2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的通知與送達1.4合同解除的效力2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的事由2.2合同終止的程序2.3合同終止的通知與送達2.4合同終止的效力3.合同解除后的處理3.1履行義務的處理3.2違約責任的處理3.3爭議解決的處理4.合同終止后的處理4.1履行義務的處理4.2違約責任的處理4.3爭議解決的處理5.合同解除或終止后的財產返還5.1房屋的返還5.2費用的返還5.3其他財產的返還6.合同解除或終止后的稅費處理6.1稅費承擔6.2稅費繳納6.3稅費退還7.合同解除或終止后的違約責任7.1違約責任的承擔7.2違約責任的計算7.3違約責任的賠償8.合同解除或終止后的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除或終止后的通知與送達9.1通知的內容9.2通知的方式9.3送達的時間與地點10.合同解除或終止后的其他約定10.1合同解除或終止后的保密義務10.2合同解除或終止后的合作義務10.3合同解除或終止后的其他約定11.合同解除或終止后的解除協議11.1解除協議的簽訂11.2解除協議的內容11.3解除協議的效力12.合同解除或終止后的終止協議12.1終止協議的簽訂12.2終止協議的內容12.3終止協議的效力13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理的方式13.2后續(xù)處理的程序13.3后續(xù)處理的法律適用14.合同解除或終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的事由1.1.1買方或賣方一方未按合同約定履行付款義務；1.1.2買方或賣方一方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；1.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.1.4合同中約定的其他解除事由。1.2合同解除的程序1.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；1.2.2雙方應在收到通知之日起__日內就解除合同達成書面協議；1.2.3解除合同協議應明確雙方的權利義務關系；1.3合同解除的通知與送達1.3.1通知應以書面形式發(fā)出；1.3.2送達方式為：當面交付、郵寄或快遞；1.3.3送達地址為：合同約定的買方或賣方住所地。1.4合同解除的效力1.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；1.4.2雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務；1.4.3合同解除不影響雙方因違約而產生的違約責任。2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的事由2.1.1合同約定的履行期限屆滿；2.1.2合同解除；2.1.3雙方協商一致終止合同；2.1.4合同中約定的其他終止事由。2.2合同終止的程序2.2.1雙方應就合同終止事項達成書面協議；2.2.2合同終止協議應明確雙方的權利義務關系；2.2.3合同終止協議的簽訂日期為合同終止日期。2.3合同終止的通知與送達2.3.1通知應以書面形式發(fā)出；2.3.2送達方式為：當面交付、郵寄或快遞；2.3.3送達地址為：合同約定的買方或賣方住所地。2.4合同終止的效力2.4.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同；2.4.2雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務；2.4.3合同終止不影響雙方因違約而產生的違約責任。3.合同解除后的處理3.1履行義務的處理3.1.1雙方應按照合同約定，妥善處理未履行部分的權利義務；3.1.2買方未付款的，賣方有權要求買方支付剩余款項；3.1.3賣方未辦理產權過戶的，買方有權要求賣方辦理。3.2違約責任的處理3.2.1雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任；3.2.2違約責任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.3爭議解決的處理3.3.1雙方應通過協商解決合同解除后的爭議；3.3.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.合同終止后的處理4.1履行義務的處理4.1.1雙方應按照合同約定，妥善處理未履行部分的權利義務；4.1.2買方未付款的，賣方有權要求買方支付剩余款項；4.1.3賣方未辦理產權過戶的，買方有權要求賣方辦理。4.2違約責任的處理4.2.1雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任；4.2.2違約責任的形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.3爭議解決的處理4.3.1雙方應通過協商解決合同終止后的爭議；4.3.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.合同解除或終止后的財產返還5.1房屋的返還5.1.1買方應將房屋返還給賣方；5.1.2房屋返還時，雙方應確認房屋現狀，如有損壞，由損壞方承擔修復責任。5.2費用的返還5.2.1雙方應按照合同約定，返還已收取的款項；5.2.2返還的款項應扣除已發(fā)生的相關費用。5.3其他財產的返還5.3.1雙方應按照合同約定，返還其他財產；5.3.2返還的財產應保持原有狀態(tài)。6.合同解除或終止后的稅費處理6.1稅費承擔6.1.1合同解除或終止前已發(fā)生的稅費，由雙方按比例承擔；6.1.2合同解除或終止后發(fā)生的稅費，由發(fā)生稅費的一方承擔。6.2稅費繳納6.2.1雙方應按照稅法規(guī)定，自行繳納相關稅費；6.2.2繳納的稅費應在規(guī)定時間內完成。6.3稅費退還6.3.1雙方應按照稅法規(guī)定，申請退還已繳納的稅費；6.3.2退還的稅費應在規(guī)定時間內完成。8.合同解除或終止后的違約責任8.1違約責任的承擔8.1.1合同解除或終止后，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；8.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.2違約責任的計算8.2.1違約金的計算依據合同約定，若無約定，按實際損失的一定比例計算；8.2.2賠償損失的計算依據實際損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約責任的賠償8.3.1違約方應按照約定的方式和期限支付違約金或賠償損失；8.3.2逾期支付的，應按約定支付逾期違約金或賠償損失。9.合同解除或終止后的爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟；9.1.2雙方應嘗試通過協商解決爭議。9.2爭議解決的程序9.2.1協商：雙方應在合理期限內進行協商，爭取達成一致；9.2.2調解：協商不成，可申請第三方調解；9.2.3仲裁：協商和調解不成，可提交仲裁機構仲裁；9.2.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可直接向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律；9.3.2爭議解決過程中，應遵循公平、公正、合法的原則。10.合同解除或終止后的通知與送達10.1通知的內容10.1.1通知應包含合同解除或終止的事實、原因、處理措施等信息；10.1.2通知應明確告知對方權利義務的變更情況。10.2通知的方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)出；10.2.2通知方式包括但不限于：當面交付、郵寄或快遞。10.3送達的時間與地點10.3.1送達時間以通知發(fā)出之日為準；10.3.2送達地點為合同約定的買方或賣方住所地。11.合同解除或終止后的解除協議11.1解除協議的簽訂11.1.1雙方應在合同解除或終止后__日內簽訂解除協議；11.1.2解除協議應明確雙方的權利義務關系。11.2解除協議的內容11.2.1解除協議應包括合同解除的事由、解除日期、雙方的權利義務等；11.2.2解除協議應經雙方簽字或蓋章后生效。11.3解除協議的效力11.3.1解除協議具有同等法律效力；11.3.2解除協議對雙方具有約束力。12.合同解除或終止后的終止協議12.1終止協議的簽訂12.1.1雙方應在合同終止后__日內簽訂終止協議；12.1.2終止協議應明確雙方的權利義務關系。12.2終止協議的內容12.2.1終止協議應包括合同終止的事由、終止日期、雙方的權利義務等；12.2.2終止協議應經雙方簽字或蓋章后生效。12.3終止協議的效力12.3.1終止協議具有同等法律效力；12.3.2終止協議對雙方具有約束力。13.合同解除或終止后的后續(xù)處理13.1后續(xù)處理的方式13.1.1后續(xù)處理方式包括但不限于：協商、調解、仲裁和訴訟；13.1.2雙方應嘗試通過協商解決后續(xù)處理問題。13.2后續(xù)處理的程序13.2.1協商：雙方應在合理期限內進行協商，爭取達成一致；13.2.2調解：協商不成，可申請第三方調解；13.2.3仲裁：協商和調解不成，可提交仲裁機構仲裁；13.2.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，可直接向人民法院提起訴訟。13.3后續(xù)處理的法律適用13.3.1后續(xù)處理適用中華人民共和國法律；13.3.2后續(xù)處理過程中，應遵循公平、公正、合法的原則。14.合同解除或終止后的其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1.1保密：雙方對本合同內容及解除或終止情況負有保密義務；14.1.1.2合作：如合同解除或終止后，雙方仍有合作可能，應繼續(xù)履行合作義務；14.1.1.3其他：雙方對本合同解除或終止后的其他事項，可根據實際情況另行協商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協助甲乙雙方實現合同目的，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術支持、法律服務等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致；16.2第三方介入應具備相應的資質和能力；16.3第三方介入的內容應在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務；17.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議的要求，配合第三方履行職責。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；18.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；18.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻礙。19.第三方的責任與權利19.1第三方應按照合作協議履行職責，確保服務質量；19.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助；19.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致損失，應承擔相應的責任。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定；20.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方責任導致合同解除或終止的損失；20.3第三方的責任限額不得超過合作協議中約定的金額。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致；21.2合同變更應采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決；22.2協商不成，可按照合作協議約定提交仲裁或訴訟。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同當事人，但與甲乙雙方不存在直接的合同關系；23.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權利義務僅提供協助，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；23.3第三方與其他各方（如政府、監(jiān)管機構等）之間的關系，由第三方自行處理。24.第三方介入后的保密義務24.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務；24.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。25.第三方介入后的解除與終止25.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除或終止介入，應按照合作協議約定辦理；25.2解除或終止介入后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。26.第三方介入后的后續(xù)處理26.1第三方介入后，如需進行后續(xù)處理，甲乙雙方應與第三方協商一致；26.2后續(xù)處理應按照合作協議及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：合同應包括雙方的基本信息、房屋信息、交易金額、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬。3.付款憑證詳細要求：提供支付交易款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：本附件用于證明交易款的支付情況。4.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋的完好情況、附屬設施等。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.產權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產權過戶所需的各類文件。說明：本附件用于證明房屋產權已過戶至買方。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的收據或證明文件。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑。9.附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、數量和頁碼。說明：本附件用于確認合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款；賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)；雙方未按時完成房屋交付；一方違反合同約定的保密義務；一方違反合同約定的合作義務。2.違約責任認定標準：違約金：按合同約定比例或金額支付；賠償損失：按實際損失計算；恢復原狀：恢復到合同簽訂前的狀態(tài)；刑事責任：根據法律法規(guī)追究刑事責任。3.違約責任示例說明：買方未按時支付交易款，應按合同約定支付違約金；賣方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應賠償買方因延期過戶造成的損失；雙方未按時完成房屋交付，應根據實際情況確定違約責任；一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；一方違反合作義務，應根據合同約定承擔相應責任。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止1本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件1.3合同解除的申請與審查1.4合同解除的通知與送達2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的法定條件2.2合同終止的約定條件2.3合同終止的申請與審查2.4合同終止的通知與送達3.合同解除后的處理3.1合同解除的效力3.2買方解除合同的處理3.3賣方解除合同的處理3.4合同解除的補償與賠償4.合同終止后的處理4.1合同終止的效力4.2買方終止合同的處理4.3賣方終止合同的處理4.4合同終止的補償與賠償5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇5.2爭議解決的程序5.3爭議解決的證據規(guī)則5.4爭議解決的法律適用6.合同解除與終止的法律責任6.1違約責任的承擔6.2不可抗力責任的承擔6.3違約金與賠償金的計算6.4爭議解決過程中的法律責任7.合同解除與終止的效力期限7.1合同解除與終止的生效時間7.2合同解除與終止的效力期限7.3合同解除與終止的終止條件8.合同解除與終止的費用承擔8.1合同解除與終止的費用計算8.2合同解除與終止的費用承擔8.3合同解除與終止的費用支付9.合同解除與終止的相關條款9.1合同解除與終止的條款效力9.2合同解除與終止的條款解釋9.3合同解除與終止的條款修改10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式的約定10.2通知方式的變更10.3通知方式的效力11.合同解除與終止的文件歸檔11.1文件歸檔的約定11.2文件歸檔的期限11.3文件歸檔的責任12.合同解除與終止的其他事項12.1合同解除與終止的補充條款12.2合同解除與終止的特別約定12.3合同解除與終止的爭議解決機構13.合同解除與終止的生效日期14.合同解除與終止的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除的條件與程序1.1合同解除的法定條件（1）買方未按約定支付房款（2）賣方未按約定交付房屋（3）房屋存在重大質量問題（4）買方或賣方提供虛假信息（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形1.2合同解除的約定條件（1）買方或賣方違約，經對方書面催告后仍未改正（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）雙方協商一致解除合同1.3合同解除的申請與審查（1）一方申請解除合同，應向對方書面提出（2）對方收到解除申請后，應在3日內審查（3）審查通過的，應在5日內書面回復1.4合同解除的通知與送達（1）解除通知應以書面形式送達（2）送達方式包括郵寄、快遞、專人送達等（3）送達后，應保留送達憑證2.合同終止的條件與程序2.1合同終止的法定條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形2.2合同終止的約定條件（1）雙方協商一致終止合同（2）因不可抗力導致合同無法履行2.3合同終止的申請與審查（1）一方申請終止合同，應向對方書面提出（2）對方收到終止申請后，應在3日內審查（3）審查通過的，應在5日內書面回復2.4合同終止的通知與送達（1）終止通知應以書面形式送達（2）送達方式包括郵寄、快遞、專人送達等（3）送達后，應保留送達憑證3.合同解除后的處理3.1合同解除的效力（1）合同解除后，雙方的權利義務終止（2）合同解除前已履行的部分，不因解除而無效3.2買方解除合同的處理（1）買方解除合同后，應退還已支付的房款（2）買方有權要求賣方賠償損失3.3賣方解除合同的處理（1）賣方解除合同后，應退還已收的房款（2）賣方有權要求買方賠償損失3.4合同解除的補償與賠償（1）合同解除后，雙方應根據實際情況進行補償（2）賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟4.合同終止后的處理4.1合同終止的效力（1）合同終止后，雙方的權利義務終止（2）合同終止前已履行的部分，不因終止而無效4.2買方終止合同的處理（1）買方終止合同后，應退還已支付的房款（2）買方有權要求賣方賠償損失4.3賣方終止合同的處理（1）賣方終止合同后，應退還已收的房款（2）賣方有權要求買方賠償損失4.4合同終止的補償與賠償（1）合同終止后，雙方應根據實際情況進行補償（2）賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟5.合同解除與終止的爭議解決5.1爭議解決方式的選擇（1）雙方應優(yōu)先選擇協商解決爭議（2）協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟5.2爭議解決的程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應積極溝通，尋求解決方案（2）協商、調解、仲裁或訴訟程序，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行5.3爭議解決的證據規(guī)則（1）雙方應提供與爭議相關的證據（2）證據應真實、合法、有效5.4爭議解決的法律適用（1）爭議解決應適用中華人民共和國法律（2）如雙方有特殊約定，可適用其他法律6.合同解除與終止的法律責任6.1違約責任的承擔（1）買方或賣方違約，應承擔相應的違約責任（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2不可抗力責任的承擔（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任（2）不可抗力事件包括自然災害、政府行為等6.3違約金與賠償金的計算（1）違約金與賠償金的計算，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行（2）計算方式應公平、合理6.4爭議解決過程中的法律責任（1）在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)（2）如有違法行為，應承擔相應的法律責任8.合同解除與終止的費用承擔8.1合同解除與終止的費用計算（1）合同解除與終止產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等（2）費用計算依據雙方約定或相關法律法規(guī)8.2合同解除與終止的費用承擔（1）合同解除或終止后，雙方應根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔相應費用（2）如無約定，費用由違約方承擔8.3合同解除與終止的費用支付（1）費用支付方式應在合同中明確約定（2）支付時間、方式及金額由雙方協商確定9.合同解除與終止的相關條款9.1合同解除與終止的條款效力（1）合同解除與終止的相關條款，自合同簽訂之日起生效（2）如遇合同解除或終止，相關條款仍具有約束力9.2合同解除與終止的條款解釋（1）合同解除與終止的條款，如出現歧義，由雙方協商解釋（2）協商不成，可依法申請仲裁或訴訟9.3合同解除與終止的條款修改（1）雙方可協商修改合同解除與終止的條款（2）修改后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式的約定（1）合同中應明確約定通知方式，包括但不限于書面、口頭、電子等（2）通知方式應便于雙方及時收到通知10.2通知方式的變更（1）一方有權在合同履行期間變更通知方式（2）變更通知應以書面形式送達對方10.3通知方式的效力（1）通知方式變更后，自對方收到變更通知之日起生效（2）未收到變更通知的，原通知方式仍具有效力11.合同解除與終止的文件歸檔11.1文件歸檔的約定（1）合同解除與終止的相關文件，應由雙方共同歸檔（2）歸檔文件包括但不限于合同、解除通知、終止通知、費用支付憑證等11.2文件歸檔的期限（1）歸檔期限自合同解除或終止之日起，不少于1年（2）如雙方另有約定，按約定執(zhí)行11.3文件歸檔的責任（1）雙方應共同承擔文件歸檔的責任（2）如一方未履行歸檔責任，另一方有權要求其承擔相應責任12.合同解除與終止的其他事項12.1合同解除與終止的補充條款（1）合同解除與終止的補充條款，應由雙方協商一致（2）補充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同解除與終止的特別約定（1）合同中可就合同解除與終止的特別事項作出約定（2）特別約定具有同等法律效力12.3合同解除與終止的爭議解決機構（1）雙方可約定爭議解決的機構，如仲裁委員會、法院等（2）爭議解決機構的選擇應公平、公正13.合同解除與終止的生效日期（1）合同解除與終止自雙方簽字或蓋章之日起生效（2）如合同中有明確生效日期，按約定執(zhí)行14.合同解除與終止的合同附件（1）合同附件包括但不限于合同解除與終止的相關文件（2）附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。16.第三方的責任與權利16.1第三方在合同履行過程中的責任：（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。（2）第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。（3）第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.2第三方介入的條件：（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入。（2）第三方具備完成介入職責的能力和條件。（3）第三方同意介入合同履行過程。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：（1）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。（2）甲方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方合理的服務費用。（3）甲方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔連帶責任。18.2乙方的額外條款：（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助。（2）乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方合理的服務費用。（3）乙方應對第三方在履行職責過程中產生的合理費用承擔連帶責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方的責任限額應包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的賠償。（2）第三方在履行職責過程中產生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的權利義務關系。（2）甲方與第三方的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協議約定。20.2第三方與乙方的關系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的權利義務關系。（2）乙方與第三方的權利義務關系，由雙方簽訂的書面協議約定。20.3第三方與合同其他相關方的關系：（1）第三方與合同其他相關方之間不存在直接的權利義務關系。（2）第三方在合同履行過程中的職責，應獨立于合同其他相關方。20.4第三方在合同履行過程中的獨立性與公正性：（1）第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不受甲乙雙方或其他相關方的影響。（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方或其他相關方存在違法違規(guī)行為，應依法予以制止或報告相關部門。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除與終止申請書要求：申請書應詳細列明解除或終止合同的理由，并由申請人簽字或蓋章。說明：該附件用于申請合同解除或終止時提交。2.合同解除與終止通知函要求：通知函應明確告知對方合同解除或終止的事實，并由發(fā)出方簽字或蓋章。說明：該附件用于正式通知對方合同解除或終止。3.第三方介入協議要求：協議應詳細約定第三方的職責、權利和義務，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：該附件用于明確第三方介入合同履行過程中的具體事宜。4.第三方服務費用清單要求：清單應詳細列明第三方提供服務的項目、費用及支付方式。說明：該附件用于明確第三方服務費用的計算和支付。5.違約金及賠償金計算依據要求：計算依據應詳細列明違約金及賠償金的計算方法和標準。說明：該附件用于在違約發(fā)生時計算違約金及賠償金。6.爭議解決協議要求：協議應詳細約定爭議解決的方式、程序和地點。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體方式。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄應詳細記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內容。說明：該附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通事實。8.合同履行過程中的文件歸檔清單要求：清單應詳細列明歸檔文件的名稱、數量及歸檔日期。說明：該附件用于記錄合同履行過程中的文件歸檔情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款乙方未按約定交付房屋雙方提供虛假信息因不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應協商解決，協商不成的，依法訴訟。3.違約示例說明：示例1：甲方未在約定的時間內支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例2：乙方未在約定的時間內交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例3：雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，依法訴訟。全文完。2024版存量房買賣合同合同履行過程中合同解除與終止2本合同目錄一覽1.合同解除的條件與程序1.1解除合同的法定條件1.2解除合同的協商程序1.3解除合同的法定程序2.合同終止的條件與程序2.1終止合同的法定條件2.2終止合同的協商程序2.3終止合同的法定程序3.合同解除與終止的法律效力3.1解除合同的法律效力3.2終止合同的法律效力4.合同解除與終止后的權利義務4.1解除合同后的權利義務4.2終止合同后的權利義務5.合同解除與終止后的財產處理5.1解除合同后的財產處理5.2終止合同后的財產處理6.合同解除與終止后的違約責任6.1解除合同后的違約責任6.2終止合同后的違約責任7.合同解除與終止后的爭議解決7.1解除合同后的爭議解決7.2終止合同后的爭議解決8.合同解除與終止后的通知與公告8.1解除合同后的通知與公告8.2終止合同后的通知與公告9.合同解除與終止后的檔案保管9.1解除合同后的檔案保管9.2終止合同后的檔案保管10.合同解除與終止后的債權債務轉移10.1解除合同后的債權債務轉移10.2終止合同后的債權債務轉移11.合同解除與終止后的其他相關事項11.1解除合同后的其他相關事項11.2終止合同后的其他相關事項12.合同解除與終止后的合同續(xù)簽12.1解除合同后的合同續(xù)簽12.2終止合同后的合同續(xù)簽13.合同解除與終止后的法律適用13.1解除合同后的法律適用13.2終止合同后的法律適用14.合同解除與終止后的合同附件14.1解除合同后的合同附件14.2終止合同后的合同附件第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件與程序1.1解除合同的法定條件1.1.1買方或賣方在合同約定的履行期限內，未按合同約定支付房款或未按期辦理房屋過戶手續(xù)的；1.1.2買方或賣方因房屋存在重大質量問題，嚴重影響正常居住使用的；1.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.1.4合同當事人一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行或拒絕履行合同主要義務的。1.2解除合同的協商程序1.2.1當事人一方要求解除合同時，應提前書面通知對方；1.2.2雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致意見；1.2.3協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。1.3解除合同的法定程序1.3.1當事人一方要求解除合同時，應向對方提交書面解除通知；1.3.2對方收到解除通知后，應在合理期限內給予書面答復；1.3.3合同解除通知送達對方之日起，合同自動解除。第二條合同終止的條件與程序2.1終止合同的法定條件2.1.1合同約定的終止條件成就的；2.1.2當事人雙方協商一致決定終止合同的；2.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.2終止合同的協商程序2.2.1當事人一方要求終止合同時，應提前書面通知對方；2.2.2雙方應就終止合同事宜進行協商，達成一致意見；2.2.3協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.3終止合同的法定程序2.3.1當事人一方要求終止合同時，應向對方提交書面終止通知；2.3.2對方收到終止通知后，應在合理期限內給予書面答復；2.3.3合同終止通知送達對方之日起，合同自動終止。第三條合同解除與終止的法律效力3.1解除合同的法律效力3.1.1合同解除后，雙方的權利義務關系終止；3.1.2合同解除不影響已經履行部分的法律效力；3.1.3合同解除后，當事人應按照約定履行已履行部分的合同。3.2終止合同的法律效力3.2.1合同終止后，雙方的權利義務關系終止；3.2.2合同終止不影響已經履行部分的法律效力；3.2.3合同終止后，當事人應按照約定履行已履行部分的合同。第四條合同解除與終止后的權利義務4.1解除合同后的權利義務4.1.1當事人應按照合同約定，履行已履行部分的合同義務；4.1.2當事人應返還因解除合同而產生的損失；4.1.3當事人應承擔解除合同后的違約責任。4.2終止合同后的權利義務4.2.1當事人應按照合同約定，履行已履行部分的合同義務；4.2.2當事人應返還因終止合同而產生的損失；4.2.3當事人應承擔終止合同后的違約責任。第五條合同解除與終止后的財產處理5.1解除合同后的財產處理5.1.1當事人應按照合同約定，返還已支付的房款；5.1.2當事人應返還因解除合同而產生的其他費用；5.1.3當事人應承擔因解除合同而產生的違約責任。5.2終止合同后的財產處理5.2.1當事人應按照合同約定，返還已支付的房款；5.2.2當事人應返還因終止合同而產生的其他費用；5.2.3當事人應承擔因終止合同而產生的違約責任。第六條合同解除與終止后的違約責任6.1解除合同后的違約責任6.1.1違約方應承擔因違約而產生的損失；6.1.2違約方應承擔因違約而產生的違約金；6.1.3違約方應承擔因違約而產生的其他違約責任。6.2終止合同后的違約責任6.2.1違約方應承擔因違約而產生的損失；6.2.2違約方應承擔因違約而產生的違約金；6.2.3違約方應承擔因違約而產生的其他違約責任。第七條合同解除與終止后的爭議解決7.1解除合同后的爭議解決7.1.1當事人應通過協商解決爭議；7.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2終止合同后的爭議解決7.2.1當事人應通過協商解決爭議；7.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止后的通知與公告8.1解除合同后的通知與公告8.1.1當事人一方要求解除合同時，應向對方發(fā)出書面通知，并自通知發(fā)出之日起3日內，在當地公開發(fā)行的報紙上刊登公告；8.1.2解除合同的通知應在合同約定的履行期限屆滿前發(fā)出；8.1.3解除合同的通知發(fā)出后，合同解除的效力自通知到達對方時開始。8.2終止合同后的通知與公告8.2.1當事人一方要求終止合同時，應向對方發(fā)出書面通知，并自通知發(fā)出之日起3日內，在當地公開發(fā)行的報紙上刊登公告；8.2.2終止合同的通知應在合同約定的履行期限屆滿前發(fā)出；8.2.3終止合同的通知發(fā)出后，合同終止的效力自通知到達對方時開始。第九條合同解除與終止后的檔案保管9.1解除合同后的檔案保管9.1.1合同解除后，雙方應妥善保管合同及相關文件，包括但不限于合同副本、發(fā)票、收據等；9.1.2雙方應各自保存一份合同檔案，并確保檔案的完整性和安全性；9.1.3雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的檔案。9.2終止合同后的檔案保管9.2.1合同終止后，雙方應妥善保管合同及相關文件，包括但不限于合同副本、發(fā)票、收據等；9.2.2雙方應各自保存一份合同檔案，并確保檔案的完整性和安全性；9.2.3雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的檔案。第十條合同解除與終止后的債權債務轉移10.1解除合同后的債權債務轉移10.1.1合同解除后，未經對方同意，一方不得將合同中的債權債務轉移給第三方；10.1.2如有特殊情況需要轉移債權債務，雙方應簽訂書面協議，并通知對方；10.1.3債權債務轉移后，原合同的權利義務由受讓人承擔。10.2終止合同后的債權債務轉移10.2.1合同終止后，未經對方同意，一方不得將合同中的債權債務轉移給第三方；10.2.2如有特殊情況需要轉移債權債務，雙方應簽訂書面協議，并通知對方；10.2.3債權債務轉移后，原合同的權利義務由受讓人承擔。第十一條合同解除與終止后的其他相關事項11.1解除合同后的其他相關事項11.1.1合同解除后，雙方應立即停止所有與合同履行相關的行為；11.1.2雙方應按照合同約定，退還已收取的定金或預付款；11.1.3雙方應按照合同約定，承擔合同解除后的清理費用。11.2終止合同后的其他相關事項11.2.1合同終止后，雙方應立即停止所有與合同履行相關的行為；11.2.2雙方應按照合同約定，退還已收取的定金或預付款；11.2.3雙方應按照合同約定，承擔合同終止后的清理費用。第十二條合同解除與終止后的合同續(xù)簽12.1解除合同后的合同續(xù)簽12.1.1合同解除后，如雙方同意，可以重新協商簽訂新的合同；12.1.2新合同應遵循原合同的原則，并明確雙方的權利義務；12.1.3新合同簽訂后，原合同自動失效。12.2終止合同后的合同續(xù)簽12.2.1合同終止后，如雙方同意，可以重新協商簽訂新的合同；12.2.2新合同應遵循原合同的原則，并明確雙方的權利義務；12.2.3新合同簽訂后，原合同自動失效。第十三條合同解除與終止后的法律適用13.1解除合同后的法律適用13.1.1合同解除后的爭議，適用中華人民共和國法律；13.1.2爭議解決過程中，應尊重國際慣例和商業(yè)習慣。13.2終止合同后的法律適用13.2.1合同終止后的爭議，適用中華人民共和國法律；13.2.2爭議解決過程中，應尊重國際慣例和商業(yè)習慣。第十四條合同解除與終止后的合同附件14.1解除合同后的合同附件14.1.1合同解除后，原合同附件仍然有效；14.1.2如有新的附件需要簽訂，雙方應另行簽訂。14.2終止合同后的合同附件14.2.1合同終止后，原合同附件仍然有效；14.2.2如有新的附件需要簽訂，雙方應另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現合同目的或者解決合同履行中的爭議，由合同當事人之外的第三方機構或個人參與的行為。15.2第三方可以是中介機構、律師事務所、會計師事務所、仲裁機構、調解機構或者其他專業(yè)服務機構。15.3第三方的介入應當是經合同當事人同意的，且其行為應當符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責權利16.1責任：第三方在介入過程中，應當遵循誠實信用原則，對合同當事人的合法權益予以保護，對因其介入行為導致合同當事人權益受損的，應當承擔相應的法律責任。16.2權利：第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應的權利，包括但不限于調查權、報告權、建議權等。16.3利益：第三方在合同介入過程中，可以收取合理的服務費用，但費用標準應當明確，且不得損害合同當事人的合法權益。17.第三方介入的程序17.1當事人一方提出第三方介入的請求，應當向對方提出書面申請，并說明介入的理由和目的。17.2雙方同意第三方介入后，應當與第三方簽訂介入協議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入后，應當積極履行其職責，及時向合同當事人提供介入結果和意見。18.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明18.1介入協議的簽訂：甲乙雙方同意第三方介入時，應與第三方簽訂介入協議，明確介入的范圍、期限、費用及責任。18.2費用承擔：介入費用由合同當事人按比例承擔，具體比例由介入協議約定。18.3第三方責任的限額：介入協議中應當約定第三方責任限額，即第三方因介入行為導致的損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額是指第三方因介入行為導致合同當事人損失時，其應當承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：責任限額可以根據第三方介入的性質、介入的復雜程度、介入可能產生的風險等因素綜合確定。19.3責任限額的調整：在介入過程中，如發(fā)現