2024年物業(yè)公司消防安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司消防安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)管理規(guī)定1.3物業(yè)公司消防安全管理標準2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱、住所、法定代表人2.2業(yè)主委員會名稱、住所、法定代表人3.合同標的3.1消防安全管理范圍3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3消防安全宣傳教育4.消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)公司消防安全責(zé)任4.2業(yè)主委員會消防安全責(zé)任4.3業(yè)主消防安全責(zé)任5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍5.2維護保養(yǎng)周期及標準5.3維護保養(yǎng)記錄6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育責(zé)任7.消防安全檢查7.1檢查范圍及內(nèi)容7.2檢查周期7.3檢查記錄8.消防安全事件處理8.1事件報告流程8.2事件調(diào)查處理8.3事件責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.3業(yè)主違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國消防法》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《消防設(shè)施維護保養(yǎng)管理規(guī)定》1.2地方政府相關(guān)管理規(guī)定1.2.1省消防安全管理辦法1.2.2市消防設(shè)施維護保養(yǎng)實施細則1.3物業(yè)公司消防安全管理標準1.3.1物業(yè)公司消防安全管理制度1.3.2物業(yè)公司消防安全操作規(guī)程2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.1.1住所：省市區(qū)路號2.1.2法定代表人：2.2業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.1住所：省市區(qū)路號2.2.2法定代表人：3.合同標的3.1消防安全管理范圍3.1.1消防安全管理區(qū)域：小區(qū)全體區(qū)域3.1.2消防安全管理對象：小區(qū)內(nèi)所有建筑、設(shè)施設(shè)備3.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2.1維護保養(yǎng)范圍：消防設(shè)施、消防器材、消防水源、消防通道等3.2.2維護保養(yǎng)周期：每月至少一次全面檢查，每季度至少一次重點檢查3.2.3維護保養(yǎng)標準：符合國家及地方相關(guān)標準3.3消防安全宣傳教育3.3.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等3.3.2宣傳教育形式：張貼宣傳海報、舉辦消防知識講座、發(fā)放宣傳資料等3.3.3宣傳教育責(zé)任：物業(yè)公司負責(zé)組織實施，業(yè)主委員會協(xié)助配合4.消防安全管理責(zé)任4.1物業(yè)公司消防安全責(zé)任4.1.1負責(zé)小區(qū)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)4.1.2定期組織消防安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好4.1.3對業(yè)主進行消防安全宣傳教育4.2業(yè)主委員會消防安全責(zé)任4.2.1監(jiān)督物業(yè)公司履行消防安全職責(zé)4.2.2組織業(yè)主參與消防安全活動4.2.3對物業(yè)公司消防安全管理工作提出意見和建議4.3業(yè)主消防安全責(zé)任4.3.1遵守消防安全管理規(guī)定，不占用消防設(shè)施設(shè)備4.3.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時報告4.3.3配合物業(yè)公司開展消防安全宣傳教育活動5.消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)范圍：包括但不限于消防水泵、消防栓、滅火器、煙感器、報警器等5.2維護保養(yǎng)周期及標準5.2.1每月對消防水泵、消防栓、滅火器進行一次檢查和維護5.2.2每季度對煙感器、報警器進行一次全面檢查和維護5.2.3每年對消防設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢測和維修5.3維護保養(yǎng)記錄5.3.1每次維護保養(yǎng)完成后，應(yīng)填寫《消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》5.3.2《消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄》應(yīng)妥善保存，以備查驗6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.1.1消防安全基本知識6.1.2火災(zāi)預(yù)防措施6.1.3火災(zāi)逃生自救方法6.2宣傳教育形式6.2.1每季度至少舉辦一次消防知識講座6.2.2利用小區(qū)公告欄、宣傳欄等張貼消防安全宣傳海報6.2.3通過業(yè)主群、QQ群等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)送消防安全提示信息6.3宣傳教育責(zé)任6.3.1物業(yè)公司負責(zé)宣傳教育的具體實施6.3.2業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司宣傳教育工作的開展6.3.3業(yè)主積極參與宣傳教育活動，提高消防安全意識7.消防安全檢查7.1檢查范圍及內(nèi)容7.1.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效7.1.2檢查消防通道是否暢通7.1.3檢查消防水源是否充足7.1.4檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)是否正常7.2檢查周期7.2.1每月至少進行一次全面檢查7.2.2每季度至少進行一次重點檢查7.3檢查記錄7.3.1檢查人員應(yīng)詳細記錄檢查情況，包括設(shè)施設(shè)備名稱、檢查結(jié)果、存在問題等7.3.2檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗8.消防安全事件處理8.1事件報告流程8.1.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或其他消防安全事件，應(yīng)立即撥打119報警8.1.2物業(yè)公司接到報警后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案8.1.3業(yè)主委員會接到報警后，應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司進行處理8.2事件調(diào)查處理8.2.1物業(yè)公司應(yīng)組織調(diào)查組，對事件原因進行初步調(diào)查8.2.2調(diào)查組應(yīng)在3日內(nèi)完成調(diào)查報告，并提出處理意見8.2.3業(yè)主委員會對調(diào)查報告進行審核，并作出最終處理決定8.3事件責(zé)任追究8.3.1根據(jù)事件調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任人進行追究8.3.2責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.1.1物業(yè)公司未按合同約定履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2物業(yè)公司因違約給業(yè)主造成損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失9.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.2.1業(yè)主委員會未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2業(yè)主委員會因違約給業(yè)主造成損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失9.3業(yè)主違約責(zé)任9.3.1業(yè)主未按合同約定履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2業(yè)主因違約給他人造成損失的，應(yīng)賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2市人民法院10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁或訴訟解決爭議的期限按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2經(jīng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司和小區(qū)業(yè)主委員會共同確認11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更內(nèi)容12.3.1合同標的、內(nèi)容、期限等變更13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序13.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址14.1.2通知送達后，視為對方已收到14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全應(yīng)急預(yù)案等14.2.2附件與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限責(zé)任公司所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、仲裁爭議等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的條件。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保合同質(zhì)量。3.2評估方：負責(zé)對合同履行情況進行評估，提出改進建議。3.3仲裁方：負責(zé)解決合同履行過程中的爭議。3.4中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等。4.第三方介入的職責(zé)4.1監(jiān)理方職責(zé)：4.1.1對合同履行過程進行監(jiān)督檢查；4.1.2發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，及時通知甲乙雙方；4.1.3對合同履行情況進行評估，提出改進建議。4.2評估方職責(zé)：4.2.1對合同履行情況進行全面評估；4.2.2提出改進建議，協(xié)助甲乙雙方提高合同履行效率；4.2.3定期向甲乙雙方報告評估結(jié)果。4.3仲裁方職責(zé)：4.3.1接受甲乙雙方的爭議申請；4.3.2對爭議進行審理，作出裁決；4.3.3對裁決結(jié)果進行執(zhí)行監(jiān)督。4.4中介方職責(zé)：4.4.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；4.4.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；4.4.3提供相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和證明；5.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查、檢查；5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)公正、公平、獨立地履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的%；7.3第三方責(zé)任限額的賠償方式為：甲方直接向乙方支付賠償金。8.第三方介入與其他各方的劃分8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進行；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。9.第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行職責(zé)；9.1.2第三方違反法律法規(guī)及合同約定；9.1.3第三方介入目的已實現(xiàn)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.3也可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)定期更新。2.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織機構(gòu)、消防安全責(zé)任、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全宣傳教育等內(nèi)容。說明：本制度為物業(yè)公司消防安全管理的規(guī)范，應(yīng)嚴格遵守。3.消防安全操作規(guī)程詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的操作流程、應(yīng)急預(yù)案、火災(zāi)逃生路線等。說明：本規(guī)程為消防安全操作的具體指導(dǎo)，應(yīng)確保員工熟悉。4.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施。說明：本記錄為消防安全檢查的憑證，應(yīng)妥善保存。5.消防安全宣傳教育記錄詳細要求：記錄每次消防安全宣傳教育的時間、內(nèi)容、參與人員等。說明：本記錄為消防安全宣傳教育的憑證，應(yīng)定期匯總。6.消防安全事件處理報告詳細要求：包括事件發(fā)生時間、地點、原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本報告為消防安全事件處理的記錄，應(yīng)妥善保存。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議為合同變更的憑證，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定履行消防安全管理責(zé)任責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)公司未按期進行消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成火災(zāi)事故。1.2未按合同約定進行消防安全宣傳教育責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)公司未按計劃舉辦消防安全知識講座，導(dǎo)致業(yè)主消防安全意識不足。1.3未按合同約定進行消防安全檢查責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)公司未按期進行消防安全檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備故障，造成火災(zāi)事故。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：業(yè)主委員會未對物業(yè)公司消防安全管理工作進行有效監(jiān)督，導(dǎo)致安全隱患。2.2未按合同約定參與消防安全宣傳教育責(zé)任認定：業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。示例：業(yè)主委員會未協(xié)助物業(yè)公司開展消防安全宣傳教育活動。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定3.1違反消防安全管理規(guī)定責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：業(yè)主在消防通道堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)逃生受阻。3.2未配合物業(yè)公司開展消防安全工作責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：業(yè)主拒絕配合物業(yè)公司進行消防安全檢查。全文完。2024年物業(yè)公司消防安全責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱及地址2.2業(yè)主/住戶名稱及地址3.消防安全責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.2業(yè)主/住戶責(zé)任4.消防安全管理措施4.1物業(yè)公司安全管理措施4.2業(yè)主/住戶安全管理措施5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備維護5.2消防設(shè)施設(shè)備檢查6.消防宣傳與培訓(xùn)6.1宣傳活動6.2培訓(xùn)活動7.應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案7.2處置流程8.消防安全責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商9.2仲裁9.3法院訴訟10.合同生效與期限10.1生效日期10.2合同期限11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定事項13.1其他約定14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)公司”指在合同中承擔(dān)消防安全管理責(zé)任的物業(yè)管理公司。1.1.2“業(yè)主/住戶”指擁有物業(yè)使用權(quán)的個人或單位。1.1.3“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)和火災(zāi)事故的應(yīng)急救援活動。1.1.4“消防設(shè)施設(shè)備”指用于火災(zāi)報警、滅火、疏散和人員救助的各類設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義及解釋，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱及地址物業(yè)公司名稱：_______物業(yè)公司地址：_______2.2業(yè)主/住戶名稱及地址業(yè)主/住戶名稱：_______業(yè)主/住戶地址：_______3.消防安全責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護保養(yǎng)。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，并組織落實。3.1.3物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其完好有效。3.2業(yè)主/住戶責(zé)任3.2.1業(yè)主/住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得占用、損壞消防設(shè)施設(shè)備。3.2.2業(yè)主/住戶應(yīng)定期進行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時報告物業(yè)公司。3.2.3業(yè)主/住戶應(yīng)參加物業(yè)公司組織的消防安全培訓(xùn)和演練。4.消防安全管理措施4.1物業(yè)公司安全管理措施4.1.1物業(yè)公司應(yīng)設(shè)置專門的消防安全管理崗位，配備專職或兼職消防安全管理人員。4.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期開展消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時整改。4.1.3物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄消防安全管理工作情況。4.2業(yè)主/住戶安全管理措施4.2.1業(yè)主/住戶應(yīng)保持消防通道暢通，不得堆放雜物。4.2.2業(yè)主/住戶應(yīng)正確使用電器設(shè)備，不得私拉亂接電線。4.2.3業(yè)主/住戶應(yīng)掌握基本的消防知識和技能，提高自防自救能力。5.消防設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備維護5.1.1物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修。5.1.2物業(yè)公司應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備的標識清晰、完好。5.2消防設(shè)施設(shè)備檢查5.2.1物業(yè)公司應(yīng)每月至少對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查一次。5.2.2業(yè)主/住戶應(yīng)配合物業(yè)公司進行消防設(shè)施設(shè)備的檢查。6.消防宣傳與培訓(xùn)6.1宣傳活動6.1.1物業(yè)公司應(yīng)定期開展消防安全宣傳活動，提高業(yè)主/住戶的消防安全意識。6.1.2宣傳活動形式包括但不限于張貼海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。6.2培訓(xùn)活動6.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主/住戶的消防技能。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、滅火器使用、疏散逃生等。7.應(yīng)急預(yù)案與處置7.1應(yīng)急預(yù)案7.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等流程。7.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保其有效性。7.2處置流程7.2.1火災(zāi)發(fā)生時，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織滅火和人員疏散。7.2.2業(yè)主/住戶應(yīng)服從物業(yè)公司的指揮，按照應(yīng)急預(yù)案的要求行動。8.消防安全責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.1.1物業(yè)公司未能履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.1.2業(yè)主/住戶違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2違法責(zé)任8.2.1物業(yè)公司或業(yè)主/住戶在消防安全管理中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.3法院訴訟9.3.1仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，爭議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.合同生效與期限10.1生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為____年，自生效之日起計算。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的情形，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式。12.2送達方式12.2.1通知送達后，以收到方簽收之日或投遞后的第一個工作日為送達日。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度消防設(shè)施設(shè)備清單消防安全培訓(xùn)記錄消防應(yīng)急預(yù)案14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，基于本合同的約定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的權(quán)利。2.2.2依據(jù)合同約定，提出建議或要求的權(quán)利。2.2.3在必要時，要求甲乙雙方提供協(xié)助的權(quán)利。3.第三方介入的程序與條件3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利范圍。3.1.3第三方介入的時間、期限和方式。3.1.4第三方介入的費用承擔(dān)方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的具體職責(zé)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)以其合同約定為準。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1物業(yè)公司與業(yè)主/住戶對第三方的授權(quán)和責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。5.2物業(yè)公司與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的具體職責(zé)確定。5.3業(yè)主/住戶與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的具體職責(zé)確定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同的主要履行義務(wù)仍由甲乙雙方承擔(dān)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方的更換與退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。7.2第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3第三方的更換或退出不應(yīng)影響合同的繼續(xù)履行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的合規(guī)性要求9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的爭議解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方可選擇提交仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理的各項制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護、檢查、使用、培訓(xùn)等方面的規(guī)定。說明：該附件用于規(guī)范物業(yè)公司及業(yè)主/住戶的消防安全行為。2.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置、型號、制造商等信息。說明：該附件用于明確消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維護責(zé)任。3.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果等信息。說明：該附件用于證明物業(yè)公司及業(yè)主/住戶履行了消防安全培訓(xùn)義務(wù)。4.消防應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援、事故處理等流程。說明：該附件用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、訴訟管轄法院等。說明：該附件用于指導(dǎo)爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認定違約行為：未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主/住戶的財產(chǎn)損失和人身傷害。示例：物業(yè)公司未及時維修消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主/住戶違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。責(zé)任認定：業(yè)主/住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司的財產(chǎn)損失和人身傷害。示例：業(yè)主/住戶在樓道堆放雜物，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：在履行職責(zé)過程中，未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的財產(chǎn)損失。示例：第三方在消防設(shè)施設(shè)備檢測中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司消防安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義和解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱2.2物業(yè)公司法定代表人2.3物業(yè)公司地址2.4業(yè)主或業(yè)主委員會名稱2.5業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人2.6業(yè)主或業(yè)主委員會地址3.消防安全責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護3.1.2消防安全教育培訓(xùn)3.1.3消防安全隱患排查3.1.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)定3.2.2不占用消防通道3.2.3配合消防檢查4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施種類4.2設(shè)施配置標準4.3設(shè)施維護保養(yǎng)5.消防安全教育培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2教育培訓(xùn)頻率5.3教育培訓(xùn)記錄6.消防安全隱患排查6.1排查頻率6.2排查方法6.3排查記錄7.火災(zāi)事故應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案7.2應(yīng)急組織7.3應(yīng)急措施8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)8.2檢查內(nèi)容8.3檢查結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)公司在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全方面的責(zé)任，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。1.2適用范圍本合同適用于物業(yè)公司管理的所有住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理區(qū)域。1.3定義和解釋本合同中下列用語的含義：（1）“物業(yè)公司”指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。（2）“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。（3）“消防設(shè)施設(shè)備”指用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)備、器材和設(shè)施。2.雙方基本信息2.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司2.2物業(yè)公司法定代表人：2.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號2.4業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.5業(yè)主或業(yè)主委員會法定代表人：2.6業(yè)主或業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號3.消防安全責(zé)任3.1物業(yè)公司責(zé)任3.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行檢測。3.1.2消防安全教育培訓(xùn)物業(yè)公司應(yīng)每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)活動，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。3.1.3消防安全隱患排查物業(yè)公司應(yīng)每月至少進行一次消防安全隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。3.1.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，并組織應(yīng)急演練，確保在火災(zāi)事故發(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。3.2業(yè)主責(zé)任3.2.1遵守消防安全規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物，不得在室內(nèi)使用明火。3.2.2不占用消防通道業(yè)主不得擅自占用、堵塞消防通道，確保消防車輛和人員能夠正常通行。3.2.3配合消防檢查業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時向物業(yè)公司報告。4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施種類物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備滅火器、消防栓、疏散指示標志、應(yīng)急照明燈等消防設(shè)施。4.2設(shè)施配置標準消防設(shè)施配置標準應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定。4.3設(shè)施維護保養(yǎng)物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好有效。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容教育培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識、火災(zāi)事故應(yīng)急處理、消防設(shè)施設(shè)備使用方法等。5.2教育培訓(xùn)頻率物業(yè)公司每年至少組織一次消防安全教育培訓(xùn)活動。5.3教育培訓(xùn)記錄物業(yè)公司應(yīng)做好教育培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時間、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。6.消防安全隱患排查6.1排查頻率物業(yè)公司每月至少進行一次消防安全隱患排查。6.2排查方法物業(yè)公司應(yīng)采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問等方式進行排查。6.3排查記錄物業(yè)公司應(yīng)做好消防安全隱患排查記錄，包括排查時間、排查內(nèi)容、排查結(jié)果等。7.火災(zāi)事故應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急通訊方式。7.2應(yīng)急組織物業(yè)公司應(yīng)成立火災(zāi)事故應(yīng)急組織，負責(zé)火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。7.3應(yīng)急措施（1）組織人員疏散，確保人員安全；（2）使用消防設(shè)施設(shè)備進行滅火；（3）配合消防部門進行火災(zāi)事故調(diào)查處理。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督機構(gòu)本合同由市消防管理部門負責(zé)監(jiān)督實施。8.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于：（1）消防設(shè)施設(shè)備的配置、維護保養(yǎng)情況；（2）消防安全教育培訓(xùn)的開展情況；（3）消防安全隱患的排查整改情況；（4）火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案的制定和演練情況。8.3檢查結(jié)果處理檢查結(jié)果應(yīng)及時反饋給物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果進行整改。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，消防管理部門有權(quán)責(zé)令物業(yè)公司立即整改。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約責(zé)任如物業(yè)公司未能履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知。12.2送達地址物業(yè)公司送達地址為合同第二條第3項地址，業(yè)主送達地址為合同第二條第6項地址。13.其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2合同附件（1）消防設(shè)施設(shè)備清單；（2）消防安全教育培訓(xùn)記錄；（3）消防安全隱患排查記錄；（4）火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。13.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、安全保障或?qū)崿F(xiàn)合同目的所需的特定資源。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享有合同執(zhí)行中的權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標準；（3）第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；（4）服務(wù)