交付時間：在房屋交付前一個月內(nèi)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試。4.智能通風(fēng)系統(tǒng)認購信息4.1.通風(fēng)系統(tǒng)類型：中央新風(fēng)系統(tǒng)，采用高效過濾，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。4.2.通風(fēng)系統(tǒng)價格：中央新風(fēng)系統(tǒng)總價為8萬元。4.3.通風(fēng)系統(tǒng)交付時間：在房屋交付前一個月內(nèi)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試。5.合同履行與變更5.1.履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2.履行地點：市區(qū)路號。5.3.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。6.2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。6.3.爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供智能家居系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付系統(tǒng)總價款的0.1%作為違約金。7.2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的0.1%作為違約金。（2）乙方未按合同約定支付智能家居系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付系統(tǒng)總價款的0.1%作為違約金。8.不可抗力8.1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2.不可抗力處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，合同期限可以相應(yīng)順延。9.合同生效與解除9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）一方違約，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的事項。10.合同附件10.1.商品住宅房認購協(xié)議10.2.智能家居系統(tǒng)認購協(xié)議10.3.智能通風(fēng)系統(tǒng)認購協(xié)議11.合同簽署11.1.簽署日期：2024年4月1日11.2.簽署地點：市區(qū)路號11.3.簽署人員：甲方代表：，乙方代表：12.合同備案12.1.備案機構(gòu)：市房地產(chǎn)管理部門12.2.備案時間：合同簽署之日起30日內(nèi)13.合同解釋13.1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2.合同解釋順序：合同條款的優(yōu)先解釋順序為：合同、合同附件、相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達。14.3.合同解除后的處理事項：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的相關(guān)費用。（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理未履行完畢的事項，包括但不限于房屋交付、系統(tǒng)安裝等。（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.本合同中所稱的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，可能引入的為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的必要性在于提高合同履行的效率，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的引入方式a.雙方協(xié)商一致，共同選擇并委托第三方介入；b.一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，單方面委托第三方介入；c.在合同履行過程中，雙方一致認為需要第三方介入以解決爭議或提高效率。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.第三方介入的職責(zé)：a.根據(jù)合同約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；b.協(xié)助雙方進行合同履行，確保合同條款的準確執(zhí)行；c.在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。4.2.第三方介入的權(quán)利：a.要求合同雙方提供必要的信息和資料；b.在履行職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方提出建議和意見；c.在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取必要措施維護合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方介入的責(zé)任限額：a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，若因合同雙方或其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的費用承擔(dān)a.合同中有約定的，按約定承擔(dān)；b.合同未約定的，由引入第三方的一方承擔(dān)。7.第三方介入的終止與更換7.1.第三方介入的終止：a.合同履行完畢，無需第三方介入；b.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；c.