2024版?zhèn)€體工商戶門面租賃與社區(qū)服務配套合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶門面租賃與社區(qū)服務配套合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.公共設施及設備7.1公共設施及設備清單7.2公共設施及設備使用規(guī)定7.3設備維修與更換8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式8.2物業(yè)管理費承擔方式8.3費用繳納時間9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同份數及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房屋信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：個體工商戶經營門面3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至每月一天5.租金調整5.1調整條件：如市場租金水平發(fā)生變動，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整5.2調整幅度：調整幅度不超過市場租金水平變動幅度的50%5.3調整時間：每年1月1日進行調整6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋主體結構、公共設施及設備由出租方負責維修保養(yǎng)6.2承租方維修責任：房屋內部設施及設備由承租方負責維修保養(yǎng)6.3維修費用承擔：維修費用按實際情況由責任方承擔7.公共設施及設備7.1公共設施及設備清單：空調、熱水器、照明設施、消防設施等7.2公共設施及設備使用規(guī)定：承租方應合理使用公共設施及設備，不得擅自損壞或挪作他用7.3設備維修與更換：如設備出現故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時維修或更換8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔方式：水電費由承租方按照實際使用量自行繳納，每月繳納至水電費繳納處8.2物業(yè)管理費承擔方式：物業(yè)管理費按月繳納，每月人民幣500元整，于每月一天前支付8.3費用繳納時間：每月1日至每月一天9.違約責任9.1承租方違約責任：9.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金9.1.2如承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失9.1.3如承租方在租賃期內提前終止租賃，應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金9.2出租方違約責任：9.2.1如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失9.2.2如出租方在租賃期內擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已付租金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁解決11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2因不可抗力導致合同無法履行11.2.3一方違約，另一方在通知對方后30日內未采取補救措施12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同附件12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期：2024年3月1日14.合同份數及生效日期14.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2生效日期：自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易或合同履行。3.2服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、服務質量和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在介入服務合同中予以體現。5.第三方責權利5.1責任：第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有相應的權益。5.3利益：第三方有權在合同約定范圍內，獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方負責支付第三方服務費用。6.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方負責支付第三方服務費用。6.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致?lián)p失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。7.第三方介入合同的簽訂7.1.1服務內容、服務期限、服務標準；7.1.2服務費用及支付方式；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4違約責任；7.1.5爭議解決方式。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應在本合同中予以明確約定。9.第三方介入合同爭議的處理9.1第三方介入合同爭議的處理，應遵循合同約定，如合同未約定，應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件詳細要求：包括房屋租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金、維修責任等。說明：此附件為合同主體，應詳細列明所有合同內容。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括設施完好情況、損壞情況等。說明：此清單作為房屋交接的憑證，應由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，應由甲乙雙方妥善保管。4.附件四：水電費及物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：記錄每次水電費及物業(yè)管理費的繳納日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為費用繳納的有效證明，應由甲乙雙方妥善保管。5.附件五：第三方介入服務合同詳細要求：包括第三方介入服務的具體內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此合同作為第三方介入的法律依據，應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維修的憑證，應由甲乙雙方共同簽字確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、時間、地點等。說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據，應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定提供或接收房屋。1.3甲乙雙方未按約定履行維修責任。1.4甲乙雙方擅自改變房屋結構或用途。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：3.1違約方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付相當于租金總額1%的違約金。3.2違約方擅自改變房屋結構，違約方應恢復原狀或賠償守約方因此遭受的損失。3.3違約方未按約定履行維修責任，違約方應承擔維修費用，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶門面租賃與社區(qū)服務配套合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃用途說明2.2禁止用途3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任4.2維修費用承擔4.3維修通知與處理5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力通知7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1配套服務內容10.2配套服務費用10.3配套服務期限11.附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：配套服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同份數說明13.2合同份數分配14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________1.2門面基本情況門面編號：________________________門面位置：________________________門面面積：________________________平方米門面結構：________________________裝修情況：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限共計：________________________年1.4租金及支付方式租金金額：________________________元/月租金支付方式：________________________租金支付時間：________________________2.租賃用途2.1租賃用途說明乙方租賃該門面用于________________________2.2禁止用途（1）違法活動；（2）危險品儲存；（3）污染環(huán)境；（4）影響周邊居民生活；（5）其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金金額：________________________元保證金支付方式：________________________保證金支付時間：________________________3.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后________________________日內退還乙方保證金。4.租賃物維護與保養(yǎng)4.1租賃物維護責任乙方應負責租賃期間的門面維護與保養(yǎng)，確保門面處于良好狀態(tài)。4.2維修費用承擔因乙方使用不當造成的門面損壞，維修費用由乙方承擔。因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由甲方承擔。4.3維修通知與處理乙方發(fā)現門面損壞時，應在發(fā)現后________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行維修。5.違約責任5.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未履行維護與保養(yǎng)義務；（4）乙方其他違約行為。5.2違約責任承擔乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金按每日租金的________________________%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。6.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，甲方應在________________________小時內向乙方發(fā)出書面通知。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序（1）終止通知：一方提出終止合同時，應提前________________________日書面通知對方；（2）合同解除：雙方在接到終止通知后，應按照約定或法定程序辦理合同解除手續(xù)；（3）合同終止后的善后處理：雙方應按照約定或法定程序處理合同終止后的相關事宜。10.其他約定事項10.1配套服務內容（1）供水、供電、供暖等基礎設施；（2）物業(yè)管理服務；（3）其他雙方約定的服務。10.2配套服務費用配套服務費用按實際情況計算，由乙方承擔。10.3配套服務期限配套服務期限與租賃期限一致。11.附件11.1附件一：門面租賃協(xié)議11.2附件二：租賃物清單11.3附件三：配套服務協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________13.合同份數13.1合同份數說明本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。13.2合同份數分配甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補充本合同的變更或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意的任何變更或補充，均對本合同不具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行門面租賃的發(fā)布、推廣和招租；（2）協(xié)助乙方進行門面租賃的咨詢和簽約；（3）對租賃物進行評估；（4）對租賃物的維護和保養(yǎng)進行監(jiān)理；（5）其他經甲乙雙方約定的服務。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。16.甲乙方責任16.1甲方責任甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務進行監(jiān)督和管理。16.2乙方責任乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方責任第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，并對自身提供的服務質量負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議而發(fā)生的違約行為，導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方服務的性質和風險；（2）甲乙雙方可能遭受的損失；（3）市場行情和行業(yè)標準。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額的賠償范圍限于甲乙雙方因第三方違約行為直接遭受的損失；（3）責任限額的賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換服務等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關系，不承擔甲乙雙方租賃合同中的任何權利義務。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致并書面通知對方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）新的第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；（3）新的第三方按照服務協(xié)議履行職責。20.第三方退出20.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜；（3）第三方按照約定或法定程序辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議詳細要求：詳細記錄甲乙雙方就門面租賃的協(xié)商內容，包括租賃期限、租金、保證金、維修責任等。說明：此附件為合同主體，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)，作為合同附件具有同等法律效力。3.附